Contrato de Arras Confirmatorias

CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS
SEÑOR NOTARIO CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO EL CONTRATO DE ARRAS

CONFIRMATORIAS DE COMPRA – VENTA DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE:
DEYSI JAQUELIN REYES ICHOCAN, IDENTIFICADA CON DNI N• 43660655, DE NACIONALIDAD

PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACION ABOGADA, CON DOMICILIO PARA EFECTOS
DEL PRESENTE CONTRATO EN LA CALLE ANDALUCIA MZ N, LOTE 20, 4TA ETAPA URB.
MAYORAZGO , DISTRITO DE ATE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA;
KAREN ESTHEFANI REYES ICHOCAN, IDENTIFICADA CON DNI N• 46240468, DE NACIONALIDAD

PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACION PUBLICISTA, CON DOMICILIO PARA EFECTOS
DEL PRESENTE CONTRATO EN LA CALLE ANDALUCIA MZ N, LOTE 20, 4TA ETAPA URB.
MAYORAZGO, DISTRITO DE ATE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA;
MARIVEL YESSICA REYES ICHOCAN, IDENTIFICADA CON DNI N• 41606961, DE NACIONALIDAD

PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACION ABOGADA, CON DOMICILIO PARA EFECTOS
DEL PRESENTE CONTRATO EN LA CALLE 4 A.H. KENJI FUJIMORI HIGUSHI MZ, D, LOTE 03 DISTRITO
DE VENTANILLA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CALLAO; A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARA LAS VENDEDORAS; Y DE LA OTRA PARTE,
LA EMPRESA INDUSTRIA DEL CARTÓN SAC CON RUC N° 20427387781, CON DOMICILIO EN JR. SAN
HECTOR N° 247-B, URB. SANTA LUISA, 2DA ETAPA – LOS OLIVOS, DEBIDAMENTE REPRESENTADO
POR SU GERENTE GENERAL FERNANDO CAÑAHUILLE CRUZ CON DNI N° 10180416, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA LA COMPRADORA EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:
PRIMERO.- ANTECEDENTES
LAS VENDEDORAS SON PROPIETARIAS DEL SIGUIENTE INMUEBLE DENOMINADO UNIDAD

CATASTRAL N° 12208, PARCELA 24 DEL SECTOR E, FUNDO PUENTE PIEDRA, DISTRITO CARABAYLLO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN ÁREA DE 1,000 m, CUYO DOMINIO, ÁREA,
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN INSCRITAS EN LA PARTIDA N° 1272942, DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA DE LA SIGUIENTE MANERA:
POT EL NORTE: CON LA PARCELA N° 23 EN LINEA RECTA DE 50.00 ml
POR EL ESTE: CAMINO CARROZABLE INTERNO EN LINEA RECTA DE 20.00 ml
POR EL SUR: CON LA PARCELA 25 EN LINEA RECTA DE 50.00 ml
POR EL OESTE :CON LA PARCELA 07 EN LINEA RECTA DE 20.00 ml
MUNICIPALMENTE SE ENCUENTRA UBICADO EN ASOCIACION PRO VIVIENDA LOS SUYOS FUNDO

PUENTE PIEDRA, UNIDAD CATASTRAL 12208, SECTOR E, PARCELA 24, DISTRITO DE CARABAYLLO, EN
ADELANTE “EL INMUEBLE“
SEGUNDO.- OBJETO DE CONTRATO
POR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS, LAS VENDEDORAS SE COMPROMETEN

A DAR EN VENTA REAL, ENAJENACION A LA COMPRADORA, QUIEN A SU VEZ SE COMPROMETE A
ADQUIRIR EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA.
TERCERO: PRECIO Y PLAZO
LAS PARTES ACUERDAN ESTABLECER PARA LA FUTURA COMPRAVENTA DEL BIEN, EL PRECIO QUE
ASCIENDE A LA SUMA DE $ 380,000 (TRESCIENTOS OCHENTA MIL Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS) LOS CUALES SERAN PAGADOS AL MOMENTO DE CELEBRAR LA ESCRITURA PUBLICA
DE COMPRA VENTA.
LAS PARTES ACUERDAN COMO PLAZO INAPLAZABLE DE CELEBRACION DE CONTRATO DE

