SOLICITUD DE HOMOLOGACION DE BIEN DE FAMILIA

1
Centro Jurídico Siglo XXICalle Emilio Arte No. 22, Mao, Valverde, Rep. Dom.
Tel. (809) 572-2145
Cel. (809) 844-2520
AL:
Magistrado Juez de la Cámara Civil, Comercial y del Trabajo del
Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de
Montecristi, en sus atribuciones civiles.
ASUNTO:
Solicitud Homologación de Renuncia
a la Constitución de Bien de Familia
IMPETRANTE:
PEDRO MARIA BETANCES
ABOGADO:
LICDO. JUAN RAFAEL TEJADA GARCIA
HONORABLE MAGISTRADO:
El exponente, señor PEDRO MARIA BETANCES, dominicano, mayor de

edad, soltero, agricultor, portador de la cédula de identidad y
electoral número 034-0003675-6, domiciliado y residente en la
calle Principal, Boca de Mao, casa No. 30, del Municipio de
Esperanza, Provincia Valverde, República Dominicana, por
intermedio de su abogado constituido y apoderado, LICDO. JUAN
RAFAEL TEJADA GARCIA, dominicano, mayor de edad, soltero,
portador de la cédula de identidad y electoral Número 034-
0035826-7, abogado de los tribunales de la República, miembro
activo del Colegio de Abogados de la República Dominicana, con
estudio profesional abierto en calle Emilio Arte No. 22, de esta
ciudad de Mao, Provincia Valverde, Republica Dominicana, lugar
donde se hace elección de domicilio para los fines y
consecuencias legales del presente procedimiento, tiene a bien
exponer lo siguiente.--------------------------------------------
2
POR CUANTO: El señor PEDRO MARIA BETANCES, fue beneficiado por el

Instituto Agrario Dominicano (I.A.D) con una porción de terreno
que tiene una extensión superficial que mide (2) hectárea,
Setentinueve (79) áreas, Diez (10) centiáreas, más o menos 44.47
tareas, dentro del ámbito de la parcela número Diez (10) del
Distrito Catastral No.4, cuyos derechos de propiedad están
amparados en el certificado de título número 56, anotación 1,
párrafo 06) del libro 18, folio 204,según constancia de fecha 20
de Enero del año 1993, expedida por el Registrador de Títulos del
Departamento de Santiago, la cual adquirió por donación que le
hiciera el Instituto Agrario Dominicano (IAD). (Copia de la
constancia se anexa).
POR CUANTO: En la actualidad el señor PEDRO MARIA BETANCES,

mediante Declaración Jurada de Renuncia de Bien de Familia de
fecha 17 del mes de Enero del año 2008, instrumentado por el
LICDO. JUAN DE JESUS RODRIGUEZ, en su calidad de notario público
de los del número para este municipio de Mao, Provincia Valverde,
denominado Declaración Jurada de Renuncia a la Constitución de
Bien de Familia, hace formal renuncia de la constitución de bien
de familia con que está gravada la porción de terreno donada por
Instituto Agrario Dominicano (IAD), y más arriba especificada;
todo a los fines de lograr la desafectación de dicha institución
jurídica, la cual constriñe la libre negociabilidad de sus
derechos, (copia Legalizada de la Renuncia de bien de familia
fiel a su original).
POR CUANTO: A que el legislador en el artículo 19 de la Ley 1024

sobre Bien de Familia, dispuso que;
“El tribunal civil decidirá sobre todas las demandas

relativas a la validez de la constitución, a la renuncia,
y a la enajenación total o parcial del Bien de Familia,
después de haber oído o haber llamado a la mujer, y en el
3
caso de haber fallecido uno de los esposos, el
representante legal de los menores, y al Fiscal”.--------
POR CUANTO: A que la ley de marras en su artículo 14 prescribe

que;
“El propietario puede enajenar todo o parte del bien de

familia, o renunciar a la constitución, con el
consentimiento de la mujer dado ante el secretario del
tribunal que acordó la constitución, o si hay hijos
menores con la autorización de un consejo de familia que
no la acordará si no cuando estime ventajosa para los
menores la operación, toda o previa homologación acordada
por el tribunal, cuya decisión no estará sujeta a
apelación.”----------------------------------------------
En ese tenor conviene acotar, que en el acto auténtico de

