Yo, ALEJANDRO PUEYO ITURBE, Venezolano, mayor de edad, casado, de este

domicilio y titular de la cédula de identidad No. V- 9.878.385, procediendo en este acto

en mi carácter de Presidente de la Sociedad Mercantil (PULOLIFLEXIA), en lo
sucesivo LA PRESTATARIA, domiciliada en Caracas, cuyo documento Constitutivo y
Estatutos Sociales fueron inscritos en el Registro Mercantil de la circunscripción
judicial del distrito federal y Estado Miranda, el 20 de junio de 1999, bajo el No. 87,
tomo 1-A Adicional, debidamente facultado por los estatutos Sociales de mi
representada, por el presente documento declaro que: Consta de documento
protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Distrito
Sucre del Estado Miranda, el 19 de junio de 1.991, bajo el No. 40, tomo 8, Protocolo
Primero, que BANCO DE INVERSIÓN, C.A. (antes Banco de Inversión, C.A.) en lo
sucesivo EL BANCO, sociedad mercantil domiciliada en el Municipio Autónomo
Chacao del Estado Miranda, e inscrita por ante el Registro Mercantil de la
Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, en fecha 26 de junio de
1999, bajo el No. 106, Tomo 44-A, cuya última reforma de sus Estatutos Sociales,
anterior al cambio de denominación social, se encuentra debidamente registrada según
se evidencia en documento inscrito por ante el Registro Mercantil Segundo de la
Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, el día 10 de abril de
1967, bajo el No. 98, Tomo 7-A-Sgdo., y cuyo cambio de denominación social por su
actual, comenzó a regir el día 17 de Octubre de 1997, conforme consta de asiento de
registro inscrito ante la misma Oficina de Registro Mercantil anteriormente identificada,
en fecha 17 de Octubre de 1997, bajo el No. 36, Tomo 489-A-Sgdo., concedió un
crédito a LA PRESTATARIA por la cantidad de DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL
BOLÍVARES CON 00/100 (Bs. 10.500.000,00).SEGUNDO: Consta de Acta de Comité
de Crédito de EL BANCO, de fecha 20 de Octubre de 1997, Acta No.517, que a la
PRESTATARIA se le acordó aumentar el crédito original de DIEZ MILLONES
QUINIENTOS MIL BOLÍVARES CON 00/100(Bs. 10.500.000,00), cuyo saldo al 25
de noviembre del 2000 (Bs.24.500.000,00 ) en la cantidad de VIENTICUATRO MIL
QUINIENTOS CON 00/100 para alcanzar la suma total del crédito la cantidad de
TREINTA Y CINCO MILLONES DE BOLÍVARES CON 00/100 (Bs. 35.000.000,00).
Ahora bien, por cuanto el crédito original y el aumento que de este se otorga a LA
PRESTATARIA por este instrumento, se consolidan en un solo crédito, el mismo estará
sujeto a la Ley General de Bancos y Otras Instituciones Financieras, al contrato original
del crédito de fecha 16 de julio de 1993, y a las siguientes estipulaciones:
1.- MONTO DEL CRÉDITO; el monto del crédito que EL BANCO le ha otorgado a LA
PRESTATARIA es la cantidad de TREINTA Y CINCO MILLONES DE BOLÍVARES
CON 00/100 (Bs. 35.000.000,00).
2.- COMISIÓN: LA PRESTATARIA se obliga a pagar a EL BANCO, de una sola vez y
al momento del otorgamiento de este documento, una comisión equivalente al UNO
PUNTO CINCO POR CIENTO (1.5%) sobre el monto del incremento del crédito, por
concepto de estudio, administración e inspección y vigilancia del mismo.
3.- FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGAR EL CRÉDITO: LA PRESTATARIA se
obliga a devolver a EL BANCO la suma recibida en préstamo y sus correspondientes
intereses en el plazo fijo de TRES (3) años, de la siguiente forma: mediante TREINTA
Y SEIS (36) cuotas mensuales y consecutivas que comprenden tanto abono a cuenta de
capital como pago de intereses variables sobre saldos deudores. Dichos pagos los hará
LA PRESTATARIA a EL BANCO en sus Oficinas en Caracas, cuya dirección declara
conocer y en moneda de curso legal.
