CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE AGREGAR NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDADOR/PROPIETARIO A QUIEN EN LO
SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA
PARTE AGREGAR NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDATARIO/INQUILINO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL
ARRENDATARIO”; AMBOS CON CAPACIDAD PARA OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO, SE SUJETAN
A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:

a) Que cuenta con la capacidad jurídica suficiente y bastante para celebrar el presente contrato.
b) Que es el legítimo propietario de la edificación ubicada en AGREGAR DOMICILIO DEL INMUEBLE A RENTAR (en lo sucesivo y
para efectos de este contrato se le denominará “EL INMUEBLE”)
c) Que para efectos de este contrato señala como su domicilio para recibir y oír toda clase de notificaciones el ubicado en AGREGAR
DOMICILIO PARA EFECTOS DE NOTIFICACION.
d) Que su número de contacto es: AGREGAR NUMERO TELEFONICO Y CORREO DEL ARRENDADOR.

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.
b) Que tiene interés en recibir en arrendamiento “EL INMUEBLE” que se describe en el inciso b), de la declaración número I, el cual se
encuentra en las condiciones necesarias de seguridad, higiene y salubridad, por lo que no condicionará el pago de rentas a ningún
tipo de mejora.
c) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio para recibir y oír toda clase de notificaciones el ubicado en "EL
INMUEBLE" y que tiene ingresos suficientes para pagar la renta y demás servicios que se originen, consuma y contrate durante la
vigencia de este contrato.
d) Que su número de contacto es: AGREGAR NUMERO TELEFONICO Y CORREO DEL ARRENDATARIO.

III.- DECLARAN LAS PARTES:

a) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a
invocarlos en cualquier tiempo.
b) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de éste contrato y expresamente convienen en someterse
a las obligaciones contenidas en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. - OBJETO. - “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, y éste toma en dicha calidad, “EL
INMUEBLE” que se describe en el inciso b) de la declaración I que antecede en las condiciones que se encuentra, por lo cual manifiestan
las partes que, previa inspección al mismo, constatan que está condiciones de servir para el uso y goce temporal de acuerdo a los términos
y condiciones del presente instrumento.

SEGUNDA. - RENTA. - Las partes convienen voluntariamente y de común acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL
ARRENDADOR”, por concepto de contraprestación una renta mensual en los siguientes términos:
a) El monto de la renta mensual será de AGREGAR CON NUMERO Y LETRA MONTO DE LA RENTA.
b) A la fecha de la firma del presente contrato “EL ARRENDATARIO paga a “EL ARRENDADOR” el primer mes de renta, sirviendo el
presente contrato como el recibo más eficaz que en derecho corresponda.
c) El pago de la renta mensual será por adelantado, siéndole forzoso todo el mes y debiendo cubrir íntegra la mensualidad, aun cuando
no usare “EL INMUEBLE” de tiempo completo.
d) A la fecha de firma del presente contrato, “EL ARRENDATARIO” paga a “EL ARRENDADOR”, el primer mes de renta, sirviendo el
presente contrato como el recibo más eficaz que en derecho corresponda.
e) El pago de la renta mensual se cubrirá en su totalidad dentro de los primeros CINCO DÍAS contados a partir del AGREGAR DIA PARA
PAGO DE RENTA de cada mes en el domicilio de “EL ARRENDADOR” señalado en la declaración I inciso c) debiendo expedir el
recibo correspondiente o bien en el banco y empezará a cubrirse a partir de la fecha de inicio de la vigencia del presente instrumento,
siendo causa de rescisión de contrato el hecho de que se pague extemporáneamente a partir de una mensualidad o que no sea
pagada una o más mensualidades.
f) No podrá en ningún caso “EL ARRENDATARIO”, retener las rentas, bajo ningún título judicial, ni extrajudicialmente, debiendo hacer el
pago íntegro, a más tardar en el plazo que se describe en el inciso d) de esta cláusula, por lo que, de no hacerlo en el tiempo, modo y
lugar convenidos, pagará la pena convencional del 20% (veinte por ciento) mensual, sobre el importe de la renta, sin perjuicio de lo que
estipula dicho inciso d).
g) Cuando “EL ARRENDATARIO” pague la renta con cheque, este se recibirá salvo buen cobro y en caso que éste no fuere cubierto por
el banco emisor, por cualquier causa, se considerará que el pago de la pensión rentística de que se trate no fue recibido por el
arrendador en tiempo y forma, quedando obligado “EL ARRENDATARIO” a cubrir los gastos que dicho impago genere, incluyendo el
20% del valor del cheque, conforme a lo estipulado en el artículo 200 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, así como
las comisiones vigentes de la institución bancaria de que se trate, sin perjuicio de lo estipulado en los incisos d) y e) de esta cláusula,
reservándose “EL ARRENDADOR” o quien sus derechos represente a recibir o no el pago de la renta con cheque, debiendo en todo
caso “EL ARRENDATARIO” pagar su importe en moneda de curso legal.
h) Si “EL ARRENDADOR” recibe la renta en fecha y forma distinta de la estipulada, o recibe abonos a cuenta de las mismas, no se
entenderá novado el contrato, ni en cuanto a los términos ni en cuanto a la fecha y forma de pago.

