Repaso Bienes

REPASO
CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES

 Bienes corporales e incorporales
 Bienes muebles e inmuebles
 Medios de producción y bienes de consumo
 Bienes consumibles y no consumibles
 Bienes fungibles y no fungibles
 Bienes principales y accesorios
 Bienes divisibles e indivisibles
 Bienes singulares y universales
 Bienes simples y compuestos
 Bienes presentes y futuros
 Bienes comerciables e incomerciables
 Bienes apropiables e inapropiables
 Bienes privados y públicos (o nacionales)
COSAS CORPORALES E
INCORPORALES
ARTICULO 565: Los bienes consisten en cosas corporales e incorporales.
Cosas corporales: son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los
sentidos, como una casa, un libro
Cosas incorporales: son las que consisten en meros derechos, como los créditos
(derechos personales) y las servidumbres activas (derecho real).
ARTICULO 576:
Las cosas incorporales son derechos reales y personales.
ARTICULO 583:
Sobre las cosas incorporales hay también una especie de propiedad. así, el
usufructuario tiene la propiedad de su derecho de usufructo.
COSIFICACION DE LOS DERECHOS
• Estos preceptos consagran lo que la doctrina ha denominado la
cosificación de los derechos.
• Se considera cosas o bienes a los derechos.
• Protección constitucional en el articulo 19 número 24, procede

recurso de protección.
• CRITICA: Las cosas corporales son el objeto de los derechos

BIENES INCORPORALES
ARTICULO 576:
Las cosas incorporales son derechos reales o personales
DERECHO REAL ARTICULO 577:

Es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona.
DERECHO PERSONAL ARTICULO 578:

Son los que pueden reclamarse de ciertas personas que por un hecho suyo
o por la sola disposición de la ley han contraído obligaciones correlativas.
DERECHOS REALES
• Concepción clásica.
• Se concibe como una relación persona-cosa, inmediata, absoluta.

Puede entenderse como un “poder” que tiene un sujeto sobre una
cosa.
• Poder es absoluto, estamos en presencia del dominio. Si es limitado,

estamos en presencia de derechos reales limitados o en cosa ajena
(usufructo, la hipoteca o la prenda).
DERECHOS REALES
Los derechos reales solo los establece la ley. La doctrina no acepta la posibilidad de
que los particulares puedan crearlos, porque son normas de orden público.
ARTICULO 577 INCISO 2

• El dominio
• El derecho real de herencia
• El usufructo
• El uso o habitación
• Las servidumbres activas
• La prenda
• La hipoteca
DERECHOS REALES
• Dicha enumeración no es taxativa.
• Articulo 579: derecho de censo
• Derechos reales administrativos: aprovechamiento de aguas,

concesiones mineras, concesiones sobre bienes nacionales de uso
publico.
DERECHOS REALES
ELEMENTOS
• Sujeto activo o titular del derecho
• La cosa objeto del derecho, que debe ser siempre determinada
CLASIFICACION
Derechos reales de goce y derechos reales de garantía
a) De goce: utilización directa de la cosa. DOMINIO, USUFRUCTO, USO O
HABITACION.
b) De garantía: permiten utilizar la cosa indirectamente, por su valor de
cambio. PRENDA E HIPOTECA
DERECHOS PERSONALES
ARTICULO 578:
Son los que pueden reclamarse de ciertas personas que por un hecho suyo o
por la sola disposición de la ley han contraído obligaciones correlativas.
Como el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero prestado, o el
hijo contra su padre por alimentos.
ELEMENTOS:
- SUJETO ACTIVO.
- SUJETO PASIVO.
- OBJETO DEL DERECHO.
BIENES CORPORALES
ARTICULO 565:
Corporales las que consisten en meros derechos, como los créditos y
las servidumbres
ARTICULO 566:
Las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles
IMPORTANCIA DE LA DISTINCION
ENTRE BIENES CORPORALES E
INCORPORALES
 Algunos modos de adquirir sólo se aplican a los bienes corporales: la
ocupación y la accesión.
 Algunos modos de adquirir están regulados por normas distintas,

según se trate de cosas corporales o incorporales: la tradición y la
prescripción.
BIENES MUEBLES E INMUEBLES
ARTICULO 567:
Muebles son los que pueden transportarse de un lugar a otro, sea
moviéndose por ellas mismas, como los animales (que por eso se llaman
semovientes), sea que solo se muevan por una fuerza externa, como las
cosas inanimadas.
ARTICULO 568:
Inmuebles son las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro,
como las tierras y las minas, y las que adhieren permanentemente a
ellas, como los edificios y los arboles.
IMPORTANCIA ENTRE BIENES MUEBLES E
INMUEBLES
• La compraventa de bienes raíces es solemne, requiere escritura pública; la de muebles es simplemente
consensual (art. 1801)
• La tradición de los inmuebles se efectúa por la inscripción del título en el Registro del Conservador de bienes
raíces [art. 686]; la de los muebles se efectúa por la entrega material o por diversas formas simbólicas (art. 684)
• Para ganar por prescripción ordinaria el dominio de inmuebles es necesario poseerlos por un plazo mayor que el
exigido por los muebles (art. 2508).
• Cuando se transmiten inmuebles por sucesión por causa de muerte, para que los herederos puedan disponer de
ellos es necesario cumplir con ciertas diligencias que no se exigen tratándose de muebles [art. 688].
• En las reglas de la sociedad conyugal se establece que los inmuebles que se hayan aportado o que. los cónyuges
adquieren durante el matrimonio a título gratuito, pertenecen al haber del respectivo cónyuge; los muebles que
los cónyuges aportan o adquieren a cualquier título durante el matrimonio, forman parte del haber social [art.
1725 y ss.].
• La acción rescisoria por lesión enorme procede sólo en la compraventa y permuta de inmuebles.
• Tratándose de cauciones reales, se establecen dos instituciones diferentes, la prenda y la hipoteca, según la
garantía sea un mueble o un inmueble [art. 2384 y 24071.
BIENES MUEBLES
a) Muebles por naturaleza articulo 567:
Son los que pueden transportarse de un lugar a otro, sea moviéndose por ellas
mismas, como los animales (que por eso se llaman semovientes), sea que solo
se muevan por una fuerza externa, como las cosas inanimadas.
b) Muebles por anticipación articulo 571:

Son aquellas cosas inmuebles por naturaleza, por adherencia o por destinación
que, para el efecto de constituir un derecho sobre ellas a otra persona que el
dueño, se reputan muebles aún antes de su separación del inmueble del que
forman parte, o al cual adhieren o al cual están permanentemente destinados
para su uso, cultivo o beneficio.
BIENES INMUEBLES
a) Inmuebles por naturaleza articulo 568 primera parte:
Son las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro, como las tierras y
las minas.
b) Inmuebles por adherencia articulo 568 segunda parte:

Las que adhieren permanentemente a ellas, como los edificios y los arboles.
c) Inmuebles por destinación articulo 570:

Son ciertos bienes que siendo muebles que la ley reputa inmuebles por estar
permanentemente destinados al uso , cultivo o beneficio de un inmueble, sin
embargo puedan separarse sin detrimento.
INMUEBLES RUSTICOS Y NO
RUSTICOS, URBANOS Y RURALES
• Predio rustico: todo inmueble susceptible de uso agrícola, ganadero o
forestal, este situado en sectores urbanos o rurales.
• Predio no rustico: inmuebles no susceptibles a dichos usos.
• Predio rural: se encuentra ubicado fuera del limite urbano.
• Predio urbano: todo inmueble que se encuentre dentro del limite

urbano de las ciudades.
LA PROPIEDAD
ARTICULO 582 INCISO 1:
El dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real, en una cosa
corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente, no siendo contraria a la ley o
contra derecho ajeno.
Componentes destacables de la definición:

