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    Demanda 6to Pleno

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    Alejandro Paxi Silva
    1) La demanda busca el pago de una deuda de S/ 311,915.61 por un préstamo con garantía hipotecaria. 2) El demandado no ha pagado la deuda según lo acordado contractualmente. 3) De no pagarse, se pide rematar el inmueble dado en garantía para cubrir la deuda.

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    1) La demanda busca el pago de una deuda de S/ 311,915.61 por un préstamo con garantía hipotecaria. 2) El demandado no ha pagado la deuda según lo acordado contractualmente. 3) De no pagarse, se pide rematar el inmueble dado en garantía para cubrir la deuda.

    Descripción original:

    Modelo de demanda en base al VI pleno casatorio

    Título original

    demanda 6to pleno

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    1) La demanda busca el pago de una deuda de S/ 311,915.61 por un préstamo con garantía hipotecaria. 2) El demandado no ha pagado la deuda según lo acordado contractualmente. 3) De no pagarse, se pide rematar el inmueble dado en garantía para cubrir la deuda.

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    Demanda 6to Pleno

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    Alejandro Paxi Silva
    1) La demanda busca el pago de una deuda de S/ 311,915.61 por un préstamo con garantía hipotecaria. 2) El demandado no ha pagado la deuda según lo acordado contractualmente. 3) De no pagarse, se pide rematar el inmueble dado en garantía para cubrir la deuda.

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    Expediente:

    Especialista:
    Escrito: 01
    Cuaderno: Principal
    Sumilla: Demanda

    SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LAMBAYEQUE:


    CORPORACION FINANCIERA DE DESARROLLO S.A. - COFIDE, con
    domicilio en Av. Villa Gloria, Urb. Manuel Polo Jiménez T-1,
    departamento 401, distrito, provincia y región de Arequipa, identificado
    con D.N.I. Nº 23867297, señalando como domicilio procesal la Casilla
    Nº 424 de la Central de Notificaciones de la CSJ de Arequipa y Casilla
    Electrónica N° 2376 del Sinoe;, atentamente digo:
    I.- DEL DEMANDADO
    Interpongo la presente demanda en contra de MARCIANO FERNANDEZ GONZALES
    y AURA VIOLETA SALAS GONZALES, a quien se deberá notificar en calle Puente
    Grau Nº 106, distrito, provincia y región de Arequipa.
    II.- PETITORIO
    Interpongo demanda de EJECUCIÓN DE GARANTÍAS, a efecto de que, en el

    término de ley, el demandado cumpla con cancelarme la suma de S/ 311,915.

    61 / 100 nuevos soles (TRESCIENTOS ONCE MIL NOVECIENTOS QUINCE

    Y 61/100 NUEVOS SOLES), más intereses, gastos, costas y costos generados

    hasta la fecha de pago; caso contrario se proceda al remate del bien Inmueble

    dado en garantía ubicado en lote 19, Mz.0-3 del sector 1° del AA-HH Distrito La

    Victoria, provincia de Chiclayo, inscrita en la partida registral N°P1PP07265 del

    registro de propiedad inmueble de Lambayeque.

    III.- FUNDAMENTOS DE HECHO


    3.1.- Mediante escritura pública de fecha ocho de mayo de 1998 extendida ante
    Notario Público de Lima Fernando Medina Raggio, celebré con el demandado un

