Tampereella Frenckellin kiinteistön myynnin ja muutokset mahdollistava asemakaava on tänään torstaina asetettu nähtäville.
Merkittävimmät muutokset liittyvät kaavaillun hotellitoiminnan sovittamiseen kiinteistöön. Kaava mahdollistaa hotellihuoneet myös ullakolle.
Pirkanmaan ely-keskus vastusti marraskuussa antamassaan lausunnossa julkisivuun tulevia muutoksia. Elyn mielestä kattoikkunat ja parvekkeet turmelisivat rakennuksen ja sen julkisivun rakennustaiteellisia, -teknisiä ja kulttuurihistoriallisia arvoja suojelumääräyksen vastaisesti.
Tampereen kaupungin yhdyskuntalautakunnan mukaan ullakoiden käyttöönottoa on tutkittu tiiviissä yhteistyössä myös viranomaisten kanssa ja kaavaluonnosta on tarkistettu valmisteluvaiheessa annetun palautteen perusteella.
Palautteen pohjalta on tutkittu myös jalankulun ja pyöräilyn yhteyksiä sekä kiinteistön alueella että Frenckellin puistossa.
– Pyöräilyn ja jalankulun yhteyksiä kehitetään puiston kulttuuriarvoja tai arvopuustoa vaarantamatta. Kaava mahdollistaa patosillan leventämisen kevyen liikenteen olosuhteiden parantamiseksi, ratkaisut tarkentuvat jatkosuunnittelussa. Frenckellin läpi kulkevaa aukkoa voidaan leventää, jolloin pyöräilylle ja jalankululle saadaan lisää tilaa, yhdyskuntalautakunnan tiedotteessa sanotaan.
Frenckellin myynti riippuu kaavan läpimenosta
Tampere on myymässä kiinteistöä yksityiselle sijoittajalle. Kaupunginvaltuusto hyväksyi vajaa vuosi sitten rakennuksen myynnin parhaan tarjouksen tehneelle ostajaehdokkaalle. Päätös ei ole vielä lainvoimainen, vaan kauppa on ehdollinen asemakaavan vahvistumiselle.
Yhdyskuntalautakunnan mukaan monet seikat puoltavat uutta kaavaa, joka tuo lisää elämää ja ostovoimaa keskustaan.
– Asemakaavaan sisältyvät muutokset eivät muuta Frenckellin rakennusalaa. Nykyiset rakennukset säilytetään. Kehittäminen tehdään nykyisissä rakennuksissa ja museoviranomainen ohjaa jatkosuunnittelua. Uusina rakenteina on osoitettu vain kevyitä rakenteita terasseja tai sisäänkäyntejä varten ja alapihalle on osoitettu muurin vierelle uusi lasiterassiravintola.
Alue sijaitsee arvokkaassa maisemassa
Frenckellin alue sijaitsee keskustan ytimessä Tammerkosken länsirannalla. Kaavamuutoksen alue rajautuu lännessä Frenckellinaukioon, pohjoisessa Satakunnankatuun, idässä Tammerkoskeen ja etelässä Vanhankirjastonpuistoon. Kaava-alue kuuluu valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön. Frenckellin tehdas on olennainen osa Tammerkosken teollisuusmaisemaa.
Alueella on ollut teollisuustoimintaa 1700-luvun lopulta. Frenckellin paperitehtaan entinen rakennuskokonaisuus on 1900-luvun alusta ja on nykyään toimistokäytössä. Kaava-alueeseen kuuluu myös Frenckellin eteläpuolinen tontti 1, jossa on toimistokäytössä oleva 1847 valmistunut konttori- ja asuinrakennus sekä puistoaluetta.
Tehdasrakennuksen lisäksi kaava-alueella on Frenckellin entinen pannuhuone, joka on myös 1900-luvun alusta. Pannuhuoneessa toimii nykyään musiikkiklubi G Livelab.
Federleyn suunnittelema Frenckellin kahdeksankulmainen savupiippu on vuodelta 1870. Suunnittelualueella sijaitsee myös Frenckellin paperitehtaan muinaisjäännösalue.
Asemakaavan muutosehdotus hyväksyttiin asetettavaksi nähtäville yhdyskuntalautakunnassa tiistaina. Ehdotus on nähtävillä 7.4.–7.5.2022, jonka jälkeen se etenee hyväksymiskäsittelyyn.
Lue myös: