PROCEDIMIENTOS PARA

LA ASIGNACIÓN DE CUC:
RANGOS, ASIGNACION EN ZONA CATASTRADA
Y NO CATASTRADA

Ing. Miguel Sherón Sánchez

Subdirector de Registro y Catastro de la
SBN
msheron@sbn.gob.pe
CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC
SECTORES CATASTRALES

01

02

04

03
MANZANAS CATASTRALES

01

09
08 02

07 06
05
10 04
11 03
01
16 01
12
17
18
15 13
24
23
14
22 19
20
21
 LOTES CATASTRALES

CODIGO DE VIAS
CODIGO DE URBANIZACION
CODIGO DE USOS

01
02
03
04
05

07
06

10
09
08
CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC

NORMATIVIDAD
CUC

SNCP SNCP SNCP SNCP

REGIMEN JURIDICO DEL SNCP

LEY N° 28294

D.S. N° 005-2006-JUS
REGLAMENTO DE LA LEY 28294

CONSTITUCION
 GUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRAL - CUC

ALCANCE
La Guía del CUC es de alcance nacional y
de uso obligatorio:
• Entidades Generadores de Catastro

• Los Verificadores Catastrales y

• los Registradores Públicos

GUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRAL - CUC

CONSIDERACIONES
GENERALES

CUC SNCP
 GUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRAL - CUC
¿QUE ES EL CUC?
Es un identificador numérico predial
compuesto de 12 dígitos que vincula la
información catastral con el Registro de
Predios.
50 360 891 - 0000 50 360 892 - 0000

1 2 3 4 5

10 9 8 7 6
 GUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRAL - CUC

ESTRUCTURA DEL CUC

Rango por Distrito Unidad Inmobiliaria
5 0 3 6 0 8 9 1 0 0 0 0
154
2
3
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Rango secuencial por Distritos

Directiva Nº 01-2006-SNCP/CNC. • Unidades inmobiliarias
físicamente independientes

• Predios en propiedad
horizontal.
GUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRAL - CUC

CARACTERISTICAS DEL CUC

El CUC es único e inequívoco dentro del territorio
nacional.
El CUC es diferente e independiente al Código de
referencia catastral.

Su aplicación constituye el inicio del proceso de

unificación de la información catastral con el Registro
de Predios y el SNCP.
GUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRAL - CUC

GENERACION DE
RANGOS DEL CUC
 GENERACION DE LOS RANGOS
DEL CUC

¿COMO SE HAN GENERADO LOS RANGOS DEL CUC APROBADOS POR

LA DIRECTIVA 001-2006-SNCP/CNC?

CRITERIOS TECNICOS

VOLUMEN EXTENSION
DE DEL AMBITO ESTIMACION
INDICE
NUMERO DE EDIFICACIO TERRITORIAL DE LA
POBLACION
PREDIOS NES DELA DINAMICA
AL MUNICIPALIDA INMOBILIARIA
PROYECTAD
AS D
 CASOS DE GESTION DE LOS
RANGOS DEL CUC

FUSION DE DISTRITOS
En el caso de fusión de distritos se
mantendrán los CUC asignados a dichos
distritos.
CREACION DE NUEVOS DISTRITOS

En el caso de creación de nuevos distritos, el

CNC aprobará el rango de CUC para dichas
jurisdicciones.
 CASOS DE GESTION DE LOS
RANGOS DEL CUC

10.04.2006
64 383,201 – 64 413,670

ZORRITOS

30,469

CANOAS DE PUNTA
SAL
LEY Nº28707
11.07.2006

Logotipo
 ESQUEMA DE SOLICITUD DE
RANGOS DEL CUC (LEV. CATASTRAL)
Entes Generadores Secretaria Técnica del SNCP
de Catastro - EGC
Plazo 7 días
SI

¿Disponible
Códigos
CUC?