TERCERA. - VIGENCIA y DERECHO DE PREFERENCIA POR EL TANTO. - La duración del presente contrato es de AGREGAR
DURACION DEL CONTRATO para ambas partes, iniciando su vigencia el AGREGAR INICIO Y TERMINO DEL CONTRATO debiendo
avisar “EL ARRENDATARIO” a “EL ARRENDADOR” por escrito con sesenta días de anticipación a su vencimiento, si es su deseo
continuar con el arrendamiento, reservándose “EL ARRENDADOR” el derecho de aceptar dicha renovación, lo cual en todo caso lo hará
mediante la celebración de un nuevo contrato, siempre y cuando “EL ARRENDATARIO” haya cumplido en tiempo y forma con el pago de
todas sus pensiones rentísticas y sean renovadas y actualizadas las garantías señaladas en dicho contrato, no renuncia “EL
ARRENDATARIO” no renuncia al derecho de preferencia que le concede el artículo 2882 del Código Civil vigente en el Estado de
Coahuila de Zaragoza.
Cuando “EL ARRENDATARIO” sea el que desee dar por terminado el presente contrato, además del aviso por escrito antes mencionado,
autoriza a “EL ARRENDADOR” para el caso de que así lo desee, a colocar anuncios al exterior de “EL INMUEBLE” para ofertar la
disponibilidad de éste para un nuevo arrendamiento.

Ambas partes convienen que en caso de renovar la vigencia de este contrato la renta se incrementará de acuerdo a la inflación medida por
el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) del año en curso, salvo pacto en contrario que conste por escrito.

"EL ARRENDATARIO" renuncia expresamente mediante ésta cláusula, al derecho de tanto y de preferencia a que se refiere el artículo
2882 y demás relativos del Código Civil vigente en el estado de Coahuila de Zaragoza. en el caso de que "EL ARRENDADOR" deseare
enajenar “EL INMUEBLE”, quedando por lo tanto facultado "EL ARRENDADOR" para vender el mismo a cualquiera persona y sin que
tenga que pagar daños y perjuicios o hacer notificaciones de alguna especie.

CUARTA. - USO DE SUELO. - “EL INMUEBLE” será destinado únicamente para AGREGAR TIPO DE USO
HABITACIONAL/COMERCIAL, quedando prohibido expresamente a “EL ARRENDATARIO” a cambiar el uso referido, por lo que en caso
de omitir esta disposición se dará por rescindido el presente contrato por causas imputables a “EL ARRENDATARIO”. Asimismo, las partes
acuerdan en que “EL INMUEBLE” podrá ser ocupado por “EL ARRENDATARIO”, y en su caso familiares, excepto para el caso en que “EL
ARRENDADOR” autorice por escrito a “EL ARRENDATARIO” a hacer un uso distinto de “EL INMUEBLE”.

