l,

1.

(
(

l
t

l
CMDGROUP
L
l
{

l
·.. ·.. · .; l
..........
,. ..

\
11 Registro Pübhco dtl D~: re cho de P.utor No. 12173 /87. Prohibid3 su re?íVd:.:ccio~ iota! o parc~i::l lng. Ravl Gonzálcz ~\elét
 .,.. ~ · ·~- - ~- -- -. -

El Ingeniero Civil Raúl González Meléndez realizó sus estudios profesionales en la Facultad
de Ingeniería de la Universidad Nacional Autónoma de Méxicti>, en e l periodo compren dido
entre 1964 y 1968, obteniendo su titulo profesional y presentando como tesis "Análisis del
Costo y Aplicación del Sistema Programa - Presupu esto a una Construcción Media de la
Ciudad de México' .

E ntre 1969 y 1972 trabajó para la prestigiada empresa constructora G .M.

CONSTRUCCIONES, S.A. como Residente de Obra en la construcción y remode lación de
diversos hospitales para el LM.S.S., así como en la construcción de escuelas y conjuntos
habitacionales en toda la República Mexicana; de 1972 a 1975, como · Gerente de
Construcción de la misma empresa y de 1975 a 1979, ocupó los puestos de Gerente
Administrativo y Jefe de Costos.

El ingeniero González es autor de diversos trabajos de investigación para la U.N.A.M., así

mismo es autor del libro "COSTOS Y PROGRAMAS DE .CONSTRUCCIÓN" (Reg . De
Autor No. 2091f79) que a partir de su tercera edición se transformó en el libro de "COSTOS
Y MATERIALES" (Reg. De Autor No. 2091f79). Es autor de los· libros "MANUAL DE
COSTOS PARA CONSTRUCTORES " {1987) y "CATALOGO NACIONAL DE COSTOS"
( 1997). Ha impartido cursos y conferencias para diferentes Institutos y Universidades,
Colegios de Ingenieros y Colegios de Arquitectos , destacando entre ellos el curso de
"Costos de la Edificación" para el Colegio de Arquitectos de Monterrey, N .L., curso de
postgrado de "Ingeniería de Costos" para el Instituto Regional de Zacatepec, Mor. , curso de
"Precios Unitarios y Aspectos Fiscales de las Constructoras· para la Universidad de
Guanajuato, Gto., curso de "Costos de Construcción" para el Colegio de Ingenieros Civiles
de Puebla, Pue ., curso de "Costos de las Obras de Concreto" para el Instituto Mexicano del
Cemento y del Concreto IMCYC., "Administración y Control de obras de Edificaci ón", para la
Sociedad Mexicana de Ingeniería Económica Financiera y de Costos A.C . y otras
conferencias sobre "Métodos para la Integración de Presupues tos y Control de Obra a
través de la Computadora Pe rsonal" impartidos en diversas Instituciones Privadas y
· Gubernamentales como el CAFPCE, la Universidad Iberoamericana. la Escuela Superior de
In geniería y Arquitectura del IPN y la Cámara Nacional de la Industria de la Construcción,
CNIC , entre otras .

En 1979, fúe socio fundador de "COSTOS Y MATERIALES, S .A . de C.V.", empresa

dedicada a la publicación de su libro "CO STOS Y MATERIALES" (Reg . de Autor No.
2091 f79), !ungiendo como Presidente y Director Técnico de esa Sociedad hasta 1985 .

Entre 1982 y 1987. el Ingeniero González radicó en los Estados Unidos , siendo
Vicepresidente de "ARCHITECTURE ENGINEERING & DEVELOPMENT, INC.", con sede
en San Antonio, Te xas, empresa dedicada a la investigación de si ste mas constructivos , a la
urbanización y construcción de edificios, residencias y conjuntos habitacionales en los
Estados Unidos. Así mismo fúe Vicepresidente del "SAN ANTONIO INTERNATION AL
TRADE CENTER, INC.", y asesor de Comercio Internacional del entonces Al ca lde de San
Antonio, MR. HENRY CISNEROS y del Departamento de Relacione s Internacionales de esa
ciudad.

