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    LOS MUROS EN CONCRETO BAJO ANALISIS DE COMPETITIVIDAD

    En la concepciòn , diseño y planificaciòn de un proyecto de construcciòn , es de vital


    importancia la escogencia del sistema constructivo ideal dentro de las mùltiples opciones
    existentes en el m ercado .

    Para esta escogencia debemos tener en cuenta todas y cada una de las variables que
    puedan afectar el proyecto y pueden llevar al èxito o fracaso del mismo .

    Los factores a considerar serìan los siguientes :

    - Tipo de Construcciòn

    Analizamos en este apartado el destino que tendrà el proyecto y las caracterìsticas que
    puedan definirse por su destinaciòn :

    Vivienda
    Construcciòn institucional
    Construcciòn industrial
    Construcciòn penitenciaria
    Obras de infraestructura pùblica
    Obras de infraestructura privada

    - Repetitividad de las unidades constructivas

    Este es un factor que definirà claramente las posibilidades de realizar una construcciòn
    industrializada del proyecto.

    - Volùmen de la Construcciòn

    El tamaño del proyecto puede influir notablemente en la decisiòn del sistema constructivo
    pues incide grandemente en la reparticiòn de los costos fijos de reforma y traslado de
    formaleta y otros equipos o en la decisiòn de compra o alquiler de los mismos .

    - Estrato objetivo del proyecto , si su destinaciòn es vivienda

    Es muy probable que el diseño de un proyecto de estratos altos exija unas especificaciones ,
    unos acabados y un diseño que no se adapte con facilidad a una industrializaciòn .

    De la misma manera los estratos medio y bajo permiten una mayor repetitividad y tienen
    unas caracterìsticas de diseño que se adaptan mas facilmente a un tipo de construcciòn
    industrializada .
    - Luces libres necesarias en el proyecto

    Por las caràcterìsticas y solicitaciones arquitectònicas del proyecto es importante analizar


    las luces màximas necesarias , lo cual determinarà las posibilidades de utilizaciòn de placas
    macizas en concreto delgadas que pueden combinarse fàcilmente con sistemas
    industrializados de muros .
    Para el càlculo de espesores mìnimos de placas macizas nos debemos remitir al apartado
    C.9.5 de la NSR -98 ( control de deflexiones ) , podemos considerar que un espesor de placa
    menor a 0.12 mt es econòmicamente viable para placas macizas lo que darìa luces libres
    admisibles de 3.40 metros .

    - Loc alizaciòn del Proyecto

    Factor importante en la definiciòn del sistema es su localizaciòn geogràfica con el fin de


    analizar la logìstica y la economìa en cuanto a materiales equipos y mano de obra
    necesarios para los diferentes sistemas .

    - Caracterìsticas del suelo

    Las caràcterìsticas del suelo y su capacidad portante son temas a analizar , los sistemas
    de muros portantes conforman estructuras muy livianas y cuya transmisiòn de cargas al
    suelo , al utilizar vigas corridas , es bastante mas favorable que los sistemas tradicionales
    aporticados .

    - Topografìa del terreno

    Del anàlisis de la topografìa del terreno podremos evaluar las posibilidades de utilizaciòn y
    desplazamiento de equipos tales como Grùas Torre o bombas para concreto .

    De igual manera es importante analizar los costos y clase de transporte horizontal y vertical
    de los diferentes materiales a utilizar tanto en condiciones de verano como de invierno .

    - Caracterìsticas especiales del diseño por el estrato o el cliente

    Los diseños arquitecònicos en vivienda de estratos altos exigen unas condiciones de luces
    libres , grandes posibilidades de reformas al diseño arquitectònico durante la construcciòn y
    posteriormente .

    De igual manera exige detalles arquitectònicos especiales que son de altos costos y no
    pràcticos en la construcciòn industrializada .

    Existe prevenciòn de igual manera en los estratos altos con la vivienda industrializada.

    Se requiere una mayor exclusividad y diversidad en las viviendas.


    - Localizaciòn y diseño de los parqueaderos

    Es importante observar que la construcciòn de placas de transiciòn de sistemas de muros de


    carga a estructuras aporticadas es demasiado costoso por lo que , tratàndose de sistemas
    de muros es ideal tener un diseño arquitectònico que permita la continuidad de gran parte de
    estos muros a los parqueaderos o en su defecto localizar , de ser posible , los
    parqueaderos en el exterior de la construcciòn .