QUINTA. - SERVICIOS. - “EL ARRENDATARIO” se obliga a cubrir oportunamente el importe de los servicios con los que cuenta “EL
INMUEBLE”, así como aquellos que llegase a contratar por su cuenta y a su nombre, por lo que deberá entregar los recibos originales
liquidados por tales conceptos a “EL ARRENDADOR” o a quien sus derechos representen de manera bimestral.

Al término del arrendamiento “EL ARRENDATARIO” deberá entregar los últimos recibos de servicios pagados, y en el caso de los servicios
extras contratados por “EL ARRENDATARIO” mostrar los documentos que acrediten su cancelación o cambio de domicilio.

Todos los asuntos relacionados con cualquier servicio de “EL INMUEBLE”, deberán ser comunicados por escrito a “EL ARRENDADOR”, o
a quien sus derechos representen.

SEXTA. - ESTACIONAMIENTO. - “EL ARRENDATARIO” deberá ocupar para estacionar sus vehículos y los de sus visitas únicamente el
espacio que le sea asignado, dando las facilidades necesarias para que pueda moverse su automóvil a fin de permitir la circulación de los
demás ya que cualquier práctica en contrario ocasionará las acciones legales correspondientes. “EL ARRENDADOR” no es responsable de
los daños que sufran los vehículos de “EL ARRENDATARIO” en el estacionamiento ni de la seguridad de los mismos o de los objetos que
dejen en su interior.

SÉPTIMA. - MEJORAS y REPARACIONES. - Todas las mejoras, modificaciones y adaptaciones que se realicen en “EL INMUEBLE”,
serán cubiertas por “EL ARRENDATARIO”, incluyendo los desperfectos originados por descuido de “EL ARRENDATARIO”, con excepción
de las reparaciones de desperfectos estructurales y/o vicios ocultos, siendo estos últimos responsabilidad de “EL ARRENDADOR”, previo
aviso por escrito para proceder a su reparación. Dichas mejoras, modificaciones y adaptaciones se deberán poner a consideración de “EL
ARRENDADOR” y se realizarán únicamente CON LA AUTORIZACIÓN POR ESCRITO DE ÉSTE. El incumplimiento a la presente cláusula,
obliga a “EL ARRENDATARIO” al pago a favor de “EL ARRENDADOR”, de los daños y perjuicios que llegare a ocasionar,
independientemente de la rescisión de este contrato. “EL ARRENDADOR” tendrá la facultad y el derecho de decidir cuáles son las
mejoras, modificaciones y adaptaciones que “EL ARRENDATARIO” deba retirar a su costa, al desocupar “EL INMUEBLE” y cuáles no, en
la inteligencia de que no podrá el segundo exigir al primero pago o indemnización por ninguna de ellas, debiendo entregar “EL INMUEBLE”
en las mismas condiciones físicas en que lo recibió salvo el deterioro de su uso normal y las mejoras y adaptaciones que “EL
ARRENDADOR” decida que queden en beneficio de “EL INMUEBLE”.

OCTAVA. - LIMPIEZA. - “EL ARRENDATARIO” deberá tener limpias las azoteas (en caso de contar con ello), conductos de cañerías y
drenajes de “EL INMUEBLE”, para evitar humedades y goteras; de no hacerlo, cualquier daño corre por su cuenta, ya que el
mantenimiento es su responsabilidad, cualquier deterioro originado por negligencias en limpieza de interiores, cañerías, azoteas etc. es de
exclusiva responsabilidad de “EL ARRENDATARIO”.

NOVENA. - FORMA DE USO Y DE LA CONVIVENCIA. - “EL ARRENDATARIO” podrá gozar y disponer de “EL INMUEBLE” en forma
ordenada y tranquila no debiendo destinarlo a usos contrarios a la moral y a las buenas costumbres, debiendo acatar las disposiciones,
limitaciones y prohibiciones establecidas por la legislación aplicable. Ambas partes convienen en que queda prohibido ejecutar actos que
perturben la seguridad o tranquilidad de los huéspedes, locatarios o vecinos; igualmente acto u omisión alguno que afecte o comprometa la
estabilidad, seguridad, higiene, salubridad o comodidad de “EL INMUEBLE”.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a mantener el buen uso del nivel de sonido de sus aparatos como televisión, instrumentos musicales,
estéreo, etc., así como no invadir las zonas de circulación de calle y banquetas ni obstruir cocheras de los demás locatarios y/o vecinos.