Actualmente es Presidente y Director General de Prisma 2000 , S.A. de C.V. y está

dedicado al estudio de nuevos Manuales de Costos, diseño de Sistemas Com putarizados
de Costos y de Control de Obras, así como en· la implementación de estos servicios a través
de INTERNET.

El Ingeniero González es miembro activo del Colegio de Ingenieros Ci v iles de México, A .C. ,
de la Sociedad de Ex - alumnos de la Facultad de Ingeniería de la U.N .AM ., d e la
Generación 1964 de la Facultad de Ingeniería de la U.N.A.M ., y Vicepresiden te d e la
Sociedad Mexicana de Ingeniería Económica Financiera y d e C os tos, A .C .

EL EDITOR

-
Raui Go n" i lez 11eléndez Regi stro Publico del Derecho de Autor No. 12173 1 8 7. Prohi bida su reproducción tola/ o parcial 111
 Dedico esta obra muy especialmente a mi esposa Alicia y
a mis hijos Raúl, Ricardo y Diana, como una pequeña
muestra de mi cariño por ellos.

[ ' Agradezco de igual forma a mis socios en Prisma 2000

S.A. de C.V., y a todas las personas que han colaborado
[ .
conmigo para el buen fin de este trabajo, tanto al personal
L: de ventas, como al personal de investigaciones técnicas y
de Ingeniería de Costos, al personal administrativo, al
l~ personal de Ingeniería de Sistemas, al personal de dibujo,
l. etc., etc., que han estado conmigo durante el difíci l
desarrollo de esta obra.
l.
l.
l . lng. Raú l González Meléndez .

L.
[.

l
====================================================:=======
L
 Como es bi8n sabido, el costo directo de un concepto d e obra es la suma de los c ostos de materiales, equip o y
mano de obra que inteNienen en la elaboración del mismo.

En este libro se incluyen los costos directos de los conceptos más representativos para las ed ificacion es
promedio, cons truidas por el método tradic ional en la República Mexicana.

Para el manejo adecuado de este catálogo se deberán tomar en cuenta las sig uiente s consideracione s y
recomendaciones:

1. En todo s los an álisis se ha considerado una alt ura máxima de 6 mts. (2 n ive les), excepto en los que s e
indique lo contrario.

2. Los precios de materiale s considerados en los an ál isis de costos directos están calculados tomando e n
cuenta el precio de lista, más el cargo por concepto de fletes en su caso, es decir, el precio del material
puesto en la obra, sin considerar el impuesto al valor agregado (I.V.A.) referido al material y al fle te
respectivamente . Dicho Impuesto deberá aplicarse al final del presupuesto, excepto en los cas os que ma rc a
la ley para obras exentas como son los inmuebles destinados a uso habitacional, en cuyo ca so el I.V .A. qu e
trasladan los proveedores si deberá incluirse dentro del costo . Los descuentos marcados en la Lista d e
Precios de cada actualización , únicamente son indicadores de lo que el construc tor p uede lograr
regul armente, aunque pueden variar dependiendo de la negoc iación en la compra.

3. Siendo nuestra obligación la de presentar al usuario las condiciones del mercado de todos bs eleme ntos qu e
intervienen en bs anális is de precios, todos nuestros anál isis contienen en sus cuadrillas de trabajo a los
SALARIOS DE MERCADO.

4. Los es tudios aqu í presentados, tienen por objeto es ti mar previamente el cos to probable, por lo tant o deberán
tenerse en cuenta las condicones particulares para cada caso, (volumen de obra por ejecuta r, zona de
trabajo , procedimiento cons tructivo , etc .).

5. Los precios unitarios son variables para cada caso y para cada obra en partic u la r.

6. Los ren dimientos por cuadrilla corr esponden a un promedio repr es en tativo de obras y forman,
c ons ecuentemente, un criterio de lo que se puede lo grar en la rea lización d e una obra.

7. En la in te gración de lo s análisis se ha asi gnado un a clave a cad a eleme nto que lo forma, con el propósito de
que este sea fácilm ente loca li za do e dentificado .

