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    Civil Reales 30-9-24

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    CIVIL REALES 30-9-24

    ADQUISICIÓN ANON DOMINO 464 CC: CAE EN EL EXAMEN

     ART 464 CC : la presunción es quién tiene la cosa. Establece una excepción, que si la cosa ha sido hurtada o
    poseída ilícitamente se puede reivindicar de quién lo posea. En el sistema de nuestro CC se protege al
    poseedor de buena fe frente al propietario desposeído.

    CAE EN EL EXAMEN

     USUCAPIÓN: es un modo de adquirir la propiedad y demás derechos reales que combina la posesión de los
    bienes y el paso del tiempo.

    o Prescripción adquisitiva: voy a adquirir un nuevo derecho que antes no tenia. ART 1940-190. Dos tipos de
    prescripción extintiva y adquisitiva.

    o La usucapión tiene unos elementos subjetivos que son el usucapiente, la persona que adquiere un derecho y
    la persona que lo pierde. ART 1931 CC cualquier persona que puede adquirir por otros medios un derecho
    real, esto con carácter general con los 18 años.

    o ART 1933-1934-1956

     1933: Lo que beneficia a uno beneficia al resto de cotitulares.

     1934: Desde que nombran a alguien heredero dice si lo acepta o no pero eso no lo hace heredero
    automáticamente. Hasta que dice que si o que no esa herencia está yacente, no tiene titular. El CC dice que
    el heredero dice que si es como si la hubiera estado poseyendo desde que falleció el propietario de la
    herencia.

     1956: Si robamos algo a largo plazo las podemos adquirir por usucapión, pero en determinados sujetos se
    tarda más tiempo, a que haya prescrito el delito. En el caso de que uno robe puede usucapir cuando acabe el
    plazo de extinción del delito.

     Puede perder la cosa quién es propietario, titular de derechos y obligaciones. El objeto de la usucapión
    pueden ser: todos los bienes susceptibles de posesión y que estén dentro del comercio.

     EL TIPO DE POSESIÓN:

    o La posesión que legitima el cc para adquirir un derecho real por ese medio, tiene que cumplir las siguientes
    características art1241, art 464.

    o Tienen que ser publica, pacifica, ininterrumpida y en concepto de dueño. Si se interrumpe hay que iniciar el
    plazo del mismo. Concepto de dueño, la posesión tiene que ser muy cualificada.

    o Una vez tenemos la posesión, nos falta el tiempo: ART 1955, 1957: La cronología: usucapión orinaria y la
    extraordinaria, la ordinaria, es la que además de lo requisitos anteriores concurren buena fe y justo titulo, en
    la extraordinaria no concurre ninguna. ART 1952-1953: JUSTO TITULO, la compraventa. Tiene que ser
    verdadero y válido.

    o USUCAPIÓN EXTRAORDINARIA: el plazo de duración y posesión que necesita una persona para adquirir el
    bien por usucapión. En la usucapión ordinaria de bienes inmuebles, la ordinaria necesita 10 años de posesión
    pública pacifica y ininterrumpida, siempre que el propietario actual y el otro estuvieran en el mismo
    territorio. Si fueran ausentes 20 años ART 1957 CC. EXTRAORDINARIA, 30 años. BIENES MUEBLES
    USUCAPIÓN ORDINARIA: 3 años. USUCAPIÓN EXTRAORDINARIA: 6 años.
     QUE PASA CON LA USUCAPIÓN Y EL REGISTRO CIVIL:

    o Ley hipotecaria: se puede producir la usucapión a favor de lo que dice el registro ART 34 LEY HIPOTECARIA.

    o Puede alegar buena fe alguien que no haya mirado el registro civil? Claramente NO, nadie puede alegar
    buena fe en contra de lo que viene en el registro. ART 36 habilita la posesión del cc con adquisición de la
    propiedad, la usucapión.

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