DÉCIMA.- CESIÓN DE DERECHOS.- “EL ARRENDATARIO” acepta que no tiene permitido subarrendar, traspasar o ceder sus derechos
de inquilino de “EL INMUEBLE” en todo o en parte, a cualquier otra persona, el incumplimiento a ésta cláusula tendrá como consecuencia
que “EL ARRENDATARIO” deberá pagar a “EL ARRENDADOR” la cantidad equivalente al cien por ciento de las rentas correspondientes
al término del arrendamiento a título de pena convencional, siendo nulo el convenio que haya celebrado con terceros y además dará lugar
a la rescisión de este contrato si “EL ARRENDADOR” así lo desea.

DÉCIMA PRIMERA. - SUSTANCIAS PELIGROSAS. - Las partes acuerdan que queda prohibido almacenar sustancias peligrosas,
inflamables, corrosivas, deletéreas o ilegales dentro de “EL INMUEBLE”. En caso de siniestro, “EL ARRENDATARIO” deberá cubrir a “EL
ARRENDADOR” y a los demás vecinos que resulten afectados los daños y perjuicios que les ocasione.

DÉCIMA SEGUNDA. - DAÑOS O FALTANTES. - “EL ARRENDADOR” no se hace responsable de los daños o faltantes sufridos en
vehículos, bienes muebles o patrimonio de “EL ARRENDATARIO”, cualquiera que sea la causa, robo, inundación fallas eléctricas,
descargas eléctricas, variaciones de alto o bajo voltaje, etc. durante la ocupación o desocupación de “EL INMUEBLE”, ni durante el tiempo
que dure su estancia en el mismo, ya que “EL ARRENDATARIO” queda a cargo de la seguridad de su propia localidad.

DÉCIMA TERCERA. - CUIDADO DE “EL INMUEBLE”. - “EL ARRENDATARIO” se obliga a no perforar azulejos, pisos, techo, muros,
puertas, o colocar muebles que dañen los acabados de “EL INMUEBLE”, sin previa autorización por escrito de “EL ARRENDADOR” y a
darle el mantenimiento adecuado y oportuno a los muebles que forman parte de las instalaciones de “EL INMUEBLE”. Asimismo, en caso
de rotura de vidrios, deberá “EL ARRENDATARIO” reponerlos de inmediato. En caso de instalar aparatos de clima o aire lavado o similares
se obliga a reparar los muros que hayan sido afectados, comprometiéndose a no pasar por alto lo aquí establecido en cuanto a la previa
autorización. “EL ARRENDADOR” no será responsable de los daños ocasionados a las personas y/o a sus bienes, por la falta del
mantenimiento antes mencionado.

DÉCIMA CUARTA.- DESOCUPACIÓN.- Las partes acuerdan que si al término del presente contrato no hubiere renovación del mismo, “EL
ARRENDATARIO” estará obligado a desocupar “EL INMUEBLE” a más tardar en la fecha de su vencimiento, esto conforme a lo
establecido en el artículo 2900 del Código Civil del Estado de Coahuila de Zaragoza , que a la letra dice “Si el arrendamiento se ha hecho
por tiempo determinado, concluye en el día prefijado sin necesidad de desahucio…” y si por cualquier motivo no lo hiciere, deberá pagar el
doble de la renta pactada por cada uno de los doce meses siguientes que siga ocupándolo, y el triple de dicha renta durante cada mes que
le siga, hasta la total desocupación y entrega legal de “EL INMUEBLE” materia del presente contrato sin que esto implique renovación o
prórroga del mismo y por lo tanto sin perjuicio de la acción jurídica que “EL ARRENDADOR” ejerza para exigir dicha desocupación,
acordando las partes por así convenir a sus intereses que, por lo que hace al término del aviso previo de terminación del contrato, el mismo
deberá hacerse en un plazo de 2 (dos) meses de anticipación.

