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    Contrato ArrenDamienTo Vivienda

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    Este documento es un contrato de arrendamiento entre un arrendador y un arrendatario. El arrendador acuerda alquilar una propiedad al arrendatario por un plazo de 2 años a cambio de un pago mensual de alquiler de S/1,400. El contrato detalla los términos del alquiler, incluidas las obligaciones de cada parte, el depósito de garantía y las consecuencias del incumplimiento.

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    Descripción original:

    Modelo contrato de arrendamiento vivienda

    Título original

    Contrato ArrenDamienTo vivienda

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    Este documento es un contrato de arrendamiento entre un arrendador y un arrendatario. El arrendador acuerda alquilar una propiedad al arrendatario por un plazo de 2 años a cambio de un pago mensual de alquiler de S/1,400. El contrato detalla los términos del alquiler, incluidas las obligaciones de cada parte, el depósito de garantía y las consecuencias del incumplimiento.

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    Este documento es un contrato de arrendamiento entre un arrendador y un arrendatario. El arrendador acuerda alquilar una propiedad al arrendatario por un plazo de 2 años a cambio de un pago mensual de alquiler de S/1,400. El contrato detalla los términos del alquiler, incluidas las obligaciones de cada parte, el depósito de garantía y las consecuencias del incumplimiento.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    Conste por el presente contrato privado de alquiler de casa habitación, que


    celebran de una parte Doña ……………….. Identificado con DNI N° …….. con
    domicilio real sito en la ………, a quienes en lo sucesivo se les denominara EL
    ARRENDADOR y de otra parte Don(Doña) ……………. con DNI N° ………… y
    esposa …………… quien señalan domicilio real para los efectos legales del
    presente documento privado, el inmueble que arrienda, a quien en adelante se le
    denominara EL ARRENDATARIO en los términos contenidos en las cláusulas
    siguientes:

    ANTECEDENTES:

    PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en


    ……….. en el distrito ………, provincia Cusco, departamento Cusco.

    SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR, da en arriendo a


    favor de EL ARRENDATARIO, el inmueble ubicado en ……………… en el
    distrito ………., provincia Cusco, departamento Cusco.

    OBJETO DEL CONTRATO:

    TERCERO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso


    del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a título de
    arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
    ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en forma
    adelantada y puntual.

    RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

    CUARTO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva)


    que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del
    bien descrito en la cláusula primera asciende a la suma de S/1,400 (Mil
    cuatrocientos) con 00/100 Nuevos Soles mensuales, monto que será entregado
    en efectivo o deposito en cuenta bancaria, en forma puntual, tomando como
    referencia la fecha de inicio del presente contrato a que se refiere la cláusula
    segunda del presente contrato. Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar
    la renta mensual en la fecha de su vencimiento, éste deberá abonar la suma de
    S/. 10 (Diez Nuevos Soles) diarios y acumulables hasta el día que cancele la

    1
    renta vencida, este pago constituye penalización por no pagar la renta
    puntualmente.

    Si luego de diez días calendarios de vencida la fecha de pago de la renta mensual


    EL ARRENDATARIO persiste en su condición de moroso el contrato queda
    resuelto de plano, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
    lanzamiento por incumplimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO está
    obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

    PLAZO DEL CONTRATO

    QUINTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el


    presente contrato, el cual será de obligación forzosa y regirá desde el 01 del mes
    de Diciembre del año 2019 y cuyo vencimiento será indefectiblemente el día 01.
    del mes de diciembre del año 2021 Fecha en la que EL ARRENDATARIO está
    obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado. A excepción de que se
    pacte su renovación de mutuo acuerdo.

    OBLIGACIÓN DE LAS PARTES

    SEXTO.- Sera de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar puntualmente


    los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha de inicio del
    arrendamiento del inmueble, comprometiéndose al pago de los Arbitrios
    municipales, así como al consumo de energía eléctrica, agua, desagüe.

    Será de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del impuesto predial, y cualquier


    otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la
    propiedad del inmueble.

    SÉPTIMO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y


    exclusivamente al de vivienda, el cambio de uso sin autorización escrita de EL
    ARRENDADOR producirá la rescisión automática del contrato.

    OCTAVO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros bajo ningún título, ni


    subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de uso o posesión.

    NOVENO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo


    propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el
    inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, de no ser así EL

    2
    ARRENDADOR efectuará las reparaciones y los costos deduciéndose del depósito
    de garantía.

    DECIMO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios


    o modificaciones internas y externas en el inmueble arrendado sin el
    consentimiento expreso o por escrito, todas las mejoras serán de beneficio de EL
    ARRENDADOR sin obligación de pago alguno.

    DECIMOPRIMERA.-.- Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depósito de


    garantía a que se refiere la cláusula décima cuarta, no podrá ser destinado a
    cubrir el pago de la renta de ningún periodo y sólo será empleado para llevar a
    cabo las reparaciones y/o composturas que deban realizarse en el inmueble
    arrendado.

    DECIMOSEGUNDO.- El presente contrato será renovado siempre que existan las


    siguientes condiciones:

    a).- Acuerdo de las partes.

    b).- No exista inconveniente alguno que limite o restrinja los derechos de ambas
    partes

    c).- El cumplimiento puntual del abono de la renta sin exceder las fechas de
    vencimiento durante la vigencia del contrato; el incumplimiento de uno de estos
    requisitos será causa suficiente para la no renovación del presente contrato.

    DECIMOTERCERA.- EL ARRENDATARIO declara haber recibido en el acto de


    suscribir este contrato el inmueble que alquila con sus llaves, instalaciones
    eléctricas, baños con sanitarios, puertas, ventanas, están en buenas condiciones
    comprometiéndose a devolverlos al término de este contrato en el mismo estado
    en que lo recibió, de no ser así las reparaciones serán efectuadas con el depósito
    de la garantía pudiéndose exigir el abono de la diferencia si el depósito de la
    garantía resultara insuficiente.

    DECIMOCUARTA.- De ser el caso de que no se le renueva el contrato por lo


    establecido en la cláusula undécima del presente contrato y EL ARRENDATARIO
    no devolviera el inmueble arrendado después de su vencimiento, EL
    ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de lanzamiento por vencimiento
    de contrato por lo que EL ARRENDATARIO está obligado a abonar una suma que
    se fije por daños y perjuicios.
    3
    CLÁUSULA DE GARANTÍA

    DECIMOQUINTA.- En la fecha de suscripción del presente contrato EL


    ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de
    S/. 1,000 (Mil) con 00/100 Nuevos Soles, equivalente a un mes de renta en
    calidad de depósito en garantía para el absoluto cumplimiento de todas las
    obligaciones asumidas en virtud del presente contrato y será devuelto a EL
    ARRENDATARIO sin intereses al vencimiento del presente contrato después de
    haber verificado el estado de conservación del inmueble arrendado.

    DECIMOSEXTA.- El incumplimiento total o parcialmente de las cláusulas


    citadas precedentemente otorgara plenas facultades a los PROPIETARIOS para
    rescindir de pleno derecho el presente contrato, quedando expedito su derecho
    para accionar legalmente.

    Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato,


    encontrándose de acuerdo en todas sus partes y en señal de conformidad lo
    firman.

    ------------------------------------------- -------------------------------------------
    xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx
    DNI: xxxxxxxxx DNI: xxxxxxxx
    Celular: xxxxxxxxxx Celular: xxxxxxxxx
    ARRENDATARIO ARRENDADOR

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