UNIVERSIDAD DE COLIMA

FACULTAD DE DERECHO

BIENES Y DERECHOS REALES

COPROPIEDAD

LIC. FIDEL VEGA GUDIO

ALUMNA: SOFA ELIZABETH CRDENAS VARGAS

SEMESTRE Y GRUPO: 2B
 INTRODUCCIN

Esta institucin jurdica constituye un modo de manifestarse del derecho de propiedad,

mediante la cual aquella esta indivisa y el bien corresponde a dos o ms sujetos es
decir, existe un concurso de diversos derechos de propiedad sobre un mismo bien.

La copropiedad como su nombre lo indica se caracteriza por la pluralidad de

propietarios, por ello se est en presencia de una propiedad plural, no una propiedad
singular o individual. Esta situacin es la de un derecho de propiedad nico pero
ejercido por diferentes personas que tienen ttulos comparables entre s; esto quiere
decir que hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen pro indiviso a
varias personas.

Para poder entender este concepto es necesario conocer lo que significa la palabra, su
significado es que no hay divisin general de las partes; es por ello que cuando hay
copropiedad, la cosa o el derecho pertenecen a varias personas pero no se puede
decir cual parte especifica corresponde a cada uno de ellos, pues la cosa o el derecho
en cuestin pertenece a todos, sin divisin material de las partes.

Tomando en cuenta el concepto que nos dice Rojina Villegas, La copropiedad existe
cuando una cosa o un derecho patrimonial pertenecen a dos o ms personas. Los
copropietarios no tienen dominio sobre partes determinadas de la cosa sino un
derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes determinadas de la cosa,
sino un derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes de la cosa en
cierta proporcin, es decir sobre parte alcuota.

La parte alcuota es aquella que se divide en partes iguales del nmero de personas
que son copropietarias, por ejemplo si son seis personas, a cada una le corresponde
un sexto de esta propiedad. El nmero de copropietarios no tiene lmite terico.
 QU ES UNA COPROPIEDAD?

Son aquellos inmuebles o edificios construidos en un mismo terreno de dominio

comn y las casas construidas en sitios de dominio de cada propietario, pero que
cuentan con espacios comunes.

La copropiedad se distingue esencialmente de la indivisin. En efecto, la

copropiedad es un Derecho Real perteneciente colectivamente a varias personas
sobre una misma cosa individualizada, la indivisin sirve para designar una
universalidad, perteneciente tambin a varias personas, pero que es una universalidad
de carcter propio que no goza, principalmente de un rgimen orgnico u organizado.

Es una modalidad del derecho de Propiedad, debida a la pluralidad de sujetos

para un mismo objeto, a semejanza de la indivisibilidad, las cuales son modalidades
de las obligaciones debidas a la pluralidad de sujetos ante la unidad de la obligacin.

QUINES SON PARTE DE LA COPROPIEDAD?

Todos los propietarios de las casas, departamentos, bodegas, estacionamientos,

recintos industriales o sitios que se encuentren en las condiciones anteriormente
mencionadas.

CARACTERSTICAS

Entre las caractersticas o aspectos que distinguen a la copropiedad se pueden

mencionar:

Pluralidad de Sujetos: Para que exista la copropiedad deben haber dos o ms

personas que pueden actuar o ejercer el derecho de propiedad por s mismo o por
representacin.

Indivisin: El bien o bienes no son susceptibles de divisin, porque no se puede

separar ni mental ni econmicamente.

QU SON LOS BIENES DE DOMINIO COMN?

Los que pertenecen a todos los copropietarios por ser necesarios para la
existencia, seguridad y conservacin del condominio o edificio en cuestin, como, por
ejemplo, los terrenos, los muros, los ductos de agua, gas, aire, alcantarillas y luz,
pasillos, hall de entrada, etc. Tambin los destinados al servicio, recreacin y
esparcimiento o todos los espacios que el reglamento de copropiedad determine como
tales.

SE PUEDE CAMBIAR EL DESTINO O EL USO DE LOS BIENES DE USO

COMN?

S, modificando el reglamento de copropietarios o bien en asamblea de copropietarios

si hay acuerdo

QU ES LA LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA?

La normativa legal que rige para estos inmuebles en que varias personas son las
propietarias y tienen adems bienes de dominio comn.

QUINES PUEDEN ACOGERSE A LA LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA?

