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    Régimen Legal de Playas

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    ROSA ELENA LAURA CONDORI
    Este documento describe el régimen legal de las playas en Perú, incluyendo las características de las playas, el área de playa y la zona de dominio restringido, y las competencias de varias entidades gubernamentales relacionadas con la administración y supervisión de las playas.

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    Régimen Legal de Playas

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    Régimen legal de playassss

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    Régimen legal de Playas

    Lima, marzo de 2020.


    Oportunidades y desafíos
    Playa: características

    ▪ Predios de uso público: el ingreso y uso es libre.

    ▪ Inalienables e imprescriptibles.

    Artículo 1 de la Ley N° 26856.


    Área de Playa y Zona de Dominio Restringido (ZDR)
    Desafectación

    Artículo 18.- Causales de desafectación y adjudicación


    La adjudicación en propiedad o el otorgamiento de otros derechos que impliquen la
    ocupación y uso exclusivo de terrenos comprendidos dentro de la zona de dominio
    restringido, previa desafectación de los mismos, sólo procederá cuando la
    adjudicación del terreno sea solicitada para alguno de los siguientes fines:

    a) La ejecución de proyectos para fines turísticos y recreacionales, así como para el


    desarrollo de proyectos de habilitación urbana de carácter residencial, recreacional
    con vivienda tipo club o vivienda temporal o vacacional de playa.

    b) La ejecución de obras de infraestructura pública o privada llevadas a cabo por


    particulares que permitan brindar servicios vinculados con el uso de la zona de playa
    protegida o con las actividades económicas derivadas o complementarias de
    aquellas que son propias del litoral.
    (…)

    Artículo 18 del Reglamento de la Ley de Playas, aprobado por Decreto


    Supremo N° 050-2006-EF.
    Competencias de la SBN

    ▪ Desafectación de la ZDR.

    ▪ Supervisión del carácter inalienable e imprescriptible de la ZPP.

    ▪ Supervisión de la ZDR.

    ▪ Inmatriculación del Área de Playa y de la ZPP.

    Artículo 18 del Reglamento de la Ley N° 26856, aprobado por Decreto Supremo


    N° 050-2006-EF, y los artículos 1 y 2 del Decreto Supremo N° 010-2008-VIVIENDA.
    Competencias de DICAPI

    ▪ Determinación del Área de Playa y de la LAM.

    ▪ Otorgamiento de derechos de uso en el Área de Playa.

    ▪ Acciones de vigilancia y control en el Área de Playa.

    Artículos 3 y 10 del Reglamento de la Ley N° 26856, aprobado por Decreto


    Supremo N° 050-2006-EF.
    Competencia de PROINVERSIÓN

    Otorgamiento de concesiones en ZPP.

    Artículo 16 de la Ley N° 26856 y el artículo 9 de su Reglamento, aprobado


    por Decreto Supremo N° 050-2006-EF.
    Competencias de la Municipalidades

    ▪ “(…) en todos los balnearios y urbanizaciones colindantes a la playa,


    terrenos ribereños y similares bajo propiedad pública o privada debe
    existir por lo menos cada mil metros, una vía de acceso que permita el
    libre ingreso a las playas”.

    ▪ En otorgamiento de licencias y autorizaciones en la ZPP, requiere previa


    verificación de derechos sobre el predio otorgados por DICAPI o la SBN.

    Artículo 4 de la Ley N° 26856 y el artículo 11 de su Reglamento, aprobado por


    Decreto Supremo N° 050-2006-EF.
    Muchas gracias por
    su atención

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