PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM

NOMOR : 22/PRT/M/2008

TENTANG

PEDOMAN TEKNIS PENGADAAN, PENDAFTARAN, PENETAPAN STATUS,

PENGHUNIAN, PENGALIHAN STATUS, DAN PENGALIHAN HAK
ATAS RUMAH NEGARA

DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA

MENTERI PEKERJAAN UMUM,

Menimbang : bahwa untuk melaksanakan ketentuan Pasal 8 ayat (4),

Pasal 9 ayat (3), Pasal 10 ayat (3) Peraturan Pemerintah
Republik Indonesia Nomor 40 Tahun 1994 tentang Rumah
Negara dan Pasal 3 ayat (7), Pasal 4 ayat (6), dan Pasal 21
ayat (2) Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 31
Tahun 2005 tentang Perubahan Atas Peraturan Pemerintah
Republik Indonesia Nomor 40 Tahun 1994 tentang Rumah
Negara, serta Pasal 16 Peraturan Presiden Republik Indonesia
Nomor 11 Tahun 2008 tentang Tata Cara Pengadaan,
Penetapan Status, Pengalihan Status, dan Pengalihan Hak
Atas Rumah Negara, perlu menetapkan Peraturan Menteri
Pekerjaan Umum tentang Pedoman Teknis Pengadaan,
Pendaftaran, Penetapan Status, Penghunian, Pengalihan
Status dan Pengalihan Hak Atas Rumah Negara;

Mengingat : 1. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 40 Tahun

1994 tentang Rumah Negara (Lembaran Negara Republik
Indonesia Tahun 1994 Nomor 69) Tambahan Lembaran
Negara Republik Indonesia Nomor 3573 sebagaimana
telah diubah dengan Peraturan Pemerintah Republik
Indonesia Nomor 31 Tahun 2005 tentang Perubahan Atas
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 40 Tahun
1994 tentang Rumah Negara (Lembaran Negara Republik
Indonesia Tahun 2005 Nomor 64 Tambahan Lembaran
Negara Republik Indonesia Nomor 4515);
2. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 38 Tahun
2007 tentang Pembagian Urusan Pemerintahan Antara
Pemerintah, Pemerintahan Daerah Provinsi dan
Pemerintah Daerah Kabupaten/Kota (Lembaran Negara
Republik Indonesia Tahun 2007 Nomor 82, Tambahan
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4747);

1
 BAB II
PENDAFTARAN RUMAH NEGARA

II.1. Ketentuan Pendaftaran Rumah Negara

Pendaftaran adalah kegiatan pencatatan/inventarisasi rumah negara
baik yang berdiri sendiri dan/atau berupa satuan rumah susun beserta
atau tidak beserta tanahnya yang dilaksanakan untuk tertib administrasi
kekayaan negara.
1. Pimpinan Instansi dalam hal ini Pejabat Eselon I atau pejabat yang
ditunjuk wajib melaksanakan pendaftaran rumah negara yang ada
dalam lingkup wewenangnya kepada Menteri Pekerjaan Umum
dalam hal ini Direktur Jenderal Cipta Karya melalui Direktur Penataan
Bangunan dan Lingkungan.
2. Tujuan pendaftaran :
a. mengetahui status dan penggunaan rumah negara;
b. mengetahui jumlah secara tepat dan rinci jumlah aset yang
berupa rumah negara;
c. menyusun program kebutuhan pembangunan rumah negara;
d. mengetahui besarnya pemasukan keuangan kepada negara
dari hasil sewa dan pengalihan hak rumah negara;
e. menyusun rencana biaya pemeliharaan dan perawatan.

II.2. Tata Cara Pendaftaran Rumah Negara

1. Pimpinan Instansi dalam hal ini Pejabat Eselon I atau pejabat yang
ditunjuk mendaftarkan rumah negara yang diperoleh dari
pengadaan rumah negara melalui pembangunan, pembelian, tukar
menukar atau hibah kepada Direktur Jenderal Cipta Karya dalam hal
ini :
a. Direktur Penataan Bangunan dan Lingkungan untuk rumah
negara yang terletak di DKI Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang
dan Bekasi;
b. Direktur Penataan Bangunan dan Lingkungan melalui Kepala
Dinas Pekerjaan Umum/Dinas Teknis Provinsi yang membidangi
rumah negara di provinsi untuk rumah negara yang terletak di
luar DKI Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi, sebagai
pelaksanaan tugas pembantuan.
2. Kelengkapan pendaftaran :
a. surat permohonan pendaftaran;
b. daftar inventarisasi;
c. kartu legger;
d. gambar legger/gambar arsip rumah dan gambar situasi;
e. fotokopi keputusan otorisasi pembangunan rumah/ surat
keterangan perolehan dari instansi yang bersangkutan;
f. fotokopi tanda bukti hak atas tanah atau surat keterangan
tentang penguasaan tanah;