Los copropietarios de edificios, condominios, locales comerciales, oficinas,

bodegas, estacionamientos, recintos industriales y sitios, entre otros. stos deben dar
cumplimiento a la Ley de Urbanismo y Construcciones, a la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones y a los planes reguladores de cada comuna. Luego
acercarse a la Direccin de Obras Municipales con el reglamento de la copropiedad,
bajo la forma de una escritura pblica e inscrita en el Conservador de Bienes Races
respectivo, quien les otorgar un certificado que seala que la propiedad est acogida
al rgimen de copropiedad inmobiliaria.

NATURALEZA JURDICA DE LA COPROPIEDAD

El condominio se ha desenvuelto histricamente bajo dos formas distintas que

tradicionalmente suelen denominarse condominium iuris romani y condominium iuris
germanici por su respectivo origen romano y germnico. Caractersticas del primero es
la mayor autonoma reconocida a cada condueo y el carcter transitorio de la
comunidad, mientras que en el segundo se concede mayor importancia al elemento
colectivo, y es indivisible la comunidad.

La copropiedad se considera como la evolucin de la figura del derecho romano

denominada comunio pro partibus indivisis. Esta figura se utilizaba para denominar
as la existencia de un derecho comn dividido en partes pero que se encuentran
vinculados de tal manera que se tornan inseparables, haciendo la observacin de que
esta parte es alcuota, es decir, concebida mentalmente como una fraccin de cada
molcula que conforma el bien y es sobre tal idea que se ha tratado de explicar la
naturaleza jurdica de la copropiedad.

Las dos formas histricas que se encuentra el condominio, es decir la

copropiedad, primero es el Derecho Romano cada comunitario tena derecho a una
parte intelectual o cuota por lo tanto la comunidad era divisible. Segundo, el Derecho
Germnico que a diferencia del Derecho Romano la comunidad perteneca a la
pluralidad y no poda dividirse.

TEORAS SOBRE LA NATURALEZA JURDICA

Un grupo de teoras parten de la divisin de la cosa o del derecho:

a) divisin de la cosa: la teora tradicional, segn la cual sobre una misma cosa recaen
varios derechos de propiedad, los cuales pueden coexistir por que la cosa se
considera dividida, pero no fsica, sino intelectualmente. Aqu la cuota equivale a parte
ideal de la cosa, y el copropietario tiene la plena propiedad de su cuota.

b) divisin del derecho: segn la modalidad denominada de la divisin ideal del

derecho, la cosa comn es objeto del derecho nico de propiedad dividido por cuotas
iguales entre los condminos. En esta teora, la cuota es una fraccin ideal del
derecho de propiedad, y el condmino tiene derecho sobre la totalidad de la cosa, pero
las facultades que derivan del dominio le corresponden pro parte.

Un segundo grupo de teora parte de la indivisibilidad del derecho de propiedad

y de la cosa que forma su objeto. Dentro este grupo merece destacarse la teora de
Scialoia, segn la cual los derechos de los condueos son varios derechos iguales de
propiedad sobre toda la cosa, que se limitan recprocamente. Cada condueo tiene no
una fraccin ideal o real del derecho, sino un derecho pleno, cualitativamente igual al
dominio solitario, pero cuantitativamente diverso por la reciproca limitacin del derecho
de los dems. Segn esta teora, la cuota es la proporcin en lo que se reparten las
utilidades o cargas.

TEORA DE LA DIVISIN DE LA COSA O DEL DERECHO

Divisin de la Cosa: Esta teora consiste en que sobre una misma cosa o bien,
a ste se le atribuyen varios derechos de propiedad, por lo cual se considera dividida
intelectualmente y no fsicamente. En otras palabras se puede decir que en este
sentido se dice que la copropiedad conlleva la coexistencia de derechos de propiedad
sobre la cosa que se considera dividida intelectualmente y no materialmente.

Divisin del Derecho: El bien o la cosa comn es objeto de un derecho nico de

propiedad, dividido por cuotas ideales entre los condminos, es decir, que la cuota de
cada copropietario es una parte ideal de la cosa. Al hacer referencia a esta parte ideal,
cabe sealar la copropiedad como la situacin jurdica que se produce cuando el bien
les corresponde a varios copropietarios, pero ste no puede dividirse, por lo que la
parte de cada uno no es material sino alcuota.

