Contarto de Arrendamiento TMO, ASVE 2022 2

Dra.
Norma León
Inpreabogado
60.123
Entre, “TECHMARINE DE ORIENTE, C.A.”, identificada con RIF Nº J-

31617980-0, debidamente registrada inicialmente ante el Registro Mercantil
Quinto de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, en
fecha 14/07/2006, bajo el Nro. 1, Tomo 1367-A; posteriormente en razón de
cambio de domicilio fiscal, registrada ante el Registro Mercantil Tercero de la
Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, en fecha 24/05/2011, bajo el
Nro. 45, Tomo 36-A, ubicada en la Av. Tajamar, Nro. 8, Sector El Maguey,
Centro Náutico Complejo Turístico El Morro, Municipio “Juan Antonio Sotillo”
del Estado Anzoátegui, representada por el ciudadano Omar Enrique Pineda
Villasmil, quien es venezolano, hábil en derecho, casado y domiciliado en la
ciudad de Anaco del Estado Anzoátegui, titular de la Cédula de Identidad N° V-
7.896.105, e inscrito en el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo el N° V-
078961054, actuando en su condición de Presidente de la referida empresa,
representación y facultad que consta y se evidencia en Acta de Asamblea
Extraordinaria de fecha 12/02/2021, debidamente registrada por ante el Registro
Mercantil Tercero de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, bajo el
Nro. 75, Tomo -2-A RM3ROBAR, quien en lo sucesivo y para los efectos de este
Contrato de Arrendamiento se denominará LA SUB-ARRENDADORA, y por
otra parte ASVE, C.A., identificada con RIF Nº J-412169513, empresa registrada
por ante el Registro Mercantil Tercero del Estado Anzoátegui, bajo el Nº 262, del
Tomo 21-A RM3ROBAR, con fecha 19 de noviembre de 2018, representada en
este acto por Gerwuir Isrrael Tobón Torrealba, venezolano, titular de la Cédula
de Identidad Nº V-12.724.539, con Rif Nº V127245394, actuando en su
condición de Presidente, suficientemente facultado para este acto por el Registro
de Comercio y Estatutario de dicha empresa, se ha convenido en celebrar, como
en efecto se celebra el presente contrato de arrendamiento, el cual se regirá por
las cláusulas que a continuación se especifican. PRIMERA: OBJETO DEL
CONTRATO: LA SUB-ARRENDADORA da en arrendamiento a la SUB-
ARRENDATARIA y esta, en tal carácter así lo acepta, una porción del inmueble
que la primera ocupa, identificados como Locales Nros. 10 y 11, para que la
segunda la destine a la
instalación y operación de un taller y tienda de tapicería y suministro de artículos,
repuestos y accesorios relacionados con esa actividad, destinados principalmente,
aunque no exclusivamente, a la actividad e industria náutica. El área del espacio
objeto de este Contrato es de 105,63 metros cuadrados y se ubica al extremo
norte del área de oficinas de LA SUB-ARRENDADORA. La propiedad o
inmueble total está conformada por parcela identificada con las letras y números
BM-8-9-10.R20-A, ubicada según antigua nomenclatura, en el Complejo
Turístico El Morro, Zona Centro Náutico, Sector Industrial La Aquavilla,
Municipio “Juan Antonio Sotillo” del Estado Anzoátegui, hoy identificada y
conocida según nomenclatura actual, como Av. Tajamar Nº8, Sector El Maguey,
Centro Náutico Complejo Turístico El Morro, Puerto La Cruz, Municipio Sotillo,
Estado Anzoátegui, propiedad registrada por ante el Registro Público del
Municipio Juan Antonio Sotillo del Estado Anzoátegui, en fecha 25/04/2016,
inscrita bajo el Número 2016.232, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado
con el Nº 261.2.13.2.9529 y correspondiente al Folio Real del año 2016, el que
para los efectos de este contrato se denominará EL INMUEBLE. SEGUNDA:
USO DEL INMUEBLE: como ya se señaló, LA SUB-ARRENDATARIA
conviene en destinar el inmueble arrendado única y exclusivamente para fines
comerciales, conforme al objeto social de esa empresa, cuya actividad principal
es la de taller y tienda de tapicería y suministro de artículos, repuestos y
accesorios relacionados con esa actividad, destinados principalmente, aunque no
exclusivamente, a la actividad e industria náutica. TERCERA: DURACIÓN DEL
CONTRATO: De manera expresa se establece y así lo aceptan las partes, que el
plazo de duración de este contrato es de un (01) año fijo, contando a partir del día
01 de enero del año 2022, por lo que el mismo operará de pleno derecho hasta el
día 31 de diciembre del año 2023, más eventualmente la prórroga legal
establecida en la Ley que rige la materia. No obstante, las partes acuerdan que si
LA SUB-ARRENDATARIA hubiera cumplido fielmente con las obligaciones
aquí asumidas, así como con las normativas internas que rigen en EL
INMUEBLE, el presente contrato podrá ser renovado. Cumplido el plazo de
duración estipulado en la presente negociación sin haberse acordado renovación
alguna, se considerará terminado de pleno derecho y LA SUB-
ARRENDATARIA deberá entregar a LA SUB-ARRENDADORA a la
expiración del término fijo convenid y su prórroga legal, sin necesidad de

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