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La servidumbre está clasificada por
a) Prediales o reales y personales
Prediales son las que gravan un inmueble en beneficio de otro. Personales son las que se establecen a favor de una o varias personas sin hacer referencia a una finca. Estás dos últimas no son servidumbre en sentido estricto sino derechos personales que se conceden a una persona sobre un inmueble y tiene el carácter de derecho de uso o usufructo.
b) Voluntarios y legales Voluntario son las constituidas por voluntad de los particulares. Legales son las constituidas por imperio de la ley, por su naturaleza y sin el hecho del hombre.
c) Continúes y discontinuas Continúas son aquellas cuyo uso es o puede ser incesante, sin la intervención de ningún hecho del hombre. Discontinuas son las que se usan en intervalos más o menos largos y dependen de actos del hombre.
d) Aparentes y no aparentes Aparentes serán las que anuncian y están continuamente a la vista por signos exteriores, que revelan el uso y el aprovechamiento de las mismas. No aparentes son las que no presentan indicio alguno exterior de su existencia.
Los sujetos de la servidumbre
¿Quién tiene la capacidad para imponer servidumbre sobre un fundo y
quien tiene capacidad para aceptar en beneficio de un fundo?
Respecto a la primera se considera que la Constitución de una
servidumbre voluntaria es un acto de disposición por lo que se aplican las normativas a tales actos, los menores no pueden, tampoco los incapaces.
La segunda cuestión exige distinguir según se trate de adquisiciones a
título gratuitos u oneroso aplicándose a cada caso el régimen general. Si la servidumbre es legal se exigirá la capacidad para ejercitar el derecho otorgado por la ley.
