Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 48 vistas

    Caso Practico 3 y 4

    Cargado por

    daniel rodriguez
    La Empresa Inmobiliaria S.A. de C.V. solicita calcular el impuesto predial de un inmueble de oficinas de 3 niveles ubicado en la Alcaldía Benito Juárez. El inmueble tiene una construcción de 120 m2, un estacionamiento de 40 m2 y un terreno de 160 m2. Se informa que fue construido en 2020 y cuenta con equipo contra incendios.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como XLSX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Caso Practico 3 y 4

    Cargado por

    daniel rodriguez
    48 vistas8 páginas
    La Empresa Inmobiliaria S.A. de C.V. solicita calcular el impuesto predial de un inmueble de oficinas de 3 niveles ubicado en la Alcaldía Benito Juárez. El inmueble tiene una construcción de 120 m2, un estacionamiento de 40 m2 y un terreno de 160 m2. Se informa que fue construido en 2020 y cuenta con equipo contra incendios.

    Descripción original:

    Caso practico catastro de vivienda

    Título original

    Caso practico 3 y 4

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    XLSX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    La Empresa Inmobiliaria S.A. de C.V. solicita calcular el impuesto predial de un inmueble de oficinas de 3 niveles ubicado en la Alcaldía Benito Juárez. El inmueble tiene una construcción de 120 m2, un estacionamiento de 40 m2 y un terreno de 160 m2. Se informa que fue construido en 2020 y cuenta con equipo contra incendios.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como XLSX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como xlsx, pdf o txt
    48 vistas8 páginas

    Caso Practico 3 y 4

    Cargado por

    daniel rodriguez
    La Empresa Inmobiliaria S.A. de C.V. solicita calcular el impuesto predial de un inmueble de oficinas de 3 niveles ubicado en la Alcaldía Benito Juárez. El inmueble tiene una construcción de 120 m2, un estacionamiento de 40 m2 y un terreno de 160 m2. Se informa que fue construido en 2020 y cuenta con equipo contra incendios.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como XLSX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como xlsx, pdf o txt
    Está en la página 1de 8

    CASO 3

    El Sr. Alfredo Torres es propietario de una casa habitacional en la Ciudad de México la cual se encuentr
    bimestre de Mayo-Junio 2021

    La casa cuenta con 2 niveles


    La extension del terreno es de 500 m2
    La extension de la construccion es de 400 m2
    La fecha de construccion fue el 25 de febrero de 2009
    Clase 4
    Colonia catastral A040393
    Cuenta predial 159-560-10-000

    Caracteristicas del inmueble


    Tipo Habitacional
    Pisos o niveles 2
    Clase 4
    Superficie del terreno 500 m2
    Superficie de construccion 400 m2
    Antigüedad 12 años
    Numero de cuenta predial 159-560-10-000

    Tabla de valores unitarios Region catastral Manzana catastral


    59 380 a 380

    Determinacion del valor unitario del terreno


    Extencion del terreno en m2 500 m2
    Valor unitario en m2 $ 5,371.73
    Valor unitario del terreno $ 2,685,865.00

    Valor unitario de la construccion


    Clave Uso Rango de niveles
    H Habitacional 2

    Determinacion del valor unitario de la construccion


    Extencion de la cosntruccion en m2 400 m2
    Valor unitario en m2 $ 5,413.55
    Valor unitario de la construccion $ 2,165,420.00
    Determinacion de la reduccion
    Valor unitario de la construccion $ 2,165,420.00
    Tasa de reduccion de años transcu. 9.60%
    Reduccion $ 207,880.32

    Determinacion del valor unitario neto de la construccion


    Valor unitario de la construccion $ 2,165,420.00
    Reduccion $ 207,880.32
    Valor unitario neto de la construccion $ 1,957,539.68

    Determinacion del incremento por instalaciones especiales


    Valor unitario neto de la construccion $ -
    Tasa de incremento 0%
    Incremento por instalaciones especiales $ -

    Determinacion del valor catastral del inmueble


    Valor unitario del terreno $ 2,685,865.00
    Valor unitario neto de la construccion $ 1,957,539.68
    Incremento por las isntalaciones especiales $ -
    Valor catastral del inmueble $ 4,643,404.68