TEORA DE LA INDIVISIBILIDAD DEL DERECHO DE PROPIEDAD Y DE LA COSA

QUE FORMA SU OBJETO

Esta teora se refiere a que en la copropiedad, los derechos de propiedad de los

condueos deben concebirse como varios e iguales, cuyo lmite existe recprocamente
por lo que cada dueo tiene un derecho cualitativamente igual al dominio solidario,
pero cuantitativamente diverso por la reciproca limitacin del derecho de los dems y
por la proporcin en que se reparten las ganancias o utilidades y cargas.

SISTEMAS RESPECTO A LA NATURALEZA JURDICA DE LA COPROPIEDAD

Debe sealarse que para determinar la naturaleza de la copropiedad, segn el criterio

que adopta cada cdigo, existen dos sistemas legislativos:

a) Sistema romano de la copropiedad: Se caracteriza porque cada copropietario

tiene un derecho proporcional a la cosa; tiene poder de disposicin sobre su parte, y
derecho de pedir que termine la indivisin. Este es el sistema en que se bas el
Cdigo Civil guatemalteco para regular la Copropiedad.

b) Sistema germnico de la copropiedad: Se caracteriza porque el mismo no

reconoce parte proporcional o cuota a los condueos, en virtud que la copropiedad
viene a ser en cierta forma un ente colectivo al cual idealmente pertenece la titularidad
del dominio sobre la cosa, y por lo tanto ningn condmino puede pedir que termine la
indivisin.

FORMAS DE LA COPROPIEDAD

Las formas de la copropiedad pueden clasificarse desde los siguientes puntos de vista:
a) Voluntarias y forzosas

b) Temporales y permanentes

c) Reglamentadas y no reglamentadas

d) Sobre bienes determinados y sobre patrimonio o universalidad

e) Por acto entre vivos y por causa de muerte

f) Por virtud de un hecho jurdico y por virtud de un acto jurdico.

COPROPIEDADES VOLUNTARIAS Y FORZOSAS

Existe un principio fundamental en esta materia: nadie est obligado a

permanecer en la indivisin, y en consecuencia no es vlido el pacto por el cual los
condueos se obligan permanentemente a permanecer en dicho estado. Se reconoce
en cada condueo el derecho de pedir la divisin cuando le plazca, a no ser que exista
un pacto establecido copropiedad temporal.

Hay bienes que por su naturaleza no pueden dividirse o no admiten cmo

divisin en virtud de que perderan valor al dividirse. En estos caso el modo de
terminar el estado de copropiedad consiste en la venta que de comn acuerdo puede
llevarse a cabo y a falta de acuerdo ser necesaria la intervencin judicial.

Las copropiedades forzosas son aquellas en que, por la naturaleza de las cosas,
existe una imposibilidad para llegar a la divisin o a la venta, de manera que la ley se
ve obligada a reconocer este estado que impone la propia naturaleza.

Un caso claro es la pared medianera. Esta crea una copropiedad forzosa porque
no puede ser ni objeto de divisin material, ni hay procedimiento alguno para obligar a
uno de los dueos a vender al otro.

COPROPIEDADES TEMPORALES Y PERMANENTES

Toda copropiedad la cosa comn, ordinariamente es temporal, como

consecuencia de que es voluntaria. Cada uno de los propietarios podr pedir en
cualquier tiempo que se divida la cosa comn, salvo los casos en que la indivisin est
establecida en la ley. Acordada la divisin, cada comunero tendr derecho preferente a
adquirir las partes de los otros si ellos quisieren venderlas. Excepcionalmente puede
ser permanente, cuando sea forzosa.

COPROPIEDADES REGLAMENTADAS Y NO REGLAMENTADAS

Las reglamentadas son aquellas formas especiales que han merecido una
organizacin del legislador, tomando en cuenta ciertas caractersticas y conflictos que
pueda presentarse, dada su naturaleza, por ejemplo la copropiedad que nace de la
herencia. Otras copropiedades reglamentadas son las forzosas, como la medianera,
la copropiedad sobre los bienes comunes cuando los distintos pisos de una c as
pertenecen a diferentes personas.

COPROPIEDADES SOBRE BIENES DETERMINADOS Y SOBRE UN PATRIMONIO

O UNIVERSALIDAD

Generalmente la copropiedad recae sobre un bien o bienes determinados; pero

existe un caso de copropiedad sobre un patrimonio integrado con su activo y pasivo;
es el caso de la copropiedad hereditaria. Esta copropiedad sobre un patrimonio tiene
la caracterstica especial de comprender bienes, derechos y obligaciones.