~===:=;====;=;=:~=======::==:=====::=~~==:======:==:=::::=:=::=~:=::=:=:=====:===:=:=========
01 Gonzilez 11elendez Registro Publico del Derecho de Autor No. 12173/87. Prohibida su reproducción total o parcial
---------
 Conviene destacar la importancia que reviste la reaiizacün de Jos estudios de salarios de forma cuidadosa y
correcta ya que los resultados de los mismos repercuten directamente en cada uno de los análisis de los
co nc 8p tos de trabajo que integran un presupuesto. Un eríor en esta etaP._a_Jepercutirá directamente _¡en
: ...:: ·: :;: :~· ~~ : ~=::.~ _.... ·..;. . - .

,- _' / ..,.-: ~-:~!o:-~-·\;<t;\"E,i~~j¡L'E~í~[~§·

·';· '<!..:>©~1

(
El Facio r de Salario Real es el que debe aplicarse al Sa lario Base o Salario Contractual para obtener el (
Salario Real correspon diente que es el que se aplica en los análisis de predos, y se obtiene de la siguiente
manera:
(

Sum a pag ada an ual p o r el Pai:rún

FSR
Días laborados en un año por el Tra bajad o r (
1

Para su cálculo deben de tomarse en cuenta las siguientes consideradones:

t
(

l
{
{

- lng. P.aúl Gor.zái~zl~~~¿,d~~

 --····.. .
\ ·-~
:. -
·.:;

Gratificación Anual La ley Fed eral del Trabajo en su Artículo 87, establece que ulos
~trabaj adores tendrán derecho a un aguinaldo anual que deberá pagarse
ante s del día veinte de Diciembre, equivalente a quince días de salario
cuando menos".

Gratificación Anual= Salario Base x 15

Salario Base de Cotización o Es s implem ente la su ma de los resultados anteriores y es la base de
Total Devengado Anual cotización para el cálculo de las cuotas, seguros y prestaciones. El factor
constante y representativo de las sumas anteriores es 1.0451745

Salario Base de Cotización= Sal. Base+ Pri ma Vac. + Grat. Anual

Salario Base de Cotización= Sal. Base x 1.04-52

Cuota !.M.S.S.(") Es el importe que el patrón debe pagar al IMSS por concepto de cuotas
Obrero Patronales para otorgar la Seguridad Sccial. que marca la ley a
los trabajadores de la Construcción. Estos importes se calculan a partir del
salario base de cotización y de acuerdo a los porcentajes establecidos en
la Nueva ley del IMSS, los cuales se estud ian por separado en las
siguientes páginas.
Por las características de cálculo corresponde un porcentaje diferente para
cada s alario.

Cuota IMSS = Sal. Base de Cot x %de la tabla IMSS / 100

Guardería IMSS Por est e conc epto el Patrón paga el1% del Salario Base de Cotización

Cuota Guardería IMSS =Sal. Base de Cot X 0.01

lmpu esto del 2% Sobre En las regiones del país en donde aplica este impuesto se paga:
Nómina
Impuesto del 2% sobre Nómina =Sal. Base de Cot x 0.02

S A R Sis tema de Ahorro El patrón paga el 2% del Salario BaSB de Cotización.

para el ~eti ro ('*)
SAR = Sal. Base de Cot. X 0.02

Cuota IN FO NAVIT (** ) Se paga el S% del Salario Base de Cotización

SAR= S.B.C. x 0.02

o.'ll Gonzalez Meléndez Registro Publico del Derecho de Autor No. 12173/87. Prohibida su reproducción total o parcial 3
 ::Jh:.s Laborüdos Son simpleri-1ente el result2,do de la dife;encia entre los días de
calendario pagados y los días no laborados. Generalmente se aceptan
para los trabajado;es de la construcción los siguientes
días No LabOi;ab:es:

Domingos 52 20 de noviembre 1
Sábados(***) 19 1 de dic. C/6 años 0.17
1 de enero 25 de ddembre 1
5 de febrero 1 vacaciones mínimas 6
21 de marzo
., Días de Costumbre 3
1 de mayo 1 Días de enfermedad 2
día de jul io de cJ3 años o Mal tiempo 2
16 de septiembre 3

SUMA TOTAL :
93.1l

OlAS PAGADOS = 365. 25

Ol AS LJI.BORADOS = 365.25- 93.17 = 272.08

l

(*) En las siguientes páginas se indican en forma explícita los importes que deben cubrir aiiMSS (
los patrones de trabajadores de la construcción por concepto de cuotas obrero- patronales.

