Accessibilite Annexe-6 Batiments Collectifs

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ommaire
S
page
ANNEXE 6 A .tUtYHSP[tZL[KtÄUP[PVUZ 3
B Cheminements extérieurs 4
Accessibilité
C Stationnement automobile 10
des bâtiments d’habitation
D Accès aux bâtiments 12
collectifs neufs
E Circulations intérieures horizontales des parties communes 14
F Circulations intérieures verticales des parties communes / généralités 15
F1 | Circulations intérieures verticales des parties communes / escaliers 16
F2 | Circulations intérieures verticales des parties communes / ascenseurs 19
G Revêtements des sols, murs et plafonds des parties communes 22
H Portes et sas 23
I Equipements et dispositifs de commande 28
J Locaux collectifs, celliers et caves 29
K Eclairage des parties communes 30
L Caractéristiques de base des logements 31
M Escaliers intérieurs des logements sur plusieurs niveaux 32
des logements en rez-de-chaussée,
N Caractéristiques
desservis par ascenseur ou susceptibles de l’être 33
O Accès aux balcons, terrasses et loggias 39

P Douche accessible 40
Q Dérogations / Logements à occupation temporaire ou saisonnière 41
R Annexes 42
R1 | Gabarit d’encombrement du fauteuil roulant 42
R2 | Besoins d’espaces libres de tout obstacle 42
R3 | Information et signalisation 43
1
circulaire interministérielle n° DGUHC 2007-53 du 30/11/07 | ANNEXE 6
6
ode d’emploi du document
M
: réglementaire
CONTENU DE LA RÉGLEMENTATION CONTENU DE LA CIRCULAIRE

: admis par la réglementation
(décret + arrêté)
: non réglementaire
rappel de la partie du texte réglementaire traitée rappel des sujets traités dans la page. Le
(un article peut s’étaler sur plusieurs pages). positionnement en haut à droite permet
décret | arrêté titre de la partie de la circulaire un aperçu rapide en feuilletant les pages.
pictogramme indiquant le domaine
concerné : bâtiments d’habitation col-
lectifs, établissements recevant du public
ou maisons individuelles (ici : bâtiments
nature du texte d’habitations collectifs).
réglementaire.
contenu de la circulaire en lien

avec le contenu de l’arrêté ou
du décret.
mot clé du paragraphe mis en

valeur pour permettre une iden-
WLÀFDWLRQUDSLGHGHVGLIIpUHQWV
points.
numéro de page
numéro de l’annexe
attire l’attention sur le fait légende. pictogramme “recommandé” rappel de la référence du texte.
que l’article se pousuit sur les indique les éléments pour lesquels la
pages suivantes. circulaire invite à aller plus loin que la
réglementation en matière de qualité d’usage.
2
circulaire interministérielle n° DGUHC 2007-53 du 30/11/07 | ANNEXE 6
6
|.tUtYHSP[tZL[KtÄUP[PVUZ KtÄUP[PVUZ W
R. 111-18 R. 111-18-1 A
Art. R. 111-18. - Les bâtiments d’habitation collectifs et leurs
abords doivent être construits et aménagés de façon à être accessibles X Les abords des bâtiments d’habitation concernés par cette réglementation sont les parties ex-
aux personnes handicapées, quel que soit leur handicap. térieures des bâtiments incluses dans l’emprise du permis de construire. Dans le cas de travaux
sur des bâtiments existants (lorsque ces règles leur sont applicables), on considérera l’ensemble
Au sens de la présente sous-section, est considéré comme un bâti- des espaces extérieurs associés aux bâtiments et non inclus dans le domaine public.
ment d’habitation collectif tout bâtiment dans lequel sont superposés,
DÉCRET
même partiellement, plus de deux logements distincts desservis par
des parties communes bâties.
X Un bâtiment d’habitation est donc considéré comme
L’obligation d’accessibilité porte notamment sur les circulations
« collectif » uniquement s’il respecte les deux con-
communes intérieures et extérieures, une partie des places de sta-
ditions suivantes :
tionnement automobile, les logements, les ascenseurs, les locaux col-
• il comporte plus de deux logements dis-
lectifs et leurs équipements.
tincts superposés
• il comporte des parties communes bâties
Art. R. 111-18-1. - Est considéré comme accessible aux per-
desservant tout ou partie des logements
sonnes handicapées tout bâtiment d’habitation collectif ou tout amé-
nagement lié à un bâtiment permettant à un habitant ou à un visit- X Quand un logement est superposé à un autre,
eur handicapé, avec la plus grande autonomie possible, de circuler, même partiellement, ceux-ci seront comptabilisés 3 logements (dont aucun superposé) 2 logements superposés 3 logements superposés + parties communes
d’accéder aux locaux et équipements, d’utiliser les équipements, de comme “deux logements superposés”. Dans le cas
X 3 maisons individuelles X 2 maisons individuelles bâties desservant tout ou partie des logements
se repérer et de communiquer. Les conditions d’accès des personnes d’une série de logements superposés en bande, c’est
handicapées doivent être les mêmes que celles des autres publics ou, à l’effectif total n des logements qui est comptabilisé X Bâtiment d’habitation collectif
défaut, présenter une qualité d’usage équivalente. comme “n logements superposés”
X La notion de parties communes “desservant”
Le ministre chargé de la construction et le ministre chargé des per-
les logements doit être comprise au sens large
sonnes handicapées fixent, par arrêté, les obligations auxquelles doi-
: il peut s’agir de circulations conduisant à tout ou
vent satisfaire les constructions et les aménagements propres à assurer
partie de ces logements (circulations communes
l’accessibilité de ces bâtiments et de leurs abords en ce qui concerne
à plusieurs logements, horizontales ou verticales)
les cheminements extérieurs, le stationnement des véhicules, les con-
mais aussi de locaux ou de constructions profitant à
ditions d’accès aux bâtiments, les circulations intérieures horizontales
plusieurs logements, tels que local boîtes aux lettres,
et verticales des parties communes, les portes et les sas des parties
local vélo, abri poubelles, etc. parties
communes, les revêtements des parois des parties communes, les lo-
3 logements superposés + parties communes bâties communes
caux collectifs, celliers et caves, ainsi que les équipements susceptibles X Les parties communes “bâties” désignent tout 4 logements superposés 2 à 2 + parties communes bâties
desservant tout ou partie des logements desservant tout ou partie des logements bâties
d’être installés dans les parties communes, notamment les dispositifs aménagement résultant de travaux de construction
d’éclairage et d’information des usagers. ou de génie civil, par opposition à un simple amé- X Bâtiment d’habitation collectif X Bâtiment d’habitation collectif
nagement de terrain.
R. 111-18-1 | article 1
Article 1
X L’esprit de la réglementation est de supprimer le plus grand nombre possible d’obstacles au déplacement et à l’usage des bâtiments et de leurs équipements
Les dispositions du présent chapitre sont prises pour l’application des pour des personnes qui, bien qu’ayant une déficience motrice, sensorielle ou intellectuelle, sont capables de vivre de façon indépendante et autonome. Les exigences
dispositions des articles R. 111-18 à R. 111-18-3 du code de la con- d’accessibilité n’intègrent donc pas les besoins spécifiques des personnes non autonomes tributaires d’un accompagnement humain permanent.
struction et de l’habitation pour l’accessibilité aux personnes handi- X La notion de qualité d’usage équivalente doit s’entendre du point de vue des distances à parcourir comme de la qualité de traitement (choix des matériaux,
capées, notamment physiques, sensorielles, cognitives, mentales ou
ARRÊTÉ
niveau d’éclairement, etc.) et de la valeur symbolique des lieux. En particulier, un accès par l’arrière du bâtiment d’habitation ou par les locaux de service ne saurait
psychiques. a priori être considéré comme présentant une qualité d’usage équivalente à un accès principal par le hall d’entrée.
Les dispositions architecturales et les aménagements propres à assurer X Par aménagement, il faut entendre toute intervention sur l’espace hors bâtiment situé à l’intérieur de la parcelle (cheminements extérieurs,…)
l’accessibilité des bâtiments d’habitation collectifs neufs et de leurs X Le décret définit des exigences permettant de répondre à des besoins fondamentaux d’usage : atteinte et usage, repérage, sécurité d’usage. Ceux-ci sont repris
abords doivent satisfaire aux obligations définies aux articles 2 à 16. dans la structure des arrêtés à côté d’autres critères comme le nombre, la répartition, ou les caractéristiques dimensionnelles.
X Les obligations fixées dans l’arrêté du 1er août 2006 ne constituent qu’un minimum qui doit être amélioré
chaque fois que possible en s’aidant, d’une part des recommandations relatives aux différents handicaps
qui figurent dans ce document (identifiées par la mention « Recommandé »), et d’autre part des conseils
de spécialistes ou de représentants de personnes handicapées.
X Lors de la conception du projet, il est important de tenir compte des tolérances professionnelles
couramment admises afin de ne pas dépasser les seuils réglementaires à l’issu de la réalisation. Ainsi, le
maître d’oeuvre exigera-t-il une pente de 4,5 % s’il estime que la tolérance d’exécution est de 0,5 %.
3
® : recommandé circulaire interministérielle n° DGUHC 2007-53 du 30/11/07 | ANNEXE 6
6
KtÄUP[PVUZ W
| Cheminements extérieurs
R. 111-18-1 | article 2 B repérage et guidage W
Article 2
X La loi impose le respect de la chaîne de déplacement notamment entre le cadre bâti, la voirie et les espaces publics. Pour les usagers piétons, la liaison avec
Dispositions relatives aux cheminements extérieurs. les espaces accessibles extérieurs au terrain ou les équipements utiles tels que les stations d’arrêt de transports en commun accessibles est importante, de même
que la proximité et les modalités de raccordement de l’entrée sur le terrain de l’opération à un passage protégé sur la voirie publique.
I. - Un cheminement accessible doit permettre d’atteindre l’entrée du
X En cas d’opération d’ensemble regroupant plusieurs bâtiments, l’accès au terrain est celui concernant l’opération d’ensemble.
ou des bâtiments depuis l’accès au terrain. Le choix et l’aménagement
ARRÊTÉ
de ce cheminement sont tels qu’ils facilitent la continuité de la chaîne ® Si l’opération se raccorde à son environnement urbain par plusieurs accès, il est souhaitable, dans la mesure du possible, de disposer d’un cheminement
du déplacement avec l’extérieur du terrain. accessible vers le bâtiment depuis chaque entrée principale du terrain d’assiette de l’opération.
® Il est préférable que le cheminement accessible soit le même pour tous, valides ou non.
Le cheminement accessible permet notamment à une personne
ayant une déficience visuelle, auditive ou mentale de se localiser, ® Lorsque le cheminement accessible est doublé par un autre cheminement, il est souhaitable que ce dernier respecte au moins les exigences concernant la
s’orienter et atteindre le bâtiment aisément et sans danger et permet sécurité d’usage définies au II - 3°, en particulier celles pour les personnes aveugles ou malvoyantes.
à une personne ayant une déficience motrice d’accéder aisément à
tout équipement ou aménagement utilisable par les occupants ou
les visiteurs de l’immeuble. Les caractéristiques d’un cheminement
accessible sont définies au II ci-après.
X Le terme « aisément » signifie notamment qu’une personne handicapée indépendante dans ses dé-
Lorsqu’il existe plusieurs cheminements, les cheminements acces- placements doit pouvoir emprunter le cheminement accessible sans l’aide d’une tierce personne.
sibles sont signalés de manière adaptée.
X Un aménagement peut être une partie non construite, comme un cheminement ou un espace vert
aménagé, dans la mesure où il est accessible aux habitants ou aux visiteurs.
Lorsque les caractéristiques du terrain ne permettent pas la
réalisation d’un cheminement accessible depuis l’extérieur du terrain,
un espace de stationnement adapté tel que défini à l’article 3 est
prévu à proximité de l’entrée du bâtiment et relié à celle-ci par un
cheminement accessible. X La signalisation a pour but de repérer
les bâtiments ou les entrées de bâtiment
II. - Les cheminements extérieurs accessibles aux personnes handica- lorsqu’une entrée de terrain ou un espace de
pées doivent répondre aux dispositions suivantes : stationnement dessert plusieurs bâtiments
ou entrées de bâtiment. La définition ainsi
1° Repérage et guidage que les caractéristiques d’une signalisation
adaptée sont données en annexe.
Une signalisation adaptée doit être mise en place à l’entrée du terrain X La signalisation doit permettre à un vis-
de l’opération, à proximité des places de stationnement pour les iteur malvoyant ou ayant des difficultés de
visiteurs, ainsi qu’en chaque point du cheminement accessible où un compréhension d’identifier aisément le bâ-
choix d’itinéraire est donné à l’usager. Les éléments de signalisation timent vers lequel il veut se diriger, depuis
doivent répondre aux exigences définies à l’annexe 3. la rue si l’entrée du bâtiment donne sur une
rue ou depuis l’entrée du terrain si l’accès
au bâtiment se fait par un cheminement à
l’intérieur de la parcelle. Une signalétique
en relief, en braille ou sonore à destination
des visiteurs aveugles pourra également être
mise en place.
4
T suite de l’article 2
6
repérage et guidage W
| Cheminements extérieurs (suite)
R. 111-18-1 | article 2 B WYVÄSLUSVUNcWSHUPUJSPUt W
Le revêtement du cheminement accessible doit présenter un contraste

visuel et tactile par rapport à son environnement.
À défaut, le cheminement doit comporter sur toute sa longueur un

repère continu, tactile pour le guidage à l’aide d’une canne d’aveugle, X Le contraste de texture a pour but de permettre
et visuellement contrasté par rapport à son environnement pour faci- une perception au pied ou à la canne.
ARRÊTÉ
liter le guidage des personnes mal-voyantes.
X Ce repère tactile continu ne doit pas pour
2° Caractéristiques dimensionnelles autant constituer pour les usagers en fauteuil
roulant ou marchant avec difficulté une gêne au
cheminement ou un danger.
a) Profil en long
X À titre d’exemple, un matériau spécifique,
une plate-bande, une bordure ou un muret
Le cheminement accessible doit être horizontal et sans ressaut.
disposés le long du cheminement, ou encore la
transition entre un matériau dur employé pour le
Lorsqu’une dénivellation ne peut être évitée, un plan incliné de pente
cheminement et une pelouse, peuvent constituer
inférieure ou égale à 5 % doit être aménagé afin de la franchir. Les
des repères adaptés.
valeurs de pentes suivantes sont tolérées exceptionnellement :
• jusqu’à 8 % sur une longueur inférieure ou égale à 2 m ; X En cas d’utilisation de bandes de guidage,
à n’envisager que lorsque l’emploi de matériaux
• jusqu’à 10 % sur une longueur inférieure ou égale à 0,50 m.
“ordinaires” ne permet pas un guidage efficace,
leur implantation sur le cheminement devra être
Un palier de repos est nécessaire en haut et en bas de chaque plan
étudiée dès la conception de celui-ci.
incliné quelle qu’en soit la longueur.
En cas de plan incliné de pente supérieure ou égale à 4 %, un palier de

