DDU 354-Estudio Sombra

DDU 354
CIRCULAR ORD. N° ....;

0_ , 2~O_O.:......- ,
MAT.: Aplicación artículo 2.6.11. y siguientes de la
OGUC cuando proyecto contempla
adosamiento y elementos exteriores referidos
en inciso vigésimo de artículo 2.6.3. de la
OGUC. Deja sin efecto Circular DDU-
ESPECIFICA N° 08/2009
NORMAS URBANISTICAS, RASANTE, VOLUMEN

TEÓRICO, SOMBRA PROYECTADA. '
SANTIAGO, 3 OMAYO 2017
A SEGÚN DISTRIBUCIÓN.
DE JEFE DIVISIÓN DE DESARROLLO URBANO.
1. Conforme a las facultades establecidas en el artículo 4° de la Ley General de

Urbanismo y Construcciones (LGUC) y lo indicado en el dictamen N° 74.226 del
07.10.16 de la Contraloría General de la República, se ha estimado necesario
emitir la presente Circular con el fin de complementar la Circular Ord. N° 0193 del
13.04.06, DDU 168 e impartir instrucciones respecto de la aplicación del artículo
2.6.11. y siguientes de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
(OGUC) en la construcción del volumen teórico y comparación de sombras cuando
el proyecto considera adosamientos y/o elementos exteriores ubicados en la parte
superior de los edificios citados en el inciso vigésimo del artículo 2.6.3. de la
OGUe.
2. Al respecto, cabe tener presente que conforme a las disposiciones de excepción

establecidas en el artículo 2.6.11. y siguientes, se permite a las edificaciones
aisladas sobrepasar opcionalmente las rasantes en tanto cumplan con las
condiciones y requisitos que dicho artículo 2.6.11 y siguientes disponen.
3. A este respecto, el artículo 2.6.11. de la OGUC dispone expresamente en lo que

interesa como condición, entre otras, que la sombra del edificio propuesto,
proyectada sobre los predios vecinos no supere la sombra del volumen teórico
edificable en el mismo predio.
4. Así es como la construcción del volumen teórico deberá ceñirse a lo señalado en la

circular Ord N° 0780 del 30.08.07, DDU-ESPECIFICA N° 71/2007, referida a la
definición del volumen teórico el cual corresponde al "volumen o envolvente
máxima, expresado en metros cúbicos, resultante de la aplicación de las
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!. Ministerio de Vivienda y Urbanismo - Alameda 924 - Santiago - Chile Página 1 de 2

disposiciones sobre superficies de rasante, distanciamientos, antejardines y
alturas máximas, cuando las hubiere, en un terreno determinado" (el destacado
es nuestro).
5. Conforme a lo anteriormente expuesto, y lo indicado por el Órgano Contralor en el

dictamen mencionado precedentemente, complementando la Circular ardo N°0193
del 13.04.06, DDU 168, en la construcción del volumen teórico deberá
considerarse solamente las disposiciones indicadas en su •definición ya
mencionada, excluyendo adosamientos y/o elementos exteriores ubicados en la
parte superior de los edificios citados en el inciso vigésimo del artículo 2.6.3. de la
ocuc,
6. Por su parte en la construcción del volumen del edificio propuesto, en apego a la

definición de "volumen de la edificación" dispuesta en el artículo 1.1.2. de la
aGUC, que corresponde a "volumen resultante de unir los planos exteriores de
una edificación para los efectos de representar la sombra que proyecta sobre 105
predios vecinos" (el destacado es nuestro), la construcción de éste volumen
propuesto deberá considerar toda la edificación, vale decir en lo que interesa,
adosamientos si los hubiere y/o elementos exteriores ubicados en la parte
superior del edificio proyectado.
7. En consecuencia se deja sin efecto la Circular ardo N° 0350 del 20.05.09, DDU-
ESPECIFICA N° 08/2009.
Saluda atentamente a Ud.,
1 Sra. Ministra de Vivienda y Urbanismo.

2. Sr. Subsecretario de Vivienda y Urbanismo.
3. Sr. Contralor General de la República.
4. Biblioteca del Congreso Nacional.
5. Sres. Intendentes Regionales I a XV y Región Metropolitana.
6. Sres. Jefes de División MINVU.
7. Contraloria Interna MINVU.
8. Sres. Secretarios Regionales Ministeriales MINVU.
9. Sres. Directores Regionales SERVIU.
10. Sres. Directores de Obras Municipales (ale SEREMI MINVU).
11. Sres. Asesores Urbanistas (ale SEREMI MINVU).
12. Sres. Secretarios Comunales de Planificación y Coordinación (ale SEREMI MINVU).
13. Depto . de Ordenam iento Territorial y Medio Ambiente (GORE Metropolitano) .
14. Sres. Jefes Depto . D.D.U.
15. Sres. Jefes Depto. D. U. e I. SEREMI Regionales.
16. Cámara Chilena de la Construcción.
17. Instituto de la Construcción.
18. Colegio de Arquitectos de Chile.
19. Asociación Chilena de Municipalidades.
20 . Sr. Secretario Ejecutivo Consejo de Monumentos Nacionales .
21. Biblioteca MINVU
22. Mapoteca D.D.U.
23 . Oficina de Partes D.D.U.
24. Oficina de Partes MINVU Ley 20.285 artículo 7 letra g.
!!!!!!!!!!!!!I!~~~=~~ Ministerio de Vivienda y Urbanismo - Alameda 924 - Sant iago - Chile Página 2 de 2

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1. Conforme a las facultades establecidas en el artículo 4° de la Ley General de

2. Al respecto, cabe tener presente que conforme a las disposiciones de excepción

3. A este respecto, el artículo 2.6.11. de la OGUC dispone expresamente en lo que

4. Así es como la construcción del volumen teórico deberá ceñirse a lo señalado en la

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!. Ministerio de Vivienda y Urbanismo - Alameda 924 - Santiago - Chile Página 1 de 2

5. Conforme a lo anteriormente expuesto, y lo indicado por el Órgano Contralor en el

6. Por su parte en la construcción del volumen del edificio propuesto, en apego a la

Saluda atentamente a Ud.,

1 Sra. Ministra de Vivienda y Urbanismo.

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