(*'*) Con relación a estas dos aportaciones cabe aclarar lo siguiente:

1
La mayor parte de las Dependencias del Gobierno aceptan la inclusión de estas aportaciones
dentro. de los Precios Unitarios de los Presupuestos, sin embargo algunas de ellas prefieren su L
desglose al final de cada Cálculo del Factor de Salario Real.
Los resultados son exactamente los mismos. En este Catálogo SI SE INCLUYEN estas dos
(
aportaciones dentro del cálculo del Factor de Salario Real, por considerar que forman parte de
los Costos Directos al igual que las demás Cuotas deiiMSS. l
( -') Por regla general y por costumbre los lrübvjádore.; e: e la consf¡ucción trabajan solo 5 hrs. Los l
días sábados, las tres horas restantes multiplica das por 52 sábados al a1ío corresponden a 19
días de 8 hrs. No laborables.

- -- :.: •..-::. _--:-=-::::-.:. - ~ . :=.:~--:-.::: - --

Registro Público del Derecho de Autor No. t2i 73/87. Prohibida su reproducción total o parcial
 ...___...

~:~¡-,=~~-r$1mrSJ1Jr:miT!l~~lª~~?~-rru~f§ll:: -

Como se estableció en los párrafos anteriores referentes a las Consideraciones Generales para los
estudios de salarios. el Salario Base de Cotización es el importe qu e se toma como base para la aplicación
de los factores y los cálculos correspondientes de las cuotas e impuestos relativos al salario. ·

El Salario Base de Cotización (SBC) se calcula a partir del salario Base Contractual y es simplemen te el
resultado de la suma del salario Base más la Prima Vacacional más la Gratificación A nual
correspondientes a dicho salario.

Para ejemplificar supongamos un salario Base de$ 1 .0 0 y hagamos Gl cálculo para un año:

Salario Base =$ 1.00

Salario Base anualizado $ 1.00 X 365.25 = $ 365.25

(considerando la parte
pro porcional de un año
bisiesto cada 4) (0.25)

Prima Vacacional $ 1.00 X 0 .2 5 X 6 = $ 1.50

(25% de 6 días de vacaciones
para el primer año laboral)

Gratificación anual $ 1.00 X 15 = $ 15.00

( 15 días)

SALARIO BASE DE COTIZACIÓN ANUALIZADO = $ 381.75

Por lo tanto el factor para la obtención del SBC a partir del Salario Base quedaría:

381 .7 5
Factor SBC = 1.045 17454
365.2 5

Que redondeado queda

1.0452

Y que es el facto r oficialmente aceptado por el IMSS para el cálculo de sus cuatas Obrero - Patronales
ua el primer año laboral, así como por las demás dependencias.

~-17
Go=n~
zá~
lez=M~,e~le=
nd~e=z====================R=
eg=is=
tro=P=u=
bl,=co=d=e=
ID=er=e=
ch=
o =de=A=u=
to=rN=o=.=
12=1=73=/8=7=
. P=ro=h==ióid~as=u=re=p=
rb~du=c~
cio~·n=to=ta~l=o=pa=rc=ia~l================~ - 5-
 ·¡·_· ""\
_:-~,~~: . ,;...

CO! !S!DER ACIO HES GENERALES:

1. Los sa¡arios de mercado son los que realm-=Jnte percibe (en efectivo) el tró~bajador de la construcciÓn y son
negociados en el momento de la contrat.ación.

2. Los salarios de mercado siempre son mayores o iguales a los sala rios mínimos y/o profesionales que propone
la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos.

3. En la construcción se acostumbra pactar el pago de salarios o rayas en fom1a semanal, y generalmente los
días de pago son los Sábados alrededor de la 1:00 p.m. f
tl.. La semana laboral para un trabajador de la construcción es de lunes a viemes en jornadas de 8 horas por día, (
el Sábado de 5 horas, es decir, un total de 45 horas a la sernan '1.

5. El importe tota l que recibe el trabajador al terminar su semana es el NETO de la cantidad pactada, es decir, no
se aplica ninguna deducción o retención.

6. Todos los compromisos completos de los pagos de cuotas al IMSS y de impuestos desprendidos de és ta
relación laboral recae íntegramente sobre el patrón.

