Terceria SCOTIABANK CHILE

EN LO PRINCIPAL : Interpone demanda incidental de Tercería de Prelación;
PRIMER OTROSÍ : En subsidio, interpone demanda incidental de Tercería de

Pago;
SEGUNDO OTROSÍ : Acompaña Documento;
TERCER OTROSÍ : Acredita Personería;
CUARTO OTROSÍ : Téngase Presente.
QUINTO OTROSÍ : Téngase Presente
SEXTO OTROSÍ : Se Forme Cuaderno Separado.
S.J.L. DE COQUIMBO (1°).
CRISTIAN HERNAN ARAYA OJEDA, Abogado, en representación, según se

acreditará del BANCO DE CHILE, sociedad Anónima del Giro Bancario Rut 97.004.000-5,
ambos domiciliados en Calle Eduardo de la Barra, número 291, ciudad y comuna de La Serena,
en autos sobre juicio ejecutivo, caratulados “SCOTIABANK CHILE con GUERRA", Rol
C- 2090-2017 a S.S., respetuosamente digo:
De conformidad a lo dispuesto en los artículos 528 y siguientes del Código de

Procedimiento Civil, vengo en interponer demanda incidental de tercería de prelación en contra
del ejecutante SCOTIABANK CHILE, empresa bancaria Rut N° 97.018.000-1, representado
por el abogado GABRIEL RENÉ ARQUEROS VALER, Cédula nacional de identidad N°
7.568.758-3, ambos domiciliados en calle Eduardo de La Barra N°215, La Serena, y la
ejecutada doña ALEJANDRA ELIZABETH GUERRA VÉLIZ, domiciliada en David
Lewellyn N°820, Población El Llano, Coquimbo, con el objeto que se declare en definitiva
que mi representado, el BANCO DE CHILE, goza de preferencia para ser pagado con el
producto de la subasta del inmueble embargado en autos, en virtud de ser acreedor hipotecario
de primer grado, con cláusula de garantía general.
Los créditos que doña ALEJANDRA ELIZABETH GUERRA VÉLIZ tiene con el
Banco de Chile son los siguientes:
1.- Consta de escritura pública de fecha 10 de marzo del año 2010, otorgada ante el notario
público titular don SERGIO YABER LOZANO, notario de la ciudad de Coquimbo, el
Banco de Chile celebro con el demandado (parte compradora) y doña MARTA ELIANA
ARTIGAS MEDIAN (vendedor) un contrato de compraventa de bien raíz con mutuo
hipotecario plus; en el mismo se fijó como precio de la compraventa, la suma de 1585 unidades
de fomento, valor que el comprador se obligaba a pagar al vendedor de la siguiente forma:-.
a) Con el equivalente en pesos moneda legal de 135 unidades de fomento que el comprador paga
en el acto al vendedor.
b) Con el equivalente en pesos moneda legal de 1450 unidades de fomento que el Banco de Chile
expresamente facultado por el mutuario, paga por cuenta del vendedor.
El demandado de autos se obligó a pagar la suma mencionada en el literal b) anterior de

1450 Unidades de Fomento, al Banco de Chile -según la cláusula novena del mismo contrato-
en el plazo de 240 meses, a contar del día primero del mes siguiente al de la fecha del desembolso
del préstamo señalado, por medio de igual números de dividendos, mensuales, vencidos y
sucesivos. Dichos dividendos o cuotas comprenderán la amortización y los intereses.
La tasa de interés real, anual y vencida que devenga el mutuo será del 5,30 % anual que
se empezó a devengar desde el día del desembolso efectivo del crédito.
Las partes acordaron que los dividendos serian pagado por mensualidades vencidas,
dentro de los primeros 10 días del mes siguiente en que se hubiesen devengado, o si este fuera
inhábil, en el día hábil bancario inmediatamente anterior.
De acuerdo a lo señalado en la cláusula duodécima de la escritura pública ya

individualizada y que se acompaña en un otrosí de esta presentación, el deudor, constituyó
Primera Hipoteca con cláusula de Garantía General en Favor del Banco de Chile para asegurar
el estricto cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contraídas a favor de mi
representado, sobre la Propiedad ubicada en calle David Llewellyn, número 820, de la ciudad y
comuna de Coquimbo.
El titulo rola inscrito a fojas 3.077 número 1.635 del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, del año 2010.
La Hipoteca a favor de Banco corre inscrita a fojas 2.012, número 912 del Registro de
Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, del año 2010.
De conformidad a lo establecido en la escritura ya individualizada, si el deudor se retarda