    - Disponibilidad de materiales

    Hay zonas del pais que no poseen el fàcil y oportuno suministro de algunos materiales por
    ejemplo ladrillo de arcilla de calidad estructural , concreto premezclado , malla
    electrosoldada entre otros .

    - Disponibilidad o propiedad de equipos

    Dentro del anàlisis de cantidad de obra a construir se contemplaba el alquiler o compra de


    los equipos , si la compañìa constructora ya posee un determinado equipo para la
    construcciòn de estructuras y el proyecto puede adaptarse sin sacrificios arquitectònicos y
    sin mayores sobrecostos al sistema previamente elegido , suena apenas lògica la
    escogencia de èste sistema estructural siempre y cuando , por los volùmenes de
    construcciòn , los costos por reformas y traslados lo justifiquen .

    En las principales ciudades del paìs podemos contar con alquiler y venta de los principales
    sistemas industrializados de construcciòn de estructuras hecho posible por la apertura
    econòmica y por el desarrollo nacional de tecnologìa en este aspecto .

    De otro lado en los sistemas industrializados , se puede considerar la contrataciòn de firmas


    especializadas en construcciòn industrializada lo cual evita los costos de compra de los
    equipos mejorando el flujo de fondos del proyecto .

    - Disponibilidad de mano de obra

    Para los diferentes sistemas se requiere mano de obra que para los sistemas tradicionales
    no requiere mayor especializaciòn , pero que para los sistemas industrializados requiere
    alguna capacitaciòn y experiencia en el personal .

    Debemos tener en cuenta la disponibilidad de la mano de obra del sistema elegido en la


    zona y el tiempo de la construcciòn .

    - Precio de los materiales

    El balance relativo de los materiales de construcciòn de estructuras y mamposterìa no son


    idènticos en todas las regiones del paìs , esto trae como consecuencia que se deba realizar
    un anàlisis especìfico para la localizaciòn del proyecto pues los resultados de la
    comparaciòn pueden verse afectados por esta diferenciaciòn relativa de los precios de los
    materiales .
    VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE LOS DIFERENTES SISTEMAS ESTRUCTURALES

    ESTRUCTURAS METALICAS

    - Ventajas

    Rapidez de construcciòn

    Posibilidad de grandes alturas

    Costos competitivos para ciertas estructuras

    Grandes luces

    - Desventajas

    Escasez de mano de obra calificada

    Costos de mano de obra

    Poco acceso a perfiles especiales y con variedad arquitectònica

    Falta de aceptaciòn por parte del medio

    Pocos materiales complementarios

    ESTRUCTURAS TRADICIONALES – APORTICADAS EN CONCRETO REFORZADO

    - Ventajas

    Posibilidades arquitectònicas

    Luces grandes

    Aislamiento acustico en placas

    Acceso a reformas y modificaciones arquitectònicas

    Mano de obra de fàcil consecuciòn

    Grandes alturas de edificaciòn


    - Desventajas

    Costos

    Bajos rendimientos

    Altos desperdicios

    ESTRUCTURAS EN MAMPOSTERIA DE ARCILLA REFORZADA – ENTREPISOS EN


    CONCRETO

    - Ventajas

    Bajos costos

    Buenos rendimientos

    - Desventajas

    Desperdicios

    Dificultad en el control de calidad

    Poca posibilidad de modificaciones

    ESTRUCTURAS EN MUROS DE CONCRETO – PLACAS EN CONCRETO MACIZO

    - Ventajas

    Bajos Costos

    Altos rendimientos

    Rendimientos fàcilmente medibles

    Bajos desperdicios

    Menores espesores de muros

    Fàcil control de calidad


    - Desventajas

    Utilizaciòn de equipo especializado

    Poca posibilidad de modificaciones posteriores a la construcciòn por los usuarios

    Limitaciones de volùmenes de construcciòn

    ESTRUCTURAS EN CONCRETO PREFABRICADO

    - Ventajas

    Bajos costos

    Altos rendimientos

    Bajos espesores de muros

    - Desventajas

    Transporte de elementos

    Alta inversiòn en planta fìsica

    Rentabilidad para altos volùmenes

    Limitaciòn para modificaciones posteriores a la construcciòn

    Tratamiento a las juntas de construcciòn

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