repos est nécessaire tous les 10 m.
Les caractéristiques dimensionnelles du palier sont définies à l’annexe 2.
X L’exigence de plan incliné n’interdit pas d’aménager en complément un cheminement plus direct avec des marches.
X À partir de 5 % sur plusieurs mètres, un nombre important de personnes en fauteuil roulant manuel vont perdre leur indépendance et
devoir demander de l’aide. De nombreuses autres personnes à mobilité réduite subiront une gêne comparable.
® En cas de cheminement en pente, une bordure chasse-roues permet d’éviter le risque de sortir du cheminement à une personne en
fauteuil roulant. Cette bordure constitue également un repère tactile utile pour le guidage des personnes aveugles ou malvoyantes avec
canne.
® Le long des rampes de pente supérieure à 4 %, une main courante disposée au moins sur un côté, voire de part et d’autre du chemine-
ment, constitue une aide précieuse à la locomotion. De plus, l’installation d’une seconde main cou-
rante à une hauteur intermédiaire permettra son utilisation par des enfants et des
personnes de petite taille.
® Il est recommandé de prévoir un palier de repos
tous les 10 m dès qu’une pente supérieure à 2 % est
aménagée sur une longue distance, sans attendre
le seuil réglementaire de 4 %.
® En cas de cheminement en pente présentant
des changements de direction supéri-
eurs à 45°, il est important qu’un palier de
repos existe à chaque changement de di-
rection.
® Sur les longs trajets, il est recommandé
de prévoir des appuis ischiatiques
(appuis de repos assis-debout) à
une hauteur de 0,70 m environ. Cette
fonction d’appui peut aussi être apportée par
un mobilier urbain judicieusement choisi. Le long
des cheminements extérieurs, des abris accessibles
permettant de se protéger des intempéries sont
également utiles.
5
6
WYVÄSLUSVUNcYLZZH\[Z W
| Cheminements extérieurs (suite)
R. 111-18-1 | article 2 B WYVÄSLU[YH]LYZcSHYNL\YKt]LYZ W
Lorsqu’il ne peut être évité, un faible écart de niveau peut être traité
par un ressaut à bord arrondi ou muni d’un chanfrein et dont la
hauteur doit être inférieure ou égale à 2 cm. Cette hauteur maximale
peut toutefois être portée à 4 cm si le ressaut comporte sur toute sa X “Casser l’angle” du ressaut facilite
hauteur une pente ne dépassant pas 33%. l’attaque de l’obstacle qu’il représente
pour la petite roue du fauteuil roulant,
ARRÊTÉ
La distance minimale entre deux ressauts successifs est de 2,50 m. fréquemment équipée d’un bandage
plein qui ne peut pas “épouser” l’angle et
Les pentes comportant plusieurs ressauts successifs, dits « pas d’âne », en faciliter le franchissement.
sont interdites.
® Réaliser un contraste visuel par la
couleur ou l’éclairage au droit du ressaut
b) Profil en travers : permet aux personnes mal voyantes
ainsi qu’aux personnes présentant des
La largeur minimale du cheminement accessible doit être de 1,20 m difficultés de locomotion (personnes se
libre de tout obstacle afin de faciliter les croisements. déplaçant avec des cannes, personnes
âgées, etc.) de le repérer et d’éviter de
Lorsqu’un rétrécissement ponctuel ne peut être évité, la largeur trébucher.
minimale du cheminement peut, sur une faible longueur, être
comprise entre 0,90 m et 1,20 m de manière à laisser le passage pour
une personne en fauteuil roulant.
Le cheminement doit être conçu et mis en œuvre de manière à

éviter la stagnation d’eau. Lorsqu’un dévers est nécessaire, il doit être X L’aménagement de ressauts successifs est déconseillé car la
inférieur ou égal à 2%. répétitivité de l’obstacle que constitue le ressaut est très pénible
pour les personnes en fauteuil roulant : on préfèrera un plan
incliné dont la pente est inférieure ou égale à 5%.
X En habitation, la largeur exigée pour les cheminements est inférieure à celle demandée
en ERP, du fait notamment des moindres flux d’usagers. Il s’agit toutefois d’un strict
minimum et il est évident que des largeurs de cheminement supérieures apporteront
davantage de confort et seront nécessaires pour la desserte de grands immeubles. La
largeur requise pour le croisement de deux personnes en fauteuil roulant est de 1,60 m.
X La largeur d’un cheminement se mesure entre les mains courantes, les garde-corps ou
les bordures éventuels.
X La réduction ponctuelle admise doit être appréciée selon le contexte. Il s’agira notamment de prendre en
X Une pente ne constitue pas la seule solution pour éviter compte la fréquentation du cheminement en question : celle-ci pourra dépendre de sa localisation ainsi que
la stagnation d’eau. A titre d’exemple, un revêtement de l’importance des bâtiments ou équipements qu’il dessert.
poreux mais non meuble y contribuera efficacement. X Il est important d’éviter tout aménagement favorisant l’installation ultérieure d’obstacles même
En cheminement courant, il est souhaitable que la valeur du temporaires. Par exemple, les poteaux ou barrières où pourraient s’accrocher des véhicules à deux roues
® doivent être disposés suffisamment en-dehors du cheminement de 1,20 m.
dévers ne dépasse pas 1%.
6
6
| Cheminements extérieurs (suite) espaces de manoeuvre W
R. 111-18-1 | article 2 B
c) Espaces de manœuvre et d’usage pour les personnes
circulant en fauteuil roulant : X Afin d’éviter la fatigue, il est important que les personnes en fauteuil roulant n’aient pas à parcourir
de trop longues distances avant de pouvoir faire demi-tour si elles n’ont pas pris la bonne direction
Un espace de manœuvre avec possibilité de demi-tour est nécessaire en ou si elles ne peuvent accéder à un bâtiment.
chaque point du cheminement où un choix d’itinéraire est donné à l’usager,
ainsi que devant les portes d’entrée desservies par un cheminement
ARRÊTÉ
accessible qui comportent un système de contrôle d’accès.
Un espace de manœuvre de porte est nécessaire de part et d’autre de

chaque porte ou portillon situé le long du cheminement, à l’exception
de ceux ouvrant uniquement sur un escalier. X Le positionnement de l’espace de manœuvre
de porte dépend du sens d’ouverture de la porte et
Un espace d’usage est nécessaire devant chaque équipement ou de l’impératif d’atteinte de la poignée.
aménagement situé le long du cheminement afin d’en permettre illustrations
l’atteinte et l’usage.
X Cet espace est destiné à permettre aux personnes voir article 8
en fauteuil roulant de manœuvrer et franchir ( p. 23)
une porte de façon autonome : il n’est donc pas
Les caractéristiques dimensionnelles de ces différents espaces sont
nécessaire de part et d’autre des portes menant
définies à l’annexe 2.
uniquement à un escalier.
X Il s’agit des équipements et

aménagements destinés à l’usage
des occupants ou des visiteurs. Les
équipements liés à la sécurité incendie
dans les bâtiments d’habitation
(notamment dans les parcs de
stationnement) ne sont pas concernés
par cette obligation.
X Le positionnement d’un espace
d’usage dépend de l’équipement ou de
l’aménagement concerné.
7
6
sécurité | sols W
| Cheminements extérieurs (suite) sécurité | trous et fentes W
R. 111-18-1 | article 2 B sécurité | obstacles W
3° Sécurité d’usage
X Les sols meubles (sable, graviers, cheminements enherbés, paillassons épais, etc.) sont impraticables pour
Le sol ou le revêtement de sol du cheminement accessible doit être non
les personnes en fauteuil roulant et présentent des risques de chute pour les personnes à l’équilibre fragile. Les
meuble, non glissant, non réfléchissant et sans obstacle à la roue.
personnes qui se déplacent à l’aide de cannes redoutent particulièrement les sols glissants, dangereux au demeurant
pour l’ensemble de la population.
Les trous et fentes situés dans le sol du cheminement doivent avoir
ARRÊTÉ
une largeur ou un diamètre inférieur ou égal à 2 cm. X Le caractère “non glissant” doit être apprécié à l’état “sec” du sol ou de son revêtement. La glissance d’un sol
Lorsque des fentes sont inévitables, il est important dépend des matériaux en contact (sol, chaussure, embout de canne, pneumatiques …) et de l’interface entre les
® deux (eau, poussière, gravier …). On évitera donc en extérieur les matériaux trop lisses susceptibles d’être très
Le cheminement accessible doit être libre de tout obstacle. Afin d’être de les positionner perpendiculairement au
repérables, les éléments éventuels qui ne peuvent pas être mis en- cheminement afin de limiter le risque d’y coincer une glissants lorsqu’ils sont mouillés (pluie ou intervention de nettoyage). Une attention particulière sera apportée
dehors du cheminement doivent répondre aux exigences suivantes : roue de fauteuil roulant, de poussette ou de vélo. aux revêtements en bois, qui peuvent être adaptés à un usage en extérieur en raison de leur imputrescibilité, mais
• s’ils sont suspendus au-dessus du cheminement, laisser un s’avérer extrêmement glissants lorsqu’ils sont mouillés.
passage libre d’au moins 2,20 m de hauteur au-dessus du X Le caractère “UVUYtÅtJOPZZHU[” doit être apprécié à l’état “sec” du sol ou de son revêtement.
sol ;
X Les différences de relief du revêtement de sol sont très bien perçues par les personnes aveugles. Le relief ne doit
• s’ils sont implantés sur le cheminement, quelle que soit leur cependant pas être trop accentué, au risque de devenir une gêne au balayage de la canne d’aveugle ou au déplacement
hauteur, ou en saillie latérale de plus de 15 cm sur le che- d’une personne en fauteuil roulant ou marchant avec difficulté, voire un danger pour ces dernières.
minement, comporter un élément de contraste visuel par
rapport à leur environnement immédiat et un rappel tactile
ou un prolongement au sol.
Lorsque le cheminement est bordé à une distance inférieure à 0,90 m

par une rupture de niveau d’une hauteur de plus de 0,40 m, un dis-
positif de protection doit être implanté afin d’éviter les chutes. X Les obstacles isolés tels que bornes, poteaux, etc., doivent être autant que possible évités sur les cheminements
et aux abords de ceux-ci. L’annexe 3 de l’arrêté du 15 janvier 2007 relatif à l’accessibilité de la voirie précise les
dimensions recommandées pour la détection des bornes et poteaux par une canne d’aveugle.
® Il est souhaitable que les barrières comportent un élément bas continu ou dont la discontinuité n’excède pas
0,40m, situé à une hauteur de 0,40 m maximum, pour être détectable par une canne d’aveugle.
X Les passages de portes ne sont pas considérés comme des obstacles suspendus.
X En cas de rupture de niveau le long du cheminement

(cheminement en remblai ou bordé par un fossé, par exemple), il
est nécessaire de mettre en place un élément éveillant l’attention
d’une personne aveugle ou malvoyante afin de prévenir tout
risque de chute. Il peut s’agir par exemple d’une plantation
robuste (haie, buisson,…), d’une clôture légère, d’une barrière.
Dès qu’il existe une hauteur de chute d’au moins 1 m, la norme
NFP 01.012 préconise l’installation d’un garde-corps dont elle
définit les caractéristiques dimensionnelles.
® Une bordure chasse-roues permet de surcroît à une
personne en fauteuil roulant d’éviter le risque de
sortir du cheminement.
® Il convient de signaler toute excavation
ou dénivellation due à l’ouverture de
travaux sur un cheminement par un
obstacle bien visible et perceptible par
une canne d’aveugle (élément comportant
une partie basse située à une hauteur
maximum de 0,40m).
8
6
sécurité | obstacles W
| Cheminements extérieurs (suite) sécurité | croisement piétons/véhicules W
R. 111-18-1 | article 2 B
Lorsqu’un escalier est situé dans un espace de circulation, la partie
située en dessous de 2,20 m, si elle n’est pas fermée, doit être visuelle- X Lorsqu’un volume sous escalier est proche
ment contrastée, comporter un rappel tactile au sol et être réalisée de d’une circulation ou intégré dans un grand
manière à prévenir les dangers de chocs pour des personnes aveugles espace de circulation, une personne déficiente
ou malvoyantes. visuelle peut se blesser en heurtant l’escalier.
Il est préférable que l’accès à un tel volume
ARRÊTÉ
Les parois vitrées situées sur les cheminements ou en bordure im- soit rendu impossible par un aménagement
médiate de ceux-ci doivent être repérables par des personnes de tel qu’une barrière ou des plantes, ou que ce
toutes tailles à l’aide d’éléments visuels contrastés par rapport à volume soit encloisonné. Les chocs peuvent
l’environnement immédiat. aussi intervenir latéralement sur le limon de
l’escalier ou le garde-corps : il conviendra
Toute volée d’escalier comportant trois marches ou plus doit répondre donc d’y éviter toute saillie pouvant se révéler
aux exigences applicables aux escaliers des parties communes visées à dangereuse en cas de choc.
l’article 6-1, à l’exception de la disposition concernant l’éclairage.
Toute volée d’escalier comportant moins de trois marches doit répon-

dre aux exigences applicables aux escaliers des parties communes vi-
sées au 2° de l’article 6-1, à l’exception de la disposition concernant
l’éclairage.
Lorsqu’un cheminement accessible croise un itinéraire emprunté par

des véhicules, il doit comporter un élément permettant l’éveil de la
vigilance des piétons au droit de ce croisement. Un marquage au sol
et une signalisation doivent également indiquer aux conducteurs des
véhicules qu’ils croisent un cheminement pour piétons. X Ces éléments contrastés sont collés, peints, gravés ou incrustés
dans les vitrages
Le cheminement doit comporter un dispositif d’éclairage répondant ® Il est recommandé de disposer les motifs à l’intérieur de deux bandes
aux exigences définies à l’article 10. horizontales d’une largeur de 5 cm, situées respectivement à 1,10 m et
1,60 m de hauteur.
® L’installation d’une main courante

est souhaitable dès qu’il existe une
marche à franchir.
illustrations
voir article 6-1
( p. 16)
X Cette règle n’est applicable que lorsque, sur le terrain de l’opération, un

cheminement pour piétons et un itinéraire pour véhicules clairement
séparés se croisent. Ce n’est pas le cas des espaces “partagés” de manière
indifférenciée par les différents usagers, conçus pour que les véhicules
roulent au pas lorsque des piétons sont présents.
X L’éveil de la vigilance concerne principalement les personnes aveugles
ou malvoyantes et les personnes sourdes ou malentendantes
qui peuvent être surprises et mises en danger par un véhicule qu’elles n’ont
pas vu ou pas entendu. Le repérage du danger se fera par exemple par une
signalisation, un contraste de couleur, de lumière ou de texture sur la zone
de croisement, ou par l’implantation d’un dispositif d’élargissement du
champ visuel (miroir convexe).
9
6
nombre W
| Stationnement automobile repérage W
R. 111-18-1 | article 3 C dimensions W
Article 3
® Lorsque le stationnement est réparti entre intérieur et extérieur, il est souhaitable que les places
I. - Tout parc de stationnement automobile intérieur ou extérieur adaptées soient elles aussi réparties entre intérieur et extérieur.
dépendant d’un bâtiment d’habitation, qu’il soit à l’usage des
occupants ou des visiteurs, doit comporter une ou plusieurs places X À noter que, si une offre “visiteurs” existe, elle ne peut être inférieure à deux places de façon à
adaptées répondant aux conditions du II ci-après. Ces places adaptées conserver une place non adaptée à côté de la place adaptée et signalée obligatoire.
ARRÊTÉ
sont localisées à proximité de l’entrée du bâtiment ou de l’ascenseur et
reliées à ceux-ci par un cheminement accessible tel que défini selon
les cas à l’article 2 ou à l’article 5.
II. - Les places des parcs de stationnement automobile adaptées X Par exemple, pour une opération de 15 logements avec 15 places de stationnement occupants et
pour les personnes handicapées doivent répondre aux dispositions 2 places pour visiteurs il faudra réaliser 1 place adaptée “occupants” et 1 place adaptée “visiteurs”.
suivantes :
1° Nombre
Les places adaptées destinées à l’usage des occupants doivent