en el pago de cualquier dividendo más de diez días corridos, se podrá considerar vencido el plazo
de la deuda y podrá el Banco facultativamente exigir el pago de todo el saldo de la deuda.
Además, si el pago mensual no se efectuare dentro del plazo convenido, el dividendo

devengará desde el día primero del mes en que debió pagarse, un interés penal igual al máximo
que la ley permite estipular.
En este caso, el deudor no ha pagado los dividendos correspondientes al mes de marzo

del año 2017 hasta la fecha, por lo que venimos en demandar el pago del saldo total de las
obligaciones, caducando a contar de la fecha de notificación de la demanda el plazo establecido
para el pago del saldo de las deudas, la que a fecha 15 de abril del año 2017 alcanza un valor de
1.117,8448 Unidades de Fomento, que, según el valor actualizado a pesos de dicho índice, al día
indicado, ascienden a la suma de $29.738.629 (veintinueve millones setecientos treinta y
ocho mil seiscientos veintinueve pesos) esta cantidad en moneda nacional es meramente
referencial, pues en definitiva la obligación deberá pagarse según su equivalencia en moneda
nacional al día del pago efectivo de la deuda de autos, como asimismo se deberá adicionar el
pago de los intereses penales devengados desde el incumplimiento hasta la fecha del pago
efectivo y las costas de la causa.
2.- Consta de Pagaré a la orden por línea de crédito automática en cuenta corriente Nº
11200933009, otorgado ante notario público de la ciudad de La Serena, don Oscar Fernandez
Mora, suscrito con fecha 20 de mayo del año 2008, cuyo valor inicial es de $3.178.000, por
concepto de capital e intereses que el demandado se obligó a pagar su totalidad el día 13 de enero
de 2017.
Llegada la fecha de vencimiento, el día 13 de enero de 2017, no fue pagado, adeudando

por este pararé la suma de $3.178.000, pesos.
Ahora bien, según consta del mismo documento, el no pago oportuno facultará al banco
acreedor, para hacer exigible lo adeudado como si fuere de plazo vencido, el capital e intereses.
La caducidad del plazo se ha establecido en beneficio exclusivo del Banco. El deudor se obliga
a pagar intereses penales a contar del día siguiente de producido ese evento y hasta su pago total
a una tasa igual a la máxima permitida estipulada para este tipo de operaciones de crédito de
dinero vigente al tiempo de la mora o simple retardo, pero sólo si este fuere superior al interés
que se encontrare rigiendo, pues en caso contrario se continuara devengando este último.
El deudor se encuentra en mora de las obligaciones que contrajo en el pagaré referido,

por lo que mi parte haciendo uso de este derecho viene en exigir el pago inmediato de toda la
obligación insoluta, que por el sólo concepto de capital asciende a $3.178.000 pesos, caducando
a contar de la fecha de notificación de la demanda el plazo establecido para el pago de la deuda.
A dicha cantidad deben agregarse los intereses normales devengados hasta la mora y
desde esa fecha los penales, equivalente al máximo convencional, y las costas de la causa.
La firma del suscriptor obligado se encuentra autorizada por Notario público don Oscar
Fernández Mora, por lo que el pagaré constituye título ejecutivo, su acción no está prescrita y la
obligación es líquida y actualmente exigible, por lo que procede la ejecución en contra de los
obligados al pago.
3.- Consta de pagaré a la vista N° 4508780580486427, suscrito a través de su mandatario

Sociedad Operadora de Tarjetas de Crédito Nexus S.A. representada por don Iván León Ávila,
por la suma de $3.332.689 (tres millones trescientos treinta y dos mil seiscientos ochenta y nueve
pesos), por concepto de capital, que recibió por parte del banco, a través del uso de una Tarjeta
de Crédito. Presentado dicho pagaré para su cobro, con fecha 3 de julio de 2017, este no fue
pagado.
Ahora bien, según consta del mismo documento, que señala que a contar de la fecha de
suscripción la obligación devengará intereses a razón de la tasa máxima convencional que la ley
permite estipular para operaciones en moneda nacional no reajustables. Además, el no pago
íntegro y oportuno da derecho al Banco para exigir de inmediato, como su fuere de plazo
vencido, el total de la obligación que estuviere pendiente.