DÉCIMA QUINTA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA.- En caso de que “EL ARRENDATARIO” concluya el arrendamiento antes de su
vencimiento, cualquiera que sea la causa, pagará como pena convencional el importe de un mes de renta al 100% por ciento, o el importe
de los meses que falten para el vencimiento de este contrato, lo que resulte menor, debiendo desocupar en un plazo no mayor a diez días
posteriores a dicho pago, obligándose a acudir al domicilio de “EL ARRENDADOR” o de quien sus derechos represente, para recabar sus
firmas y la constancia de finiquito correspondiente, ya que en caso contrario este contrato seguirá produciendo sus efectos en todas y cada
una de sus cláusulas.

Si la terminación anticipada de la vigencia de este contrato es decretada por medio de resolución judicial por causa imputable a “EL
ARRENDATARIO”, éste deberá pagar a favor de “EL ARRENDADOR” una penalidad equivalente al valor de un mes de renta establecida
en este contrato.

DÉCIMA SEXTA.- SINIESTROS Y CLAUSURAS.- Los daños ocasionados a “EL INMUEBLE”, así como a los colindantes, por siniestros
originados por culpa o negligencia de “EL ARRENDATARIO”, y/o de toda persona que viva o visite por cualquier motivo “EL INMUEBLE”,
serán de la exclusiva responsabilidad del primero, por lo que en caso de detectar algún equipo o instalación en mal estado en el primer
mes de la ocupación del mismo, se deberá dar aviso por escrito a “EL ARRENDADOR”, con acuse de recibo, para proceder a la reparación
por cuenta de “EL ARRENDADOR”, siempre y cuando no sea imputable la falla a “EL ARRENDATARIO”. Cuando “EL INMUEBLE” sea
clausurado o suspendido en su uso por disposición de autoridad competente por causas imputables a “EL ARRENDATARIO”, se obliga a
continuar pagando las pensiones rentísticas pactadas en el plazo convenido, así como del pago de las multas y sanciones ocasionadas, sin
perjuicio de lo estipulado en los incisos d) y e) de la cláusula segunda que antecede.

DÉCIMA SÉPTIMA. - DEPÓSITO EN GARANTÍA. - A la fecha de firma del presente contrato “EL ARRENDATARIO” entrega a “EL
ARRENDADOR” por concepto de depósito una cantidad igual al importe de UN MES de renta establecida en este contrato. En caso de
renovar la vigencia de este contrato y se pacte algún incremento al valor de la renta, “EL ARRENDATARIO” deberá actualizar éste depósito
dentro de los cinco días naturales siguientes a partir de la fecha de la firma del documento que ampare la renovación del arrendamiento,
esto a fin de que siempre corresponda a UN MES de la renta en vigor.

Las partes acuerdan que “EL ARRENDADOR” no aplicará el depósito al pago de cualquier mensualidad vencida, o al pago de cualquier
otra obligación incumplida por “EL ARRENDATARIO” ya que dicho depósito no podrá utilizarse para compensar la falta de pago de los
anteriores conceptos. Tampoco podrá “EL ARRENDATARIO” dejar de pagar rentas, basado en que las mismas quedarán cubiertas con el
mencionado depósito.

“EL ARRENDATARIO” autoriza expresamente a “EL ARRENDADOR” a conservar dicho depósito (liberándolo de la obligación de
depositarlo judicialmente) durante un plazo no mayor a sesenta días posteriores a que haya desocupado y entregado “EL INMUEBLE” a
satisfacción de “EL ARRENDADOR”. Transcurrido este plazo, “EL ARRENDADOR” devolverá a “EL ARRENDATARIO” el mencionado
depósito sin interés ni rendimiento financiero alguno, siempre y cuando éste no se hubiere ocupado o no existiere ningún saldo pendiente a
cargo de “EL ARRENDATARIO” por cualquier concepto.

De dicho depósito se descontará cualquier cantidad que surgiera por concepto de algún servicio insolvente o incompleto que hubiera
dejado “EL ARRENDATARIO” o algún deterioro o menoscabo que haya sufrido “EL INMUEBLE”.