declaración jurada de renuncia a la constitución de bien de
familia que afecta el inmueble en cuestión, y más arriba
indicado, se hace constar la declaración de la exponente que su
estado civil es soltera, por lo que no teniendo ningún
impedimento legal en ese sentido, inicia el presente proceso de
descontitución del bien de familia que pesa sobre el inmueble
supra indicado, dando constancia además, en el referido acto, de
la inexistencia en la actualidad de hijos menores, al encontrarse
insertas dichas declaraciones en el cuerpo de un acto auténtico,
las mismas tienen que ser creídas hasta inscripción en falsedad,
razones indicadoras por ser de la procedencia de la presente
instancia.
POR CUANTO, EL párrafo segundo del precitado articulo 14 dispone

que, cuando la constitución no haya sido hecha por el padre o por
la madre, la renuncia o la enajenación estará sujeta, además al
consentimiento del constituyente. EN ese sentido el instituto
agrario dominicano I A D, en su calidad de constituyente del
bien de familia del cual estamos solicitando la homologación de
4
la renuncia y de su desconstitución, ha dado su formal
consentimiento a eso fines, conforme a la certificación de fecha
24 de Noviembre del año 2015(original de la comunicación se os
anexos.
POR CUANTO: El señor PEDRO MARIA BETANCES, es una persona de

escasos recursos económicos, y de la cual todavía dependen gran
NTO parte de su familia para el sustento económico y la
protección de la misma, que se dedica a la explotación de ese
pequeño fundo agrícola, y que debido a que los derechos que se
encuentran registrados a su favor dentro de la parcela número 10
del Distrito Catastral número 4 del municipio de Esperanza,
provincia Valverde, más arriba indicada, no son enajenables
debido a la existencia del gravamen de Bien de Familia instituido
por el artículo 3 de la Ley número 339, en razón de lo cual se
hace imposible obtener créditos hipotecarios a través de las
instituciones de crédito del sector privado ofreciendo como
garantía el referido inmueble.
POR CUANTO: A que el inmueble se encuentra ubicado en el

Municipio de Esperanza, provincia Valverde, en ese sentido esta
jurisdicción es competente para conocer del presente proceso.
Por tales motivos, y los que vos podréis suplir con sus elevados
conocimientos jurídicos y su sano espíritu de administrar
justicia, os solicitamos muy respetuosamente lo siguiente;
PRIMERO: Que homologuéis el acto Declaración Jurada a

constitución de renuncia de Bien de familia 17 del mes de Enero
del año 2008, instrumentado por el Licdo. Juan de Jesús
Rodríguez, en su calidad de notario público de los del número
para el municipio de Mao, denominado “Declaración Jurada de
Renuncia a la Constitución de Bien de Familia”, mediante el cual
5
la solicitante, señor PEDRO MARIA BETANCES, renuncia a la
Constitución de Bien de Familia, instituida por el artículo 3 de
la ley número 339 de fecha 25 de Julio de 1968, en lo relativo a
los derechos que han sido registrados a su favor, relativo a una
porción de terreno con una área superficial que mide (2)
hectárea, Setentinueve (79) áreas, Diez (10) centiáreas, más o
menos 44.47 tareas, dentro del ámbito de la parcela número Diez
(10) del Distrito Catastral No.4, cuyos derechos de propiedad
están amparados en el certificado de título número 56, anotación
1, párrafo 06) del libro 18, folio 204,según constancia de fecha
20 de Enero del año 1993, expedida por el Registrador de Títulos
del Departamento de Santiago, la cual adquirió por donación que
le hiciera el Instituto Agrario Dominicano (IAD).
SEGUNDO: Que ordenéis al Registrador de Títulos de Mao, Provincia

Valverde, realizar las correspondientes anotaciones en el
original del certificado de título de propiedad anteriormente
descrito.
Es justicia lo que se os pide y se espera merecer, en la ciudad y

municipio de San Fernando, provincia Montecristi, República
Dominicana, a los Veintidós (22) días del mes de Marzo
del año dos mil Dieciséis (2016).--------------------------------
LIDCO. JUAN RAFAEL TEJADA GARCIA

Abogado apoderado

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El exponente, señor PEDRO MARIA BETANCES, dominicano, mayor de

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POR CUANTO: A que el legislador en el artículo 19 de la Ley 1024

“El tribunal civil decidirá sobre todas las demandas

POR CUANTO: A que la ley de marras en su artículo 14 prescribe

“El propietario puede enajenar todo o parte del bien de

En ese tenor conviene acotar, que en el acto auténtico de

POR CUANTO, EL párrafo segundo del precitado articulo 14 dispone

POR CUANTO: El señor PEDRO MARIA BETANCES, es una persona de

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