Helsinkiläispariskunta Ossi ja Tiina Hakansuu innostui asuntosijoittamisesta hieman alle kymmenen vuotta sitten. Jo varhaisessa vaiheessa heille syntyi sijoittamiseen oma tulokulma: äärimmäisen pienet yksiöt.
Nykyisin pariskunnalla on seitsemän sijoitusasuntoa, joista viisi on kooltaan alle 20 neliömetriä.
Pienin Hakansuiden omistama asunto on seitsemänneliöinen yksiö Alppilassa. Asunto saattaa olla jopa Suomen pienin, ainakaan omistajat eivät ole kuulleet pienemmästä.
Pienissä asunnoissa on Ossi Hakansuun mukaan paljon hyviä puolia.
– Pieniin asuntoihin on löytynyt aika helposti vuokralaisia ja riskienhallinnan kannalta kulut ovat varsin kohtuulliset.
Suomessa yli 860 000 ihmistä asui tilastollisesti ahtaasti vuoden 2023 lopulla. Eniten ahtaasti asuvia oli Uudellamaalla.
Lue lisää: Elina ja Eino Havun asunnon koko ihmetyttää monia – näin he saavat yksiön riittämään kahdelle
Toisin sanoen: Jos taloyhtiöön tulee remontti, joka maksaa vaikkapa kaksi tuhatta euroa per neliö, on täysin eri asia maksaa kuluja 11-neliöisestä yksiöstä kuin sataneliöisestä perheasunnosta.
Lisäksi jos vuokralaista ei heti löydy, asunnon seisottaminen tyhjillään ei kerrytä niin suurta tappiota kuin isomman asunnon kohdalla, sillä yhtiövastike on suurta asuntoa pienempi.
Hakansuiden mukaan vuokralaiset ovat viihtyneet pienyksiöissä pääsääntöisesti hyvin: tavallisesti poismuutot johtuvat tavallisista elämänmuutoksista, eivät niinkään asunnosta.
– Yleensä näistä muutetaan pois, jos vaikka opiskelija siirtyy työelämään tai aiemmin sinkkuna elänyt muuttaa yhteen puolisonsa kanssa, Ossi Hakansuu kertoo.
Alppilan seitsemän neliön miniyksiössä asui Iltalehden mukaan sama asukas lähes 40 vuoden ajan ennen kuin Hakansuut ostivat asunnon.
Pienet asunnot herättävät raivoa
Asumisen hinta on pääkaupunkiseudulla paikoin varsin korkea, eivätkä pikkuyksiöt tee poikkeusta. Esimerkiksi Hakansuiden omistamasta 11-neliöisestä yksiöstä Etelä-Helsingin Punavuoressa saa pulittaa vuokraa noin 700 euroa kuussa.
Hakansuut ovat kohdanneet tyrmistystä ja jopa vihaa, kun he ovat laittaneet pienten yksiöiden vuokrailmoituksia esille esimerkiksi Facebookiin. Ossi Hakansuu sanoo yllättyneensä, kuinka syviä tunteita aihepiiri voi herättää.
– Välillä vähän jopa huvittaa, kuinka tunteisiin se keskustelu menee, ehkä etenkin sellaisilla ihmisillä, jotka eivät itse voisi kuvitella asuvansa näin. Täytyy kuitenkin muistaa, että ketään ei pakoteta asumaan ahtaasti, se on aina ihan oma valinta.
Hakansuiden asuntosijoituksista on kertonut aiemmin Helsingin Uutiset.