I

,I
i¡¡¡y' \r/ ü

CONTRATO DAMIENTO
.r ,.¡1-l :'ri' '

En la ciudad de Sayula, Jalisco, a los 14 días del mes de octubre del año 2016,
celebran contrato de arrendamiento, a parte el C. JOSE GUADALUPE
COVARRUBIAS TRINIDAD y la C tt/4. PE URDIANO JllvlENEZ, a quienes en
lo sucesivo se les denominará "EL ARRE " y por la otra parte el IUUNICIPIO DE
SAYULA, JALISCO, a través de su Pres nicipal lngeniero Jorge Campos Aguilar
y el Sindico, en su carácter de representa , el licenciado JUAN GABRIEL GOMEZ
CARRIZALES, a quienes en lo sucesivo se rominará "EL ARRENDATARIO", y que
hacen saber su consentimiento al tenor de I ientes declaraciones y cláusulas

DEC NES

I.- DECLARA EL ARRENDADOR

:r
a) Que son personas fÍsicas, mexi n de conformidad con el presente ¡,
contrato, en pleno ejercicio de sus derechos o dueños legítimos y tener en posesión lrt,
el predio rústico denominado "Al\lATl cado al Sureste de la población de ,.!

USIUAJAC en el municipio de Sayula, con una superficie de 27-'13-20.382 ""1

VEINTISIETE HECTÁREAS, TRECE VEINTE PUNTO TRESCIENTOS 'qf

OCHENTA Y DOS CENTIAREAS, iN catastral No. 1802 del sector '§)..1- '

rústico. Dicho inmueble se encuentra dentro de las siguientes medidas y ',1

..'*
colindancias:

Al Norte: 614.68 metros con la carretera li Gu Guzmán

Al Sur: 773.02 metros con vía férrea G uzmán

AI Oriente: 202.46 metros con José Adolfo arrillo de Cruz; .l'Nt-
tli \'

Al Poniente: 751.94 metros con ./

el rústico la segunda ampliación del ejido
"TAIUALIAGUA" municipio de Sayula, Ja en ón del grupo posesionarios: José
Guadalupe Covarrubias Nlacías, Rosa.U Jim Leobardo Covarrubias Carrillo, J
Guadalupe Covarrubias Trinidad, Ma. G alupe Urdia Jiménez y otros

:il, página LdeT

jt
.,. Contrato de Arrendam¡ento
:,,
t,
predio para el Relleno Sanitario
Arrendador.- José Guadal Covarrubias Trinidad y Ma. Guadalupe Urdiano JlÍ\qq+l
Arrendatario.- Municipio de Sayula, tHiiéál tJ
ll .lsi ll-/l
 ,,r{,',lt\
'I
,&, I

b) eue tienen la libre disponibilidad

materia de este contrato, sin limitación
nsa bi lidad civil, merca ntil, ní
'", :',i;,¡ r,";;i,r:,.9.§po admi n v laboral.

c) ) Es de su interés celebrar contra

iento con el tViUNtCtptO DE SAYULA
JALISCO respecto de una superfi
inmueble descrito en la decl aración
C¡ de 81 has, ubicadas dentro del bien
a) que se delimita de acuerdo al plano
se exhíbe como Anexo 1 al presente que
y que forma parte integrante
del mismo-

d Que el bien inmueble materia del

se otorga en arrendamiento para el
desarrollo del proyecto de RELLENO
lO, por lo que son conscientes de que
realizarán modificaciones al terreno se
,a C diciones topográficas actuales, así
como
instalación permanente de infrae la
construcción del relleno sanitario, de
a fin de cumplir con el objetivo de la
tal que no existirá responsabilidad civil ':.ittr{
'EL ARRENDATARTO" por hacia
permanentemente en dícho predio.
tas crones e infraestructura instaladas r)

lr

e) Que señalan como domicílio

contrato el ubicado en la calle
Zaragoza número 73 setenta y t 1¡¡"61ffiuü'A,t'X
de Usmajac, municipio de Sayula,
Jalisco.

II.. DECLARA EL ARRENDATARIO:

a). Que Sayula es un munici pío libre, es

nivel gobierno, así corno una base de Ia
organ ización política y admi nistrativa de I
sto rial del Estado de Jalisco y que
tiene person alidad jurídica y patrimonio p
O el ayuntamiento es el de positarío del
Gobierno y Administración pública IVIuni
artículo I 15 de la Constitución política de rmidad por lo dispuesto por el
Constitución política del Estado de
los os Unidos Mexicanos, 73, de la
co; 2,3, 4 de la Ley de Gobierno y
Administración pública lMunicipal. _ _ _ _

b). Los ciudadanos tng. Jorge Cam pos ilar, en su r de Presidente [VIun icípal,
y el Lic. Juan Gabriel Gómez C arrizales, n su cará e Síndico lVlunicipal, tien en las
facultades suficientes para s uscribir el co io, de conformidad con lo

Página 2 de 7
Contrato de Arrendamiento
o para el Relleno Sanitario
Arrendador.- José Guadalupe arrubias Trinidad y Guadalupe Urdiano Jiménez
Arrendata Municipio de Sayula, Jalisco.