4.- INICIACIÓN DE LOS PAGOS: La primera de las TREINTA Y SEIS (36) CUOTAS
de capital e intereses será pagadera a el Banco, a EL BANCO, a los treinta (30) días de
efectuado el primer desembolso de la ampliación, y las restantes TREINTA Y CINCO
(35) cuotas en la misma fecha de los meses subsiguientes, hasta la total y definitiva
cancelación del crédito.
5.- RATIFICACIÓN DE LA GARANTIA: Para garantizar a EL BANCO el fiel
cumplimiento de las obligaciones derivadas del crédito que por TREINTA Y CINCO
MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 35.000.000,00) EL BANCO ha acordado a LA
PRESTATARIA en virtud del préstamo explanado en la primera parte de este
documento, así como para garantizar todas las obligaciones asumidas por LA
PRESTATARIA en este instrumento, la cancelación puntual de las cuotas de
amortización del capital y los intereses a la tasa estipulada durante el plazo de fijo, los
de prorroga o mora, si los hubiere, así como los gastos de cobranza judicial o
extrajudicial, caso de haberlos, gastos estos que a los efectos de la garantía han quedado
expresamente convenidos en la cantidad de VEINTICUATRO MILLONES
QUINIENTOS MIL BOLÍVARES CON 00/100 (24.500.000,00) incluidos honorarios
de abogados y la debida solvencia por impuestos nacionales o municipales creados o
que se crearen y en general, para garantizar el exacto cumplimiento de todas y cada una
de las obligaciones aquí contraídas, ALEJANDRO PUEYO ITURBE antes identificado,
ratifica y amplia a favor de EL BANCO en la cantidad de CUARENTA Y UN
MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL BOLÍVARES (Bs.41.650.000,00)para
que alcance la suma de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL
BOLÍVARES CON 00/100 (Bs. 59.500.000,00) la hipoteca convencional de primer
grado que fue constituida originalmente hasta por la cantidad de OCHO MILLONES
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL BOLÍVARES (Bs.8.250.000,00), según se evidencia
de documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de
Registro del Distrito Sucre del Estado Miranda, el 16 de julio de 1993, bajo el No. 43,
tomo 8, Protocolo Primero. La hipoteca de primer grado aquí ratificada y ampliada fue
constituida sobre un lote de terreno y el galpón sobre el construido, que forma parte de
la posesión “La Cuesta” o “Altos de Valencia”, situada en jurisdicción del municipio
petare del Distrito sucre del Estado Miranda, el cual tiene una superficie aproximada de
un mil cincuenta y un metros cuadrados con diez y ocho decímetros cuadrados
(1.051,18 M2), y cuyas medidas y linderos son los siguientes: NOROESTE: del punto
P-6 al punto P-5, en línea de veinte y un metros con diez centímetros (21,10 mts), del
punto P-5 al punto P-4, en línea de veinte y cuatro metros cincuenta centímetros (24,50
mts), con terreno que es o fue de Maiz González; NORTE: del punto P-4 al punto P-3,
en línea de nueve metros (9 mts), de este punto en arco que tiene radio de cinco metros
(5 mts.) al punto P-2, con terreno que es o fue de Maiz González; ESTE: del punto P-2
al punto P-1, en línea de treinta y cuatro metros cincuenta centímetros (34,50 mts),con
calle comunera; SUR: del punto P-1 al punto P-6, en línea de treinta y ocho metros
treinta centímetros (38,30 mts), con terrenos que son o fueron de Joaquín Rodríguez.
Para la mayor comprensión y precisión de los linderos y medidas del terreno dado en
garantía, plano del mismo quedo agregado al cuaderno de comprobantes de la Oficina
Subalterna del Primer Circuito de Registro Sucre del Estado Miranda, el 2 de noviembre
de 1976, bajo el No. 273, folio 491, nada debe por concepto de impuestos nacionales,
estadales o municipales y pertenece a ALEJANDRO PUEYO ITURBE por haberlo
adquirido según consta de documento protocolizado por ante la mencionada Oficina
Subalterna de Registro, el 2 de noviembre de 1976, bajo el No. 7, folio 39 vto.,
Protocolo Primero, Tomo 5.
6.. VIGENCIA DEL CONTRATO ORIGINAL: En todo lo no expresamente modificado
en virtud del presente documento, permanecen con toda su fuerza y vigor todos los
términos, condiciones y estipulaciones convenidos en el contrato que LA
PRESTATARIA ha suscrito con EL BANCO, por ante la Oficina Subalterna del Primer
Circuito de Registro del Distrito Sucre del Estado Miranda, el 16 de julio de 1993, bajo
el No. 43, Tomo 8, Protocolo Primero.