16
 g. fotokopi Surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau surat
keterangan membangun dari instansi yang bersangkutan.
Formulir daftar inventarisasi, kartu legger dan gambar legger sesuai
contoh pada Lampiran II.1, II.2, II.3 dan II.4.
3. Direktorat Jenderal Cipta Karya dalam hal ini Direktorat Penataan
Bangunan dan Lingkungan mendaftar dan memberikan Surat
Keterangan Bukti Pendaftaran Rumah Negara (SKBPRN) dengan
penetapan Huruf Daftar Nomor (HDNo.), selanjutnya HDNo.
digunakan dalam penetapan status rumah negara, dan sebagai
dasar dalam perencanaan anggaran pemeliharaan dan perawatan
rumah negara.
4. Kepala Dinas Pekerjaan Umum/Dinas Teknis Provinsi yang
membidangi rumah negara menyampaikan laporan pelaksanaan
pendaftaran rumah negara yang berada dalam wilayahnya kepada
Direktur Jenderal Cipta Karya melalui Direktur Penataan Bangunan
dan Lingkungan secara periodik dengan tembusan kepada Menteri
Keuangan dalam hal ini Direktur Jenderal Kekayaan Negara.

17
 Lampiran II.1

DINAS ………. PROVINSI………/INSTANSI/LEMBAGA ……………….

Nomor :

Kepada
Yth. Direktur Penataan Bangunan dan Lingkungan
Direktorat Jenderal Cipta Karya
Departemen Pekerjaan Umum
Jalan Patimura No. 20 Kebayoran Baru,

JAKARTA SELATAN

SURAT PENGANTAR

Dengan ini kami sampaikan dengan hormat berkas permohonan pendaftaran

Rumah Negara berikut Daftar Inventaris, Kartu Legger dan Gambar Legger masing-
masing dalam rangkap 3 (tiga) untuk diberikan Huruf Daftar Nomor (HDNo) sebagai
berikut :

No. Uraian Banyaknya Keterangan

Demikian atas perhatiannya diucapkan terima kasih.

KEPALA …………………,

NIP. …………………

49
 Lampiran II.2
50
 Lampiran II.3

KARTU LEGGER RUMAH NEGARA

HURUF JALAN : KEMENTRIAN / LEMBAGA SATMINKAL / UNIT KERJA

DAFTAR KEL / DESA :
NOMOR KECAMATAN :
( HDNO ) KOTA / KAB. :
PROVINSI :

DATA BANGUNAN

BAHAN BANGUNAN STRUKTUR SK. PENETAPAN STATUS

KELAS / SURAT KEPUTUSAN

STATUS GOLONGAN
1 Penutup lantai 1 Pondasi TIPE NO, TGL.
2 Dinding 2 Lantai (bertingkat)
3 Penutup plafond 3 Kolom
4 Penutup atap 4 Balok
5 Kusen dan daun pintu / 5 Rangka atap
jendela

UTILITAS, PRASARANA DAN SARANA DALAM BANGUNAN / LINGKUNGAN GAMBAR

MACAM SKALA BANYAKNYA

1 Air bersih ( )
PAM 8 Penerangan ( ) Lampu pijar
( )
Sumur pantek ( ) Lampu neon
2 Saluran air hujan ( )
Talang 9 Tata udara ( ) AC Window
( )
Saluran lingkungan ( ) Alami
3 Pembuangan air kotor ( )
Bak penampung 10 Telepon ( ) Saluran
4 Pembuangan kotoran ( )
Bak penampung 11 Penangkal petir ( ) Konvensional / lokal
KONSTRUKSI ( P, SP, D )
5 Septiktank & resapan ( ) 12 Tandon air bersih ( ) ………….. M3
6 Sarana pengaman 13 Instalasi gas ( ) Saluran gas Kota / LVG
JUMLAH LANTAI
bahaya kebakaran ( ) Fire extinguisher 14 Pagar halaman ( ) Pasangan batu bata LT
7 Sumber daya listrik ( ) PLN ……..VA ( ) Besi
LUAS BANGUNAN INDUK M2
BANGUNAN SAMPING M2