,.:' j' l
 '\."/ :¡_

,i,:.. ;, 1 i,r

dispuesto por los artículos 47, fraccion Xl y 52, fracción ll ambos de la Ley del
Gobierno y Administración Pública [Vlu pal Estado de Jalisco.-

c). Que el fin para el cual está nado arrendamiento es para la instalación y
construcción de un relleno sanitario i untct , en el cual se instalará la infraestructura
necesaria para el aprovechamiento y d c¡ final de los residuos sólidos urbanos.

d). Que es de su interés celebrar el ente de arrendamiento respecto al bien

inmueble descrito en la declaración a), efe que "EL ARRENDADOR" le conceda el ,nl
uso o goce temporal del mismo.

IVlanifiestan las partes que ba las anteriores declaraciones, están de

acuerdo en sujetar el presente Co las siguientes:

l,q (iEl0EI.U,\t,

PR¡MERA.- OBJETO DEL CO presente contrato consiste en que

"EL ARRENDADOR" otorgue en a "EL ARRENDATARIO" la superficie de
9-83-64.81 has, ubicadas dentro ,fti'escrito en la declaración a) superficie
que se delimita de acuerdo al plano que se be como Anexo 1 al presente instrumento
y que forma parte integrante del mismo. 'tu
'¡
il
_)
".*"\
.l
SEGUNDA.- "EL ARRENDATARIO" cubri ncepto de renta la cantidad anual de r,)
$2,000.00 (dos mil pesos 00/100 fvt. N.) misma que deberá cubrir a "EL
ARRENDADOR", con 15 días de antic clón, I término de cada anualidad, dicha I.

anualidad contará a partír del día de vig t\\

del contrato y tendrá una vigencia
de 20 años. Cada año se reunirán am para ponerse de acuerdo respecto :i
a,a{
posibles incrementos al costo de la los no podrán exceder en caso de
autorizarse del 10% diez por ciento del m señal
, ..{
,i r't

El presente contrato podrá ser prorrog previo

jl
io por escrito celebrado por las
partes, con 15 días de anticipación a la de fi del contrato

página 3 de 7
Contrato de Arrendamiento
P redio
para el Relleno Sanitario
Arrendador.- José Guadal Covarrubias Trinidad y M a. Guadalupe U
Arrendata rio - Municipio de
ffi;]ffi:ürlorl5r
 A'
,4,h\

TERCERA.- El pago de ra renta señarada en ra cráusura

ante rior se realizará mediante
.,,1,',¡l ,,,r,,, Cheque n ominativo expedido por la H
'''fi',il('üt'ü'iü..i,. a Municipal y en caso de que se pueda
l, factura correspondiente se u el pago de los ímpuestos a que dé lugar
f,

CUARTA.- De igual manera y al del , EL ARRENDATARIO se compromete

a comprar aIARRENDADOR geológ denominado tepetate de su propiedad en
cantidad necesaria y suficiente cubrir I residuos depositados, por su parte el
ARRENDADOR al tenor del p SC mete a venderle dicho material en Ia
cantidad de 120 ciento veinte pesos r cada ón de 7 siete metros cúbicos, mismos
que serán contabilizados y cubi r sem a, estableciendo de igual manera que el
ARRENDATARIO considerará y d prefere a en emplear los servicios pagados en
una cuota previamente establecida el on volteo propiedad del ARRENDADOR
iil()s

QUINTA.- Los costos de inscripción contrato en el Registro público de la

Propiedad y el Comercio, del prese correrán a cargo de "EL MUNlClplO,,
dicha obligación surgirá una vez que notificado a las partes, la viabilidad de
ejecución del proyecto en dicho ínm

SEXTA.-'EL ARRENDATARTO" se nte:

l.- A pagar puntualmente la renta

ll.- A ocupar el inmueble exclusivamente para lo cual fue

arrendado.

lll.- A no ceder ni subarrendar el inmueble.

V.- En caso de asi requerirlo, la obtención de públicos dentro del bien inmueble.
Vl.- A realizar al término del presente contrato y a la entrega del inmueble, elcierre,
abandono y saneamiento del mismo.