représenter au minimum 5% du nombre total de places prévues ® Le maître d’ouvrage est libre de choisir la façon de marquer la place de stationnement adaptée, à
pour les occupants. De plus, les places adaptées destinées à l’usage condition que ce marquage soit visible de loin et compréhensible. Toutefois, par souci de cohérence,
des visiteurs doivent représenter au minimum 5% du nombre total il est utile de se rapprocher le plus possible des règles définies pour le stationnement sur la voirie, à
de places prévues pour les visiteurs. Dans les deux cas, le nombre savoir : marquage au sol blanc et symbole international sur la ligne de marquage ou à l’extérieur.
minimal de places adaptées est arrondi à l’unité supérieure. Lorsque l’offre de stationnement pour visiteurs est répartie sur plusieurs endroits, et si chaque
®
endroit ne comporte pas de places adaptées, il est nécessaire d’indiquer dès l’entrée sur la zone
2° Repérage de stationnement la localisation des places adaptées “visiteurs”.
Un marquage au sol doit signaler chaque place adaptée destinée aux

visiteurs.
3° Caractéristiques dimensionnelles
X Ce seuil de pente maximale est compatible avec les impératifs d’évacuation de l’eau qui
Une place de stationnement adaptée doit correspondre à un espace peuvent dans certains cas nécessiter une pente de 2%.
horizontal au dévers près, inférieur ou égal à 2%.
La largeur minimale des places adaptées doit être de 3,30 m.
X Les dimensions couramment retenues pour une place de stationnement

ordinaire sont de 2,50 m X 5 m. Elles permettent d’accueillir la grande
majorité des véhicules. La place adaptée doit offrir une surlargeur de 0,80
m, ce qui correspond à une largeur totale de : 2,50 m + 0,80 m = 3,30 m.
® De manière à permettre tous les usages (sortie côté passager ou côté
conducteur, stationnement en marche avant ou arrière), il est préférable
de matérialiser la place entière et non d’identifier la seule bande de
surlargeur.
X L’emplacement de 3,30m de large ne doit pas empiéter sur une circulation
piétonne ou automobile.
® Il est par ailleurs recommandé de prévoir une hauteur minimale de
passage de véhicule de 2,15 m jusqu’aux places de stationnement
adaptées pour en faciliter l’accès aux véhicules adaptés pour le transport des
personnes en fauteuil roulant, souvent surélevés.
10
6
| Stationnement automobile (suite) atteinte et usage W
R. 111-18-1 | article 3 C
4° Atteinte et usage
X Une fois descendue de son véhicule, une
Qu’elle soit à l’extérieur ou à l’intérieur du bâtiment, une place de sta- personne en fauteuil roulant doit pouvoir
tionnement adaptée doit se raccorder sans ressaut de plus de 2 cm accéder sans difficulté au cheminement qui
au cheminement d’accès à l’entrée du bâtiment ou à l’ascenseur. Sur lui permet de rejoindre le bâtiment. La
une longueur d’au moins 1,40 m à partir de la place de stationnement difficulté provient fréquemment d’un écart
ARRÊTÉ
adaptée, ce cheminement doit être horizontal au dévers près. de niveau (ressaut) entre la place de
stationnement et le cheminement d’accès
Les places adaptées, quelle que soit leur configuration et notamment au bâtiment.
lorsqu’elles sont réalisées dans un volume fermé, sont telles qu’un
usager en fauteuil roulant peut quitter l’emplacement une fois le
véhicule garé.
X Sans préjuger des configurations particulières, on peut considérer deux cas

types :
1. (configuration la plus simple, à rechercher lors de la conception) pour
sortir, l’usager dispose d’un passage dans le prolongement de
l’espace libre qui a permis de descendre du véhicule : la personne en
fauteuil roulant pourra quitter l’emplacement adapté sans contourner le
véhicule garé
2. pour sortir, l’usager devra contourner même partiellement le véhicule

garé : il faut alors un espace libre d’au moins 1,20 m entre le véhicule et
l’élément de fermeture pour permettre à une personne en fauteuil roulant
de faire une manœuvre à angle droit jusqu’à l’ouverture. Etant donné que
pour l’application de cette règle on considère des véhicules de longueur
inférieure ou égale à 5 m, ceci implique donc, dans ce cas, une profondeur
de garage minimale de 6,20 m
X La manœuvre de la porte ou du dispositif de protection éventuel entraîne des

contraintes d’atteinte en partie haute ou en partie basse, et de force et de facilité
de manœuvre en position « assis ». Ces contraintes sont levées en cas de dispositif
automatique dès lors que le dispositif de commande respecte les dispositions
relatives à l’atteinte et à l’usage des dispositifs de commande (article 9, 2°) .
11
6
repérage W
| Accès aux bâtiments atteinte et usage W
R. 111-18-1 | article 4 D
Article 4
® Dans le cas où il existe des entrées principales à différents niveaux d’accès, il est souhaitable
I. - Le niveau d’accès principal au bâtiment pour les occupants et que toutes respectent cette exigence.
les visiteurs doit être accessible en continuité avec le cheminement
extérieur accessible. X La “lisibilité” du bâtiment, et en premier lieu un marquage clair de ses entrées, contribue
pleinement à la qualité architecturale. Des entrées facilement repérables, fondamentales pour les
ARRÊTÉ
Lorsque l’affichage du nom des occupants et l’installation de boîtes malvoyants et les personnes déficientes mentales, profitent également à l’ensemble des usagers.
aux lettres sont prévus, ces informations et équipements doivent être X L’entrée d’immeuble fait généralement l’objet d’un soin particulier, notamment dans le choix des
situés au niveau d’accès principal au bâtiment. matériaux. Ce souci doit profiter à la qualité d’usage du lieu, et notamment à la “lisibilité” et au
repérage des éléments structurants du cheminement.
Tout dispositif visant à permettre ou restreindre l’accès au bâtiment
ou à se signaler à un occupant doit pouvoir être repéré, atteint et
utilisé par une personne handicapée.
Lorsqu’un dispositif permet une communication entre visiteur et

occupant, il doit permettre à une personne handicapée occupante X Pour un visiteur, l’accès au bâtiment passe fréquemment par une étape de communication avec
d’entrer en communication avec le visiteur. l’occupant concerné. Peuvent être handicapés : le visiteur, l’occupant ou les deux.
X D’une façon générale, il est important d’éviter les systèmes nécessitant des enchaînements de
II. - Pour l’application du I, l’accès au bâtiment doit répondre aux manipulations complexes ou rapides.
dispositions suivantes :
X Sont concernés ici toutes les commandes à actionner (claviers, interrupteurs), ainsi que les éléments
1° Repérage permettant d’échanger des informations (écrans, haut-parleurs, microphones). Il doit être possible de
s’en approcher au plus près afin de pouvoir :
Les entrées principales du bâtiment doivent être facilement repérables • pour une personne en fauteuil roulant, effectuer les manipulations, fournir et recevoir les
par des éléments architecturaux ou par un traitement utilisant des informations en position “assis”
matériaux différents ou visuellement contrastés.
• pour une personne malvoyante, pouvoir distinguer les informations affichées
Tout dispositif visant à permettre ou restreindre l’accès au bâtiment ou
à se signaler à un occupant, et notamment le portier d’immeuble, doit
être facilement repérable par un contraste visuel ou une signalétique
répondant aux exigences définies à l’annexe 3, et ne doit pas être situé
dans une zone sombre.
X Cette exigence est réputée satisfaite dès lors que le système d’ouverture
de porte respecte les dispositions relatives à l’atteinte et à l’usage
décrites au 2° de l’article 8.
Les systèmes de contrôle d’accès ou de communication entre visiteurs
et occupants ainsi que les dispositifs de commande manuelle doivent
répondre aux exigences suivantes :
• être situés à plus de 0,40 m d’un angle rentrant de parois ou
de tout autre obstacle à l’approche d’un fauteuil roulant ;
• être situés à une hauteur comprise entre 0,90 m et 1,30 m.
Le système d’ouverture des portes doit être utilisable en position

« debout » comme en position « assis ».
Lorsqu’il existe un dispositif de déverrouillage électrique, il doit

permettre à une personne à mobilité réduite d’atteindre la porte
X Deux principes permettent de satisfaire cette exigence : une
et d’entamer la manœuvre d’ouverture avant que la porte ne soit à
proximité entre la commande d’ouverture et la poignée de porte,
nouveau verrouillée.
ou un temps de déverrouillage suffisamment long.
X Il n’est pas possible de donner une indication précise de temps. Le
temps nécessaire peut varier fortement selon la configuration
des lieux. A titre d’exemple, l’exigence est réputée satisfaite si le
système est doté d’une possibilité de réglage de la temporisation à
l’occasion d’une intervention technique de base.
12
6
| Accès aux bâtiments (suite) atteinte et usage W
R. 111-18-1 | article 4 D
Tout signal lié au fonctionnement des dispositifs d’accès doit être
sonore et visuel.
Les appareils d’interphonie sont munis d’un système permettant à un

occupant de visualiser ses visiteurs. X À titre d’exemple, il peut s’agir :
• du fonctionnement du dispositif de communication
ARRÊTÉ
Les combinés sont équipés d’une boucle magnétique permettant (informations du type : “l’appel a bien été envoyé”, “l’appel
l’amplification par une prothèse auditive. a bien été reçu par l’occupant”, données sous forme vi-
suelle)
Les appareils à menu déroulant doivent permettre l’appel direct par • du fonctionnement de la gâche électrique (informa-
un code. tion donnée sous forme visuelle, et rappel sonore si le
bruit de fonctionnement du système est trop faible)
Afin d’être lisible par une personne mal voyante, toute information
doit répondre aux exigences définies à l’annexe 3. X Ces informations sonores (par haut parleur) et visuelles
(témoin lumineux, par exemple) doivent être audibles et
visibles aussi bien debout qu’assis.
X Un tel système doit permettre à un occupant de pouvoir visualiser des personnes de toutes
tailles (utilisation d’une caméra judicieusement placée et orientée, d’une caméra à champ
large, ou de plusieurs caméras).
X Sont concernés par cette règle uniquement les appareils

d’interphonie utilisant un réseau privatif, dont le combiné est
installé dans le logement au moment de la vente.
X Les appareils à menu ou à liste déroulant (munis d’un écran sur lequel
défilent les informations nécessaires à leur utilisation et les noms des occupants
de l’immeuble) sont inaccessibles aux aveugles, à la plupart des malvoyants et, du
fait de leur complexité d’utilisation, à bon nombre d’autres usagers. Ces appareils
doivent être munis d’un clavier et conçus de manière à pouvoir déclencher l’appel
d’un logement soit par utilisation de la liste déroulante, soit par saisie directe d’un
code individuel qui sera attribué à chaque logement et qu’un occupant pourra
communiquer par avance à ses visiteurs.
13
6
dénivellation W
| Circulations intérieures horizontales des parties communes locaux collectifs W
R. 111-18-1 | article 5 E
Article 5
Les circulations intérieures horizontales doivent être accessibles X À la différence de l’ascenseur, l’appareil élévateur constitue un mode de déplacement individuel,
et sans danger pour les personnes handicapées. Les principaux c’est pourquoi son installation ne peut être admise que par dérogation. De plus, son utilisation, sa
éléments structurants du cheminement doivent être repérables par gestion et son entretien peuvent poser des problèmes (appareils non utilisables en accès libre, imposant
les personnes ayant une déficience visuelle et facilement identifiables à l’utilisateur de se faire connaître et d’attendre l’intervention du personnel qualifié, risques de pannes
ARRÊTÉ
par les personnes ayant une déficience mentale. dus à une utilisation épisodique). C’est pourquoi son installation présuppose un examen des modalités
de fonctionnement et du contrat d’entretien prévu. En tout état de cause, le modèle à translation verticale
Lorsque le niveau d’accès principal comporte un niveau décalé de sera préféré au modèle à déplacement oblique pour des raisons de fiabilité et de sécurité.
moins de 1,20 m avec des logements, des locaux collectifs, caves et
X Il n’existe actuellement pas de réglementation, mais deux normes en vigueur :
celliers, ou des places de stationnement adaptées, ce niveau doit être
desservi par un cheminement accessible. • norme NF 82-222 relative aux appareils à translation verticale (norme homologuée)
• norme NF XP 82-261 relative aux appareils à déplacement oblique (norme expérimentale)
Une dénivellation qui ne peut être franchie par un cheminement
X Celles-ci sont appelées à être remplacées par deux normes européennes, actuellement en projet :
accessible doit faire l’objet d’une demande de dérogation dans les
conditions fixées par l’article R. 111-18-3 du code de la construction • Pr EN 81-40 : élévateurs obliques
et de l’habitation. Dans ce cas, la dénivellation doit a minima être • Pr EN 81-41 : élévateurs verticaux
compensée par l’installation d’un appareil élévateur, à condition
qu’il soit localisé en intérieur, d’usage permanent et respectant les
réglementations en vigueur.
Les occupants handicapés doivent pouvoir accéder à l’ensemble des

locaux collectifs, caves et celliers, situés à un niveau nécessairement X Cela signifie que si le bâtiment ne comporte pas d’ascenseur, les locaux ne se
desservi par un cheminement accessible. situant pas à un niveau décalé avec le niveau d’accès de moins de 1,20 m
(obligatoirement desservi par un cheminement accessible) n’ont pas l’obligation
Les circulations intérieures horizontales doivent répondre aux d’être accessibles à une personne en fauteuil roulant.
exigences applicables au cheminement extérieur accessible visées à
l’article 2, à l’exception des dispositions concernant :
• l’aménagement d’espaces de manœuvre avec possibilité

de demi-tour pour une personne circulant en fauteuil
roulant ; X L’aménagement d’un tel espace n’est pas obligatoire dans une circulation
• le repérage et le guidage ; intérieure afin de ne pas imposer de largeur de couloir de 1,50 m.
• le passage libre sous les obstacles en hauteur, qui est réduit à ® Cependant, il est conseillé de prévoir un élargissement du cheminement à
2 m dans les parcs de stationnement et les accès aux caves. certains endroits plus fréquentés de manière à favoriser la fluidité des circulations,
améliorer la lisibilité de l’espace et permettre à une personne en fauteuil roulant
de faire demi-tour.
® Les circulations intérieures ne constituent généralement pas des espaces
suffisamment grands pour nécessiter un guidage des personnes aveugles ou
malvoyantes. Lorsque des cas de grands volumes se présentent (halls de grande
taille, par exemple) ainsi que dans des bâtiments comportant des circulations
longues et/ou multiples, il est très fortement recommandé d’appliquer les
dispositions sur le repérage et le guidage prévues pour les cheminements
extérieurs.
14
6
| Circulations intérieures verticales des parties communes | généralités niveaux et étages W
R. 111-18-1 | article 6 F
Article 6
Les circulations intérieures verticales des parties communes doivent

répondre aux dispositions suivantes :
Toute dénivellation des circulations horizontales supérieure ou égale
ARRÊTÉ
à 1,20 m détermine un niveau décalé considéré comme un étage.
Lorsque le bâtiment comporte un ascenseur, tous les étages

comportant des logements ou des locaux collectifs, et en particulier
les caves, celliers et parcs de stationnement, doivent être desservis.
Lorsque l’ascenseur ou l’escalier n’est pas visible depuis l’entrée ou

le hall du niveau d’accès au bâtiment, il doit y être repéré par une
signalisation adaptée répondant aux exigences définies à l’annexe 3.
Lorsqu’il existe plusieurs ascenseurs ou escaliers desservant de façon
sélective les différents niveaux, cette signalisation doit aider l’usager
à choisir l’ascenseur ou l’escalier qui lui convient. Pour les ascenseurs,
cette information doit figurer également à proximité des commandes
d’appel.
9 niveaux et 4 étages (R+4) 8 niveaux et 4 étages (R+4)
X OBLIGATION D’ASCENSEUR X OBLIGATION D’ASCENSEUR

