Korkein oikeus on hylännyt Kolilla sijaitsevan kylpylä- ja majoitusyrityksen valituslupahakemuksen. Kolin Lotuksen yrittäjä haluaa silti edelleen saada kylpylänsä auki.
Taustalla on vuosia jatkunut kamppailu Lieksan kaupungin kanssa, jossa yrittäjä on yrittänyt saada uutta matkailutoimintaa Kolin kansallispuiston lähelle.
Lieksan kaupunginjohtaja Pirre Seppänen kertoo, että oikeuden päätös on helpotus.
– Prosessi on ollut kaupungille ja sen työntekijöille pitkä. Korkeimman oikeuden päätös vahvistaa sen, että hovioikeuden päätös on ollut oikea ja Lieksan kaupunki on toiminut asiassa lakien mukaisesti, Seppänen kommentoi.
Mistä tonttikiista johtui?
Itä-Suomen hovioikeus päätti vuoden 2023 lopussa, että Lieksan kaupungilla oli oikeus purkaa Kolin Lotuksen kanssa solmittu vuokrasopimus.
Kolin Lotus oli vuokrannut Lieksan kaupungilta tontin, jolle se olisi halunnut rakentaa hotellin ja pysäköintialueen. Kaupunki purki vuokrasopimuksen, koska yhtiö ei aloittanut hotellin rakentamista sovitussa ajassa.
Kolin Lotus olisi halunnut jatkaa vuokrausta ja valitti siksi oikeuteen. Kolin Lotuksella on viereisellä tontilla kylpylärakennus. Kylpylä rakennettiin pääosin venäläisellä rahoituksella.
Pohjois-Karjalan käräjäoikeus määräsi Kolin Lotuksen maksamaan Lieksan kaupungille yli 32 000 euroa sopimukseen perustuvaa korvausta sekä maksamatonta maanvuokraa.
Kaupunki ei ole pystynyt vuokraamaan tai myymään kiistatonttia muille toimijoille oikeusprosessin ollessa kesken. Toisaalta kaupungin omistamalle tontille ei ole ollut kysyntää muualta.
Pirre Seppäsen mukaan Lieksan kaupungilla on edelleen halua kehittää matkailua palvelevia toimintoja Kolilla. Kiistatontin tulevaisuuden käyttötavoitteita kaupunki aikoo miettiä uudestaan oikeuden päätöksen tultua julki.
Kylpylä ollut tyhjillään useita vuosia
Kolin Purnuniemessä sijaitseva Koli Spa Lotus -kylpylä ei ole ollut käytössä vuoden 2017 jälkeen. Käytössä se ehti olla vain parin vuoden ajan, sillä kylpylä avattiin vuonna 2015.
Kylpylärakennuksessa on edelleen lämmöt päällä. Kolin Lotuksen toimitusjohtajan Georg Jarutan mukaan rakennuksen ja laitteiden kunto on hyvä.
Yhtiö haluaisi avata kylpylän uudelleen oikeuden päätöksestä huolimatta. Avaaminen kuitenkin edellyttäisi Jarutan mukaan joko kylpylän viereisen hotellin rakentamista tai kävijävirran takaamista muulla tavoin.
– Olemme investoineet kylpylän rakentamiseen kaikkiaan yli kuusi miljoonaa euroa. Lisäksi laajentamis- ja hotellisuunnitteluun on mennyt useita satoja tuhansia euroja. Toivomme, että pääsisimme keskustelemaan Lieksan uuden kaupunginjohdon kanssa asiasta tänä vuonna, Jaruta kertoo.
Kaupunki ei puutu kylpylän kohtaloon
Lieksan kaupungin rakennustarkastuspäällikkö Jorma Sarkkinen kertoo, ettei kaupunki voi puuttua kylpylärakennuksen kohtaloon, koska se sijaitsee Kolin Lotuksen omistamalla tontilla.
Kylpylärakennus kuuluu kuitenkin kaupungin rakennusvalvonnan normaalien valvontatehtävien piiriin.
– Valvomme, että rakennukset pysyvät siistissä kunnossa, eivätkä ole ympäristölle, terveydelle, turvallisuudelle tai ulkonäöllisesti haitaksi. Kylpylärakennus ympäristöineen ei ole sellaisessa kunnossa, että Lieksan kaupungin rakennusvalvonnan pitäisi puuttua asiaan, Sarkkinen sanoo.