- Calificación de derecho (derecho real)
- Atributos: uso (implícito), goce y disposición
- Inmediatas restricciones genéricas: la ley y derecho ajeno
- Campo de aplicación: cosas corporales, que a continuación en el articulo 583 es
ampliado a las cosas incorporales
CARACTERES DE LA PROPIEDAD
1) Real: sobre una cosa sin respecto a determinada persona. El dominio es
el derecho real por excelencia.
2) Absoluto: Confiere al titular la posibilidad de ejercitar sobre el objeto
las mas amplias facultades, de manera soberana, ilimitada e
independiente. LIMITES: la ley y derecho ajeno.
3) Exclusivo: está radicado en un solo titular, único facultado para el uso,
goce y disposición de la cosa, y por tanto, impide la intromisión de
cualquier otra persona.
4) Perpetuo: el dominio sobre una cosa va a persistir mientras exista la
cosa. No se extingue por el solo transcurso del tiempo o por el no
ejercicio del derecho.
CARACTERES DE LA PROPIEDAD
5) Abstracto: El dominio permanece sin desnaturalizarse, puede faltar

una facultad, pero el dominio se mantiene.
6) Elástico: Tiene a virtud de contraerse y expandirse, al concurrir
derechos reales de inferior jerarquía.
ATRIBUTOS O FACULTADES DEL
DOMINIO
• USO: el propietario puede utilizar o servirse de la cosa. El código no
menciona separadamente este atributo, lo que ha conducido a entender
que lo incluye en la facultad de goce
• GOCE: el dueño puede beneficiarse con los frutos y productos de la cosa.
• DISPOSICIÓN: Deriva de su carácter absoluto, el dueño puede disponer de
la cosa según su voluntad y arbitrariamente. Pueden distinguirse:
- Disposición material: dueño modifica, destruye o consume la cosa.
- Disposición jurídica: dueño puede celebrar negociaciones con
terceros respecto de la cosa, por ejemplo, darla en arriendo, comodato,
gravarla con una prenda, etc.
ESTIPULACIONES LIMITATIVAS DE LA FACULTAD DE
DISPOSICIÓN
VÁLIDAS:
- En derecho privado puede hacerse todo aquello que la ley no prohíbe.
- Al consignar prohibiciones particulares, bello ha querido manifestar que por

lo general es posible pactar este tipo de cláusulas.
- Si bien el propietario puede desprenderse del uso y del goce de una

propiedad, con mayor razón podría desprenderse solo de la disposición de
la misma.
- Reglamento CBR permite inscribir todo impedimento convencional.
DISPOSICIÓN
NULAS:
- Se opone a la libre circulación de las riquezas, principio inspirador de nuestro código civil.
- Existen normas particulares que permiten cláusulas de esta naturaleza, se entiende que
por regla general estas son nulas.
- Se entiende que solo pueden venderse aquellas cosas cuya enajenación no esté prohibida
por ley, excluyéndose a las prohibiciones convencionales.
- Reglamento del CBR, no tiene valor legal, por tanto al ser objetadas estas cláusulas por la
ley, el reglamento no podría establecerlas.
DISPOSICIÓN
VÁLIDAS EN TÉRMINOS RELATIVOS:

- Establecidas por un tiempo no prolongado.
- Motivo o justificación al efecto

CLASIFICACIONES
Atendiendo a su titularidad: individual, asociativa o colectiva.
 Atendiendo a la naturaleza del objeto: civil, agraria, urbana,

intelectual, minera, horizontal, etc.
 Atendiendo a la integridad de facultades: plena o nuda.
 Atendiendo a su extensión: absoluta o fiduciaria.

COPROPIEDAD
• Comunidad: es la indivisión de cualquier derecho que pertenece a dos o
mas sujetos y que se ejercer sobre un mismo objeto (género)
• Copropiedad o condominio: indivisión del derecho de dominio (especie)
• Comunidad proindiviso: autentica comunidad, el derecho de cada

comunero se extiende a la totalidad del objeto común.
• Comunidad prodiviso: es el derecho de cada sujeto que recae sobre una

parte físicamente determinada del objeto de que se trata, ejerciéndolo
exclusivamente sobre esa parte.
COPROPIEDAD EN EL CÓDIGO
• Trata la comunidad como cuasicontrato.
• Partición bienes hereditarios.
• Legislador repudia el estado de indivisión, por lo que siempre puede

pedirse la partición.
CONCEPCIONES DE COMUNIDAD
a) Doctrina romana: la considera una modalidad del dominio, en la cual
cada comunero tiene una cuota en la cosa común, y además, tiene
derecho a la cosa en su totalidad. Derecho a veto.
b) Doctrina germánica: predomina el derecho del grupo sobre el

individuo. No se tienen derechos sobre cuota, todos tienen un
derecho de goce sobre el objeto, cualitativamente igual pero parcial,
porque esta limitado por el derecho de los demás.
EL CODIGO ADOPTA FUNDAMENTALMENTE LA DOCTRINA ROMANA