Vll.- Todas aquellas que se desprendan del CO de arrendamiento.

OTAVA.- "EL ARRENDATARTO" recibe et o y asimismo se obliga a

mantenerlo conforme al manual de operaciones y AS cables en materia de sitios
de aprovechamiento y disposición final de los resi de las recomendaciones

Página 4de7
Contrato de Arrendamiento
o para el Relleno Sanitario
Arrendador.- José Guadalupe Covarrubi Trinidad y Ma. adalupe Urdiano Jiménez
Arrendatario.- icipio de Sayula, Jalisco

r1
 t',¡¿r'

y med¡das técnicas dictadas por la autori , salvo lo que se deteriore por el : : :

natural disfrute del inmueble.

NOVENA.- 'EL ARRENDATARIO" será ponsab del manejo y operación del relleno
sanitario a instalarse en el inmueble del contrato, por lo que deberá
responder por cualquier situación de ded manejo y operación, excluyendo a
"EL ARRENDADOR" de cualquier respon bilidad i a esta actividad

'\
,¡t,,\'ll
r\i DÉCIMA.- La falta de cumplimiento por p de ARRENDATARIO" de cualquiera de
las estipulaciones contenidas en este co ,se motivo para que "EL ARRENDADOR"
, *"1' )\
solicite a su elección, la desocupación de pro arrendada, el pago de las rentas
ijr//' vencidaso el cumplimiento del contrato, en todos los casos responder por los
\\rr daños y perju¡c¡os generados.
[firátffit¡tAt.
¡i

DÉCtMA PRtMERA.- SeTán nte contrato:

I Omitir el pago puntual a

il. El incumplimiento a las o fdas en el presente contrato.
ilt. Destinar el inmueble a uri'fi,ñ' ecido en el presente contrato ti
tv. Cederosubarrendaraun ei b¡en inmueble nrateria del presente .j
-)'

contrato. \)
.--*J ',1

El inadecuado maná¡o y operaci sitio de disposición final a instalarse en

el inmueble materia del este co .l
.J
lndependientemente de la causa que mot la n del contrato, previo a la entrega *.1
t'',1
del bien inmueble, será obligación de "EL lO" realizar el cierre y abandono t-¡{--

del sitio, conforme a la normatividad apli .i

a endo los costos qué para tal fin se ,r''J
generen.

I
\
DÉCIMA SEGUNDA.- Será causa n del presente contrato, sin
responsab¡lidad para las partes, que e tnm no cumpla con las cond¡c¡ones \ i-¡
necesarias para la instalación de un rel \$."'..
sanitario nicipal, conforme a la ley de .i 'q..
la materia y atendiendo a los estudios ue al efecto realicen, debiéndose restituir la
posesión de la súperficie arrendada a ,, ARREN R"

página 5 de 7
Contrato de Arrendamiento
Predio para el Relleno Sanitario
Arrendador.- José G alupe Covarrubias T y Ma. Guadalupe Urdiano Jiménez
Arre rio.- Municipio de sayuta, tarrs$[j0
0I l
 ,."*\
fl\
En el caso de ésta cláusula, de revoca presente contrato,'EL ARRENDATARIO"
rr,¿yrr¡gu§rirá a "EL ARENDADOR", la parte
al de renta, atendiendo al costo anual
pactado, Ia cual corresponderá
al ti urrido desde lafecha de suscripción del
presente instrumento hasta su revocación

DÉG¡MA TERCERA.- En caso de que,, DATARIO" pretenda dar por concluido

el presente contrato antes del vencim u plazo, cualquiera que sea la causa,
pagará como pena convencional la
ndiente ímporte anual de renta,
debiendo en todo caso previo a desocu rueble realizar el cierre y abandono del
mismo, corriendo éste con los gastos ntes.

DÉC|MA cUARTA.- En caso de que ARRENDADOR", de por terminado

anticipadamente el presente contrato, sin justificada, deberá notificarlo a ,,EL
ARRENDATARIO" cuando menos con 3 a
ción, y será responsable del
pago de los costos que se generen por
abandono del sitio.

En el supuesto de que los derechos §l:0fiii:iA

materia del presente, sean
e
transferidos por cualquier concepto a un
la adquisición de derechos
por sucesión, subsistirán entre el
TARIO" los derechos y
obligaciones del presente contrato. En
ón anticipada del presente
contrato, el tercero o sucesor, deberá cumplir condiciones señaladas en el primer
párrafo de la presente cláusula.