obligación insoluta, que por el sólo concepto de capital asciende a $3.332.689 (tres millones
trescientos treinta y dos mil seiscientos ochenta y nueve pesos), caducando a contar de la
fecha de notificación de la demanda el plazo establecido para el pago de la deuda.
El mandato de la Sociedad Operadora de Tarjetas de Crédito Nexus S.A. para suscribir

en nombre y representación del demandado el pagaré señalado precedentemente, consta en
Contrato Unificado de Productos Empresas Versión 4, otorgado el 20 de mayo del 2008,
documento acompañado a esta presentación.
La firma del suscriptor obligado se encuentra autorizada por Notario público, por lo que
el pagaré constituye título ejecutivo, su acción no esté prescrita y la obligación es líquida y
actualmente exigible, por lo que procede la ejecución en contra del obligado al pago.
4.- Consta de Pagaré a plazo N° 061123, otorgado ante el Notario Público de la ciudad de
Coquimbo, don Claudio Barrena Eyzaguire, con fecha 09 de septiembre del año 2015, cuyo valor
inicial es de $81.344.122 (ochenta y un millones trecientos cuarenta y cuatro mil ciento veintidós
pesos), por concepto de capital e intereses que el demandado se obligó a pagar en 36 cuotas de
acuerdo al siguiente programa de amortizaciones:
A) 35 cuotas iguales y sucesivas de $2.685.404 cada una, que se pagarán cada un mes venciendo
la primera el 09 de octubre del año 2015 y a partir de esta, las cuotas siguientes vencerán
sucesivamente con la misma periodicidad antes indicada.
B) Una última cuota de $2.685.414 que se pagará el 10 de septiembre del año 2018. Llegada la
fecha de vencimiento de la cuota que se debía pagar el día 09 de noviembre del año 2016 esta
no fue pagada, adeudando por este pagare la suma de $55.192.209 (cincuenta y cinco millones
ciento noventa y dos mil doscientos nueve pesos).
Ahora bien, según consta del mismo documento, que señala que a contar de la fecha de
suscripción la obligación devengará intereses a razón de la tasa máxima convencional que la ley
permite estipular para operaciones en moneda nacional no reajustables. Además, el no pago
íntegro y oportuno da derecho al Banco para exigir de inmediato, como si fuere de plazo vencido,
el total de la obligación que estuviere pendiente.

obligación insoluta, que por el sólo concepto de capital asciende a $55.192.209 (cincuenta y
cinco millones ciento noventa y dos mil doscientos nueve pesos), caducando a contar de
la fecha de notificación de la demanda el plazo establecido para el pago de la deuda.
La firma del suscriptor obligado se encuentra autorizada por Notario público Claudio
Barrena Eyzaguirre de la ciudad de Coquimbo, por lo que el pagaré constituye título ejecutivo,
su acción no está prescrita y la obligación es líquida y actualmente exigible, por lo que procede
la ejecución en contra del obligado al pago.
En mérito de expuesto acuerdo, y de conformidad a lo prevenido por los artículos 518 y

siguientes del Código de Procedimiento Civil y 2.477 del Código Civil,
RUEGO A USIA, se sirva tener por interpuesta demanda incidental de tercería de