CLASES DE INDIVISION
• Según el objeto que recae:
• Comunidad sobre universalidad
• Comunidad sobre cosa singular
• Según su origen:
• Puede derivar de hecho
• De la voluntad del titular
• De la ley
• Según su duración:
• Temporales
• Perpetuas
• Según su funcionamiento:
• Activas
• Pasivas
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO
Para la transferencia del dominio y demás derechos reales, y aun
personales, se exige la concurrencia de dos elementos jurídicos: un
titulo y un modo de adquirir. Tal es el sistema denominado romano,
dual, del titulo modo o del efecto personal del contrato.
- Titulo: hecho o acto jurídico que sirve de antecedente para la

adquisición del dominio u otro derecho real.
- Modo de adquirir: hecho o acto jurídico que produce efectivamente
la adquisición del dominio.
Teoría que postula que por el solo titulo se adquiere el dominio, o del
efecto real del contrato.
El solo titulo es suficiente para producir la transferencia del dominio,

sin necesidad de recurrir al modo.
ARTICULO 588:
Los modos de adquirir el dominio son:
- La ocupación
- La accesión
- La tradición
- La sucesión por causa de muerte
- La prescripción
No es una disposición taxativa, se debe añadir la ley

CLASIFICACION DE LOS MODOS DE
ADQUIRIR
a) Originarios y derivativos:
Originario: permite adquirir la propiedad independientemente del
derecho de su antecesor
Derivativo: se adquiere el dominio que es traspasado de otro
titular
b) Titulo universal y a titulo singular
c) Por acto entre vivos y por causa de muerte
d) Gratuidad y onerosidad
APLICACIÓN MODOS DE ADQUIRIR
• Mediante ellos se adquieren no solo el dominio, sino también otros
derechos reales e incluso derechos personales.
• En la adquisición puede actuar un modo

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CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES

• Se considera cosas o bienes a los derechos.

• Protección constitucional en el articulo 19 número 24, procede

• CRITICA: Las cosas corporales son el objeto de los derechos

DERECHO REAL ARTICULO 577:

DERECHO PERSONAL ARTICULO 578:

• Se concibe como una relación persona-cosa, inmediata, absoluta.

• Poder es absoluto, estamos en presencia del dominio. Si es limitado,

ARTICULO 577 INCISO 2

• Articulo 579: derecho de censo

• Derechos reales administrativos: aprovechamiento de aguas,

 Algunos modos de adquirir están regulados por normas distintas,

b) Muebles por anticipación articulo 571:

b) Inmuebles por adherencia articulo 568 segunda parte:

c) Inmuebles por destinación articulo 570:

• Predio no rustico: inmuebles no susceptibles a dichos usos.

• Predio rural: se encuentra ubicado fuera del limite urbano.

• Predio urbano: todo inmueble que se encuentre dentro del limite

Componentes destacables de la definición:

5) Abstracto: El dominio permanece sin desnaturalizarse, puede faltar

- Al consignar prohibiciones particulares, bello ha querido manifestar que por

- Si bien el propietario puede desprenderse del uso y del goce de una

VÁLIDAS EN TÉRMINOS RELATIVOS:

- Motivo o justificación al efecto

 Atendiendo a la naturaleza del objeto: civil, agraria, urbana,

 Atendiendo a la integridad de facultades: plena o nuda.

 Atendiendo a su extensión: absoluta o fiduciaria.

• Copropiedad o condominio: indivisión del derecho de dominio (especie)

• Comunidad proindiviso: autentica comunidad, el derecho de cada

• Comunidad prodiviso: es el derecho de cada sujeto que recae sobre una

• Partición bienes hereditarios.

• Legislador repudia el estado de indivisión, por lo que siempre puede

b) Doctrina germánica: predomina el derecho del grupo sobre el

EL CODIGO ADOPTA FUNDAMENTALMENTE LA DOCTRINA ROMANA

- Titulo: hecho o acto jurídico que sirve de antecedente para la

El solo titulo es suficiente para producir la transferencia del dominio,

No es una disposición taxativa, se debe añadir la ley

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