OÉClua eU¡NTA.- En cualquier caso, previo a e del bien materia del presente
contrato, "EL ARRENDATARIO", será del rre y abandono del sitio-

DÉCIMA SEXTA.- Las partes están de acue enq lquier controversia que se
suscite con motivo de la interpretación, cumplim ooej ción del presente contrato o
alguna causa derivada del mismo, sean resue ante los unales de Sayula, Jalisco,
renunciando por consecuencia a Ia jurisdicción lquier tribunal que por razón de
su domicilio presente u otra causa, corresponda era ponder en el futuro.

Página 6 de 7
trato de Arrendamiento
Pred ra el Relleno Sanitario
Arrendador.- José Guadalupe Trinidad y Ma rlupe Urdiano Jiménez
Arrendatario.- Muni de Sayula, Jalisco
,l

's¡[i!'
,rri
\{P

.lt.i..

:f i '

Enteradas las partes contratantes del valo y alca ces legales de todas y cada una
de las cláusulas anteriores firman de conformid el contrato, ante lo§ testigos
que suscriben al calce. . ),'-, '

En la ciudad de Sayula, Jalisco a los 14 as del de Octubre del año 2016.

''EL AR

JOSE GUADALUPE TRINIDAD

MA. PE URD I\¡ENEZ

t¡HÑtrl'rÚ\"

.EL

ING

JUAN GABRIEL
Síndico al

y(,LA

l\
IiINDICA.TUR
TESTIGO TESTIGO

página I del
Contrato de Arrendamiento
Predio para el Relleno Sanitario
Arrendador.- José Gua upe Covarrubias Trinidad Ma. Guadalupe Urdiano Jiménez
- Municipio de sayuta, tariffi
00S i
 r&,
.É\ tr

ri,. .',i;.r'. r:1' ¡:Jl

. ,r:- -....v,.
' ll:,1 -' ,;. ,,.r1.' . ',rt.,.'¡
.,.,i,r/ r,. ,¡,,..,1 ..
,,. :. .
EL SUSCRITO SECRETARIO GENERAL
DEL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL
DE SAYULA, JALISCO; EN USo DE
LAS FACULTADES QUE ME C,NFIERE
EL
NUMERAL 63 DE LA LEY DEL GOBIERNO
Y LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA
MUNICIPAL DEL ESTADO DE
JALISCO, EN FUNCIONES

CERTIFICO:
Y HAGO CONSTAR QUE EL PRESENTE LEGAJO
DE FOTOCOPIAS ES FIEL DEL
ORIGINAL, Y QUE CORRESPONDE AL CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO DE
FECHA 14 CATORCE DE OCTUBRE DE
2016 DOS MIL DIECISEIS, RESPECTO
DE 9-83-
64'81 HECTAREAS DEL PREDIO RUSTICO
DENOMINADO'AMATITT-AN- UBICADO
AL SURESTE DE LA POBLACION DE USMAJAC
EN EL MUN,CIPIO DE SAYULA,
JALISCO, DESTINADAS PARA EL RELLENO SANITARIO,
CELEBRADO ENTRE IOSE
GUADALUPE COVARRUBIAS TRINIDAD
Y MA. GUADALUPE URDIANO
, COMO ARRENDADORES Y EL MUNICIPIO
JIMENEZ
DE SAYULA, JALISCO, COMO
ARRRENDATARIO. CON UNA VIGENCIA
DE 2OVEINTE AÑOS. MISMO QUE OBRA
EN LOS ARCHIVOS DE LA PRESIDENCIA
MUNICIPAL, DE DONDE SE COMPULSO Y
QUE CONSTA DE 04 (CUATRO) FO]AS, DE LAS CUALES LAS
FO]AS 1 UNO, 2 DOS Y 3
TRES ESTAN UTILES EN SU FRENTE Y VUELTA,
Y LA FOIA 4 CUATRO ESTA úrn-
úNIcavtnNTE poR su FRENTE. Doy FE. _ _ _ _ _

SE EXTIENDE LA
A LOS 02 DOS DIAS DEL MES DE MARZO DEL AÑO
PRESENTE
2017 DOS MIL DIECISIETE, A PETICION DE PARTE
INTERESADA, PARA LOS
TRAMITES Y USOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR.

ATENTAMENTE.
"SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN.'
"2017, AÑo DEL cENTENARto DE LA pRoMULGACIóN DE LA coNsTtructóN poLíTtcA
DE
LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, DE LA CONSTITUCIÓN POLíTI
LIBRE Y
SOBERANO DE JALISCO Y DEL NATALICIO DE JUA
CIUDADANO SECRETARIO GENERAL DEL

ABOGADO AR
(if-j.t\!Fitil,..