(si les étages R+1 à R+4 (si les étages R+1 à R+4
comportent des logements) comportent des logements)
X Toute personne doit pouvoir repérer à l’avance l’itinéraire qu’elle doit suivre pour
optimiser ses déplacements. Ceci est particulièrement important pour des personnes
à mobilité réduite. Une signalétique efficace leur est indispensable et profite en même
temps à l’ensemble des usagers.
6 niveaux mais 2 étages (R+2)

X PAS D’OBLIGATION D’ASCENSEUR
15
6
| Circulations intérieures verticales des parties communes | escaliers dimensions W
R. 111-18-1 | article 6-1 F1
Article 6-1
X Ces exigences concernent tous les escaliers desservant des niveaux comportant des logements, des locaux collectifs, caves
I. - Les escaliers situés dans les parties communes doivent pouvoir et celliers ou des places de stationnement. Les escaliers desservant uniquement des locaux techniques ne sont pas concernés.
être utilisés en sécurité par les personnes handicapées y compris X De nombreuses personnes à mobilité réduite mais ne se déplaçant pas en fauteuil roulant peuvent être amenées à emprunter un escalier
lorsqu’une aide appropriée est nécessaire. La sécurité des personnes même s’il existe un ascenseur (par exemple en cas de panne de celui-ci). Pour celles-ci comme pour celles atteintes de déficience visuelle, il
doit être assurée par des aménagements ou équipements facilitant
ARRÊTÉ
est important que l’escalier présente des caractéristiques d’accessibilité et de sécurité minimales (marches correctement dimensionnées, mains
notamment le repérage des obstacles et l’équilibre tout au long de courantes bien conçues, dispositif d’éveil de vigilance en haut de l’escalier, etc.). Ses dimensions permettent qu’une personne en fauteuil roulant
l’escalier. puisse y être portée, pour rendre des visites, ou suite à une immobilisation temporaire.
II. - A cette fin, ces escaliers doivent répondre aux dispositions

suivantes, que le bâtiment comporte ou non un ascenseur :
1° Caractéristiques dimensionnelles X L’escalier est un élément des circulations

communes, il doit donc au minimum présenter
La largeur minimale entre mains courantes doit être de 1,00 m. à hauteur des épaules la même largeur que les
autres circulations, afin de pouvoir s’y croiser.
Les marches doivent répondre aux exigences suivantes : Dans le cas d’un escalier encloisonné, la largeur
• hauteur inférieure ou égale à 17 cm ; de 1 m imposée entre mains courantes conduit à
une largeur entre parois de 1,20 m. Dans le cas
• largeur du giron supérieure ou égale à 28 cm. où un garde-corps tient lieu de main courante, la
largeur de l’emmarchement peut être légèrement
inférieure à 1,20 m, mais le passage mesuré à
hauteur des épaules sera suffisant.
® Pour le confort d’usage d’un escalier :

• la hauteur des marches (h) et le giron (g) doivent respecter la relation de Blondel, basée
sur l’amplitude du pas moyen : 60 cm <2 h + g < 64 cm
• il est fortement recommandé que toutes les marches d’un même escalier aient la même
hauteur
X L’exigence portant sur la largeur du giron est destinée d’une part à permettre un appui
complet du pied sur la marche et d’autre part à limiter la pente de l’escalier pour prévenir
les risques de chutes et les situations de vertige. Dans le cas de marches non parallèles
(escaliers hélicoïdaux ou balancés), la largeur minimale de giron, permettant à une personne
d’emprunter l’escalier en sécurité en se tenant du côté le plus favorable, sera mesurée à 0,50 m
du mur extérieur. Cette exigence n’est qu’un minimum et ne se substitue pas aux règles de
l’art ou aux règles de sécurité qui peuvent être plus exigeantes.
X Le giron se mesure à l’aplomb du nez de marche ou du plancher supérieur.
16
T suite de l’article 6-1
6
| Circ. intérieures verticales des p. communes | escaliers (suite) contraste et éclairage W
R. 111-18-1 | article 6-1 F1
® L’éveil de la vigilance d’une personne mal ou non voyante peut être obtenu par différents
En haut de l’escalier, un revêtement de sol doit permettre l’éveil de la moyens ou dispositifs, notamment un simple changement de texture du revêtement de sol.
vigilance à une distance de 0,50 m de la première marche grâce à un La norme Afnor NFP 98-351 définit un type de bande d’éveil de vigilance dont la mise en œuvre
contraste visuel et tactile. s’impose en bordures de quais ferroviaires et aux abaissements de trottoirs face à des traversées
de rues protégées pour les piétons. Si la décision d’équiper le haut d’un escalier d’une telle bande
ARRÊTÉ
La première et la dernière marches doivent être pourvues d’une d’éveil de vigilance est prise par un maître d’ouvrage, il est important que son implantation soit
contremarche d’une hauteur minimale de 10 cm, visuellement conforme à la norme.
contrastée par rapport à la marche.
® Quel que soit le moyen d’éveil de vigilance retenu, il convient qu’il soit conçu et mis en œuvre
de façon homogène pour tous les escaliers du même bâtiment. De plus, son relief ne devra pas
Les nez de marches doivent répondre aux exigences suivantes :
créer de risque de chute.
• être contrastés visuellement par rapport au reste de
l’escalier ;
• être non glissants ;
• ne pas présenter de débord excessif par rapport à la con-
tremarche.
L’escalier doit comporter un dispositif d’éclairage répondant aux

exigences définies à l’article 10.
X Un escalier sans contremarches peut présenter des qualités spatiales intéressantes (légèreté,
transparence, échappées visuelles, …). Il est susceptible en revanche d’accroître les risques de chute
si l’on néglige certains points de conception. Ainsi, afin de prévenir les personnes aveugles ou
malvoyantes du début et de la fin de chaque volée, il est obligatoire que la première et la dernière
marches soient munies d’une contremarche qui présentera une hauteur d’au moins 10 cm depuis le
plancher ou la marche inférieure.
® Il est rappelé que le règlement de sécurité des ERP impose pour des escaliers de ce type situés à
l’intérieur un recouvrement de 5 cm entre marches. Cette disposition est à recommander pour les
escaliers des bâtiments d’habitation, en extérieur comme en intérieur.
® Il faut veiller à maîtriser les risques d’éblouissement à travers les marches, notamment dans le
cas où une source d’éclairage naturel ou artificiel importante est présente derrière l’escalier (présence,
par exemple, de grandes baies vitrées derrière l’escalier).
X Un bon contraste entre les nez de marche et les revêtements de sol des marches et du palier est fondamental pour
permettre une perception correcte de la géométrie et des extrémités de l’escalier. Il est conseillé de jouer sur des oppositions
de couleur ou de ton, ou sur des effets d’éclairage appropriés. Une bonne visibilité de la première marche dans le sens de
la descente est particulièrement importante.
X Doivent donc être proscrits tous les matériaux polis ne comportant ni traitement de surface ni élément anti-dérapant
rapporté (notamment béton, pierre, métal, verre polis).
X Dans le sens montant, le nez de marche ne doit pas créer d’obstacle aux personnes qui ont des difficultés de
déambulation et dont les pieds s’écartent peu de la contre-marche. Afin d’éviter les risques que le pied “accroche”, le
débord ne doit pas excéder une dizaine de millimètres.
X Par mesure d’économie, il peut être utile de fractionner

l’éclairage d’une cage d’escalier. Ceci est compatible avec
les exigences d’éclairement qui doivent être satisfaites, à
condition que l’usager soit toujours, dans le sens de la montée
comme dans celui de la descente, en zone éclairée pour
déclencher manuellement ou par détection l’éclairage de la
zone suivante.
17
6
| Circ. intérieures verticales des p. communes | escaliers (suite) main courante W
R. 111-18-1 | article 6-1 F1
L’escalier, quelle que soit sa conception, doit comporter une main

courante de chaque côté.
® Dès qu’il existe une hauteur de chute d’au moins
Toute main courante doit répondre aux exigences suivantes : 1 m, la norme NFP 01.012 préconise l’installation
ARRÊTÉ
d’un garde-corps dont elle définit les
• être située à une hauteur comprise entre 0,80 m et 1,00 m. caractéristiques dimensionnelles.
Toutefois, lorsqu’un garde-corps tient lieu de main couran-
te, celle-ci devra être située pour des motifs de sécurité à la
hauteur minimale requise pour le garde-corps ;
• se prolonger horizontalement de la longueur d’une marche
au-delà de la première et de la dernière marche de chaque
volée sans pour autant créer d’obstacle au niveau des circu-
lations horizontales ;
• être continue, rigide et facilement préhensible ;
• être différenciée de la paroi support grâce à un éclairage
particulier ou à un contraste visuel.
X Il est important que le prolongement de la

main courante ne fasse courir aucun danger
aux usagers qui empruntent les circulations
communes adjacentes. Il pourra être judicieux
par exemple, lorsqu’un escalier non encloisonné
débouche perpendiculairement à une circulation,
d’aménager ce prolongement parallèlement à
l’axe de cette circulation en épousant l’angle du
mur. Autre cas de figure : un escalier débouchant
dans un grand volume (hall, par exemple), soit
au milieu du volume, soit le long d’un mur. Du
côté mur, la main courante sera prolongée de
la longueur d’une marche. Du (ou des) côté(s)
garde-corps, la main courante ne peut dépasser
sans risque de créer un obstacle indétectable par
une personne aveugle ou malvoyante. Dans ce cas,
c’est le garde-corps qui devra se prolonger de la
longueur d’une marche.
® lorsque c’est possible, il est souhaitable que la
main courante soit également continue au
droit des paliers d’étage de manière à éviter une
rupture de guidage pour les personnes aveugles
ou malvoyantes et une rupture d’appui pour celles
ayant des difficultés à se déplacer.
18
6
| Circulations intérieures verticales des parties communes | ascenseurs obligation W
R. 111-5 F2
Le deuxième alinéa de l’article R. 111-5 du code de la construction et
de l’habitation est remplacé par les dispositions suivantes :
« L’installation d’un ascenseur est obligatoire dans les parties de bâti-

ments d’habitation collectifs comportant plus de trois étages accueillant X Un ascenseur est un équipement collectif qui ne peut en
des logements au-dessus ou au-dessous du rez-de-chaussée. aucun cas être remplacé par un système élévateur,
DÉCRET
souvent destiné à un usage individuel.
« Si le bâtiment comporte plusieurs rez-de-chaussée, les étages sont X Par “partie de bâtiment” pour laquelle l’obligation
comptés à partir du plus bas niveau d’accès pour les piétons. Lorsque d’ascenseur (ou de “réservation” pour l’installation
l’installation d’un ascenseur est obligatoire, chaque niveau doit être ultérieure d’un ascenseur) est désormais déterminée, il faut
desservi, qu’il soit situé en étage ou en sous-sol et qu’il comporte des lo- entendre “cage d’escalier”. Ainsi, dans le cas d’immeubles
caux collectifs ou des parties privatives. de hauteur non uniforme, les cages d’escalier desservant
plus de 3 niveaux situés au-dessus ou en-dessous du rez-
de-chaussée sont soumises à l’obligation, alors que d’autres
parties moins élevées de l’immeuble ne le sont pas.
X Seuls les niveaux décalés d’au moins 1,20 m sont
comptabilisés pour l’obligation d’ascenseur.
X Le comptage des étages s’effectue à partir du plus bas niveau
d’accès pour les piétons depuis l’extérieur. Ce niveau de
référence n’est pas comptabilisé dans le nombre d’étages.
X PAS D’OBLIGATION X ASCENSEUR