COMPRAVENTA Y SUSCRIPCION DE ESCRITURA PUBLICA HASTA EL 30 DE AGOSTO DEL 2024, EN
CASO DE NO CUMPLIR CON EL PLAZO ESTABLECIDO EL PRESENTE CONTRATO QUEDARA RESUELTO,
BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES DEL MISMO.
CUARTO: FORMA DE PAGO - ARRAS CONFIRMATORIAS
LAS PARTES DEJAN CONSTANCIA DE QUE EN LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DE ESTE DOCUMENTO LA

COMPRADORA ENTREGA A LAS VENDEDORAS LA SUMA DE DINERO ASCENDENTE A $ 6,000 (SEIS
MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), DIVIDIDO EN TRES CHEQUES DE GERENCIA DE LA ENTIDAD
BANCARIA BANCO DE CREDITO DEL PERU SIGNADOS CON N° 159181536002000, N°
159181528002000, N° 159181510002000, CON LA SUMA DE $2,000 (DOS MIL Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS) RESPECTIVAMENTE, EN CALIDAD DE ARRAS CONFIRMATORIAS.
EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LA COMPRADORA RESPECTO DE SU OBLIGACIÓN DE PAGAR EL

PRECIO PACTADO EN LA CLÁUSULA CUARTA, EL CONTRATO QUEDARÁ RESUELTO Y LAS
VENDEDORAS CONSERVARÁ DE MODO DEFINITIVO LA SUMA DE DINERO ENTREGADA EN CALIDAD
DE ARRAS CONFIRMATORIAS.
LAS VENDEDORAS EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEVOLVERAN EL MONTO TOTAL DE LAS ARRAS Y

ASIMISMO UNA COMPENSACION POR DAÑOS Y PERJUICIOS A LA COMPRADORA QUE ASCENDERA
A LA SUMA DE $ 3,000 ( TRES MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS)
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES
LA COMPRADORA SE OBLIGA A EN UN PLAZO QUE NO MAYOR AL 30 DE AGOSTO DEL 2024, SE

PROCEDA A SUSCRIBIR LA MINUTA Y ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA DEFINITIVA.
LAS VENDEDORAS SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y SUSCRIBIR TODOS LOS
DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS, A FIN DE FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA DE LA
PROPIEDAD DEL BIENES INMUEBLES OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO, A FAVOR DE LA
COMPRADORA DENGTRO DEL PLAZO ESTABLECIDO.
LA COMPRADORA SE OBLIGAN A PAGAR EL PRECIO CONVENIDO EN EL MOMENTO Y FORMA

PACTADOS EN ESTE DOCUMENTO.
LA COMPRADORA DEBERÁN RECIBIR EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A CARGO E LAS

VENDEDORAS EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD PACTADA, DECLARANDO CONOCER EL BIEN
INMUEBLE MATERIA DE COMPRAVENTA
SEXTO: ENTREGA DEL INMUEBLE
QUE LAS PARTES ACUERDAN QUE LA POSESIÓN DEL INMUEBLE MATERIA DE LA VENTA, SE
ENTREGARA UNA VEZ FIRMADA LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRE VENTA .
SEPTIMO: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES
LAS PARTES SEÑALAN SUS DOMICILIOS EN LOS LUGARES INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO. CUALQUIER COMUNICACIÓN O NOTIFICACIÓN DEBERÁ SER CURSADA A
DICHOS DOMICILIOS POR ESCRITO. EN CASO DE CAMBIO DE DOMICILIO, PARA QUE EL MISMO
TENGA EFECTO Y VALIDEZ LEGAL, DEBERÁ COMUNICARSE A LA OTRA PARTE POR ESCRITO CON
CARGO O CONSTANCIA DE RECEPCIÓN, Y A LA MAYOR BREVEDAD POSIBLE.
EN CASO CONTRARIO, CUALQUIER COMUNICACIÓN HECHA AL ANTERIOR DOMICILIO SE

ENTENDERÁ VÁLIDAMENTE EFECTUADA Y SURTIRÁ PLENOS EFECTOS LEGALES.
OCTAVO: JURISDICCION
EN CASO DE PRESENTARSE CUALQUIER ASUNTO DUDOSO O LITIGIOSO DERIVADO DE LA

