Obras Preliminares

OBRAS PRELIMINARES
EN EDIFICACIONES
Obras preliminares en edificaciones
Las obras preliminares comprenderán todas aquellas que ocurren antes
de la construcción de la edificación y no forman parte de la estructura
del edificio, las más comunes son:
 Limpieza del terreno
 Deforestación
 Demoliciones
 Construcciones provisionales
 Replanteo
 Nivelación
 Excavación
 Limpieza del terreno
 Deforestación
 Demoliciones
 Construcciones provisionales
 Replanteo
 Nivelación
 Excavación
Esto varía para cada obra, puesto que en algunos casos puede no ser
necesaria alguna y en otros casos pueden ser necesarias otras,
adicionales a estas.
LIMPIEZA DEL
TERRENO
 Se refiere a la remoción de material suelto en la superficie del

terreno.
 Dependiendo de las condiciones que encontremos, este puede

tener lugar al inicio de las actividades, luego de la
deforestación, o luego de las demoliciones.
 Eventualmente podría hacerse por etapas.

LIMPIEZA DEL
TERRENO
Herramientas a utilizar:
 Pico, pala, rastrillo, azadas
 Carretillas
 Topadoras
 Tractores
 Camiones
LIMPIEZA DEL
TERRENO
La unidad de medida será el

metro cuadrado (m2), medido
sobre la proyección horizontal
de la zona demarcada, y su
precio incluirá todos los costos
directos e indirectos del
Contratista necesarios para
hacer entrega de la obra de
limpieza.
DEFORESTACIÓN
 Está referida a las actividades de eliminación de vegetación

herbácea y la tala y desraizamiento de árboles individuales.
 Si fuere necesario, se solicitarán los permisos ante las entidades

competentes.
 La medición se realizará en unidades de área como m2 o Ha.

DEFORESTACIÓN
Las herramientas a utilizar son:
 Motosierras
 Hachas
 Tractores
 Topadoras
 Púa profunda de arrastre.

DEMOLICIÓN
 Edificios existentes no necesarios

para la obra deberán ser
demolidos.
 Principales métodos:
 Mecánicos: demoliendo desde

su azotea hacia el nivel de piso
 Bolas de demolición
 Implosión
DEMOLICIÓN
 Estructuras especiales a demoler:
 Cordones y cunetas
 Andenes
 Cámaras de inspección y tuberías de concreto

DELIMITACIÓN
 Establecimiento de los
límites dentro de los cuales
estará comprendida la
construcción.
 En medio de dos
construcciones
 En urbanización nueva
……
CONSTRUCCIONES
PROVISIONALES
 Son aquellas
construcciones que no
forman parte de la obra
pero que pueden ser
necesarias para el proceso
constructivo.
CONSTRUCCIONES
PROVISIONALES
 Elementos
 Campamento, almacén y oficinas.
 Centro de acopio para materiales.
 Cerramientos provisionales.
 Servicios de acueducto,
alcantarillado, energía y teléfonos.
REPLANTEO
 El replanteo es la acción de tratar de llevar lo que se encuentra

en el proyecto al terreno.
 Esto puede llevar a hacer modificaciones que antes no se habían

considerado.
REPLANTEO
Para el replanteo necesitamos el plano para localizar,

principalmente, los muros y cimientos en el terreno.
REPLANTEO
 Se marcan en el terreno los ejes y líneas siguiendo las
medidas del plano en el lugar en que se va a localizar el
edificio. La demarcación se hace con hilos y estacas.
NIVELACIÓN
 Se refiere a alcanzar una horizontalidad en la superficie donde

tendrá lugar la obra, lo cual es importante puesto que garantiza
efectividad en los cómputos métricos realizados.
NIVELACIÓN
 Este trabajo consiste en la ejecución de todas las obras de

explanación necesarias para la correcta nivelación de las áreas
destinadas a la construcción.
NIVELACIÓN
 Para la nivelación es necesario

utilizar maquinaria de
movimiento de tierras cuando
el terreno requiera
modificaciones importantes por
el diseño del proyecto.
NIVELACIÓN
 Se realiza para la construcción de fundaciones, tanques

subterráneos, sótanos, zanjas para tuberías y cableados, etc.
 La unidad de medición utilizada es en m3 y esto es porque se

mide el volumen de lo que se va a excavar.
Gracias

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OBRAS PRELIMINARES

 Limpieza del terreno

 Limpieza del terreno

 Se refiere a la remoción de material suelto en la superficie del

 Dependiendo de las condiciones que encontremos, este puede

 Eventualmente podría hacerse por etapas.

 Pico, pala, rastrillo, azadas

La unidad de medida será el

 Está referida a las actividades de eliminación de vegetación

 Si fuere necesario, se solicitarán los permisos ante las entidades

 La medición se realizará en unidades de área como m2 o Ha.

Las herramientas a utilizar son:

 Púa profunda de arrastre.

 Edificios existentes no necesarios

 Mecánicos: demoliendo desde

 Estructuras especiales a demoler:

 Cámaras de inspección y tuberías de concreto

 Campamento, almacén y oficinas.

 Centro de acopio para materiales.

 El replanteo es la acción de tratar de llevar lo que se encuentra

 Esto puede llevar a hacer modificaciones que antes no se habían

Para el replanteo necesitamos el plano para localizar,

 Se refiere a alcanzar una horizontalidad en la superficie donde

 Este trabajo consiste en la ejecución de todas las obras de

 Para la nivelación es necesario

 Se realiza para la construcción de fundaciones, tanques

 La unidad de medición utilizada es en m3 y esto es porque se

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