D’ASCENSEUR OBLIGATOIRE
X ASCENSEUR X PAS D’OBLIGATION X ASCENSEUR X PAS D’OBLIGATION

OBLIGATOIRE D’ASCENSEUR OBLIGATOIRE D’ASCENSEUR
19
6
| Circ. intérieures verticales des p. communes | ascenseurs (suite) installation ultérieure W
R. 111-5 F2
« Lorsque l’ascenseur n’est pas obligatoire, les parties de bâtiments com-
prenant plus de quinze logements situés en étages, au-dessus ou au-des-
X Le principe d’installation d’un ascenseur ultérieurement à la construction d’un bâtiment
sous du rez-de-chaussée, doivent être conçues de manière telles qu’elles
(“réservation”) doit être prévu dès sa conception, notamment sur les plans structurel, acoustique et
permettent l’installation ultérieure d’un ascenseur sans modification des
thermique.
structures et des circulations existantes. Sont soumis aux obligations du
présent alinéa les bâtiments ayant fait l’objet d’une demande de permis de L’obligation pour un ascenseur de desservir tous les étages comportant des logements ou des locaux
DÉCRET
construire déposée à compter du 1er janvier 2008. » collectifs, et en particulier les caves, celliers et parcs de stationnement, s’applique également en cas
d’installation ultérieure de cet équipement. Elle doit donc bien évidemment être prise en compte lors
de la construction pour concevoir la réservation.
Le choix de la technologie d’ascenseur qui sera utilisée (électrique ou hydraulique, avec ou sans local
R. 111-18-1 | article 6-1 de machinerie) devra être fait à la construction car il détermine fortement les réserves à prévoir dans le
gros œuvre ainsi que les renforcements de structure appropriés, voire certaines dispositions d’isolation
acoustique. Le choix du type de la cabine : type1 (450 kg), type 2 (630 kg) ou type 3 (1275 kg), selon
L’installation ultérieure d’un ascenseur répondant aux exigences définies
l’article 5-3 de norme EN 81-70, devra également être fait dès la construction.
à l’article 6-2 dans une partie de bâtiment comprenant plus de quinze
logements situés en étages au-dessus ou au-dessous du rez-de-chaussée Si l’ascenseur est prévu à l’intérieur du bâtiment, l’ensemble des ouvrages du gros-œuvre (fosse,
peut être réalisée à l’intérieur ou à l’extérieur du bâtiment. Dans les deux gaine, édicule, ventilations, réserves pour canalisations électriques ou hydrauliques, éventuel local
cas, le principe d’installation doit être prévu dès la construction du bâti- de machinerie, …), ainsi que les éventuels isolants acoustiques ou thermiques imposés par les
ment ou de la partie de bâtiment. réglementations en vigueur devront être mis en œuvre à la construction afin de réduire le coût des
ARRÊTÉ
travaux et la gêne occasionnée aux occupants lors de l’installation de l’équipement. Les condamnations
provisoires des baies palières devront être réalisées en maçonnerie de petits éléments, les réservations
dans les planchers pour d’éventuelles trappes d’accès devront être prises en compte dans les calculs de
structures et figurer sur les plans.
Si l’ascenseur est prévu à l’extérieur du bâtiment, rapporté en façade, il faudra veiller à ce que les
circulations horizontales de tous les niveaux potentiellement desservis par cet équipement soient bien
en contact avec la façade concernée et celle-ci devra comporter les réservations nécessaires aux futures
baies palières ainsi que leur condamnation provisoire. Les réserves nécessaires s’étendront également
aux niveaux éventuellement situés en-dessous du niveau d’accès au bâtiment. Il y aura lieu par ailleurs
de s’assurer que les règles d’urbanisme permettent l’implantation d’un tel équipement et qu’un permis
de construire pourra effectivement être accordé.
Dans tous les cas, le principe d’implantation de l’éventuel ascenseur doit être explicitement mentionné
dans les dossiers de plans successifs et en particulier le dossier des ouvrages exécutés.
20
6
| Circ. intérieures verticales des p. communes | ascenseurs (suite) cabine W
R. 111-18-1 | article 6-2 F2
Article 6-2
X Tous les ascenseurs doivent respecter ces
Tous les ascenseurs doivent pouvoir être utilisés par les personnes exigences, qu’ils soient installés par obligation
handicapées. Les caractéristiques et la disposition des commandes ex- réglementaire ou par choix du maître d’ouvrage.
térieures et intérieures à la cabine doivent, notamment, permettre leur
repérage et leur utilisation par ces personnes. Dans les ascenseurs, des
ARRÊTÉ
dispositifs doivent permettre d’une part de s’appuyer et d’autre part
de recevoir par des moyens adaptés les informations liées aux mouve-
ments de la cabine, aux étages desservis et au système d’alarme.
A cette fin, les ascenseurs doivent être conformes à la norme NF EN

® Une cabine de dimensions 1 m x 1,25 m est envisageable puisqu’elle répond au type 1 de la norme, mais on lui préférera toutefois des cabines de taille supérieure (type 1 de dimensions
81-70 relative à l’”accessibilité aux ascenseurs pour toutes les per-
intérieures supérieures ou égales à 1 m x 1,30 m -dimensions de l’espace d’usage-, de type 2 ou 3).
sonnes y compris les personnes avec handicap”, ou à tout système
équivalent permettant de satisfaire à ces mêmes exigences. X En cas d’installation de cabine de type 1, la largeur de passage utile de la porte doit selon la norme être d’au moins 0,80 m.
X ASCENSEUR X ASCENSEUR X ASCENSEUR

DE TYPE 1 DE TYPE 2 DE TYPE 3
Z Z
Z
XA XA
Y Y
XB
XA XB Y Z
21
6
| Revêtements des sols, murs et plafonds des parties communes revêtements W
R. 111-18-1 | article 7 G
Article 7
X Ces exigences concernent principalement les circulations communes intérieures et le hall.
Les revêtements de sol et les équipements situés sur le sol des
cheminements des parties communes doivent être sûrs et permettre X Il est important de veiller à ce que le positionnement d’éventuels miroirs ou autres surfaces
une circulation aisée des personnes handicapées. Les revêtements de réfléchissantes ne crée ni éblouissement du fait de l’éclairage, ni reflet pouvant désorienter une
sols, murs et plafonds ne doivent pas créer de gêne visuelle ou sonore personne malvoyante ou souffrant d’une déficience mentale.
ARRÊTÉ
pour les personnes ayant une déficience sensorielle.
A cette fin, les dispositions suivantes doivent être respectées :
• Qu’ils soient posés ou encastrés, les tapis situés devant les

portes d’accès au bâtiment et dans les halls doivent présent-
er la dureté nécessaire pour ne pas gêner la progression X Les tapis de sol épais dans lesquels la roue d’un fauteuil roulant ou le pied d’une personne
d’un fauteuil roulant. Ils ne doivent pas créer de ressaut de présentant des difficultés de déambulation peuvent s’enfoncer engendrent des situations de
plus de 2 cm. handicap, voire de danger. Ils sont donc à proscrire dans les circulations communes et doivent
être remplacés par des équipements assurant la même fonction (essuyage des chaussures et des
• L’aire d’absorption équivalente des revêtements et éléments roues en cas d’intempéries, par exemple), mais qui ne présentent pas ces inconvénients.
absorbants disposés dans les halls et les circulations intéri-
eures desservant des logements doit représenter au moins X Les [HWPZ V\ NYPSSLZ Ä_LZ ne doivent pas non plus présenter de trous ou fentes ayant une
25% de la surface au sol de ces circulations. largeur ou un diamètre supérieurs à 2 cm.
L’aire d’absorption équivalente A d’un revêtement absorbant est

donnée par la formule :
A = S x aw
où S désigne la surface du revêtement absorbant et aw son indice X Il appartient au maître d’ouvrage de déterminer les surfaces concernées et de fournir les
d’évaluation de l’absorption, défini dans la norme NF EN ISO 11 654. caractéristiques acoustiques des matériaux installés.
X Cette exigence renforce la réglementation acoustique pour les logements (arrêté du 30 juin
1999) qui ne prévoit la pose de revêtements absorbants que dans les circulations horizontales
sur lesquelles donnent des logements.
22
6
passage utile W
| Portes et sas manœuvres W
R. 111-18-1 | article 8 H
Article 8
I. - Toutes les portes situées dans ou donnant sur les parties com-
munes doivent permettre le passage des personnes handicapées et
pouvoir être manœuvrées par des personnes ayant des capacités phy-
siques réduites, y compris en cas de système d’ouverture complexe.
ARRÊTÉ
Les portes comportant une partie vitrée importante doivent pouvoir X En règle générale, toute porte doit pouvoir s’ouvrir au moins à 90°.
être repérées par les personnes mal-voyantes de toutes tailles et ne pas La largeur de passage utile se mesure entre le vantail ouvert
créer de gêne visuelle. à 90 ° et le bord intérieur de l’huisserie, poignée non comprise.
Si par exception une porte ne peut pas s’ouvrir à 90°, le passage
Les sas doivent permettre le passage et la manœuvre des portes par les utile (déterminé, à ouverture maximale, perpendiculairement
personnes handicapées. à l’ouvrant de la porte) doit présenter cette largeur de passage
minimale.
II. - Pour satisfaire aux exigences du I, ces portes doivent répondre X La largeur des portes des ascenseurs est définie dans la
aux dispositions suivantes : norme NF EN 81-70, rendue obligatoire par cet arrêté. Le passage
utile est de 800 mm pour le type 1, 900 mm pour le type 2 et 1100
1° Caractéristiques dimensionnelles mm pour le type 3.
Les portes doivent avoir une largeur minimale de 0,90 m. La

largeur de passage minimale lorsque le vantail est ouvert à 90° doit
être de 0,83 m. Dans le cas de portes à plusieurs vantaux, le vantail
couramment utilisé doit respecter cette exigence.
Les portes des caves et des celliers doivent avoir une largeur minimale
de 0,80 m. La largeur de passage minimale lorsque le vantail est ouvert
à 90° doit être de 0,77 m.
S’il ne peut être évité, le ressaut dû au seuil doit comporter au moins

un bord arrondi ou muni d’un chanfrein, et sa hauteur maximale doit X Le positionnement de l’espace de manœuvre de porte dépend
être de 2 cm. du sens d’ouverture de la porte et de l’impératif d’atteinte de la
poignée.
Un espace de manœuvre de porte dont les caractéristiques
X Cet espace est destiné à permettre aux personnes en fauteuil
dimensionnelles sont définies à l’annexe 2 est nécessaire devant
roulant de manœuvrer et franchir une porte de façon autonome :
chaque porte, à l’exception de celles ouvrant uniquement sur un
escalier.
il n’est donc pas nécessaire de part et d’autre des portes menant T ouverture en tirant
uniquement à un escalier. accès latéral
X Y Z [ \
T suite des illustrations
23
6
| Portes et sas (suite) manœuvres W
R. 111-18-1 | article 8 H
T ouverture en tirant
rappel de la page précédente accès frontal
Un espace de manœuvre de porte dont les caractéristiques
dimensionnelles sont définies à l’annexe 2 est nécessaire devant X
escalier.
ARRÊTÉ
T ouverture en poussant
accès latéral | cas 1
X Y
Y
Z [
\ ]
T suite des illustrations

24
6
| Portes et sas (suite) manœuvres W
R. 111-18-1 | article 8 H
rappel de la page précédente
Un espace de manœuvre de porte dont les caractéristiques ouverture en poussant X X Y
dimensionnelles sont définies à l’annexe 2 est nécessaire devant accès latéral | cas 2
escalier.
ARRÊTÉ
T ouverture en poussant
accès frontal
Z [
Y
\ ]
25
6
sas W
| Portes et sas (suite) poignées et serrures W
R. 111-18-1 | article 8 H
Les sas situés dans les parties communes doivent être tels que :
• à l’intérieur du sas, un espace de manœuvre de porte existe Du fait de la résistance au feu qui leur est fréquemment demandée, les portes des sas comportent rarement des parties vitrées qui, pourtant, sont très
devant chaque porte, hors débattement éventuel de la porte
®
utiles pour repérer quelqu’un à l’intérieur du sas et éviter un choc dû à une ouverture trop brutale. Toutefois, des solutions existent, à condition
non manœuvrée ; que la partie vitrée soit limitée à un oculus de petite surface. Le positionnement vertical de l’oculus est important pour permettre l’utilisation par
• à l’extérieur du sas, un espace de manœuvre de porte existe les enfants et personnes de petite taille : on privilégiera un oculus étroit et en hauteur.
devant chaque porte.
ARRÊTÉ
Les caractéristiques dimensionnelles de ces espaces sont définies à
l’annexe 2.
® Les valeurs données en annexe 2 sont des minima qu’il est conseillé de dépasser pour améliorer le confort et la sécurité d’usage dans les sas.
Les poignées de porte doivent être facilement préhensibles et

manœuvrables en position « debout » comme « assis » ainsi que
par une personne ayant des difficultés à saisir et à faire un geste de X Les poignées que l’on peut manœuvrer en laissant “tomber la main” sont celles qui conviennent le mieux. Les poignées
rotation du poignet. “bouton” sont à éviter car difficilement manœuvrables par une personne ayant des difficultés de préhension.
L’extrémité des poignées des portes, à l’exception de celles ouvrant

uniquement sur un escalier, doit être située à plus de 0,40 m d’un
angle rentrant de parois ou de tout autre obstacle à l’approche d’un
fauteuil roulant.
Les serrures doivent être situées à plus de 0,30 m d’un angle rentrant
de parois ou de tout autre obstacle à l’approche d’un fauteuil roulant.
Lorsqu’une porte est à ouverture automatique, la durée d’ouverture

doit permettre le passage de personnes à mobilité réduite.
Lorsqu’une porte comporte un système d’ouverture électrique, le

déverrouillage doit être signalé par un signal sonore et lumineux.
L’effort nécessaire pour ouvrir la porte doit être inférieur ou égal à

50 N, que la porte soit ou non équipée d’un dispositif de fermeture
automatique.
X Il est important que le système de détection soit réglé de façon à commander l’ouverture suffisamment tôt pour
que l’usager n’ait pas à s’interroger sur la façon de s’y prendre pour manœuvrer la porte. Un dispositif de sécurité doit
permettre d’éviter, pendant son franchissement, tout contact entre la porte et l’usager ou son aide technique.
X L’effort nécessaire pour ouvrir la porte se

mesure au niveau de la poignée.
26
6
| Portes et sas (suite) portes vitrées W
R. 111-18-1 | article 8 H
Les portes comportant une partie vitrée importante doivent être

repérables ouvertes comme fermées à l’aide d’éléments visuels
contrastés par rapport à l’environnement immédiat.
ARRÊTÉ
X S’agissant des portes donnant sur l’extérieur, il est
particulièrement important d’y éviter les effets
d’éblouissement dûs au soleil ou à l’éclairage,
ainsi que les reflets de l’environnement.
X Ces éléments contrastés sont collés, peints,
gravés ou incrustés dans les vitrages
® Il est recommandé de disposer les motifs à
l’intérieur de deux bandes horizontales d’une
largeur de 5 cm, situées respectivement à 1,10 m
et 1,60 m de hauteur. Une bonne utilisation des
contrastes de couleurs permet aux personnes
malvoyantes de mieux percevoir l’emplacement
de la porte dans la paroi support. L’utilisation de
couleurs peut également contribuer à un repérage
plus facile de la poignée de porte sur le battant.
27
6
repérage W
| Équipements et dispositifs de commande atteinte et usage W
R. 111-18-1 | article 9 I
Article 9
X Il s’agit des équipements et dispositifs de commande et de service, installés dès la
I. - Les équipements, les dispositifs de commande et de service construction du bâtiment, et destinés à l’usage des occupants ou des visiteurs :
situés sur les cheminements extérieurs ainsi que dans les parties boîtes aux lettres, commandes d’éclairage, etc. Les équipements liés à la sécurité
communes doivent pouvoir être repérés, atteints et utilisés par les incendie dans les bâtiments d’habitation (notamment dans les parcs de stationnement)
personnes handicapées. La disposition des équipements ne doit pas ne sont pas concernés par ces obligations.
ARRÊTÉ
créer d’obstacle ou de danger pour les personnes ayant une déficience
visuelle.
II. - Pour satisfaire aux exigences du I, les équipements et dispositifs

destinés à l’usage des occupants ou des visiteurs, et notamment les
boîtes aux lettres et les commandes d’éclairage, doivent répondre aux
dispositions suivantes :
1° Repérage
Ces équipements et dispositifs doivent être repérables grâce à un

éclairage particulier ou à un contraste visuel. X Si l’éclairage des circulations communes
n’est pas asservi à une détection de
Les commandes d’éclairages doivent être visibles de jour comme de présence, les interrupteurs seront repérés
nuit. par un témoin lumineux.
Ces équipements et dispositifs doivent être situés :