prelación en contra del ejecutante SCOTIABANK CHILE, representado por el abogado
GABRIEL RENÉ ARQUEROS VALER, y el ejecutado doña ALEJANDRA
ELIZABETH GUERRA VÉLIZ, ya individualizadas, aceptarla a tramitación, y en definitiva
acogerla en todas sus partes , declarando que el BANCO DE CHILE es acreedor preferente de
tercera clase, en virtud de la Hipoteca de primer grado con cláusula de Garantía General ya
señalada, y en consecuencia tiene derecho a que se paguen por completo todos los créditos que
tiene mi representado con el demandado de autos, los que, ascienden a la suma de $91.441.527
(noventa y un millones cuatrocientos cuarenta y un mil quinientos veintisiete pesos);
suma la cual es meramente referencial, ya que en definitiva la deuda deberá ser actualizada al día
del pago efectivo de la deuda, y deberán adicionarse los intereses (tanto legales como
convencionales), todo lo anterior con expresa condenación en costas.
PRIMER OTROSI: En subsidio de lo principal y para el caso de que dicha solicitud no fuera
acogida, sírvase S.S., tener por presentada demanda incidental de Tercería de Pago en contra de
las mismas personas; bajo los mismos fundamentos tanto de hecho como de derecho, expuestos
en lo principal de esta presentación; y, en definitiva, decretar que tengo derecho de concurrir al
pago de mi crédito, ascendente a la suma de $91.441.527 (noventa y un millones cuatrocientos
cuarenta y un mil quinientos veintisiete pesos); suma la cual es meramente referencial, ya
que en definitiva la deuda deberá ser actualizada al día del pago efectivo de la deuda, y deberán
adicionarse los intereses (tanto legales como convencionales), todo lo anterior con expresa
condenación en costas.
SEGUNDO OTROSI: Tener por acompañada con citación, los siguientes documentos:
1) Copia de Escritura Pública de fecha 10 de marzo del año 2010, otorgada ante el
notario público titular don SERGIO YABER LOZANO.
2) Copia de Pagaré a la orden por línea de crédito automática en cuenta corriente
Nº 11200933009, otorgado ante notario público de la ciudad de La Serena, don Oscar
Fernandez Mora, suscrito con fecha 20 de mayo del año 2008, cuyo valor inicial es de
$3.178.000.
3) Copia de Pagaré a la vista N° 4508780580486427, suscrito a través de su mandatario
Sociedad Operadora de Tarjetas de Crédito Nexus S.A. representada por don Iván León
Ávila, por la suma de $3.332.689
4) Copia de Pagaré a plazo N° 061123, otorgado ante el Notario Público de la ciudad de
Coquimbo, don Claudio Barrena Eyzaguire, con fecha 09 de septiembre del año 2015,
cuyo valor inicial es de $81.344.122
TERCER OTROSÍ: A US. Ruego tener por acompañado con citación, copia autorizada con
firma electrónica avanzada de escritura pública de fecha 28 de diciembre del año 2016, otorgada
ante don JOAQUIN LABBE DONOSO, Notario público suplente del titular de la
Cuadragésima Quinta Notaria de Santiago en el que consta mandato judicial hecho por el
BANCO DE CHILE a doña PAULA DE LA LUZ ARANCIBIA RODRIGUEZ y que esta a
su vez delega en mi persona en el numeral 62 de la presente escritura. La autenticidad del presente
documento puede ser verificado en el siguiente enlace:
http://www.fojas.cl/?motv=ver_cert&cons_sel=not_rbcash&codigo_doc=123456810785
CUARTO OTROSÍ: A S.S RUEGO, tener presente el Acta de Sesión del Banco de Chile
número 2.835 reducida a Escritura Pública el 4 de mayo del año 2016 otorgada ante don Rene
Benavente Cash, Notario público titular de la Cuadragésima Quinta Notaria de Santiago en
consta el acuerdo de aceptar la renuncia del Gerente General del Banco de Chile Señor Arturo
Tagle Quiroz y designar como nuevo Gerente a don Eduardo Ebensperger Orrego a partir del
1 de mayo del 2016, solicitando que se tenga por acompañada dicha acta, la cual se encuentra en
custodia de vuestro tribunal.
QUINTO OTROSI: A S.S., RUEGO, Se sirva tener presente que mi calidad de abogado
habilitado, asumo mi propio patrocinio y poder en autos.
SEXTO OTROSÍ: SÍRVASE S.S., disponer la formación de cuaderno separado, para los
efectos de la tramitación de esta incidencia.

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PRIMER OTROSÍ : En subsidio, interpone demanda incidental de Tercería de

S.J.L. DE COQUIMBO (1°).

CRISTIAN HERNAN ARAYA OJEDA, Abogado, en representación, según se

De conformidad a lo dispuesto en los artículos 528 y siguientes del Código de

El demandado de autos se obligó a pagar la suma mencionada en el literal b) anterior de

De acuerdo a lo señalado en la cláusula duodécima de la escritura pública ya

De conformidad a lo establecido en la escritura ya individualizada, si el deudor se retarda

Además, si el pago mensual no se efectuare dentro del plazo convenido, el dividendo

En este caso, el deudor no ha pagado los dividendos correspondientes al mes de marzo

Llegada la fecha de vencimiento, el día 13 de enero de 2017, no fue pagado, adeudando

El deudor se encuentra en mora de las obligaciones que contrajo en el pagaré referido,

3.- Consta de pagaré a la vista N° 4508780580486427, suscrito a través de su mandatario

El deudor se encuentra en mora de las obligaciones que contrajo en el pagaré referido,

El mandato de la Sociedad Operadora de Tarjetas de Crédito Nexus S.A. para suscribir

El deudor se encuentra en mora de las obligaciones que contrajo en el pagaré referido,

En mérito de expuesto acuerdo, y de conformidad a lo prevenido por los artículos 518 y

RUEGO A USIA, se sirva tener por interpuesta demanda incidental de tercería de

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