7. Se consideran 52 .17871 semanas al año, tomando en cuenta 365.25 días al año y semanas de 7 días:
.../(
365.25
Semanas al año -------------- = 52.17371
7 (

8. De acuerdo al punto (5) el Salario Base de Cotización es simplemente el importe que recibe el trabajado r
pues ahí va implícitamente induida la prima vacacional y la parte proporcional a su grat ifK::ación anual
correspondientes. l
Por lo tanto: (
Salario Semanal
El Salario Base de Cotizació n Diario es = l
7 días
l
L
Sal3rio Base de Cotización Diario Salario Semann.l
y el Salario Base Diario es ---- ---- ----------------- ---------------- --- =
1.0452 l X 1.0452 l
es decir:
[

Salario Semanal
Salario Base Diario
l.316 ·~

:.:...· =-=.-::=.=-::.--:_-=-====:.==:::.-_-;_-:--==.:.. --- - - -- ---===:-:- .:==::===:-::.:::::..--=-.= : -- -::...=...=::=---=---- - ------=-=-

ncgistro Publico del Derecho:> de AuÍor No. 12113/87. Prohibida su reproducción total o parcial lng. Raúl González Melénd ~.
 Que representado como factor queda:

.. Base Diario
Sa!aiio 0.1367 x Salario Semana l

• • • •' _. r-' - - - ••••• • ~ r - · ·· · - - - • •

_::;..;,_:. : -- -- ~ ·.'l. -· ·- .:.....=..~ ..:"":.. : ' -:-

He aquí un extracto de las disposiciones de la Ley del IMsS que afectan directamente al constr uctor en el
cálculo de las cuotas obrero patronales, y por lo tanto en el cálculo de los Salarios Reales para cada
trabajador de la construcción.

[
Art. 73. -Señala que las primas a cubrir por el seguro de riesgos de trabajo, las empresas serán clasificadas
( y agrupadas de acuerdo con su actividad , e n clases, cuyos grados de riesgo se señalan para cad a
una de las dases. Por lo que el grado medio de esta cuota es de 7.58875.

l Art. 106. - Las prestaciones en especie del seguro de enfermedad y maternidad, se financiarán en la forma

( siguiente:

[ 1.- Por cada trabajador se pagará mensualmente una cuota fija diaria del 13.9 % de un salario mínim o
[ vigente en el Distrito Federal.

11.- Para los trabajadores cuyo salario base de cotización sea mayor a 3 veces el salario mínimo vigente e n
el d istrito federal, se pagará además una cuota adicional del 6 % sobre la diferencia del salario base de
cotización y el importe de 3 veces el salario mínimo vigente en el distrito federal.

Art 107.- Las prestaciones en dinero del seguro de enfermedad y maternidad, se financiarán con una cuota
del 1 % de la cual al patrón le corresponderá el setenta por ciento de dicha cuota (0.70%).

Art 147. - A los patrones les corresponde cubrir, para los seguros de invalidez y vida la cuota del 1.75%
sobre el salario base de cotización.

Art 168. - En el ramo del re ti ro , a los patrones les corresponde cubrir el importe del 2% del salario base de
cotización. En los ramos de cesantía en edad avanzada y vejez a los patrones les corresponde
pagar el3. 1 50% sobre el salario base de cotización.

Art. 211. - En el ramo de guarderías y prestaciones sociales la prima será del 1% s obr e el salari o base de
cotización.

úl Gonzalez Meléndez Reg rstro Público del D"erecho de Autor No. 12173/87. Prohibida su reproducción total o parcial 7
 PORCENTAJES DE APLICAC!ÓN AL SALARIO BASE DE COTIZACIÓN
PARA EL CÁLCULO DE LAS CUOTAS OBRERO- PATRONALES
PARA eL IMSS

CBS ERVACIOI~ES :

a) La cuota fija se pagará sobre la base de un salario mínimo diario vigente en el Distrito Federal.
l
b) La base de cotización ¡:ara el excedente es la diferencia entre el salario base efe co!ización y tres veces el salario mínimo.

r;) De acL:er<jo ccn el articulo 74 de la Ley del Seg.¡ro Social, para los efectos de :a fijación de las primas a cubrir por el seguro de riesgo de
[
trabajo es a cargo d el patrón y se calcula aplicando los porcentajes al salario base de cotización, segun corresponda.

d) De conformidad con el articulo 28 de la Le y del Seguro Social, el 1imite superior de la base de cotización es el eq.¡ivalente a veinticinco
L
ve::es el salar\o mínimo que rija en el Distrito Federal.

