Etapas para Realização Da Cno e Documentação

ETAPAS PARA REALIZAÇÃO DA
CNO E DOCUMENTAÇÃO
1.Consultar informações da obra no CNO
2.Acesse o sistema para consultar os dados das obras cadastradas.
3.CANAIS DE PRESTAÇÃO
4. Web : Cadastro Nacional de Obras
5. (Portal e-CAC)
6.TEMPO DE DURAÇÃO DA ETAPA
7.Atendimento imediato
Para cadastrar uma obra no CNO, é muito
simples. Basta acessar o
site do CNO na Receita Federal e seguir os
passos a partir do hiperlink “Cadastrar
Obra Nova no CNO”.
Após entrar na seção para inscrever obra nova no
CNO, existe um formulário com todas as
informações que devem ser colocadas no documento
a fim de registrar a inscrição da obra. Dessa forma,
todas as informações requeridas devem ser
adicionadas. Além disso, é necessário tomar cuidado
para que as informações inseridas estejam corretas.
Assim, quando elas forem analisadas pelos
profissionais, o documento não gerará problemas
para a empresa.
é importante saber quem são os responsáveis
por inscrever a obra no CNO. São eles:
•Proprietário do imóvel;
•Construtora;
•Consórcio;
•Sociedade líder do consórcio.

Proprietário do imóvel
Como não poderia ser diferente, um dos
responsáveis pela inscrição do imóvel é o
proprietário do imóvel. Isto é, pode ser tanto a
pessoa física ou jurídica. Assim, um coletivo,
uma incorporadora, representante nomeado ou
mesmo o dono da obra podem fazer a inscrição
como proprietário do imóvel.
Construtora
Outra responsabilidade para inscrição no
cadastro é da construtora que realizou a obra. A
definição da responsabilidade deste agente
deve ser indicada no momento da contratação.
Consórcio
Cada consórcio apresenta uma administração
que lança o investimento aos consorciados.
Dessa maneira, se o consórcio desenvolver
uma obra nova para venda de cotas e a
construção do projeto está em seu nome sob o
ponto de vista legal, a inscrição pode ser feita
por ele.
Sociedade líder do consórcio
Outro agente que pode ser o responsável pela
inscrição da obra no CNO é a sociedade líder
do consórcio. Para isso, a sociedade nomeada
dos consorciados deve ser para a construção
total da edificação, e não para a compra de
apartamentos.
Sociedade líder do consórcio
Vale destacar que qualquer que seja o responsável pela
inscrição da obra no CNO existe a possibilidade de inserir
mais de uma obra na plataforma. Afinal, esta ferramenta é
um cadastro de obras e a pessoa física ou jurídica deve
inscrever no cadastro tantas obras que ela seja responsável,
sem limites.
Desse modo, cada CNO pode ser emitido por uma
construtora de acordo com a quantidade de
canteiros de obras que ela disponha, desde que estes
canteiros sejam referentes a empreendimentos distintos.
Documentação em comum para todos os casos
•Alvará de concessão de licença para
construção; ou
•Projeto aprovado pela prefeitura municipal; ou
•Habite-se; ou
•Certidão da Prefeitura Municipal;
Para obra contratada com Administração
Publica
•Contrato e a ordem de serviço; ou
•Autorização para inicio de execução da obra,
quando não sujeita à fiscalização municipal; ou
•Termo de recebimento da obra;
QUANDO INSCREVER UMA OBRA
NO CNO?
A inscrição da obra no CNO deve ser feita apenas
quando ela já tiver início. Dessa forma, ainda que
a empresa responsável pela construção apresente
todos os projetos e planejamento para a obra, ela
só deve ser inscrita após o início das obras.
o prazo para a inscrição da obra no CNO é de 30
dias após o início da obra. Vale ressaltar que o
sistema não aceita inserção de datas futuras, mas
aceita datas passadas.
NO CNO?
Entre as informações que devem ser informadas, destacamos:
•Vínculo de responsabilidade;
•Números de inscrição no cadastro de pessoas físicas (CPF) ou CNPJ dos
responsáveis;
•Nome do responsável;
•Endereço;
•Data da situação da obra;

•Situação da obra;
•CNAE;
•Área (quando houver);

•Tipo de obra (quando houver);
NO CNO?
•Destinação (quando houver);
•Categoria (quando houver);
•Data de início da corresponsabilidade;
•Número de inscrição no CPF ou CNPJ dos corresponsáveis, quando houver;
•Nome dos corresponsáveis, quando houver;
•Número da inscrição vinculada, quando houver;
•Data de término da responsabilidade, quando houver;
•Data de início da responsabilidade;
•Data do início da obra;
•Origem do cadastramento;
•Nome da obra;
•Número de inscrição da obra.
CEI OU CNO, QUAIS AS DIFERENÇAS?
Tanto o CEI quanto o CNO tratam da mesma

coisa. Isto é, o cadastro de obras em um banco de
dados nacional, a fim de regularizar as obras do
país sob o ponto de vista fiscal.
Contudo, é importante saber que o CNO veio
para substituir o CEI. Assim, apresenta
instrumentos e mecanismos mais modernos para
tal. O CEI era, também, mais restrito (Cadastro
Específico do INSS). Portanto a nova solução é
mais ampla.
CEI OU CNO, QUAIS AS DIFERENÇAS?
Sendo assim, o CNO é uma ferramenta que é

obrigatória para as obras. Além disso,
contribui de forma positiva para a gestão de
obras, especialmente no que diz respeito à
legalização da obra, pois apresenta um filtro
de exigências. Assim, com a entrega do
cadastro de obra, outros documentos
também são entregues.
INSTRUÇÕES NORMATIVAS
LEGISLAÇÃO:
Instrução Normativa RFB nº 971/2009
Instrução Normativa RFB nº 2.022/2021

