Administración Financiera I1

Administración Financiera II
Tema: Las reformas al arrendamiento en la ley 9635.
I Cuatrimestre, 2024
Hablar de buenas finanzas para una persona se vuelve complejo por lo

que conlleva considerar las responsabilidades que se tienen y los
hábitos personales que le lleven a ser una persona plena, gozando de
sus finanzas sin tener un grado universitario con afinidades de finanzas
o administración de empresas, ya que todos los días se toman
decisiones financieras que no siempre se enfocan en buenas decisiones.
Tómese por ejemplo la compra de una Toyota Landcruiser Prado año

2015 que tiene un valor de mercado de 25 millones de colones. Este
vehículo con las especificaciones de tener asientos en cuero, para 7
pasajeros, tracción 4x4, aire acondicionado, motor diésel que en
promedio recorre 300.000 km sin necesidad de cambiar el motor, nos
podría dar un paseo al volcán Turrialba y a la playa, todo en mismo día.
Sin embargo, para la realidad de muchas personas tener 25 millones

para la adquisición de un vehículo no está al alcance financiero entonces
se tiene que buscar alternativas que ayuden a adquirir el servicio de un
vehículo o de un bien que ayude a tener la comodidad o experiencia de
estar en una volcán o playa en el mismo día. Entonces se pueden
considerar el leasing financiero de un vehículo o por otro lado, un
arrendamiento operativo para obtener maquinaria de cómputo que le
ayude a tener una realidad virtual de estar en la playa, sin necesidad de
estar físicamente en la playa.
El arrendamiento financiero o leasing, sirve para dar un goce y disfrute

de un bien por medio de un cuota mensual, sin necesidad de comprarlo
inmediatamente pero le da derecho u opción al arrendatario de adquirir
el bien al final de contrato, entonces este leasing es de carácter
vinculante porque si al final del contrato del leasing de un vehículo, el
arrendatario quiere el vehículo pero la concesionaria no se lo cede o
traspasa a su nombre, este puede obligar de manera legal que esto
suceda porque el contrato del leasing especifica que este va a suceder.
Por otro lado, el arrendamiento operativo comparte características del

leasing porque hay un contrato, pero este contrato se enfoca en equipos
tecnológicos o vehículos por medio de una cuota mensual pero sin ser
vinculante, o sea, que al final de contrato el bien adquirido o alquilado,
no va a pasar a ser de la propiedad del arrendatario.
Entonces la adquisición de un vehículo donde el mantenimiento es por

parte de la concesionaria, y también los seguros y el cliente no tiene que
considerar el costo por depreciación porque al final del contrato puede
considerar en cambiar de vehículo o adquirir uno mas nuevo y
solamente firmar un nuevo contrato de leasing.
Esto considera que la adquisición de un vehículo nuevo sin comprarlo es

accesible con una concesionaria que nos brinde esto que se llama
leasing que parece crédito pero que no es un crédito.
Ahora si fuésemos a
Como se menciona, las buenas decisiones financieras se toman todos los

días por muchas personas, y tanto es así que el recientemente el
Gobierno de Costa Rica creó la Ley número 9635 que pretende fortalecer
las finanzas públicas al agravar ciertos bienes o servicios brindados en el
territorio nacional.
Asimismo, en el gobierno costarricense ha tomado decisiones financieras
que han afectado la economía de una buena o mala manera. Alguna de
estas decisiones
Dentro de estas leyes, en el capítulo 1, artículo 2, punto 1, sección d el

arrendamiento vinculante o no vinculante genera impuesto a el
momento de la ejecución de la opción y la puesta a disposición del bien .
O sea, cuando se
Sin embargo, en el artículo 8 punto 24, habla de las exenciones acerca

de los impuestos y habla lo siguiente
Esta exoneración también será aplicable a la compraventa local, el

arrendamiento y el leasing de estos bienes, en el tanto los titulares sean
concesionarios o permisionarios. El alquiler y el leasing comprenderán
los bienes muebles, así como también los planteles y las terminales
utilizadas para su operación.
Entonces, si se considera que el gobierno ha presentado nuevas leyes

que ayuden a recaudar más impuestos a bienes o servicios que no
pagaban impuestos, al parecer solamente afecta a la clase trabajadora
porque no afecta a los concesionarios que no pueden considerarse
como micro o mediana empresa pero sí dicta que se debe pagar
impuestos a la obtención de leasing y al final de contrato del leasing.
Asimismo, si se toma en cuenta que para años atrás la adquisición de

casas para personas jóvenes ha disminuido y el alquiler de casas ha
aumentado un 18%, se debe cuestionar esta ley de fortalecimiento de
finanzas públicas porque si se intenta recolectar mas dinero por medio
de impuestos, como se va hacer si solo se le cobra el impuesto a la
persona que adquiere el bien, y no a la persona que vende, alquila o
financia el bien.
Bibliografía
Recuperado https://www.crhoy.com/economia/caida-en-inflacion-sigue-
sin-impactar-costo-de-alquileres-de-vivienda/
Recuperado https://www.lateja.cr/nacional/buenas-noticias-para-las-
personas-que-alquilan/7YAL76TMTFABDHVHJ4TXXHFMYM/story/

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Hablar de buenas finanzas para una persona se vuelve complejo por lo

Tómese por ejemplo la compra de una Toyota Landcruiser Prado año

Sin embargo, para la realidad de muchas personas tener 25 millones

El arrendamiento financiero o leasing, sirve para dar un goce y disfrute

Por otro lado, el arrendamiento operativo comparte características del

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Dentro de estas leyes, en el capítulo 1, artículo 2, punto 1, sección d el

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