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    CONTRATO DE ALQUILER - Luz María

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    Enrique Cabrera Sulca
    Este contrato de alquiler establece los términos y condiciones del arriendo de una habitación de 21 m2 por un período de 5 meses. La arrendadora acuerda alquilar la propiedad a la arrendataria por un alquiler mensual de S/500, con un depósito de garantía de S/1000. El contrato especifica los derechos y obligaciones de ambas partes, incluido el pago puntual de alquileres y servicios, la prohibición de subarriendo, y las condiciones para la resolución del contrato.

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    CONTRATO DE ALQUILER - Luz María

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    Este contrato de alquiler establece los términos y condiciones del arriendo de una habitación de 21 m2 por un período de 5 meses. La arrendadora acuerda alquilar la propiedad a la arrendataria por un alquiler mensual de S/500, con un depósito de garantía de S/1000. El contrato especifica los derechos y obligaciones de ambas partes, incluido el pago puntual de alquileres y servicios, la prohibición de subarriendo, y las condiciones para la resolución del contrato.

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    Este contrato de alquiler establece los términos y condiciones del arriendo de una habitación de 21 m2 por un período de 5 meses. La arrendadora acuerda alquilar la propiedad a la arrendataria por un alquiler mensual de S/500, con un depósito de garantía de S/1000. El contrato especifica los derechos y obligaciones de ambas partes, incluido el pago puntual de alquileres y servicios, la prohibición de subarriendo, y las condiciones para la resolución del contrato.

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    Este contrato de alquiler establece los términos y condiciones del arriendo de una habitación de 21 m2 por un período de 5 meses. La arrendadora acuerda alquilar la propiedad a la arrendataria por un alquiler mensual de S/500, con un depósito de garantía de S/1000. El contrato especifica los derechos y obligaciones de ambas partes, incluido el pago puntual de alquileres y servicios, la prohibición de subarriendo, y las condiciones para la resolución del contrato.

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    CONTRATO DE ALQUILER

    Conste por el presente contrato de alquiler que suscriben de una parte la Sra. Luz
    María Iparraguirre Navarro, identificada con D.N.I. N° 09848102, con domicilio
    legal en Mz. A Lt. 1 Asoc. De Propietarios Señor de los Milagros Retamal de
    Pachacamac, distrito de Pachacamac, provincia y departamento de Lima, a
    quien en adelante se le denominara LA ARRENDADORA y de la otra parte la Sra.
    Rut Noemi Tamara Surichaqui, identificada con D.N.I. N° 46870772, con
    domicilio legal para estos efectos en la Calle las Delias Mz. N Lt. 8 las Cascadas
    de Javier Prado, distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, quien en
    adelante se le denomina LA ARRENDATARIA en los términos y condiciones
    siguientes:
    PRIMERO: LA ARRENDADORA tiene la facultad para administrar o alquilar una
    habitación de 21.00 m2 aproximado, ubicado en el pasaje 24 de junio puesto 103
    mercado productores de Santa Anita Av. La cultura precisando que se encuentra
    en perfectas condiciones de uso y conservación, así como sus instalaciones,
    conforme a sido verificada por LA ARRENDATARIA.

    SEGUNDO: En virtud de dicha potestad da en alquiler a LA ARRENDATARIA la


    vivienda descrito en la primera clausula, precisando que se encuentra en perfectas
    condiciones de uso y conservación, así como sus instalaciones, conforme ha sido
    verificada por LA ARRENDATARIA.

    TERCERO: El plazo de arrendamiento se establecerá por (05) meses y


    comenzará a regir del 22 de setiembre del 2020 y vencerá indefectiblemente el 22
    de febrero del 2021.

    CUARTO: Los contratantes de mutuo acuerdo fijan como renta de alquiler


    mensual por la suma de S/500.00 (Quinientos y 00/100 Soles) hasta la finalización
    del presente contrato, las mismas que serán asumidos por LA ARRENDATARIA.
    El no cumplimiento del mismo, quedara rescindido el presente contrato.

    QUINTO: en la fecha de firma de este contrato, LA ARRENDATARIA hace


    entrega a LA ARRENDADORA la suma de S/1,000.00 (Un mil y 00/100 soles). En
    calidad de depósito de garantía por las obligaciones asumidas por este contrato,
    los que serán devueltos al vencimiento del contrato, siempre y cuando LA
    ARRENDATARIA devuelva desocupado el inmueble materia de arriendo y sin
    deudas de ningún tipo (arbitrios, multas, e impuestos a SUNAT), indicadas en el
    acápite de la cláusula sexta en caso contrario LA ARRENDADORA podrá retener
    o hacer suyo el total o la prudencial por los daños y perjuicios irrogados pero en
    ningún caso es por el pago de arriendo que no paguen oportunamente.
    SEXTO: son obligaciones de LA ARRENDATARIA:

    a) No introducir cambios ni modificaciones en el inmueble sin el


    consentimiento expreso de LA ARRENDADORA en caso de que hiciera
    superficialmente una mejora, sea esta cualquiera su necesidad o
    naturaleza, quedará en beneficio del propietario, sin remuneración o
    reintegro alguno, salvo en caso que LA ARRENDATARIA cause daños y
    prejuicios.