JUMLAH M2
DIDIRIKAN / DIBELI / DIPEROLEH

LUAS ( M2 )
TAHUN B I AY A SUMBER BIAYA TAHUN BIAYA
( Rp ) ( Rp )
TAMBAH KURANG

IZIN MENDIRIKAN IJIN PENGGUNAAN

BANGUNAN (IMB) BANGUNAN ( IPB )
DATA TANAH / PERSIL

DIBELI / DIPEROLEH STATUS / JENIS HAK

TAHUN LUAS BIAYA SUMBER BIAYA HAK PAKAI, HAK GUNA BANGUNAN,
( RP ) HAK MILIK, DLL.

51
 Lampiran II.4

GAMBAR LEGGER
NOMOR :
TANGGAL :
KONSTRUKSI :

PONDASI :
KERANGKA :
DINDING :
KUDA-KUDA :
RANGKA ATAP :
ATAP :
KUSEN :
DAUN PINTU/JENDELA :
LANTAI :
PLAFON :
BAK MANDI :
KLOSET :
PENERANGAN :
AIR :
PEMBUANGAN KOTORAN :

RUANGAN :

RUMAH INDUK :

RUMAH SAMPING :

TERAS :

LUAS :

RUMAH INDUK : M2
RUMAH SAMPING : M2
TERAS : M2
JUMLAH : M2

TANAH : M2

JAKARTA, …………………………….

( ……………………………… )
NIP. …………………..

KEMENTRIAN/LEMBAGA ……. SKALA

HURUF DAFTAR NO.
………(SATMINKAL ESELON I)
JALAN :
TAMPAK MUKA : 1 : 200 :
DENAH : 1: 200 KELURAHAN :
SITUASI : 1 : 1000 KECAMATAN :
KAB/KOTA :
:
RUMAH NEGARA GOLONGAN I / II DIBANGUN TAHUN : DIUKUR OLEH :

52
CONTOH DI RN GOL.III Lampiran VI.4

GAMBAR LEGGER
LAMPIRAN SURAT BERITA ACARA
NOMOR : ..../BA/PANPENAK/K.II/XII/....
TANGGAL : ….,….,…..

KONSTRUKSI :

PONDASI : Batu Bata

KERANGKA : Kayu
DINDING : Tembok Batu/Bilik
KUDA-KUDA : Kayu
RANGKA ATAP : Kayu
ATAP : Genteng
KUSEN : Kayu
DAUN PINTU/JENDELA : Panil/Kaca
LANTAI : Plesteran
PLAFON : Triplek
BAK MANDI : Teraso
KLOSET : Duduk
PENERANGAN : Listrik
AIR : Sumur Pompa
PEMBUANGAN KOTORAN : Septictank

RUANGAN :

RUMAH INDUK : A. R. Tamu D. Dapur

B. R. Makan E. K. Mandi/
WC
C. K. Tidur

RUMAH SAMPING : -

TERAS : F. T. Cuci/Teras

LUAS :

RUMAH INDUK : 48.00 M2

RUMAH SAMPING : - M2
TERAS : 7.00 M2
JUMLAH : 55.00 M2

TANAH : 122.00 M2

JAKARTA, …..,......,......
PANITIA PENAKSIR KEL. II (DUA)
KETUA,

TTD.
( ……………………………… )
NIP. …………………..

HURUF DAFTAR NO. AA. 11.134

DEPARTEMEN PEKERJAAN UMUM
SKALA
DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA
DIREKTORAT PENATAAN JALAN : Anggrek Nelimurni III
TAMPAK MUKA : 1 : 200 : Blok C No. 83
BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
DENAH : 1 : 200 KELURAHAN : Kemanggisan
JL. PATIMURA NO. 20 KEBAYORAN BARU
JAKARTA SELATAN 12110 SITUASI : 1 :1000 KECAMATAN : Palmerah
KAB/KOTA : Jakarta Barat
:

RUMAH NEGARA GOLONGAN III DIBANGUN TH. : 1969 DIUKUR OLEH : PANPENAK ….

94