COPROPIEDADES POR ACTO ENTRE VIVOS Y POR CAUSA DE MUERTE

La copropiedad que se crea por acto entre vivos pueden tener como fuente un
contrato, un acto jurdico unilateral, un hecho jurdico o la misma prescripcin.
Ordinariamente la copropiedad se origina por contrato es decir, por un acto jurdico;
pero tambin puede establecerse por un hecho jurdico en la accesin cuando se
mezclan o confunden diferentes cosas.

POR VIRTUD DE UN HECHO JURIDICO Y DE UN ACTO JURIDICO

Las que reconocen como causa un hecho jurdico son las que se originan por
ocupacin, accesin o prescripcin. Las que nacen de un acto jurdico son las que se
crean por contrato, por testamento, o por acto unilateral.

REGULACIN DE LA COPROPIEDAD EN EL CDIGO CIVIL

Quedo dicho que el rgimen legal de la propiedad qued enmarcado en los

criterios del sistema Romano. Por esa razn, puede sealarse como caracterstica de
esa figura, segn el cdigo civil, las siguientes:
a) Cuotas: Las cuotas de los coparticipes se presumen iguales. Esto es, pueden ser
desiguales. El concurso de los comuneros, en los beneficios (por ejemplo; rentas o
productos) y en las cargas (pago de impuestos, gastos, etctera), ser proporcional a
sus respectivas cuotas.

b) Uso de cosas comunes: Cada partcipe (copropietarios) puede servirse de las cosas
comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no
perjudique el inters de la comunidad ni impida a los copropietarios usarla segn su
derecho. En la prctica, esa facultad de uso de las cosas comunes ha de ejercitarse
con forme a un convenio oral o escrito entre los copropietarios.

c) Gastos de conservacin: Cada partcipe debe contribuir a los gastos necesarios

para la conservacin de la cosa comn, salvo la facultad de liberarse de esa obligacin
pues la renuncia de la parte que le corresponde el dominio.

d) Invocaciones: Ninguno de los condueos podr sin el consentimiento de los dems,

hacer alteraciones que modifiquen las cosa comn, aunque de ellas pudieran resultar
ventajas para todos, a no ser que fueren aprobadas por la mayora de los
copropietarios que represente por lo menos las dos terceras partes del valor total de la
misma.

e) Administracin: Para la administracin del bien comn, sern obligatorios los

acuerdos de la mayora de los partcipes, que represente por lo menos las dos
terceras partes del valor total de la cosa. Ese precepto legal o obliga que para cada
acto de administracin se requiera un acuerdo de por lo menos las dos terceras partes
de condueos. Puede ese porcentaje. O uno mayor o la totalidad de copartcipes,
firmar un convenio de administracin, evitndose as el requerir en cada oportunidad la
opinin de todos los condueos. Puede suceder un caso especial: si son nicamente
dos los condueos, en partes iguales, no pueden haber la mayora que la ley requiere.
Necesariamente, todo acto de administracin, a falta de convenio escrito, debe
tomarse por la decisin de los dos copropietarios, esto es, por unanimidad.

f) Derechos de cada condueo:

a. Que todo condueo tiene la plena propiedad de la parte alcuota que le

corresponde y la de sus frutos y utilidades, pudiendo, en consecuencia, enajenarla,
cederla o gravarla y an ceder nicamente su aprovechamiento, salvo si se tratara de
derecho personal. Pero el efecto de la enajenacin o gravamen con la relacin a los
condueos, estar limitado a la porcin que se le adjudique en la divisin al cesar la
comunidad (es decir, la enajenacin o el gravamen slo afecta la parte o cuota del
condueo).

b. Que los condueos gozan del derecho de tanteo, que podrn ejercitar dentro
de los quince das siguientes de haber sido notificados del contrato que se pretende
celebrar. El derecho de tanteo consiste en la preferencia que concede la ley a una o
ms personas para adquirir algo por el precio que otra ofreci.

c. Que cada copropietario puede pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa
comn, salvo las cosas en que la indivisin (o sea la no divisin) est establecida por
la ley, y que acordad la divisin, cada comunero tendr derecho preferente a adquirir
las partes de los otros si ellos quisieran venderlas.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COPROPIETARIOS

DERECHOS:

DERECHO DE CADA CONDUEO:

Todo condueo tiene la plena propiedad de la parte alcuota que le corresponda y

le d sus frutos y utilidades, pudiendo, en consecuencia, enajenarla, cederla o gravarla
y aun ceder nicamente su aprovechamiento, salvo si se tratara de derecho personal.
Pero el efecto de la enajenacin o gravamen con relacin a los condueos, estar
limitado a la proporcin que se le adjudique en la divisin al cesar la comunidad. Los
condueos gozan del derecho de tanteo, que podrn ejercitar dentro de los quince
das siguientes de haber sido notificados del contrario que se pretende celebrar.

