Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue aikoo kartoittaa, voisiko se itse rakentaa tai vuokrata upouusia kiinteistöjä osan nykyisten kunnilta vuokraamiensa rakennusten tilalle.
– Osa kiinteistöistä on iäkkäitä, niiden terveysturvallisuutta on syytä arvioida kriittisesti. Myöskään tilojen laajuus ja soveltuvuus ei ole tämän päivän ja tulevien vuosien käyttötarkoitukseen optimaalinen, sanoo hyvinvointialuejohtaja Ilkka Luoma.
Sote-alan ja pelastustoimen kiinteistöjen vuokrasopimukset kuntien ja kuntayhtymien kanssa ovat päättymässä vuoden 2025 lopussa.
Aluehallituksen tiistaina käynnistämä selvitystyö vaikuttanee jatkoneuvotteluihin näistä vuokrasopimuksista. Selvitys pyritään Luoman mukaan tekemään muutamassa kuukaudessa, ennen sopimusten päättymistä.
– Varmasti voisi ajatella, että mahdollista on jonkinlainen sekamalli, jossa meille jää kuntien omistamia kiinteistöjä vuokralle.
Jos omaan taseeseen rakentamiseen tai kilpailutettuun vuokrasopimusmalliin jonkin kiinteistön kohdalla päädytään, väliaikaisratkaisut olisivat vielä tarpeen. Kilpailuttaminen ja uuden rakentaminen voivat yhteensä viedä jopa vuosia.
– On tarve edetä neuvotteluissa kuntien kanssa järkevällä tavalla.
Uudet ratkaisut eivät saa nostaa kustannuksia
Vaihtoehtoisen rakentamisen tulisi olla taloudellisesti kannattavaa. Siis kustannuksiltaan samaa tasoa tai edullisempaa kuin vuokralla oleminen.
Ilkka Luoma muistuttaa, että valtion hyvinvointialueille asettama raamibudjetti on edelleen tiukka.
Perinteisen rakentamisen lisäksi vaihtoehtona voisi olla muunneltava moduulirakentaminen. Sosiaali- ja terveyskeskusten viereen voisi nousta myös yhteisöllistä asumista.
Jo päätettyyn palveluverkkoon, siis sote-keskusten ja paloasemien sijaintipaikkaan, toimitilaselvitys ei olisi tässä vaiheessa vaikuttamassa.
Toki jos neliövuokrat tulevaisuudessa nousisivat merkittävästi, voisi vaikutusta Luoman mukaan olla.
– Mutta se ei ole meidän tavoitteemme. Tavoite on löytää nykyiseen palveluverkkoon soveltuvat kustannustehokkaat, terveysturvalliset ja toiminnan kannalta tarkoituksenmukaiset tilat.
Esimerkiksi uudehkosta Lumijoen sote-asemasta luopuminen johtui Luoman mukaan nimenomaan palveluverkkopäätöksestä.
Selvitystyö etenee uuden aluehallituksen ja -valtuuston johdolla, joka tekee myös linjaukset jatkosta.