7.- RATIFICACIÓN DE LA FIANZA: Nosotros, ALEJANDRO PUEYO ITURBE,
antes identificado, e YSNA ADALA RUPERTA, venezolana, casada, mayor de edad, de
este domicilio y titular de la cédula de identidad No. 9.908.569, actuando en nuestros
propios nombres y por nuestros propios derechos, declaramos: que ratificamos la fianza
por nosotros constituida para garantizar todas y cada una de las obligaciones asumidas
por la sociedad mercantil (POLIAFLEXIONES) frente a BANCO DE INVERSIÓN,
C.A., tanto conforme al documento protocolizado en la Oficina Subalterna del Primer
Circuito de Registro del Distrito Sucre del Estado Miranda, el 10 de julio de 1963, bajo
el No. 3, Tomo 90, Protocolo Primero, como en relación al presente documento.
8.- ACLARATORIA: Igualmente, yo, ALEJANDA CHUMACEITO LACOSTE,
HAGO CONSTAR que por error de transcripción en el documento protocolizado por
ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Distrito Sucre del Estado
Miranda, el , bajo el No. 3, tomo 9, Protocolo Primero, en el cual BANCO DE
INVERSIÓN, C.A. (antes Banco de Inversión Consolidado, C.A.) concedió un crédito a
la sociedad Mercantil (POLIAFLEXIONES) se constituyo hipoteca convencional de
primer grado sobre el inmueble descrito en este documento, estableciéndose que el
propietario del inmueble era (POLIAFLEXIONES)., cuando en realidad, es
ALEJANDA CHUMACEITO LACOSTE Y, yo, YSNAILA B.ZOZAYA PINTO DE
PUEYO, antes identificada, actuando en este acto en mi carácter de cónyuge de
ALEJANDRO PUEYO ITURBE, declaro: Que estoy conforme con la hipoteca
constituida por mi cónyuge a favor de CORP BANCO DE INVERSIÓN, C.A., y que se
ratifica por este documento.
Yo, FRANCISCO SUAREZ MIÑAN, venezolano, domiciliado en Caracas y titular de
la cédula de identidad No. 6.119.092, procediendo en este acto en mi carácter de
Director Principal del CORP BANCO DE INVERSIÓN, C.A. (antes Banco de
Inversión Consolidado, C.A.), CORP BANCO DE INVERSIÓN, C.A. (antes Banco de
Inversión Consolidado, C.A.), sociedad mercantil domiciliada en el Municipio
Autónomo Chacao del Estado Miranda, e inscrita por ante el Registro Mercantil de la
Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, en fecha 20 de Agosto
de 1970, bajo el No. 81, Tomo 63-A, cuya última reforma de sus Estatutos Sociales,
anterior al cambio de denominación social, se encuentra debidamente registrada según
se evidencia en documento inscrito por ante el Registro Mercantil Segundo de la
Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, el día 11 de abril de
1997, bajo el No. 58, Tomo 177-A-Sgdo., y cuyo cambio de denominación social por su
actual, comenzó a regir el día 17 de Octubre de 1997,conforme consta de asiento de
registro inscrito ante la misma Oficina de Registro Mercantil anteriormente identificada,
en fecha 17 de Octubre de 1997, bajo el No.36, Tomo 489-A-Sgdo., suficientemente
facultado para este otorgamiento por Acta de Junta Directiva de mi representado,
celebrada en fecha 20 de Noviembre de 1997 por el presente documento declaro: Que
acepto lo antes expuesto en todo lo que concierne a Corp Banco de Inversión, C.A. que
represento. El ciudadano registrador se abstendrá de protocolizar la presente escritura si
a la Oficina a su cargo han sido comunicadas medidas preventivas o ejecutivas sobre el
inmueble respecto al cual se ratifica y aumenta la hipoteca o si sobre el mismo
existieron otros gravámenes distintos al que aquí se ratifica . Para todos los efectos de
esta operación, de sus derivados y consecuencias, las partes eligen como domicilio
especial la ciudad de Caracas, a la jurisdicción de cuyos tribunales declaran
expresamente someterse, sin perjuicio para EL BANCO de poder ocurrir a otros
tribunales competentes, aquel donde se encuentre el demandado o la garantía que
ampara el crédito a ejecutarse, de conformidad con la Ley.