DÉCIMA OCTAVA. - DE LA ENTREGA DE “EL INMUEBLE”. - “EL ARRENDATARIO” deberá entregar “EL INMUEBLE” exactamente el
día que termina el plazo de vigencia de éste contrato, y que ha quedado claramente establecida al inicio de éste instrumento, en estado de
uso y conservación tal cual lo recibió y con las mejoras que haya hecho quedando en beneficio del mismo, con las mismas características
de pintura con la que lo recibió o en su caso entregarlo pintado y limpio. Así mismo, al devolver la posesión de “EL INMUEBLE” deberá
entregar “EL ARRENDATARIO” a “EL ARRENDADOR” los recibos pagados o con los finiquitos correspondientes de servicios y cualquier
otro que haya contratado durante la vigencia del arrendamiento.

DÉCIMA NOVENA.- DE NO RESPONSABILIDAD PENAL.- Las partes de conformidad con lo manifestado en el capítulo de declaraciones,
ratifican que el presente contrato de arrendamiento es celebrado de buena fe, concediendo por tanto “EL ARRENDADOR” en su calidad de
propietario, el uso y goce de “EL INMUEBLE” a “EL ARRENDATARIO” el cual deberá destinarlo a un uso pacífico, tranquilo y conforme a
las buenas costumbres, por lo que bajo ese orden de ideas, “EL ARRENDATARIO” libera a “EL ARRENDADOR” de toda responsabilidad
en la que pudiera verse involucrado, derivado de la comisión de delitos consumados dentro o fuera de “EL INMUEBLE” (hechos típicos y
antijurídico) relacionados o equiparados con la delincuencia organizada, de los cuales se mencionan entre otros de manera enunciativa
mas no limitativa los siguientes: narcotráfico, secuestro, robo de vehículo y trata de personas, comprometiéndose asimismo a sacar en paz
y a salvo tanto a “EL ARRENDADOR” como a “EL INMUEBLE”.

Para acreditarse la buena fe con la que actúan las partes en el presente instrumento declaran lo siguiente:

Declara “EL ARRENDATARIO”:

1. Que el dinero por medio del cual se van a liquidar las rentas derivadas del presente contrato proviene de fuentes lícitas
2. Que los datos personales que proporcionó para la elaboración del presente instrumento son verdaderos; y
3. Que a la fecha de firma del presente instrumento no tiene antecedentes penales, ni ha cometido hecho ilícito alguno o contrarios
a la moral que pudiera dar origen a un procedimiento o denuncia penal.

Declara “EL ARRENDADOR”:

1. Que “EL INMUEBLE” que se arrenda no es ni ha sido instrumento, objeto o producto del delito, y fue adquirido con recursos de
procedencia lícita.
2. Hacer entrega física y temporal de “EL INMUEBLE” y desde este momento queda impedido para introducirse a “EL INMUEBLE”
mientras tanto tenga vigencia el presente contrato.

VIGÉSIMA.- CAUSAL DE RESCISIÓN AUTOMÁTICA.- Será causa de rescisión automática del presente contrato de arrendamiento, el
solo hecho de que “EL INMUEBLE” sea asegurado o resguardado por cualquier autoridad derivado de la sospecha o comprobación de la
comisión de delitos consumados dentro o fuera de “EL INMUEBLE” (hechos típicos y antijurídico) constitutivos de cualquiera de los delitos
de delincuencia organizada, de los cuales se mencionan entre otros de manera enunciativa mas no limitativa los siguientes: narcotráfico,
secuestro, robo de vehículo y trata de personas, esto con independencia de que el Juez que conozca del asunto penal dicte la sentencia
correspondiente.

VIGÉSIMA PRIMERA. - RESCISIÓN. - La falsedad en las declaraciones vertidas en este contrato y/o el incumplimiento de las partes a
cualquiera de las cláusulas contenidas en el mismo, será motivo de su rescisión, sin perjuicio de las consecuencias legales procedentes.