• à plus de 0,40 m d’un angle rentrant de parois ou de tout
autre obstacle à l’approche d’un fauteuil roulant ;
• à une hauteur comprise entre 0,90 m et 1,30 m ;
• au droit d’un espace d’usage dont les caractéristiques di-
mensionnelles sont définies à l’annexe 2.
Toutefois, s’agissant des boîtes aux lettres normalisées, cette obliga-

tion ne concerne que 30 % d’entre elles.
28
6
locaux collectifs W
| Locaux collectifs, celliers et caves celliers et caves W
R. 111-18-1 J
« Art. R. 111-18-1. - Est considéré comme accessible aux personnes
handicapées tout bâtiment d’habitation collectif ou tout aménagement
lié à un bâtiment permettant à un habitant ou à un visiteur handicapé,
avec la plus grande autonomie possible, de circuler, d’accéder aux locaux
et équipements, d’utiliser les équipements, de se repérer et de communi-
quer. Les conditions d’accès des personnes handicapées doivent être les
DÉCRET
mêmes que celles des autres publics ou, à défaut, présenter une qualité
d’usage équivalente.
« Le ministre chargé de la construction et le ministre chargé des personnes

handicapées fixent, par arrêté, les obligations auxquelles doivent satisfaire
les constructions et les aménagements propres à assurer l’accessibilité de
ces bâtiments et de leurs abords en ce qui concerne les cheminements X Les locaux communs à usage collectif sont les locaux
extérieurs, le stationnement des véhicules, les conditions d’accès aux bâ- à vélos et poussettes, les locaux à poubelles, les locaux
timents, les circulations intérieures horizontales et verticales des parties collectifs résidentiels (LCR) et locaux de réunion, ainsi
communes, les portes et les sas des parties communes, les revêtements que les locaux accueillant ou associés à des équipements
des parois des parties communes, les locaux collectifs, celliers et caves, communs aux ensembles résidentiels tels qu’une piscine,
ainsi que les équipements susceptibles d’être installés dans les parties un sauna, ou un terrain de jeux.
communes, notamment les dispositifs d’éclairage et d’information des
usagers.
X Les principales exigences d’accessibilité concernant
les locaux collectifs, celliers et caves, sont celles relatives
aux circulations communes (article 5 de l’arrêté), aux
portes et sas (article 8 de l’arrêté) et à l’éclairage (article 10
de l’arrêté).
X Il faut distinguer les caves et celliers regroupés
accessibles depuis les parties communes des bâtiments,
qui sont soumis aux mêmes exigences que les locaux
collectifs, des caves et celliers individuels directement
accessibles depuis les logements, qui doivent répondre
aux exigences définies dans les articles 11 à 13 de l’arrêté
(partie “logement”).
29
6
éclairement W
| Éclairage des parties communes durée de fonctionnement W
R. 111-18-1 | article 10 K
Article 10
X Les parties du cheminement où des pertes d’équilibre peuvent se produire sont
La qualité de l’éclairage, artificiel ou naturel, des circulations com- notamment les escaliers, les plans inclinés, les cheminements extérieurs en dévers,
munes intérieures et extérieures doit être telle que l’ensemble du che- les ressauts, etc.
minement est traité sans créer de gêne visuelle. Les parties du che- X Le renforcement de la qualité de l’éclairage ne se traduit pas nécessairement
minement qui peuvent être source de perte d’équilibre, les dispositifs
ARRÊTÉ
par une augmentation de la valeur d’éclairement, mais peut par exemple passer par
d’accès et les informations fournies par la signalétique font l’objet une attention particulière portée au choix et à la disposition des luminaires, ou à la
d’une qualité d’éclairage renforcée. Les locaux collectifs font l’objet couleur de la lumière.
d’un éclairage suffisant.
X Les principales informations fournies par la signalétique peuvent être : l’adresse
A cette fin, le dispositif d’éclairage artificiel doit répondre aux disposi- du bâtiment, les lieux de stationnement, l’entrée du bâtiment, le fonctionnement
tions suivantes : du dispositif d’accès au bâtiment, les noms des occupants. L’annexe 3 précise les
conditions de visibilité, lisibilité, compréhension d’une signalisation adaptée.
Il doit permettre, lorsque l’éclairement naturel n’est pas suffisant,
d’assurer des valeurs d’éclairement mesurées au sol d’au moins :
• 20 lux en tout point du cheminement extérieur accessible ;
• 100 lux en tout point des circulations intérieures horizon-
tales ; X Ces valeurs ne sont que des minima qu’il peut être nécessaire de dépasser
ponctuellement pour des raisons de sécurité d’usage ou pour faciliter le repérage
• 150 lux en tout point de chaque escalier ; et le guidage, tout en gardant à l’esprit les objectifs de maîtrise des consommations
• 100 lux à l’intérieur des locaux collectifs ; d’énergie.
• 50 lux en tout point des circulations piétonnes des parcs de
stationnement ;
• 20 lux en tout autre point des parcs de stationnement.
X L’objectif est de fournir un signal prévenant de l’extinction imminente du système
Lorsque la durée de fonctionnement du système d’éclairage est tem-
d’éclairage afin qu’une personne ne puisse pas se retrouver subitement dans l’obscurité.
porisée, l’extinction doit être progressive. Dans le cas d’un fonc-
Cette exigence peut être satisfaite par une diminution progressive ou par paliers du
tionnement par détection de présence, la détection doit couvrir
niveau d’éclairement, ou par tout autre système de préavis d’extinction.
l’ensemble de l’espace concerné et deux zones de détection successives
doivent obligatoirement se chevaucher. X Un usager, quelle que soit sa taille, qui emprunte une circulation commune équipée
d’un système d’éclairage fonctionnant par détection de présence ne doit pas risquer
La mise en œuvre des points lumineux doit éviter tout effet de se trouver dans l’obscurité.
d’éblouissement direct des usagers en position debout comme assis
ou de reflet sur la signalétique.
30
6
| Caractéristiques de base des logements caractéristiques dimensionnelles W
R. 111-18-2 L
« Art. R. 111-18-2. - Les dispositions architecturales et les aménage-
ments propres à assurer l’accessibilité des logements situés dans les bâti- X Les caractéristiques de base définies par ces exigences
ments d’habitation collectifs doivent satisfaire aux obligations ci-après : concernent l’ensemble des logements, y compris
ceux non desservis par ascenseur, dans la mesure où elles
« 1. Pour tous les logements : permettent de faciliter la visite d’une personne en fauteuil
roulant ou les déplacements quotidiens d’un occupant
DÉCRET
« Les circulations et les portes des logements doivent, dès la construc- atteint d’une déficience temporaire.
tion du bâtiment, présenter des caractéristiques minimales, définies par
arrêté du ministre chargé de la construction, permettant la circulation
de personnes handicapées. Les dispositifs de commande doivent y être
aisément repérables et utilisables par ces personnes.
R. 111-18-2 | article 11
Article 11 X Sont concernés par cette largeur d’au moins 0,90 m les
dégagements et les passages intérieurs du logement.
Tous les logements doivent présenter les caractéristiques de base sui-
vantes :
ARRÊTÉ
La largeur minimale des circulations intérieures doit être de 0,90 m.
La porte d’entrée doit avoir une largeur minimale de 0,90 m. La lar-

geur de passage minimale lorsque le vantail est ouvert à 90° doit être
de 0,83 m.
® Dans le cas d’une porte à plusieurs vantaux, il est important qu’une
personne en position “assis” puisse atteindre et manœuvrer l’ensemble du
La largeur minimale des portes intérieures doit être de 0,80 m. La
système de déverrouillage du deuxième battant.
largeur de passage minimale lorsque le vantail est ouvert à 90° doit
être de 0,77 m. Dans le cas de portes à plusieurs vantaux, le vantail X En règle générale, toute porte doit pouvoir s’ouvrir au moins à 90°. La
couramment utilisé doit respecter cette exigence. largeur de passage utile se mesure entre le vantail ouvert à 90 ° et le bord
intérieur de l’huisserie, poignée non comprise. Si par exception une porte ne
S’il ne peut être évité, le ressaut dû au seuil doit comporter au moins peut pas s’ouvrir à 90°, le passage utile (déterminé, à ouverture maximale,
un bord arrondi ou muni d’un chanfrein, et sa hauteur maximale doit perpendiculairement à l’ouvrant de la porte) doit présenter cette largeur de
être de 2 cm. passage minimale.
X Pour assurer le confort acoustique du logement, les portes

palières sont généralement équipées d’un seuil contre
lequel le bas de porte vient en appui. La partie émergente
de ce seuil doit être réduite autant que possible afin de ne
pas gêner les déplacements d’une personne en fauteuil
roulant.
31
6
| Caractéristiques de base des logements (suite) atteinte et usage W
R. 111-18-2 | article 11 L
X Le positionnement de l’espace de manœuvre de porte
À l’intérieur du logement, il doit exister devant la porte d’entrée un dépend du sens d’ouverture de la porte et de l’impératif
espace de manœuvre de porte dont les caractéristiques dimension- d’atteinte de la poignée.
nelles sont définies à l’annexe 2.
ARRÊTÉ
La poignée de la porte d’entrée doit être facilement préhensible. Son
extrémité doit être située à 0,40 m au moins d’un angle de paroi ou d’un
obstacle gênant la manœuvre d’une personne en fauteuil roulant.
La serrure de la porte d’entrée doit être située à plus de 0,30 m d’un

angle rentrant de parois ou de tout autre obstacle à l’approche d’un
fauteuil roulant.
Tous les dispositifs de commande, y compris les dispositifs d’arrêt

d’urgence, les dispositifs de manœuvre des fenêtres et portes-fenêtres
ainsi que des systèmes d’occultation extérieurs commandés de
l’intérieur doivent être :
• situés à une hauteur comprise entre 0,90 m et 1,30 m du
sol ;
• manœuvrables en position « debout » comme en position
X La serrure doit également être considérée comme un « dispositif de commande » et, à ce titre, respecter les exigences de
« assis ».
hauteur.
Un interrupteur de commande d’éclairage doit être situé en entrée de X Pour la partie électrique, sont concernés les dispositifs de commande fonctionnelle, tels que : interrupteurs de
chaque pièce. commande d’éclairage, de volets roulants, thermostats d’ambiance, etc. Dans le cas de thermostats intégrés à un appareil
de chauffage situé en partie basse (en allège de fenêtre par exemple), il peut être admis une hauteur inférieure à 0,90 m.
Les prises d’alimentation électrique, les prises d’antenne et de télé- X Les dispositifs d’arrêts d’urgence peuvent concerner
phone ainsi que les branchements divers imposés par les normes et les alimentations en eau, en gaz, en électricité. Pour la partie
règlements applicables doivent être situés à une hauteur inférieure ou électrique, le dispositif d’arrêt d’urgence assure la fonction de
égale à 1,30 m du sol. coupure d’urgence tel que définie dans l’article 771.463 de la
norme NF C 15-100. Il doit être placé à l’intérieur du logement
et à son niveau d’accès.
X Il est admis de placer les organes de manœuvre des
dispositifs de protection contenus dans le tableau de répartition
(disjoncteurs, coupe-circuits à fusibles, interrupteurs et
disjoncteurs différentiels) à une hauteur comprise entre 0,75 m
et 1,30 m. Les prises de courant et les prises de communication
placées dans le tableau de communication seront situées à une
hauteur inférieure ou égale à 1,30m.
X S’agissant des fenêtres, ne sont pas concernées celles situées
en hauteur (dans les salles d’eau, par exemple) ; l’exigence
porte sur celles dont la disposition et la hauteur sont telles
que les produits constitués par la fenêtre et son dispositif de
commande existent.
X le terme : “système d’occultation extérieur commandé
de l’intérieur” désigne notamment les volets roulants, qu’ils
soient à commande manuelle ou électrique.
® En cas d’installation de volets battants, il est souhaitable
qu’ils puissent également être, dans la mesure du possible,
manœuvrés depuis l’intérieur par une personne en position
“ assis” et possédant des moyens physiques réduits.
® De nombreuses personnes et notamment les personnes
âgées éprouvent des difficultés à se baisser ou sont dans
l’incapacité de le faire. Une personne en position “assis”
peut difficilement atteindre un objet situé à moins de 0,40
m du sol. Il est donc recommandé que, dans chaque pièce
principale, au moins une prise d’alimentation électrique X Cet interrupteur est généralement situé à l’intérieur de la pièce. Dans le cas des pièces
soit située entre 0, 90 m et 1,30 m, par exemple couplée à contenant une baignoire ou une douche, ce dispositif peut, pour respecter les règles
l’interrupteur de commande d’éclairage en entrée de pièce (ce liées aux volumes, être disposé à l’extérieur.
qui est obligatoire dans les logements en rez-de-chaussée ou
desservis par ascenseur, cf. art. 13, 3°).
32
6
dimensions W
| Escaliers intérieurs des logements sur plusieurs niveaux sécurité W
R. 111-18-2 M atteinte et usage W
« Dans le cas de logements réalisés sur plusieurs niveaux, les caractéris-

tiques minimales définies au premier alinéa concernent tous les niveaux
qui doivent, en outre, être reliés par un escalier adapté.
DÉCRET
X Ces exigences permettent de faciliter la circulation de
l’ensemble des usagers, y compris ceux éprouvant
des difficultés à se déplacer ou exposés à un risque
R. 111-18-2 | article 12 accru (personnes âgées, enfants, …) à l’intérieur du
logement. Elles permettent également de répondre à
Article 12 l’éventualité d’un visiteur handicapé ou d’un occupant
temporairement handicapé. La largeur de l’escalier doit
Dans les logements réalisés sur plusieurs niveaux, les escaliers intéri- notamment permettre le passage d’une personne avec
eurs doivent répondre aux dispositions suivantes : une canne ou avec une personne accompagnante.
1° Caractéristiques dimensionnelles X Ces exigences sont logiquement moins contraignantes
ARRÊTÉ
que celles applicables aux escaliers collectifs des
circulations communes. Elles garantissent néanmoins
La largeur minimale de l’escalier doit être de 0,80 m. Lorsqu’une main
un certain confort dans l’espace privatif du logement.
courante empiète sur l’emmarchement de plus de 10 cm, la largeur de
l’escalier se mesure à l’aplomb de la main courante. X L’exigence portant sur la largeur du giron est destinée
d’une part à permettre un appui complet du pied sur
Les marches doivent être conformes aux exigences suivantes : la marche et d’autre part à limiter la pente de l’escalier
• hauteur inférieure ou égale à 18 cm ; pour prévenir les risques de chutes et les situations de
vertige. Dans le cas de marches non parallèles (escaliers
• giron supérieur ou égal à 24 cm.
hélicoïdaux ou balancés), la largeur minimale de giron,
permettant à une personne d’emprunter l’escalier en
sécurité en se tenant du côté le plus favorable, sera
mesurée à 0,50 m du mur extérieur. Cette exigence
L’escalier doit comporter un dispositif d’éclairage artificiel supprimant
n’est qu’un minimum et ne se substitue pas aux règles
toute zone sombre, commandé aux différents niveaux desservis.
de l’art ou aux règles de sécurité qui peuvent être plus
exigeantes.
X Le giron se mesure à l’aplomb du nez de marche ou du
Lorsqu’il est inséré entre parois pleines, l’escalier doit comporter au plancher supérieur.passage utile (déterminé, à ouverture
moins une main courante répondant aux exigences définies au 3° du maximale, perpendiculairement à l’ouvrant de la porte)
II de l’article 6-1. En l’absence de paroi sur l’un ou l’autre des côtés de doit présenter cette largeur de passage minimale.
l’escalier, le garde-corps installé tient lieu de main courante.
Les nez de marches ne doivent pas présenter de débord excessif par

rapport à la contremarche.
X Dans le sens montant, le nez de marche ne doit pas créer d’obstacle aux personnes qui ont des difficultés de
déambulation et dont les pieds s’écartent peu de la contre-marche. Afin d’éviter les risques que le pied “accroche”,
le débord ne doit pas excéder une dizaine de millimètres.
33
6
| Caractéristiques des logements en rez-de-chaussée,desservis unité de vie W
R. 111-18-2 N par ascenseur ou susceptibles de l’être
« 2. Pour les logements situés au rez-de-chaussée, en

