En la ciudad de Guatemala, el día uno de marzo de dos mil veinticuatro.

ANTE MI: STHEFFANI

SCHAUB MONTERROSO, Notaria, comparecen, por una parte, LUIS JAMED DEL CID

CALDERÓN, de cuarenta y seis años de edad, casado, comerciante, guatemalteco y de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de

Identificación (CUI) número dos mil seiscientos setenta y seis espacio sesenta mil ochocientos

cuarenta y siete espacio mil setecientos tres (2676 60847 1703), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en el curso de este instrumento

será denominado “EL ARRENDADOR”. Y, por otra parte BRENDA MARIBEL SUCUP, de

veintinueve años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, y de este domicilio, se identifica con

el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número

dos mil quinientos cincuenta y uno espacio treinta y cuatro mil cuatrocientos uno espacio mil

quinientos tres (2551 34401 1503), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, a quien en lo sucesivo se le denominará “LA ARRENDANTARIA”. Y

ANA LUCÍA SUCUP, de treinta y siete años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, y de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de

Identificación (CUI) número mil setecientos treinta y dos espacio cincuenta y cinco mil doscientos

noventa y nueve espacio mil quinientos tres (1732 55299 1503), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el cuerpo del presente

contrato se le dominará “LA FIADORA”. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales arriba indicados y que por el

presente documento privado celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN DOCUMENTO

PRIVADO CON FIRMA LEGALIZADA, de conformidad con los siguientes puntos: PRIMERO:

manifiesta el señor LUIS JAMED DEL CID CALDERÓN, que es legítimo propietario apartamento,

inmueble que se encuentra en estado de uso y habitabilidad y que cuenta con todos sus

servicios, con todas sus instalaciones funcionando, con sus pagos de energía eléctrica, agua
potable al día, y se encuentra ubicado en la décima avenida tres guion treinta y uno de la zona

dieciocho, residenciales Atlántida, apartamento ¨A¨, de la ciudad de Guatemala. SEGUNDO:

Manifiesta EL ARRENDADOR, que el inmueble identificado en el primer punto de este

documento, lo da en arrendamiento y no existen gravámenes, anotaciones, litigios o limitaciones

que puedan afectar los derechos de LA ARRENDATARIA. TERCERO: El presente

arrendamiento se regirá bajo las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del arrendamiento

del inmueble es de UN AÑO, contados a partir del uno de marzo de dos mil veinticuatro; teniendo

como vigentes las estipulaciones del presente contrato desde la firma de este; b) DE LA RENTA:

LA ARRENDATARIA: Pagará en concepto de renta mensual la cantidad de MIL DOSCIENTOS

EXACTOS (Q.1,200.00), los cuales deberán ser efectivos sin necesidad de cobro ni requerimiento

alguno, mediante depósitos realizados a la cuenta bancaria número (4412118849) cuenta de

ahorro del Banco del Desarrollo Rural, s.a. (BANRURAL), a nombre de NORMA LORENA

MORATAYA; c) FORMA DE PAGO: La renta será pagada en forma mensual y anticipada, dentro

de los primeros tres días de cada mes; d) PRÓRROGA DEL PLAZO: El plazo podrá prorrogarse

por períodos de igual o mayor duración por medio de la celebración de un nuevo contrato; e)

DESTINO: El inmueble objeto de este contrato será destinado para la vivienda familiar; f)

ACEPTACION: LA ARRENDATARIA recibe el bien inmueble con todo lo detallado, en buenas

condiciones de salubridad, conservación y limpieza, no pudiéndose hacer cambios si no se recibe

el consentimiento previo y por escrito de parte del ARRENDATE; g) SERVICIOS: La renta incluye

los servicios de agua, electricidad, seguridad, extracción de basura, y parqueo para moto, en caso

necesite LA ARRENDATARIA parqueo para vehículo deberá cancelar el monto de CINCUENTA

QUETZALES MENSUALES (Q.50.00); y se realizara el pago único de una tarjeta de acceso

peatonal CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00) PAGO UNICO, al no ser que LA

ARRENDATARIA la extraviare, deberá pagar nuevamente la misma cantidad en calidad de

reposición; h) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a LA ARRENDATARIA: 1. Dedicar el