VIGÉSIMA SEGUNDA. - ANEXOS. - Las partes aceptan en que en caso de acordar algún cambio o agregar alguna obligación al presente
instrumento, se efectuará mediante escrito firmado por las partes involucradas, el cual formará parte integrante de presente contrato, por lo
tanto, cualquier pacto verbal no tendrá validez.

VIGÉSIMATERCERA. - MISCELÁNEOS. -Si por cualquier otra causa imputable a “EL ARRENDATARIO”, la autoridad cualquiera que ésta
fuese llegase a inmovilizar, limitar y/o clausurar de alguna manera “EL INMUEBLE”, “EL ARRENDATARIO” se obliga de la manera más
amplia y legal a indemnizar a “EL ARRENDADOR” recuperando el valor monetario a precio vigente comercial de “EL INMUEBLE” materia
de este instrumento.

Si por causas imputables a “EL ARRENDATARIO” su actividad, visitas, familiares o invitados, hubiera alguna situación legal que diera lugar
a afectar de alguna manera a “EL ARRENDADOR” (sus derechos sobre “EL INMUEBLE”, las rentas, su tranquilidad personal o su situación
jurídica), “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar los gastos, viáticos, costas, honorarios, consultas legales, etc. a favor de “EL
ARRENDADOR” de manera completa y suficiente para enfrentar cualquier situación que sea para salvaguardar sus intereses (de “EL
ARRENDADOR”).

“EL ARRENDATARIO” manifiesta que en caso de incumplimiento parcial o total de las cláusulas y términos del presente contrato dará
motivo a procedimientos y trámites judiciales y podrá ser emplazado en el mismo domicilio de “EL INMUEBLE” y en caso de no estar ahí
podrá ser emplazado de manera amplia y legal en el domicilio que fuese localizado.

VIGÉSIMA CUARTA. - COMPETENCIA. - Para todo lo relativo a la interpretación, ejecución y cumplimiento del presente contrato las
partes se someten a las leyes del Estado de Coahuila de Zaragoza y a la Jurisdicción de los tribunales competentes de la ciudad de
Saltillo, renunciando al fuero de cualesquiera otros que pudieren corresponderles por razón de sus domicilios, presentes o futuros, o
cualquier otra causa.

Para todo lo no expresamente señalado en el presente contrato, en el mismo se regirá por las Leyes aplicables en materia de
arrendamiento contenidas en el Código Civil y Código de Procedimientos Civiles del Estado de Coahuila de Zaragoza.

LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE INSTRUMENTO Y ENTERADAS QUE FUERON LAS PARTES DE SU CONTENIDO, VALOR Y
ALCANCE LEGAL, LO FIRMAN AL MARGEN EN CADA UNA DE SUS HOJAS, CON EXCEPCIÓN DE LA ÚLTIMA, SE FIRMA AL
CALCE EL AGREGAR DIA Y LUGAR DE LA FIRMA DEL CONTRATO.

_______________________________ ______________________________
“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”
AGREGAR NOMBRE COMPLETO DEL AGREGAR NOMBRE COMPLETO DEL
ARRENDADOR/PROPIETARIO ARRENDATARIO/INQUILINO
 ANEXO A

El presente inventario forma parte del contrato de arrendamiento celebrado entre AGREGAR NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDADOR/PROPIETARIO como
Arrendador y AGREGAR NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDATARIO/INQUILINO como Arrendatario en fecha AGREGAR DIOA DE FIRMA DEL CONTARTO El
Arrendatario recibe del Arrendador el mobiliario para su uso en “EL INMUEBLE” objeto del presente contrato, obligándose el primero a dar mantenimiento a dicho
mobiliario para su funcionamiento óptimo, así mismo se obliga al momento de la terminación del presente contrato, a entregar dicho mobiliario en el estado en que lo
recibió, y en caso de contar con algún daño, la reparación, reposición o pago mismo será a cargo del Arrendatario.
EN SU CASO AGREGAR INVENTARIO:

_______________________________ ______________________________
“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”

AGREGAR NOMBRE COMPLETO DEL AGREGAR NOMBRE COMPLETO DEL

ARRENDADOR/PROPIETARIO ARRENDATARIO/INQUILINO