,,,s
e) i>aro3 rnmas de invalid9.Z y vida asi como cesontía en edad avanzada y vejez , el límite será de quince veces el salario mínimo general
v:gc: nte en el Distrito Federal, el q.¡e se aLmentará lil salario mínimo por ca::Ja año subsocuente hasta llegar a veintianco en el año 2007

í) tFs modificaciones a los porcentajes de prima del seguro de enfennedades y maternidad , respecto a prestaciones en especie serán a pa rtir
de! 1°. De enero de cada año.

Registro Público 'Jet Der;cho de Autor ~i;. 1Zl7 3/87. Prohibida su rr.¡.>roducción total o parrial -
lng. Raúl Gon zález
==='
l~•lénde
 El Factor de Salario Real es el que debe aplicarse al Salario Base o Salario Contractual para obtener el Salario Real
correspondiente que es el q ue se aplica en los análisis de precios, y se obtiene de la siguiente manera:

Su m a pagada anual por el Patrón (de acuerdo a criterios oficiales)

FSR
D ias laborados en un ailo po r el Trabajado r (de acuerdo criterios oficiales)

Sin embargo existen diferen tes criterios para el tanto para el cálculo de la Suma pagada anual como de los días
laborados en un año por el tra bajador.

Salarios Base: se considera n los salarios Base de acuerdo a la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos y a las
.ts geográficas correspondientes.

1 Salario Base de Cotización= 1.04 52 x Sal ario Base

Cuot as IM SS: De acuerdo a lo que marca la ley separando para el estudio únicamente las cuotas q ue le
corresponden al patrón. Incluyendo Enfennedades y Maternidad, Invalidez y Vida. Cesantía y Vejez, y Guarde rías

SAR : NO se toma en cuenta en los estudios de salarios. El importe de esta prestación se toma en cuenta por
separado al fina l de cada análisis de costo o dentro de los Costos Indirectos.

2% de l impuesto Sob r e Nóm in a: Solo en las localidades en donde es aplicable. En el D.F. SI se aplica.

INFONAVrT: NO se toma en cuenta en los estudios de salarios. El importe de esta prestación se toma en cuen ta
por separado al final de cada análisis de costo o dentro de los Costos Indirectos.

~~~~=============~~~~~~~~~~~==~~~~===========- ---
3til González Melendez o
Registro Publico del Derecho de Autor No. 12173/87. Prohibida su reproducción total parcial 9
 El Factor de Salario Real es el que debe aplicarse al Salario Base o Salario Contractual para obtener el Salario Real
correspondiente q ue es el que se aplica en los análisis de precios, y se obtiene de la siguiente manera:

Suma pagada anual por el Pat rón {de acuerdo a criterios oficiales)
FSR =
Días laborados en un año po r el Trabaja do r (de acuerdo criterios oficiales)

Sin embargo existen diferentes criterios para el tanto para el cálculo de la Suma pagada an ual como de los días
laborados en un año por el tra bajador.

Salarios Base: se consideran los salarios Base de acuerdo a la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos y a las
.ts geográ fica s correspo nd ientes.

Salario Base de Cotización= 1.0452 x Sal ario Base

Cuotas IMSS: De acuerdo a lo que marca la ley separando para el estudio únicamente las cuotas que le
corresponden al patrón . Incluyendo Enfermedades y Maternidad, Invalidez y Vida. Cesantía y Vejez, y Guarderías

SAR : NO se toma en cuenta en los estudios de salarios. El importe de esta prestación se toma en cuenta por
sepa rado al final de cada análisis de costo o dentro de los Costos Indirectos.

2% d e! Impues to So b re Nóm i na: Solo en las localidades en donde es aplicable. En el D.F. SI se aplica.

IN FON AVfT : NO se toma en cuenta en los estudios de salarios . El importe de esta prestación se toma en cuenta
por separado al final de cada análisis de costo o dentro de los Costos Indirectos.

3ÜI González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 12173/87. Prohibida su reproducción total o parcial 9