    contrato de garantía real por una suma de hasta US$ 21,000.00, pactando un
    interés compensatorio, es en mérito a este mutuo que se constituyó hipoteca a mi
    favor sobre el bien inmueble, ubicado en la Lote 19, Mz 0-3 del Sector 1° del AA-
    HH Distrito La Victoria, Provincia de Chiclayo, inscrita en la Partida Registral N°
    P1PP07265 del Registro de Propiedad Inmueble de Lambayeque, el cual es un
    inmueble valorizado en cuarenta mil cuatrocientos setenta y ocho dólares
    americanos ($ 40,478.00).
    3.2.- En nuestra condición de acreedor de las operaciones de crédito N° 93-1574,
    cumplimos con poner en conocimiento a los demandados, mediante carta notarial
    de fecha cuatro de enero de dos mil ocho, la cesión de crédito y garantía
    hipotecaria otorgada a favor del Banco Regional del Norte- Sucursal Chiclayo.
    3.3.- A la fecha el demandado no ha cumplido con cancelar la deuda en la forma
    pactada, motivo por el cual procedo a exigir el cumplimiento de la obligación
    pendiente de pago.
    IV.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA
    4.1.- Amparo la presente en lo dispuesto por el inciso 1) del art. 1219 del C.C. que
    establece que el acreedor puede emplear los medios legales a fin de que el deudor
    le procure aquello a lo que está obligado, por lo que, en legítimo ejercicio de mi
    derecho, exijo que el demandado honre la obligación adquirida.
    4.2.-Asimismo, en lo referente al aspecto procesal, amparo la presente demanda
    en lo señalado por los art. 720, 721 y 723 del C.P.C. que regulan el trámite de los
    procesos de Ejecución de Garantías.
    4.3.- Los contratos son ley entre las partes y por lo tanto el demandado se
    encuentra obligado a cumplir con el pago del mutuo, al cual se obligó
    contractualmente conforme aparece de la escritura pública de fecha 23 de
    setiembre del 2008.
    V.- VÍA PROCEDIMENTAL
    La presente demanda se tramitará por la vía del Proceso de Ejecución de Garantías.
    VI.- MONTO DEL PETITORIO
    La Cuantía en este proceso asciende S/ 311,915. 61/100 nuevos soles.
    VII.- MEDIOS PROBATORIOS
    1. La escritura de constitución hipotecaria, extendida Notario Público de Lima
    Fernando Medina Raggio con fecha tres de octubre de dos mil cinco, con la que se
    acredita la existencia de la garantía hipotecaria por la suma de US$ 21000;
    asimismo en este documento se establece la valorización actualizada del bien
    inmueble US$ 40,478.00, motivo por el cual no se adjunta una nueva valorización,
    tal como lo establece el inc. 4 del art. 720 del CPC.
    2. Certificado de Gravámenes de la Partida 0123456789 de la Zona Registral X Sede
    del Registro de Predios de Lambayeque, con lo cual se acredita que la hipoteca se
    encuentra inscrita a mi favor.
    3. Estado de Cuenta de saldo deudor, el cual registra todos los abonos y cargos en la
    cuenta de la parte demandada a favor mío.
    4. Testimonio de Formalización de Cesión que verifica mi legitimidad, al ser el
    derecho hipotecario originado con otra institución financiera.
    5. Documento de Tasación actualizada del inmueble hipotecado.

    POR LO EXPUESTO,
    Sírvase acceder a mi pedido y expedir el mandato de ejecución.
    ANEXOS
    1.A Copia de mi DNI.
    1.B Escritura de mutuo con garantía hipotecaria de fecha 23 de setiembre del 2008.
    1.C Certificado de Gravámenes de la Partida 01079528 de la Zona Registral XII Sede
    del Registro de Predios de Arequipa.
    1.D Escritura pública de cancelación de garantía hipotecaria de fecha 24 de
    setiembre del 2008.
    1.E. Carta notarial de fecha 07 de marzo del 2009.
    1.F. Liquidación del saldo deudor.
    1.G. Arancel Judicial.
    1.H. Constancia de habilitación del CAA
    Arequipa, 11 de marzo del 2009.
    LIQUIDACIÓN DEL SALDO DEUDOR

    DEUDOR: JOSÉ MANUEL MÁLAGA CABRERA

    Capital US$ 10.000. 00

    Interés Compensatorio 6.5% mensual US$ 3.250. 00


    del 23-09-08 al 23-02-09

    Pago a cuenta 23-Set-2008 US$ (650. 00)

    ---------------
    TOTAL DE LA DEUDA al 10- 03-09 US$ 12 600. 00

    Arequipa, 11 de marzo de 2009.

    ………………………………………………………….
    Vicente Eduardo Chariarse Bocangel

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