Esto se refiere a que cada dueo puede gravar o enajenar la parte que le
corresponde o solamente ceder los frutos y utilidades limitado siempre a la proporcin
que le pertenece si sta llegar a dividirse al terminar la comunidad. En cuanto al
derecho de tanteo, la ley otorga a una o ms personas la adquisicin de bienes por el
precio que otra ofreci.

DERECHO DE PEDIR LA DIVISION:

Ningn propietario estar obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno

de ellos podr pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa comn, salvo los casos
en que la indivisin est establecida por la ley.
Acordada la divisin, cada comunero tendr derecho preferente adquirir las partes de
los otros si ellos quisieren venderlas.

Esto consiste que cada miembro de la comunidad en cualquier tiempo que desee
puede pedir la divisin de las cosas o bienes toda vez se encuentre establecido en la
ley dentro de las cosas divisibles. Los miembros de la comunidad tienen el derecho
preferente de adquirir las partes de los otros si deciden venderlas, al acordar la
divisin.

DERECHO DE PEDIR EL ACOTAMIENTO DE TIERRAS:

Cada uno de los comuneros en una tierra podr pedir que se acote una parte
proporcional a su cuota, para explotarla con labores agrcolas. Si los dems
comuneros se negaren a concedrsela podr acudir al juez local para que resuelva.
Otorgada la parcela, los gastos y los frutos de ella pertenecern exclusivamente al
comunero que la haya obtenido.

Cada comunero podr solicitar una porcin de la parcela acorde a su cuota, para
explotarla en cultivo y cosecha, si las partes se opusieran este tiene derecho de
pedirle al juez que resuelva legalmente. Los frutos que genere la parcela cosechada
pertenecern exclusivamente al comunero que invirti tiempo y gastos para que esta
produjera.

DERECHO DE TANTEO:

Si se hubiera de poner en explotacin todo o parte de la cosa comn, cualquiera

de los comuneros tendr derecho preferente a obtenerla en igualdad de condiciones
del que ofrezca la mejor respuesta.

Si pidieren el arriendo dos o ms comuneros y no lograren ponerse de acuerdo,

se har la adjudicacin a todos ellos en proporcin a sus respectivas cuotas en el
condominio.

Esto se refiere a la facultad que tienen los comuneros de comprar parte de la

cosa explotada al precio acordado con un tercero.

DERECHOS DE LOS ACREEDORES:

 Los acreedores de uno o ms condueos, tienen derecho para hacer embargar y
vender la porcin correspondiente a sus deudores, pero sin dividir para ello la cosa
comn.

Esto consiste en que los acreedores tienen derecho de embargarles a los

deudores y vender la porcin que les corresponde sin detrimento de la cosa comn.

OBLIGACIONES:

OBLIGACIONES DE LOS COMUNEROS:

Cada partcipe debe contribuir a los gastos necesarios para la conservacin de la

cosa comn, salvo la facultad de liberarse de esta obligacin con la renuncia de la
parte que le corresponde en el dominio.

Consiste en que cada miembro de la cosa comn est obligado a contribuir con
los gastos para la conservacin de sta, se exime de esta obligacin con la renuncia
de la parte del dominio.

c) Diferencias entre una sociedad y una comunidad:

El fin de la comunidad es conservar la cosa en espera de su divisin; mientras

que el fin de la sociedad es la utilidad o el lucro que obtiene del bien.

La comunidad se puede originar a travs de un contrato o por la propia ley, as

tambin por una situacin accidental y temporal como lo es una comunidad
hereditaria, por hechos voluntarios entre los particulares como lo son los contratos y el
matrimonio, la comunidad de bienes entre concubinos en relacin a la voluntad legal;
mientras que la sociedad se constituye a travs de un contrato en el cual todos los
socios convienen en crearla.