EGC NO
Solicita rango del
CUC
(Adjuntando CNC Amplia
plano de y aprueba
lotizacion) rango
GUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRAL - CUC

CRITERIOS DE ASIGNACION DEL

CUC POR LAS EGC

EGC 48498899
1 2 3 4 5

A
10 9 8 7 6
 ASIGNACION DEL CUC

50 650 499 - 0000

50 650 498 - 0000 50 650 500 - 0000
50 650 501 - 0000
50 650 497 - 0000 Jr. Alfonso Ugarte

Jr.
1 2 3 4 5

Ma
i
es

ria
gn

n
ol o

oM
.B

elg
Av

ar
10 9 8 7 6
50 650 506 - 0000 50 650 505 - 0000 50 650 504 - 0000 50 650 503 - 0000 50 650 502 - 0000

Av. Miguel Grau

 ASIGNACION DEL CUC
50 650 498 - 0000 50 650 499 - 0000
50 650 501 - 0000
50 650 497 - 0000
Jr. Alfonso Ugarte

Jr
.M
50 650 500 - 0000

ar
5

ia
3 4

no
M
el
i
es

g
ar
gn
ol o
.B
Av

50 650 502 - 0000

7 6
8
10 9 50 650 503 - 0000
50 650 504 - 0000
0000 50 650 505 - 0000
50 650 506 -

G rau
Av. Miguel
 ASIGNACION DEL CUC

EDIFICIO ESTATAL

EDIFICIO
MULTIFAMILIAR
DEPOSITO
MATERIALES
FARMACIA Y
2
3 VIVIENDA

10 4
TERRENO CON
9
CERCO
8

Av. M
ig uel G
rau 7
ASIGNACION DE CUC

nesi 1
g
B olo Jr.
Av. 2
Alf
on
so
Ug
10 3 art
e
Av

9 50 650
4 503 - 0000
.M
ig
ue
lG

8 5
ITO
ra

50 650 503 - 0003 OS

u

D EP
FARMACIA Y
50 650 503 - 0002 7 VIVIENDA

r
ga
50 650 503 - 0001

el
M
no
6

ia
ar
.M
Jr
ASIGNACION DEL CUC POR LOS
EGC
PREDIO MATRIZ
UNIDAD
RANGO DE DISTRITO
INMOBILIARIA
5 0 6 5 0 5 0 3 0 0 0 0

VIVIENDA
UNIDAD DEPOSITO
RANGO DE DISTRITO
INMOBILIARIA
5 0 6 5 0 5 0 3 0 0 0 1

FARMACIA
UNIDAD SIN
RANGO DE DISTRITO EDIFICACION
INMOBILIARIA
5 0 6 5 0 5 0 3 0 0 0 2
ACTIVIDAD ACTIVIDAD VIVIENDA
DEPOSITO ECONOMICA 02 ECONOMICA 01 2do PISO
UNIDAD
RANGO DE DISTRITO
INMOBILIARIA
5 0 6 5 0 5 0 3 0 0 0 3
 GUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRAL - CUC
Se asigna el CUC a cada sección de propiedad exclusiva y
propiedad común (caso
e
edificio).
ar t
U g
ns o
lfo
J r. A

50 650 505 - 0000

u
ra
lG
ue
ig
.M
Av
 DPTO. 801
DPTO. 802
DPTO. 701
DPTO. 702
DPTO. 601
DPTO. 602 DPTO. 5018 PISOS
DPTO. 502 DPTO. 401
DPTO. 402 DPTO. 301
DPTO. 302 DPTO. 201
DPTO. 202
DPTO. 101
DPTO. 102 E2 E1
E4 E3
 50 650 505 - 0020
50 650 505 - 0019
50 650 505 - 0018
50 650 505 - 0017
50 650 505 - 0016
50 650 505 - 0015
50 650 505 - 0014
50 650 505 - 0013
50 650 505 - 0012
50 650 505 - 0011 50 650 505 - 0010
50 650 505 - 0009 50 650 505 - 0008
50 650 505 - 0007 50 650 505 - 0006

