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SRA. NOTARIA.
-
En el protocolo de escrituras públicas a su cargo dígnese insertar una de
compraventa, al tenor de las siguientes clausulas:
CLAUSULA PRIMERA: COMPARECIENTES. - Comparecen a la celebración de
la presente escritura por una parte la señora ESTHELA DEL CARMEN
IZQUIERDO BURI, quien en adelante y para efectos del presente contrato de
compraventa se los denominará LA VENDEDORA y por otra parte, el señor
JIMMY ANDRES TOMALA HERMENEJILDO, a quien en adelante se la
denominará EL COMPRADOR, los comparecientes son mayores de edad,
legalmente capaces, quienes convienen en celebrar la presente escritura. -
CLAUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES. - La señora ESTHELA DEL
CARMEN IZQUIERDO BURI, adquirió mediante el contrato de compraventa
otorgada la escritura pública, ante LA NOTARÍA TRIGÉSIMA TERCERA DEL
CANTÓN GUAYAQUIL, Abogada MARIANA SALCEDO FAYTONG, con fecha
26 de mayo del 2022 y legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad de
Guayaquil, el día 30 de marzo del 2023, el lote de terreno es de DOSCIENTOS
OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS SIETE DECIMETROS
CUADRADOS, ubicado en la “PRECOOPERATIVA 25 DE JULIO”, solar uno (1),
manzana seiscientos cuarenta y cinco (645), de la parroquia urbana Tarqui
de la ciudad de Guayaquil, situado en la parte baja del sector conocido como
“San Eduardo” de esta ciudad, entre las Cooperativas de vivienda Asociación
de Empleados de la Honorable Junta de Beneficencia de Guayaquil y la ciudad
deportiva Carlos Pérez Perazo.
El lote de terreno ó inmueble que se encuentra comprendido dentro de los
siguientes linderos, dimensiones y superficie: POR EL NORTE: calle vehicular,
con trece metros treinta y seis centímetros (13,36 mts); POR EL SUR: solar
veinte con doce metros treinta y nueve centímetros (12,39 mts); POR EL
ESTE: solar dos con veintiún metros treinta y siete centímetros (21,37 mts);
POR EL OESTE: calle peatonal, con veintitrés metros cuarenta y seis
centímetros (23,46 mts); dando una superficie total de DOSCIENTOS
OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
(287,07 mts2); el terreno ó inmueble identificado con el código catastral
número sesenta y uno- seiscientos cuarenta y cinco-cero cero uno-cero-cero-
cero-uno (061-0645-001-0-0-0-1); Información según el Certificado de
Avaluó y Registro del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de
Guayaquil.
CLAUSULA TERCERA: COMPRAVENTA.- Con los antecedentes indicados, la
señora ESTHELA DEL CARMEN IZQUIERDO BURI, tiene a bien dar en venta
y perpetua enajenación y como en efecto lo hace, a favor de JIMMY ANDRES
TOMALA HERMENEJILDO, dicho inmueble ubicado en la “Precooperativa 25
de julio”, solar uno (1), manzana seiscientos cuarenta y cinco (645), de la
parroquia urbana Tarqui de la ciudad de Guayaquil, situado en la parte baja
del sector conocido como “San Eduardo” de esta ciudad, entre las
Cooperativas de vivienda Asociación de Empleados de la Honorable Junta de
Beneficencia de Guayaquil y la ciudad deportiva Carlos Pérez Perazo.
El lote de terreno ó inmueble que se encuentra comprendido dentro de los
siguientes linderos, dimensiones y superficie: POR EL NORTE: calle vehicular,
con trece metros treinta y seis centímetros (13,36 mts); POR EL SUR: solar
veinte con doce metros treinta y nueve centímetros (12,39 mts); POR EL
ESTE: solar dos con veintiún metros treinta y siete centímetros (21,37 mts);
POR EL OESTE: calle peatonal, con veintitrés metros cuarenta y seis
centímetros (23,46 mts); dando una superficie total de DOSCIENTOS
OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
(287,07 mts2); el terreno ó inmueble identificado con el código catastral
número sesenta y uno- seiscientos cuarenta y cinco-cero cero uno-cero-cero-
cero-uno (061-0645-001-0-0-0-1); Información según el Certificado de
Avaluó y Registro del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de
Guayaquil.
Y a pesar de determinarse linderos, dimensiones y superficie la venta se la
realiza como cuerpo cierto y determinado.
CLAUSULA CUARTA: PRECIO.- El precio que las partes han pactado de
mutuo acuerdo y que lo consideran justo por el INMUEBLE Ó VIVIENDA,
materia de la venta es la suma de: DIECISÉIS MIL DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA ($16.000.oo), dinero que será cancelado en
su totalidad por medio de transferencia bancaria por parte del banco
pichincha del comprador JIMMY ANDRES TOMALA HERMENEJILDO, a la
cuenta corriente cero-cero-uno-cinco-cero-tres-cero-tres-uno-
uno(0015030311), del banco bolivariano de la vendedora ESTHELA DEL
CARMEN IZQUIERDO BURI.
CLAUSULA QUINTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- La vendedora
transfiere a favor del comprador el dominio y posesión del terreno ó
inmueble, materia de la presente compraventa con todas sus entradas,
salidas, usos, costumbres, servidumbres y demás derechos que le son anexos
sujetándose al saneamiento por evicción conforme lo determina la ley.
CLAUSULA SEXTA: GRAVÁMENES.- El inmueble que es materia de la
presente compraventa no soporta gravamen alguno conforme consta el
Certificado conferido por el Señor Registrador de la Propiedad de Guayaquil,
que como documento habilitante se agrega.
CLAUSULA SEPTIMA: GASTOS.- Los gastos que demande la celebración de la
presente escritura de compraventa hasta su registro, inscripción y pago de la
plusvalía serán de cuenta del comprador.
CLAUSULA OCTAVA: ACEPTACIÓN Y AUTORIZACÍON DE INSCRIPCIÓN.-
Las partes contratantes aceptan el total contenido de todas y cada una de las
estipulaciones que anteceden por estar hechas en garantía y seguridad de sus
recíprocos intereses.- El comprador queda expresamente facultado para
solicitar la inscripción de la presente escritura en el Registro de la Propiedad
de Guayaquil, personalmente ó por interpuesta persona.-
Usted Señora Notaria, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para
la perfecta validez y eficacia de esta escritura.
Hasta aquí la minuta.
Firma el Abogado PETER IZQUIERDO MALUSIN.

Con Matricula #09-2009-525 del Foro de Abogados del Guayas.

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