INTERPRETACIÓN, APLICACIÓN O EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES RENUNCIAN
EXPRESAMENTE AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DEL CERCADO DE LIMA, SEÑALANDO PARA TAL EFECTO LAS DIRECCIONES INDICADAS
EN LA PARTE INTRODUCTORIA DEL PRESENTE INSTRUMENTO.
EN FE DE LO ANTES EXPUESTO, LAS PARTES PROCEDEN A FIRMAR EL PRESENTE DOCUMENTO EN

DUPLICADO DE UN MISMO TENOR Y EFECTO
LIMA, 01 DE ABRIL DEL 2024
DEYSI JAQUELIN REYES ICHOCAN KAREN ESTHEFANI REYES ICHOCAN

DNI N° 43660655 DNI N° 46240468
MARIVEL YESSICA REYES ICHOCAN FERNANDO CAÑAHUILLE CRUZ

DNI N° 41606961. DNI N° 10180416
GERENTE GENERAL INDUSTRIA DEL CARTON

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SEÑOR NOTARIO CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO EL CONTRATO DE ARRAS

DEYSI JAQUELIN REYES ICHOCAN, IDENTIFICADA CON DNI N• 43660655, DE NACIONALIDAD

KAREN ESTHEFANI REYES ICHOCAN, IDENTIFICADA CON DNI N• 46240468, DE NACIONALIDAD

MARIVEL YESSICA REYES ICHOCAN, IDENTIFICADA CON DNI N• 41606961, DE NACIONALIDAD

LAS VENDEDORAS SON PROPIETARIAS DEL SIGUIENTE INMUEBLE DENOMINADO UNIDAD

POT EL NORTE: CON LA PARCELA N° 23 EN LINEA RECTA DE 50.00 ml

POR EL ESTE: CAMINO CARROZABLE INTERNO EN LINEA RECTA DE 20.00 ml

POR EL SUR: CON LA PARCELA 25 EN LINEA RECTA DE 50.00 ml

POR EL OESTE :CON LA PARCELA 07 EN LINEA RECTA DE 20.00 ml

MUNICIPALMENTE SE ENCUENTRA UBICADO EN ASOCIACION PRO VIVIENDA LOS SUYOS FUNDO

SEGUNDO.- OBJETO DE CONTRATO

POR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS, LAS VENDEDORAS SE COMPROMETEN

LAS PARTES ACUERDAN COMO PLAZO INAPLAZABLE DE CELEBRACION DE CONTRATO DE

CUARTO: FORMA DE PAGO - ARRAS CONFIRMATORIAS

LAS PARTES DEJAN CONSTANCIA DE QUE EN LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DE ESTE DOCUMENTO LA

EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LA COMPRADORA RESPECTO DE SU OBLIGACIÓN DE PAGAR EL

LAS VENDEDORAS EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEVOLVERAN EL MONTO TOTAL DE LAS ARRAS Y

QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES

LA COMPRADORA SE OBLIGA A EN UN PLAZO QUE NO MAYOR AL 30 DE AGOSTO DEL 2024, SE

LA COMPRADORA SE OBLIGAN A PAGAR EL PRECIO CONVENIDO EN EL MOMENTO Y FORMA

LA COMPRADORA DEBERÁN RECIBIR EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A CARGO E LAS

SEXTO: ENTREGA DEL INMUEBLE

EN CASO CONTRARIO, CUALQUIER COMUNICACIÓN HECHA AL ANTERIOR DOMICILIO SE

EN CASO DE PRESENTARSE CUALQUIER ASUNTO DUDOSO O LITIGIOSO DERIVADO DE LA

EN FE DE LO ANTES EXPUESTO, LAS PARTES PROCEDEN A FIRMAR EL PRESENTE DOCUMENTO EN

LIMA, 01 DE ABRIL DEL 2024

DEYSI JAQUELIN REYES ICHOCAN KAREN ESTHEFANI REYES ICHOCAN

MARIVEL YESSICA REYES ICHOCAN FERNANDO CAÑAHUILLE CRUZ

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