    Determinacion del impuesto predial


    Valor catastral del inmueble $ 4,643,404.68
    Tarifa 4,268,145.63
    Excedente $ 375,259.05
    porcentaje 0.21%
    Impuesto causado $ 777.87
    Cuota fija $ 6,299.16
    Impuesto predial bimestralmente $ 7,077.03
    ad de México la cual se encuentra ubicada en la Alcaldía Coyoacán por lo que solicita que le determine el cálculo de
    bimestre de Mayo-Junio 2021, por lo que nos proporciona la siguiente información:

    Lote en manzana Valor en m2


    A040393 $ 5,371.73

    No. De niveles Clase Valor en m2


    1a2 4 $ 5,413.55
    a que le determine el cálculo del impuesto predial que deberá pagar por el
    :
    CASO 4
    La Empresa Inmobiliaria S.A. de C.V. se dedica a prestar servicios profesionales y utiliza como oficina u
    corresponderá pagar en el bimestre de J

    El inmueble se encuentra ubicado en la Alcaldia Benito Juarez


    El numero de niveles de la construccion corresponde a 3
    Se nos informa que pertenece a la clase 7
    L a extension total del terreno es de 160 m2
    Cuenta con una extension para el estacionamiento de 40 m2
    La extencion de la construccion es de 120 m2
    La fecha de construccion fue el 3 de septiembre de 2020
    La clave de corredor que le corresponde es la C.03-F
    El inmueble tiene instalado un equipo contra incendios
    El estacionamiento se encuentra descubierto, cerrado con un a malla metalica y es para uso exclusivo de los empleados

    Caracteristicas del inmueble


    Tipo Oficina
    Pisos o niveles 3
    Clase 7
    Superficie del terreno 160 m2
    Extension para estacionamiento 40 m2
    Superficie de construccion 120 m2
    Antigüedad 0
    Clave de corredor C.03-F

    Tabla de valores unitarios Clave corredor Nombre de la vi


    C.03-F Av. Insurgentes sur, de: Viaducto presidente Migu

    Determinacion del valor unitario del terreno


    Extencion del terreno en m2 160 m2
    Valor unitario en m2 $ 13,652.62
    Valor unitario del terreno $ 2,184,419.20

    Valor unitario de la construccion


    Clave Uso Rango de niveles
    O Oficina 5
    PE Estacionamiento 0

    Determinacion del valor unitario de la construccion


    Extencion de la cosntruccion en m2 120 m2
    Valor unitario en m2 $ 20,597.43
    Valor unitario de la construccion $ 2,471,691.60

    Determinacion del valor de la construccion


    Extencion del estacionamiento en m2 40 m2
    Valor unitario en m2 $ 398.34
    Valor unitario del estacionamiento $ 15,933.60

    Determinacion de la reduccion
    Valor unitario de la construccion $ 2,487,625.20
    Tasa de reduccion de años transcu. 8.00%
    Reduccion $ 199,010.02

    Determinacion del valor unitario neto de la construccion


    Valor unitario de la construccion $ 2,471,691.60
    Reduccion $ 199,010.02
    Valor unitario neto de la construccion $ 2,272,681.58

    Determinacion del incremento por instalaciones especiales


    Valor unitario neto de la construccion $ 2,471,691.60
    Tasa de incremento 8%
    Incremento por instalaciones especiales $ 197,735.33

    Determinacion del valor catastral del inmueble


    Valor unitario del terreno $ 2,184,419.20
    Valor unitario neto de la construccion $ 2,471,691.60
    Valor unitario del estacionamiento $ 15,933.60
    Incremento por las isntalaciones especiales $ 199,010.02
    Valor catastral del inmueble $ 4,871,054.42

    Determinacion del impuesto predial


    Valor catastral del inmueble $ 4,871,054.42
    Tarifa 4,656,529.34
    Excedente $ 214,525.08
    porcentaje 0.22%
    Impuesto causado $ 480.17
    Cuota fija 7,078.22
    Impuesto predial bimestralmente $ 7,558.39
    ionales y utiliza como oficina un inmueble ubicado en una de las principales avenidas de la Ciudad de México por lo
    derá pagar en el bimestre de Junio-Julio del 2021 por lo que nos proporciona los siguientes datos:

    so exclusivo de los empleados

    Nombre de la via correspondiente Valor en m2


    s sur, de: Viaducto presidente Miguel Aleman, A: Barranca del muerto $13,652.62

    No. De niveles Clase Valor en m2


    3a5 7 $ 20,597.43
    0 Unica $ 398.34
    e la Ciudad de México por lo que desea calcular el impuesto predial que le
    ntes datos:

    También podría gustarte