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    Contrato de Alquiler de Local Comercial

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    CONTRATO DE

    ARRENDAMIENTO DE LOCAL
    COMERCIAL
    Conste por el presente documento, que se subscribe por duplicado, el
    Contrato de Alquiler del Local Comercial que festejan de una parte en
    calidad de arrendador Doña Adela Burga Centurión con D.N.I. N.º
    16695202 con domicilio en Calle Huáscar 891 - Zaña, y de la otra
    parte en calidad de inquilino Don Jakson Flores Campos con D.N.I N.º
    47073264 domicilio en Calle Paris - Jaén, en los términos y
    condiciones siguientes:

    PRIMERO. - El arrendador es dueño del inmueble en Jr. Jorge Chavez


    esquina con Jr. Huáscar – Zaña Provincia de Chiclayo, Distrito Zaña
    ciudad de, Zaña Con un área de 120 m2 y por este solo contrato da en
    alquiler a El inquilino por el plazo de 5 años contando desde el
    15/04/2022 hasta 15/04/2027 El cuál sería la duración del presente
    Contrato. Al vencimiento de este plazo el inquilino se fuerza a
    desocupar y dar el inmueble ocupado sin precisar aviso a menos que
    con treinta (treinta) días de anticipación se apruebe renovar el contrato
    bajo las mismas condiciones o nuevas condiciones según acuerden
    ambas partes.
    SEGUNDO. - La renta libre y de manera voluntaria pactada por el
    inmueble es de s/. 500.00
    TERCERO. - El local materia de este contrato va a ser destinado a
    LOCAL COMERCIAL y el uso del cual crea conveniente el Inquilino.
    CUARTO. - El inquilino declara percibir el local en buen estado de
    conservación, con su servicio de agua bebible, desagüe, energía
    eléctrica, servicios higiénicos, cerrajería completa estando obligado a
    preservarlos en buen estado, salvo el desgaste natural por el empleo
    normal.
    QUINTO. - Son de cuenta de El inquilino, el pago de los servicios por
    consumo de agua, luz, reparaciones de estos servicios y los de
    desagüe en las proporciones y porcentajes que les corresponda.
    SEXTO. - El inquilino no va a poder subarrendar el inmueble materia
    de este contrato, tampoco se debe traspasar el contrato sin el
    permiso y autorización por escrito de El arrendador.
    SÉTIMO. - El inquilino no va a poder introducir en el local arrendado
    substancias inflamatorias, equipos que pongan en riesgo la propiedad,
    solo los aparatos y también implementos que sirvan de cara al
    desarrollo de sus acciones.
    OCTAVO. - El inquilino no va a poder introducir cambios o bien
    modificaciones en el local arrendado sin el permiso y autorización
    previa del arrendador. Las mejoras que introduzca el inquilino en el
    inmueble quedasen en beneficio de el arrendador con reembolso de
    ser el caso previa coordinación entre ambas partes.
    NOVENO. - El arrendador va a poder contar con que se realicen
    visitas en el local arrendado en las ocasiones que sean precisas por
    las personas correctamente autorizadas.
    DÉCIMO. - Las partes son convenientes que cuando no se
    establezcan en el presente contrato rijan las reglas que contiene el
    código civil sobre la materia, sometiéndose las partes a la jurisdicción
    de los jueces y tribunales de la ciudad de Chiclayo, renunciando al
    fuero que podían tener a favor suyo.
    DÉCIMO PRIMERO. - La infracción de cualquiera de las
    estipulaciones generará la resolución automática del presente
    contrato, quedando expedido el derecho de el arrendador para activar
    de conformidad con Ley.
    DÉCIMO SEGUNDO. - A firma del presente contrato, el inquilino
    entrega la suma de s/. 500.00 al arrendador, de los que la suma un
    mes de adelanto del alquiler.
    DÉCIMO TERCERO. - En el sitio de la esquina se va a abrir una
    puerta cuyos gastos corren por parte del arrendador. También los
    meses se van a pagar por adelantado desde el 15/04/2022

    Zaña.

    15 de Abril del 2022.

    ………………………………….. ……………………………

    El Arrendador El Inquilino
    DNI: 16695202 DNI: 47073264

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