étages desservis par un ascenseur ou pour lesquels X La réglementation s’applique à l’ensemble de la production de logements en France et doit de ce fait imposer des
une desserte ultérieure par un ascenseur est prévue caractéristiques minimales qui permettront à chacun, y compris une personne handicapée, d’utiliser au mieux son logement.
dès la construction, conformément aux 3e et 4e ali- L’objectif est double :
néas de l’article R. 111-5 :
• livrer un logement utilisable tel quel par la très grande majorité des usagers
DÉCRET
« Ces logements doivent, en outre, offrir dès leur construction des carac- • livrer un logement facilement aménageable pour s’adapter le cas échéant à des besoins individuels spécifiques qui
téristiques minimales, définies par arrêté du ministre chargé de la con- ne peuvent être satisfaits par la règle générale
struction, permettant à une personne handicapée d’utiliser la cuisine ou Sur ce dernier aspect, et sans que cela revête un caractère réglementaire, on pourra veiller notamment aux points suivants :
une partie du studio aménagée en cuisine, le séjour, une chambre ou une
®
partie du studio aménagée en chambre, un cabinet d’aisances et une salle • l’adaptabilité du cloisonnement (pour répondre à des besoins spécifiques divers et notamment pour permettre
d’eau. Une partie des espaces nécessaires à l’utilisation par une personne d’améliorer la vision entre pièces du logement pour des personnes sourdes)
en fauteuil roulant peuvent être aménagés à d’autres fins sous réserve que • la répartition et la bonne disposition des prises électriques pour permettre leur utilisation aisée à des personnes en
des travaux simples permettent d’en rétablir la possibilité d’utilisation par fauteuil roulant ou éprouvant des difficultés pour se baisser (une prise en hauteur est obligatoire pour chaque pièce de
une personne en fauteuil roulant. l’unité de vie, cf. 3° de cet article)
X Dans un logement occupé par plusieurs personnes, si l’une d’entre elles est
handicapée, elle doit pouvoir au moins utiliser sans difficulté chaque pièce de l’unité
R. 111-18-2 | article 13 de vie.
X Les exigences dimensionnelles définies dans cette partie constituent un minimum
Article 13 garantissant un passage sans manœuvres multiples du fauteuil roulant. Toutefois,
des dimensions plus larges permettent d’améliorer le confort d’usage.
En plus des caractéristiques de base décrites à l’article 11, les loge- X Pour le dimensionnement minimum des pièces de l’unité de vie, il n’est pas tenu
ments situés au rez-de-chaussée ou en étages desservis ou pouvant compte des meubles choisis et installés par l’occupant.
être desservis par ascenseur doivent présenter les caractéristiques
d’accessibilité et d’adaptabilité suivantes :
ARRÊTÉ
1° Généralités
L’unité de vie des logements concernés par le présent article et réalisés

sur un seul niveau est constituée des pièces suivantes : la cuisine ou
la partie du studio aménagée en cuisine, le séjour, une chambre ou la
partie du studio aménagée en chambre, un cabinet d’aisances et une
salle d’eau.
R. 111-18-2
« Dans le cas de logements réalisés sur plusieurs niveaux, le niveau d’accès
au logement doit comporter au moins la cuisine, le séjour, une chambre
ou partie du séjour aménageable en chambre, un cabinet d’aisances et une
salle d’eau, ces pièces répondant aux exigences fixées à l’alinéa précédent.
DÉCRET
X Pour les logements réalisés sur plusieurs niveaux, lorsque une partie du séjour est aménageable en chambre, il convient
qu’un plan précise la configuration retenue avec “chambre aménagée” afin que l’on puisse s’assurer que :
• la chambre répond aux exigences dimensionnelles définies ci-dessous
• la partie restante du séjour permet d’assurer correctement la fonction “salle à manger”
34
6
| Caractéristiques des logements en rez-de-chaussée,desservis circulations W
par ascenseur ou susceptibles de l’être (suite) cuisine W
R. 111-18-2 | article 13 N
Dès la construction, les caractéristiques suivantes doivent être respec-

tées : X Le gabarit d’encombrement du fauteuil
roulant décrit en annexe inclut les dimensions
Une personne dont le fauteuil roulant présente des caractéristiques de la plupart des fauteuils roulants.
ARRÊTÉ
dimensionnelles définies à l’annexe 1, doit pouvoir : X Les largeurs minimales exigées dans les
• passer dans toutes les circulations intérieures des loge- logements pour les circulations et les portes
ments conduisant à une pièce de l’unité de vie ; intérieures sont telles que, venant d’un couloir
• pénétrer dans toutes les pièces de l’unité de vie. présentant une largeur de 0,90 m, une personne
en fauteuil roulant ne peut pas franchir “en une
La cuisine, ou la partie du studio aménagée en cuisine, doit offrir un fois” une porte de 0,80 m placée latéralement.
passage d’une largeur minimale de 1,50 m entre les appareils ménagers La solution d’accessibilité aux pièces de l’unité
installés ou prévisibles compte tenu des possibilités de branchement de vie éventuellement concernées passe alors
et d’évacuation, les meubles fixes et les parois, et ce hors du débatte- par un élargissement du couloir devant la porte,
ment de la porte. un élargissement de la porte, et/ou l’agencement
judicieux des parois (angles à 45° par exemple).
Dans le cas de rotations à angle droit, on
considère que la règle suivante doit être vérifiée :
L1 + L2 ≥ 2m où L1 et L2 sont les largeurs de
passage perpendiculaires (couloir-couloir ou
R. 111-18-2 | article 13 couloir-porte).
T exemple 1
X Les appareils ménagers prévisibles dans la cuisine sont notamment : l’évier, le plan de cuisson, le four,
le réfrigérateur et, lorsque l’alimentation et l’évacuation sont prévues et en attente, le lave-vaisselle et/ou le
lave-linge. Dans le cas où l’installation du lave-linge est également possible dans la salle d’eau, on peut ne tenir
compte de son encombrement que dans l’une de ces deux pièces.
X La largeur de passage de 1,50 m peut éventuellement être obtenue moyennant l’ouverture d’un élément de
cloison coulissante entre la cuisine et le séjour.
T exemple 2
35
6
| Caractéristiques des logements en rez-de-chaussée,desservis chambre W
R. 111-18-2 | article 13 N par ascenseur ou susceptibles de l’être (suite)
Une chambre au moins doit offrir, en-dehors du débattement de la
porte et de l’emprise d’un lit de 1,40 m x 1,90 m : X Cet espace libre peut se chevaucher en
partie avec un ou plusieurs des passages
• un espace libre d’au moins 1,50 m de diamètre ; situés sur les côtés du lit.
• un passage d’au moins 0,90 m sur les deux grands côtés du
exemple 1 X
ARRÊTÉ
lit et un passage d’au moins 1,20 m sur le petit côté libre du
lit, ou un passage d’au moins 1,20 m sur les deux grands
côtés du lit et un passage d’au moins 0,90 m sur le petit côté
libre du lit.
X L’objectif recherché est de permettre l’usage
Dans le cas d’un logement ne comportant qu’une pièce principale, le de la chambre à une personne en fauteuil
passage de 0,90 m n’est exigé que sur un grand côté, le lit pouvant être roulant, et notamment de lui permettre
considéré accolé à une paroi. d’accéder aux 3 côtés libres d’un lit de
1,40 m x 1,90 m.
X Il est important que la baie de la chambre
adaptée permette une vision plongeante
sur l’extérieur en position “assis” (garde-corps
ajouré, allège vitrée, etc.).
T exemple 2
36
6
| Caractéristiques des logements en rez-de-chaussée,desservis salle d’eau W
R. 111-18-2 | article 13 N par ascenseur ou susceptibles de l’être (suite)
Une salle d’eau au moins doit offrir un espace libre d’au moins 1,50
m de diamètre en-dehors du débattement de la porte et des équipe-
ments fixes.
X LestX\PWLTLU[ZÄ_LZ de la salle d’eau sont notamment : le lavabo, la baignoire et/ou
la douche, le WC, le lave-linge (lorsque l’alimentation et l’évacuation sont prévues et en
attente). Dans le cas où l’installation du lave-linge est également possible dans la cuisine,
on peut ne tenir compte de son encombrement que dans l’une de ces deux pièces.
ARRÊTÉ
R. 111-18-2 | article 13
S exemple 1
exemple 2 X
Wexemple 3
X Il est toléré que les parties sans emprise au sol du

lavabo et du WC éventuel puissent empiéter sur cet
espace libre.
X Dans le cas de salles d’eau avec douche équipée
d’un siphon de sol et sans seuil, cet espace libre
peut empiéter sur la douche.
37
6
| Caractéristiques des logements en rez-de-chaussée,desservis cabinet d’aisance W
par ascenseur ou susceptibles de l’être (suite) prise de courant W
R. 111-18-2 | article 13 N
Un cabinet d’aisances au moins doit offrir un espace libre accessible
à une personne en fauteuil roulant d’au moins 0,80 m x 1,30 m laté- X La conséquence de cette disposition est qu’il
ralement à la cuvette et en dehors du débattement de la porte. A la n’est plus admis d’avoir à casser une cloison
livraison, cet espace peut être utilisé à d’autres fins, sous réserve que séparative entre le WC et la salle d’eau pour
les travaux de réintégration de l’espace dans le WC soient des travaux permettre l’accessibilité du WC. Plusieurs
simples. solutions sont possibles :
ARRÊTÉ
• soit le cloisonnement d’origine situe
3° Atteinte et usage l’espace d’usage dans le WC. Dans
ce cas, l’espace peut être à la livraison oc-
Pour chaque pièce de l’unité de vie, une prise de courant est disposée cupé ou valorisé de différentes façons :
à proximité immédiate de l’interrupteur de commande d’éclairage si- par exemple, aménagement d’un placard
tué en entrée de la pièce. menuisé. Cette solution présente le grand
avantage de conserver un WC acces-
sible indépendant et minimise les travaux
d’adaptation
• soit le cloisonnement d’origine situe
l’espace d’usage dans la pièce con-
tiguë au WC (local indépendant ou salle
d’eau). Dans ce cas, la cloison séparative ESPACE D’USAGE
devra impérativement être facilement dé-
montable, n’être porteuse d’aucun réseau PLACARD
R. 111-18-2 | article 13 et être posée sur un revêtement de sol
identique et continu entre les deux pièces.
La continuité des revêtements muraux
devra également être assurée à l’origine
Dans tous les cas, il faudra s’assurer que le
positionnement initial de la porte est
compatible avec l’accès du fauteuil roulant à
l’espace d’usage après adaptation, le déplacement
de la porte ne pouvant être effectué dans le
cadre de “travaux simples”.
X Dans le cas où le cabinet d’aisances est situé
à l’intérieur de la salle d’eau, les deux espaces
libres nécessaires pour une personne en
fauteuil roulant peuvent se chevaucher. (voir
exemple 3 page précédente).
X Une telle prise est utile pour les personnes

en fauteuil roulant, pour les personnes
éprouvant des difficultés pour se baisser,
ainsi que pour les personnes sourdes
qui souhaitent équiper leur logement de
dispositifs d’alarme ou de communication
visuelle.
X Les WC sont concernés puisque faisant
partie de l’unité de vie.
® Une telle prise n’est pas adaptée à tous les
usages, et notamment au branchement
d’une prise multiple. Elle s’ajoutera donc aux
prises rendues obligatoires dans chacune
des pièces de l’unité de vie par la norme
NF C 15-100 (771.314.2.1), excepté dans
le séjour et la cuisine, où elle pourra faire
partie de celles-ci.
38
6
dimensionsW
| Accès aux balcons, terrasses et loggias atteinte et usage W
R. 111-18-2 O
« Dans les bâtiments d’habitation dont la construction a fait l’objet d’une
demande de permis de construire déposée à compter du 1er janvier 2008,
au moins un accès depuis une pièce de vie à tout balcon, terrasse ou log-
gia situé dans ces logements doit être conçu de manière telle que le seuil
et les portes permettent, par des aménagements simples, le passage d’une
personne en fauteuil roulant.
DÉCRET
R. 111-18-2 | article 14
X L’exigence réglementaire ne porte que sur un seul accès depuis une pièce de vie (Séjour et chambres).
Article 14
® Pour les pièces de l’unité de vie ne permettant pas cet accès, il est intéressant de préserver la vue sur
l’extérieur en position “assis” par une ou plusieurs visions “plongeantes” non gênées par un élément du
Au sein des bâtiments d’habitation collectifs ayant fait l’objet d’une
garde-corps du balcon, de la terrasse ou de la loggia.
demande de permis de construire déposée à compter du 1er janvier
2008, tout balcon, loggia ou terrasse, présentant une profondeur de X Ne sont pris en compte pour l’application de cet article que les balcons et loggias présentant une profondeur
plus de 60 cm et situé au niveau d’accès d’un logement situé en rez- supérieure ou égale à 60 cm, nécessaire au déplacement d’une personne. Les balcons de taille réduite
ARRÊTÉ
de-chaussée, en étage desservi par un ascenseur ou pour lequel une uniquement destinés à rythmer les façades ne sont pas concernés.
desserte ultérieure par un ascenseur est prévue dès la construction,
X L’accès au balcon, à la terrasse ou la loggia est soumis à un ensemble de conditions préalables : atteindre la
conformément aux 3e et 4e alinéas de l’article R. 111-5, doit posséder
commande d’ouverture de la porte-fenêtre et la manœuvrer en position “assis”, s’effacer devant le débattement
au moins un accès depuis une pièce de vie respectant les dispositions
de l’ouvrant, franchir le seuil, de part et d’autre de l’ouvrant.
suivantes :
1° Caractéristiques dimensionnelles :
La largeur minimale de l’accès doit être de 0,80 m.
2° Atteinte et usage : X Dans un premier temps et compte tenu des difficultés pratiques de respect de cette obligation, une tolérance
de 5 mm pourra être admise sur la hauteur du seuil. Cette tolérance ne sera plus admise dès lors que les
Afin de minimiser le ressaut dû au seuil de la porte-fenêtre : solutions techniques permettant de respecter l’exigence de 2 cm seront disponibles.
• la hauteur du seuil de la menuiserie doit être inférieure ou X La règle pourra être considérée comme respectée dans le cas de menuiseries de hauteur de seuil supérieure
égale à 2 cm ; à 2 cm mais mises en œuvre de manière à ne pas être en saillie de plus de 2 cm par rapport au gros œuvre (en
particulier systèmes de fermeture coulissants à seuil totalement ou partiellement encastré).
• la hauteur du rejingot doit être égale à la hauteur minimale
admise par les règles de l’art en vigueur pour assurer la
garde d’eau nécessaire.
Afin de limiter le ressaut du côté extérieur à une hauteur inférieure