únicamente responsable si se le da otro uso. 2. Subarrendar parcial o total el inmueble objeto del

presente contrato. 3. Introducir sustancias corrosivas, inflamables, salitrosas explosivas, así como

cualquier otro que sea de procedencia ilícita, indicada en la LEY DE NARCOACTIVIDAD, y desde

ya se exime de cualquier responsabilidad a LA ARRENDANTE. 4. Renuncia al fuero de su

domicilio, para el cumplimiento de este contrato con legalización de firmas, y señala como lugar

para recibir notificaciones o citaciones la dirección del inmueble objeto del presente contrato; i)

GARANTIAS: LA ARRENDATARIA, garantiza el cumplimiento del presente contrato de la

siguiente manera: 1. En concepto de depósito por la cantidad de MIL DOSCIENTOS EXACTOS

(Q.1,200.00), dicha cantidad será cubierta por medio de dos depósitos bancarios al número de

cuenta ya indicado en el punto tercero de la presente, el primero deposito fue realizado el día

trece de febrero del año dos mil veinticuatro, con la cantidad de SEISCIENTOS QUETZALES

EXACTOS (Q. 600.00), y el segundo pago de SEISCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.

600.00) se dará el día de hoy uno de marzo del año dos mil veinticuatro, cantidad que será

reembolsable al finalizar el presente contrato, siempre y cuando el inmueble se entregue en las

misma condiciones en las que se entrega, si no fuese así dicho deposito, servirá para cubrir los

gastos de reparación del inmueble, y no será devuelto; 2. LA FIADORA, La señora ANA LUCÍA

SUCUP manifiesta que se constituye como FIADORA en forma MANCOMUNADA Y

SOLIDARIA con LA ARRENDATARIA, por todas y cada una de las obligaciones que contiene el

presente contrato, por todo el período de su vigencia y sus respectivas prórrogas y hasta su total

y efectiva desocupación del inmueble, agrega que se encuentra enterada. Y las notificaciones se

le harán en la dirección del inmueble objeto de arrendamiento, a menos que por escrito manifieste

a LA ARRENDANTE del cambio de dirección; j) FORMAS DE DAR POR FINALIZADO EL

PRESENTE CONTRATO: Por cualquiera de las formas enumeradas en el presente contrato, en

cuanto especialmente a la violación de las prohibiciones impuestas, así como del atraso de las
cuotas señaladas y se rescindirá de la forma en que estipula el artículo 1930 del Código Civil

Decreto Ley 106 Vigente. K) MEJORAS O ARREGLOS: Cualquier arreglo, reforma, extensión o

modificación menor del inmueble o en los servicios que fueran necesarios o que sean urgentes,

deberá comunicarse con EL ARRENDANTE para que proceda a efectuarlos si lo estima

convenientes, quedando dichas mejoras en beneficio del apartamento. CUARTO: Doy fe de haber

tenido los documentos de identificación a la vista de los interesados, y de lo que se me fue

expuesto en el presente contrato; y las partes contratantes manifiestan que en los términos

relacionados aceptan con todas y cada uno de los puntos del presente documento. Leído lo

escrito por los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

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LUIS JAMED DEL CID CALDERÓN BRENDA MARIBEL SUCUP

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ANA LUCÍA SUCUP

AUTENTICA: En la ciudad de Guatemala, el día uno de marzo del año dos mil veinticuatro, como
como Notaria, DOY FE: que las firmas que anteceden y que calzan al final del CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO EN DOCUMENTO PRIVADO son AUTENTICAS por haber sido puestas el
día de hoy en mi presencia por los señores: a) LUIS JAMED DEL CID CALDERÓN, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación
(CUI) número dos mil seiscientos setenta y seis espacio sesenta mil ochocientos cuarenta y siete
espacio mil setecientos tres (2676 60847 1703), extendido por el Registro Nacional de las
Personas del municipio Guatemala, departamento de Guatemala; b) BRENDA MARIBEL SUCUP
quién se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de
Identificación (CUI) número dos mil quinientos cincuenta y uno espacio treinta y cuatro mil
cuatrocientos uno espacio mil quinientos tres (2551 34401 1503), extendido por el Registro
Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala y, c) ANA
LUCÍA SUCUP quién se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código
Único de Identificación (CUI) número mil setecientos treinta y dos espacio cincuenta y cinco mil
doscientos noventa y nueve espacio mil quinientos tres (1732 55299 1503), extendido por el
Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, Los
signatarios ratifican la presente legalización de firmas.

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LUIS JAMED DEL CID CALDERON BRENDA MARIBEL SUCUP

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ANA LUCIA SUCUP