Los propietarios de los muebles e inmuebles en la comunidad son tantos como

se vaya conformando sta; mientras que en la sociedad sus bienes no tienen ms
propietarios que los que ya la conforman.

La comunidad no posee personalidad jurdica independiente de la de sus

propietarios; a diferencia de la sociedad adquiere personalidad jurdica desde el
momento de su creacin.
 La ventaja de la sociedad es que la responsabilidad de los socios es
proporcional y equitativo en sus cuotas, toda vez sta no carezca de personalidad
jurdica; en cuanto a la comunidad al no estar sujeta a responsabilidades legales sus
cuotas se rigen en base a las posibilidades de cada propietario, es decir las deudas
contradas sern solidarias.

d) Causas de extincin

Todo tiene su principio y su final; y la copropiedad como cualquier derecho

supone su muerte o su fin. Entre las causas o factores que producen la desaparicin
de la copropiedad se encuentran:

1. Divisin y particin del bien comn: Ningn copropietario estar obligado a

permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podr pedir en cualquier
tiempo que se divida la cosa comn, salvo los casos en que la indivisin est
establecida por la ley. Acordada la divisin, cada comunero tendr derecho
preferente a adquirir las partes de los otros si ellos quisieren venderlas.

2. Reunin de todas las cuotas partes de un solo propietario: Se refiere a que un

copropietario adquiere las porciones de los dems, convirtindose en
propietario del bien o de los bienes.

3. Destruccin total o prdida del bien: Cuando la cosa de que es objeto el

derecho de copropiedad deja de existir o se destruye, en ambos casos
desaparece fsica y jurdicamente el bien o los bienes.

4. Enajenacin del bien a un tercero: Se refiere a que los copropietarios han

transferido el bien a un tercero y se han repartido el precio.

5. Prdida del derecho de propiedad de los copropietarios. Supone la aplicacin

de la ley mediante una resolucin judicial que priva a los copropietarios de la
titularidad del bien, por tanto, se extingue el derecho de aquellos a favor de un
tercero o a un ente pblico.

CONCLUSIN
 A lo largo del presente trabajo se intento mostrar todo lo referente a la
copropiedad, Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen pro indiviso
a varias personas

Para poder entender este concepto, es necesario conocer lo que significa la

palabra pro indiviso, su significado es que no hay divisin material de las partes, ya
que es un trmino latino-jurdico. Es por ello que cuando hay copropiedad, la cosa o el
derecho pertenece a varias personas, pero no se puede decir cual parte especfica
corresponde a cada uno, pues la cosa o el derecho en cuestin pertenece a todos, si
divisin material de las partes.

Tomando en cuenta el concepto que nos dice Rojina Villegas, la copropiedad

existe cuando una cosa o un derecho patrimonial pertenecen a dos o ms personas.
Los copropietarios no tienen dominio sobre partes determinadas de la cosa sino un
derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes determinadas de la cosa,
sino un derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes de la cosa en
cierta proporcin, es decir, sobre parte alcuota. (Rojina Villegas, 2011)

La parte alcuota es aquella que se divide en partes iguales del nmero de

personas que son copropietarias, por ejemplo si son seis personas, a cada persona le
corresponde un sexto de esa propiedad; ste concepto es importante comprenderlo ya
que de su comprensin depende el conocimiento de la concepto de copropiedad.

DIFERENCIAS ENTRE COPROPIEDAD Y SOCIEDAD

SOCIEDAD CIVIL: Es el contrato por medio del cual los socios se obligan
mutuamente a combinar sus recursos o esfuerzos para la realizacin de un fin comn,
de carcter preponderantemente econmico, pero que no constituya una especulacin
comercial.

SOCIEDAD MERCANTIL: Es el acto jurdico mediante el cual los socios se

obligan a combinar sus recursos o sus esfuerzos para la realizacin de un fin comn,
de acuerdo con las normas que, para alguno de los tipos sociales en ellas previstos.

BIBLIOGRAFA
 Rafael Rojina Villegas, compendio de derecho civil II, Porra, Mexico,2008
Enciclopedia jurdica, patrimonio, [pgina en lnea], [http://www.enciclopedia-
juridica.biz14.com/d/patrimonio/patrimonio.htm
Caracteres del patrimonio, teora del derecho, [pgina en lnea], http://teoria-
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Tipos de patrimonio, [pgina en lnea],
http://www.mav.cl/patrimonio/contenidos/tipos.htm