ou égale à 2 cm, un dispositif de mise à niveau du plancher tel qu’un
caillebotis, des dalles sur plots ou tout autre système équivalent sera X Sur toute la surface du balcon accessible depuis cet ou ces accès, les exigences sur les cheminements
installé dès la livraison. Pour le respect des règles de sécurité en vi- (non-glissance, largeur des trous et fentes inférieure ou égale à 2 cm, hauteur des ressauts inférieure ou égale
gueur, la hauteur du garde-corps sera mesurée par rapport à la surface à 2 cm, pentes inférieures ou égales à 5%, etc.) devront être respectées.
accessible.
X Des exemples de solutions techniques (produits et mise en œuvre) permettant de respecter ces exigences
seront présentés dans un guide en cours d’élaboration par le Centre scientifique et technique du bâtiment
(CSTB), à paraître au 1er trimestre 2008.
39
6
| Douche accessible obligation W
R. 111-18-3 P
« Dans les bâtiments d’habitation dont la construction a fait l’objet d’une
demande de permis de construire déposée à compter du 1er janvier
2010, au moins une salle d’eau doit être conçue et équipée de manière à
permettre, par des aménagements simples, l’installation ultérieure d’une
douche accessible à une personne handicapée.
DÉCRET
R. 111-18-3 | article 15
Article 15
Dans les logements ayant fait l’objet d’une demande de permis de con-
struire déposée à compter du 1er janvier 2010, au moins une salle d’eau X L’installation ultérieure d’une douche accessible doit non
doit être équipée de manière à ménager la possibilité d’installer une seulement garantir l’accessibilité de la douche, mais aussi l’étanchéité
douche accessible. Lorsque la douche n’est pas installée dès l’origine, ainsi que l’isolement acoustique et la résistance au feu entre logements
ARRÊTÉ
son aménagement ultérieur doit être possible sans intervention sur le superposés.
gros œuvre. Lorsque le logement comprend plusieurs salles d’eau, la
salle d’eau ainsi équipée est située au niveau accessible. X Cette obligation s’appliquera au 01/01/2010. Des études techniques
ont été lancées en 2006 pour déterminer les solutions qui pourront
être mises en œuvre en intégrant l’ensemble de ces contraintes,
auxquelles s’ajoute celle d’un surcoût modéré à la livraison.
40
6
| Dérogations / Logements à occupation temporaire ou saisonnière cas de dérogation W
R. 111-18-3 Q
« Il peut également accorder des dérogations aux dispositions du 2 de
l’article R. 111-18-2 pour des programmes de logements destinés à
l’occupation temporaire ou saisonnière dont la gestion et l’entretien sont
assurés de façon permanente, sous réserve de la réalisation, dans le même
programme, d’un pourcentage de logements offrant des caractéristiques
minimales d’accessibilité dès la construction. Un arrêté du ministre char-
DÉCRET
gé de la construction et du ministre chargé des personnes handicapées
précise les modalités d’application du présent alinéa.
R. 111-18-3 | article 16
Article 16
Les logements destinés à l’occupation temporaire ou saisonnière dont

la gestion et l’entretien sont organisés et assurés de façon permanente
doivent présenter les caractéristiques d’accessibilité décrites aux X Les logements destinés à l’occupation temporaire ou saisonnière dont la gestion et
articles 11 à 15. Toutefois, ils peuvent bénéficier d’une dérogation
ARRÊTÉ
l’entretien sont organisés et assurés de façon permanente peuvent être, par exemple, des résidences
dans les conditions fixées au deuxième alinéa de l’article R. 111-18- de tourisme locatif, des résidences pour étudiants, des résidences hôtelières à vocation sociale ou
3 du code de la construction et de l’habitation, dès lors que 5% des des résidences sociales. Pour ces dernières toutefois, une telle dérogation sera examinée au cas
logements présentent, outre les caractéristiques d’accessibilité décrites par cas, après appréciation du projet social de l’établissement, notamment des spécificités de tout
aux articles 11 à 15, les caractéristiques supplémentaires suivantes : ou partie du public actuel et futur (résidents handicapés, âgés et/ou amenés à vivre durablement
• un cabinet d’aisances au moins doit offrir dès la livraison dans l’établissement), particulièrement dans le cas des maisons-relais, des résidences-accueil et des
un espace libre d’au moins 0,80 m x 1,30 m latéralement à la résidences sociales issues de la transformation des foyers de travailleurs migrants.
cuvette et en dehors du débattement de la porte. Ce cabinet
est équipé d’une barre d’appui permettant le transfert d’une X Le mode d’occupation ne permet pas dans ce cas de réaliser des travaux à la demande avant
personne en fauteuil roulant ; l’accueil d’une personne. Les 5% minimum de logements accessibles permettent, sans travaux et
donc sans délai, d’accueillir de manière satisfaisante des personnes handicapées.
• une salle d’eau au moins comporte dès la livraison une
douche accessible équipée de barres d’appui ; X Afin de préserver une possibilité de visite dans les logements non adaptés, la dérogation porte
• un passage libre est ménagé sous un lavabo ainsi que sous uniquement sur le 2 de l’article R. 111-18-2 (Caractéristiques des logements en rez-de-chaussée,
l’évier afin de permettre leur utilisation par une personne desservis par ascenseur ou susceptibles de l’être, définies à l’article 13 de l’arrêté). La totalité des
en fauteuil roulant ; logements doit donc respecter les dispositions du 1 l’article R. 111-18-2 (caractéristiques de base
définies aux articles 11 et 12 de l’arrêté).
• les appareils de cuisson et leurs commandes sont utilisables
par une personne en fauteuil roulant ; X Un programme de logements peut correspondre à un ensemble de plusieurs bâtiments
• chacune des pièces de l’unité de vie dispose de volumes de dont la construction est éventuellement phasée dans le temps. L’important est qu’il y ait unité
rangement accessibles à une personne en fauteuil roulant. de gestion. Le raisonnement se fait alors sur l’ensemble du programme, et non pas bâtiment par
bâtiment. Toutefois, lorsqu’il y a phasage, la règle des 5 % doit s’appliquer dès la première tranche
au cumul des logements des tranches effectivement construites. Ainsi, dans le cas d’une opération
de 500 logements prévue en 5 tranches de 100 logements, la 1ère tranche doit comporter au moins
5 logements adaptés, la 2ème tranche doit en comporter suffisamment pour que le total des 2
tranches réalisées en comporte 10, etc.
41
6
| Annexes fauteuil roulant W
annexes R
Annexes à l’arrêté
Documents annexes à l’arrêté du 1er août 2006 fixant les dispositions R1 | Gabarit d’encombrement du fauteuil roulant
prises pour l’application des articles R. 111-18 à R. 111-18-3 et R. 111-5
du code de la construction et de l’habitation, relatives à l’accessibilité X Les exigences réglementaires sont établies sur la base d’un fauteuil roulant occupé dont les dimensions d’encombrement sont de 0,75 m x 1,25 m.
aux personnes handicapées des bâtiments d’habitation collectifs lors
ARRÊTÉ
de leur construction. fauteuil roulant manuel fauteuil roulant électrique
R2 | Besoins d’espaces libres de tout obstacle

X Les personnes concernées par le handicap moteur (personnes en fauteuil roulant ou personnes avec des cannes), ont besoin d’espaces libres de tout obstacle pour trois raisons
principales :
• se reposer ;
• effectuer une manœuvre ;
• utiliser un équipement ou un dispositif quelconque.
Ces espaces doivent être horizontaux au dévers près (2%).
Type d’espace Caractéristiques dimensionnelles

1- Palier de repos
Le palier de repos permet à une personne debout mais à mobilité réduite ou à une per- Le palier de repos s’insère en intégralité dans le cheminement. Il correspond à un espace
sonne en fauteuil roulant de se reprendre, de souffler. rectangulaire de dimensions minimales 1,20 m x 1,40 m.
2- Espace de manœuvre avec possibilité de demi-tour

L’espace de manœuvre permet la manœuvre du fauteuil roulant mais aussi d’une per- L’espace de manœuvre reste lié au cheminement mais avec une exigence de largeur cor-
sonne avec une ou deux cannes. respondant à un Ø 1,50 m.
Il permet de s’orienter différemment ou de faire demi-tour.
3- Espace de manœuvre de porte

Qu’une porte soit située latéralement ou perpendiculairement à l’axe d’une circulation, Deux cas de figure :
l’espace de manœuvre nécessaire correspond à un rectangle de même largeur que la cir- • ouverture en poussant : la longueur minimum de l’espace de manœuvre de
culation mais dont la longueur varie selon qu’il faut pousser ou tirer la porte. porte est de 1,70 m ;
• ouverture en tirant ; la longueur minimum de l’espace de manœuvre de porte
est de 2,20 m.
Cas particulier des sas d’isolement : ils ont pour fonction d’éviter la propagation des Sas d’isolement :
effets d’un incendie provenant de locaux dangereux (parc de stationnement, celliers et • à l’intérieur du sas, devant chaque porte, l’espace de manœuvre correspond à
caves regroupés, etc.) au reste du bâtiment. Les deux portes s’ouvrent à l’intérieur du sas. un espace rectangulaire d’au moins 1,20 m x 2, 20 m ;
lorsque qu’un usager handicapé franchit une porte un autre usager doit pouvoir ouvrir
• à l’extérieur du sas, devant chaque porte, l’espace de manœuvre correspond à
l’autre porte.
un espace rectangulaire d’au moins 1,20 m x 1,70 m.
4- Espace d’usage
L’espace d’usage permet le positionnement du fauteuil roulant ou d’une personne avec L’espace d’usage est situé à l’aplomb de l’équipement, du dispositif de commande ou de
une ou deux cannes pour utiliser un équipement ou un dispositif de commande ou de service. Il correspond à un espace rectangulaire de 0,80 m x 1,30 m.
service.
T suite des annexes

42
6
| Annexes (suite) Information et signalisation W
annexes R
R3 | Information et signalisation
X Lorsque des informations permanentes sont fournies aux visiteurs par le moyen d’une signalisation visuelle ou sonore, celles-ci doivent pouvoir être reçues et interprétées par un
visiteur handicapé.
ARRÊTÉ
Les éléments d’information et de signalisation doivent être visibles et lisibles par tous les usagers. En outre, les éléments de signalisation doivent être compréhensibles notamment par
les personnes atteintes de déficience mentale.
visibilité Les informations doivent être regroupées.

Les supports d’information doivent répondre aux exigences suivantes :
• être contrastés par rapport à leur environnement immédiat ;
• permettre une vision et une lecture en position « debout » comme en position « assis » ;
• être choisis, positionnés et orientés de façon à éviter tout effet d’éblouissement, de reflet ou de contre jour dû à l’éclairage
naturel ou artificiel ;
• s’ils sont situés à une hauteur inférieure à 2,20 m, permettre à une personne mal voyante de s’approcher à moins d’1 m.
lisibilité Les informations données sur ces supports doivent répondre aux exigences suivantes :
• être fortement contrastées par rapport au fond du support ;
• la hauteur des caractères d’écriture doit être proportionnée aux circonstances : elle dépend notamment de l’importance de
l’information délivrée, des dimensions du local et de la distance de lecture de référence fixée par le maître d’ouvrage en
fonction de ces éléments ;
Lorsque les informations ne peuvent être fournies aux usagers sur un autre support, la hauteur des caractères d’écriture ne peut en
aucun cas être inférieure à :
• 15 mm pour les éléments de signalisation et d’information relatifs à l’orientation ;
• 4,5 mm sinon.
compréhension La signalisation doit recourir autant que possible à des icônes ou à des pictogrammes.
Lorsqu’ils existent, le recours aux pictogrammes normalisés s’impose.
43
6
PSS\Z[YH[PVUZ THX\L[[L!7PLYYL(U[VPUL;/0,99@c^^^[P[^HULMY
4PUPZ[uYLK\3VNLTLU[L[KLSH=PSSL
(YJOLKLSH+tMLUZLWHYVPZ\K
3H+tMLUZLJLKL_
4PZLnQV\YL[8\LZ[PVUZ9tWVUZLZ!
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O Accès aux balcons, terrasses et loggias 39

CONTENU DE LA RÉGLEMENTATION CONTENU DE LA CIRCULAIRE

contenu de la circulaire en lien

mot clé du paragraphe mis en

Le revêtement du cheminement accessible doit présenter un contraste

À défaut, le cheminement doit comporter sur toute sa longueur un

En cas de plan incliné de pente supérieure ou égale à 4 %, un palier de

Les caractéristiques dimensionnelles du palier sont définies à l’annexe 2.

Le cheminement doit être conçu et mis en œuvre de manière à

Un espace de manœuvre de porte est nécessaire de part et d’autre de

X Il s’agit des équipements et

Lorsque le cheminement est bordé à une distance inférieure à 0,90 m

X En cas de rupture de niveau le long du cheminement

Toute volée d’escalier comportant moins de trois marches doit répon-

Lorsqu’un cheminement accessible croise un itinéraire emprunté par

® L’installation d’une main courante

X Cette règle n’est applicable que lorsque, sur le terrain de l’opération, un

Les places adaptées destinées à l’usage des occupants doivent

Un marquage au sol doit signaler chaque place adaptée destinée aux

La largeur minimale des places adaptées doit être de 3,30 m.

X Les dimensions couramment retenues pour une place de stationnement

X Sans préjuger des configurations particulières, on peut considérer deux cas

2. pour sortir, l’usager devra contourner même partiellement le véhicule

X La manœuvre de la porte ou du dispositif de protection éventuel entraîne des

Lorsqu’un dispositif permet une communication entre visiteur et

Le système d’ouverture des portes doit être utilisable en position

Lorsqu’il existe un dispositif de déverrouillage électrique, il doit

Les appareils d’interphonie sont munis d’un système permettant à un

X Sont concernés par cette règle uniquement les appareils

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Lorsque l’ascenseur ou l’escalier n’est pas visible depuis l’entrée ou

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X OBLIGATION D’ASCENSEUR X OBLIGATION D’ASCENSEUR

6 niveaux mais 2 étages (R+2)

II. - A cette fin, ces escaliers doivent répondre aux dispositions

1° Caractéristiques dimensionnelles X L’escalier est un élément des circulations

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L’escalier doit comporter un dispositif d’éclairage répondant aux

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X PAS D’OBLIGATION X ASCENSEUR

X ASCENSEUR X PAS D’OBLIGATION X ASCENSEUR X PAS D’OBLIGATION

A cette fin, les ascenseurs doivent être conformes à la norme NF EN

X ASCENSEUR X ASCENSEUR X ASCENSEUR

A cette fin, les dispositions suivantes doivent être respectées :

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Les portes doivent avoir une largeur minimale de 0,90 m. La

S’il ne peut être évité, le ressaut dû au seuil doit comporter au moins

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Les poignées de porte doivent être facilement préhensibles et