Instrução Normativa RFB nº 971/2009
Dispõe sobre normas gerais de tributação
previdenciária e de arrecadação das
contribuições sociais destinadas à
Previdência Social e as destinadas a outras
entidades ou fundos, administradas pela
Secretaria da Receita Federal do Brasil
(RFB).
Dispõe sobre a entrega de documentos e a
interação eletrônica em processos digitais no
âmbito da Secretaria Especial da Receita
Federal do Brasil.
Dispõe sobre o Cadastro Nacional de Obras (CNO).
Art. 1º CNO será administrado pela Secretaria Especial da Receita
Federal do Brasil (RFB) em conformidade com o disposto na
legislação pertinente e, em especial, nesta Instrução Normativa.
Parágrafo único. CNO é o banco de dados que contém informações
cadastrais das obras de construção civil e dos seus responsáveis.
Art. 2º Considera-se obra de construção civil, a construção, a
demolição, a reforma, a ampliação de edificação ou qualquer outra
benfeitoria agregada ao solo ou ao subsolo, conforme discriminação
constante do Anexo VII da
Instrução Normativa RFB nº 971, de 13 de novembro de 2009.
Dispõe sobre o Cadastro Nacional de Obras (CNO).
Art. 1º CNO será administrado pela Secretaria Especial da Receita
Federal do Brasil (RFB) em conformidade com o disposto na
legislação pertinente e, em especial, nesta Instrução Normativa.
Parágrafo único. CNO é o banco de dados que contém informações
cadastrais das obras de construção civil e dos seus responsáveis.
Art. 2º Considera-se obra de construção civil, a construção, a
demolição, a reforma, a ampliação de edificação ou qualquer outra
benfeitoria agregada ao solo ou ao subsolo, conforme discriminação
constante do Anexo VII da
Instrução Normativa RFB nº 971, de 13 de novembro de 2009.
SAIBA COMO REGULARIZAR A
SUA OBRA!
Se você terminou uma obra, chegou o momento
de regularizá-la por meio do Serviço Eletrônico
para Aferição de Obras (Sero) e, em seguida,
emitir a certidão de regularidade fiscal da obra.
Para regularizar e emitir a certidão, a obra precisa
estar inscrita no Cadastro Nacional de Obras
(CNO). Se a sua obra é mais antiga do que a
implementação do CNO (06/2021), você deve
migrar a matrícula CEI para o CNO. Confira as
etapas que devem ser seguidas para a
regularização ocorra sem imprevistos:
SUA OBRA!
Se você terminou uma obra, chegou o momento
de regularizá-la por meio do Serviço Eletrônico
para Aferição de Obras (Sero) e, em seguida,
emitir a certidão de regularidade fiscal da obra.
Para regularizar e emitir a certidão, a obra precisa
estar inscrita no Cadastro Nacional de Obras
(CNO). Se a sua obra é mais antiga do que a
implementação do CNO (06/2021), você deve
migrar a matrícula CEI para o CNO. Confira as
etapas que devem ser seguidas para a
regularização ocorra sem imprevistos:
SUA OBRA!
1 – Alvará de construção – documento
emitido pela prefeitura
2 – Inscrição do Cadastro Nacional de Obras
(CNO) – por meio do portal eCac
3 – Inicia a construção – com empreiteira ou
empresa contratada ou a própria pessoa
física, mediante a contratação de empregados
4 – Habite-se – após a conclusão da obra, a
prefeitura faz a vistoria do imóvel e emite o
habite-se
SUA OBRA!
5 – Regularização/Aferição – por meio do SERO
devem ser informados os dados da obra para
apuração do cálculo
6 – e-Processo – por meio do portal e-Cac deve ser
aberto um processo digital para obtenção da CND
7 – Certidão Negativa de Débitos CND) – após a
conclusão do processo digital, se não houver mais
pendências, é emitida a Certidão Negativa de Débitos
ou Certidão Positiva com Efeitos de Negativa se ainda
houverem débitos
8 – Averbação – após a regularização e com a CND
em mãos é possível fazer a averbação da obra no
Cartório de Registro de Imóveis.
SUA OBRA!
Pessoas físicas não estão obrigadas a
entregar as declarações, mas podem enviá-
las se assim preferirem, pois, as informações
declaradas e os pagamentos realizados serão
aproveitados no momento da regularização
da obra (aferição).
BIBLIOGRAFIA
Fonte: https://www.gov.br/receitafederal

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ETAPAS PARA REALIZAÇÃO DA

•Sociedade líder do consórcio.

•Data da situação da obra;

•Área (quando houver);

Tanto o CEI quanto o CNO tratam da mesma

Sendo assim, o CNO é uma ferramenta que é

Instrução Normativa RFB nº 971/2009

Instrução Normativa RFB nº 2.022/2021

Instrução Normativa RFB nº 2.061/2021

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