    b) No Sub-arrendar el inmueble que arrienda ya sea total o parcialmente, ni


    ceder la posesión, ni uso en ninguna forma o modalidad bajo pena de
    resolución inmediata: del presente contrato, debiendo conducirlo en forma
    directa; caso contrario se hará posible de la penalidad indicada en la
    cláusula novena del presente contrato.

    c) Permitir a LA ARRENDADORA inspeccionar el inmueble arrendado por lo


    menos una vez cada tres meses, en la fecha que acuerden mutuamente.

    d) LA ARRENDATARIA deberá responsabilizarse por los daños que sufra la


    propiedad, entregando el inmueble que arrienda al vencimiento de este
    contrato en el mismo estado y con las mismas características que lo recibe,
    salvo los deterioros normales de uso.

    e) Pagar puntualmente los servicios de energía eléctrica, agua potable,


    arbitrios municipales, gastos administrativos y multas. Por morosidad de 03
    meses consecutivos o alternados dará lugar a la resolución del contrato. Sin
    perjuicio de lo indicado en la cláusula siguiente y al pago de los daños y
    perjuicios que hubiere lugar.
    SÉPTIMO: LA ARRENDATARIA no podrá desocupar el inmueble antes del
    vencimiento del plazo, sin dar anticipado aviso a LA ARRENDADORA, con dos
    meses de anticipación; si así lo hiciere o en caso que se resuelva el presente
    contrato por causa imputable a su persona; como las indicadas en la cláusula
    precedente, perderá el monto entregado como garantía.

    OCTAVO: La falta de pago de la merced conductiva de dos mensualidades y 15


    días producirá la resolución automática del presente contrato quedando expedito
    el derecho de LA ARRENDADORA para iniciar o proseguir la correspondiente
    acción judicial del cobro de los arrendamientos y el desalojo y se seguirán
    devengando las mensualidades hasta el término de vigencia del presente contrato
    y su total desocupación.
    NOVENO: El presente contrato rige por los expuestos y estipulado en las
    clausulas precedentes y en lo previsto por las normas y disposiciones del Código
    Civil relativas al arrendamiento, sometiéndose las partes a la jurisdicción de los
    Jueces y Tribunales de la Corte Superior de Lima, para solución de cualquier
    controversia, siendo sus domicilios los indicados en la introducción de este
    contrato.

    DECIMO: Si LA ARRENDATARIA, decidiera dar por terminado, el presente


    contrato, antes del plazo previsto en la cláusula prevista perderá automáticamente
    el importe otorgado como garantía, el cual tendrá, (a calidad de pago por concepto
    de indemnización del cesante).
    DECIMO PRIMERO: DÉCIMO: CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

    10.1. De conformidad al Art. 5° de la Ley 30201 que modifica el art. 594° del
    Código Procesal Civil, LA ARRENDATARIA declara expresamente que,
    mediante la presente cláusula, se allana por anticipado, de manera pura y
    simple y bajo los alcances de lo dispuesto por el artículo, para desocupar el
    inmueble y a las eventuales pretensiones, interpuestas por
    EL ARRENDADOR, destinadas a obtener (i) la restitución del inmueble por
    conclusión del arrendamiento o (ii) la restitución del inmueble por resolución
    por falta de pago de 2 meses y 15 días de acuerdo a lo establecido con el
    Art. 330. Y siguiente del código civil.

    UNDÉCIMO: SOMETIMIENTO EXPRESO A LA LEY 30933

    11.1. LA ARRENDADORA y LA ARRENDATARIA declaran expresamente y de


    manera indubitable, que se someten a los efectos que contiene de la Ley
    30933. En ese sentido, se si produce el vencimiento del plazo del presente
    contrato de arrendamiento; o, el incumplimiento del pago de la renta por el
    plazo de dos meses, se faculta al notario para constatar las causales de
    vencimiento del plazo de contrato o la resolución por falta de pago de la
    renta y al juez de paz letrado ordene y ejecute el desalojo.

    DUODÉCIMO: DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:

    12.1. Todas las controversias que se susciten entre las partes, como
    consecuencia de la interpretación, ejecución y demás actos que se deriven
    del presente contrato, que no se solucionen de común acuerdo, quedan
    sometidas a la jurisdicción de los jueces y tribunales del distrito judicial de
    Lima.
    Los abajo firmantes damos fe de haber leído íntegramente el presente documento
    y estar enterados y de acuerdo de su contenido, así como su objeto, validez y
    efectos legales; y en señal de conformidad lo firmamos este documento por
    duplicado, cada uno de los cuales se considera como original, en la ciudad de
    Lima, a los 08 días del mes de Enero del 2021.

    ……………………………………… ………………………………………
    Luz María Iparraguirre Navarro Rut Noemi Tamara Surichaqui
    D.N.I. N° 09848102 D.N.I. N° 46870772
    LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA

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