50 650 505 - 0005

50 650 505 - 0003 50 650 505 - 0002
50 650 505 - 0001
50 650 505 - 0004

50 650 505 - 0000

 ASIGNACION DEL CUC POR LOS
EGC
Distrito de San Juan Distrito de San Pedro

Comunidad Campesina
Santa Maria
C.P. Santa María
48 498 999 - 0000

Respecto a las Comunidades Campesinas y Nativas por extensión de su

superficie, los CUC serán asignados por el municipio en cuya jurisdicción se
ubique la sede de la comunidad
ASIGNACION DE CUC EN
INDEPENDIZACIONES

nesi 1
g
B olo Jr.
Av. 2
Alf
on
50 650 500 - 0000
so
50 650 600 - 0000 Ug
10 3 art
e
Av

9 4
.M
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4A
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8 4B 5
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50 650 601 - 0000

7

r
ga
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M
no
6

ia
ar
.M
Jr
 ASIGNACION DE CUC EN
SUBDIVISIONES

nesi 1
g
B olo Jr.
Av. 2
Alf
on
so
Ug
10 3 art
e
Av

50 650 503 - 0002

9 4
.M

50 650 503 - 0000

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ue
lG

8 5
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50 650 503 - 0001

u

TINGUIÑA º
7

r
ga
el
M
no
6

ia
ar
.M
PARCONA

Jr
ASIGNACION DE CUC EN
ACUMULACIONES

nesi 1
g
B olo
Av. 2 50 650 501Jr. - 0000
Alf
on
10 so
3 Ug
art
e
9 50 650 900 - 0000 4

50
8 650 502 - 0000
5

r
Av

ga
.M

el
M
ig

6
ue

no
lG

ia
ar
ra

.M
u

Jr
 GUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRAL - CUC

CRITERIOS DE ASIGNACION DE CUC

ZONAS CATASTRADAS Y NO CATASTRADAS

EGC 48498899
1 2 3 4 5

A
10 9 8 7 6
 ASIGNACION DEL CUC EN
ZONAS CATASTRADAS
Entes Generadores Secretaria Técnica Zonas registrales de
de Catastro - EGC del SNCP SUNARP

Plazo 30 días Plazo 2 días

Zonas
Catastradas
EGC
Asigna el CUC Comunica a las ZR NOTARIOS
(según rangos los CUC que el
solicitados al EGC a asignado
ASIGNA
SNCP)
CUC
ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS
NO CATASTRADAS

Solicitud
Plano Georeferenciado
Titular Ficha catastral
Entidad
Catastral Verificador Declaración Jurada No PJ
Generadora
Catastral
de Catastro

48 498 895 - 0000

Plazo 40
días
hábiles

Zonas
Catastrada En zona no catastrada
 ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS NO
CATASTRADAS
Verificador Entes Generadores Secretaria Técnica Zonas registrales de
Catastral de Catastro - EGC del SNCP SUNARP

Solicita Asignación del CUC

Plazo 02 días
Solicita comunica a la ZR
CUC 30 días

comunica a
EGC CUC NOTARIOS
asignado
NO le Asigna CUC

48 498 895 - 0000

Plazo 07 días para que al SNCP
asigne el CUC Solicitado
GUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRAL - CUC

INSCRIPCION DEL CUC EN

REGISTRO DE PREDIOS

EGC 14530045
NOTARIOS
INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO
DE PREDIOS

No debe de existir discrepancias en la información catastral

del predio registrado y la información de campo

En caso de discrepancias entre la información catastral

(campo) y registral la SUNARP iniciará el procedimiento
de saneamiento catastral

Si el predio se inscribe por primera vez (inmatriculación)

en el Registro de Predios, el CUC se inscribirá
conjuntamente con el predio.

Los Predios Urbanos que se inscriben mediante Programas de

Titulación, el CUC de cada predio se inscribe conjuntamente
con el plano PP y PTL
GRACIAS

Ing. Miguel Sherón Sánchez

Subdirector de Registro y Catastro de la
SBN
msheron@sbn.gob.pe