Compra-Venta TERRENO

Contrato de Compra-Venta de terreno urbano; que celebran por una parte EL C.
SERGIO RUVALCABA
SANDOVAL quien para los fines de este contrato será denominado el “vendedor” y las Cs. ANA
GABRIELA DURÁN PÉREZ Y MARISELA DURÁN PÉREZ, que será denominadas como
“compradoras” para los fines correspondientes.
Ambas partes, realizar el presente contrato sin presión alguna y con plena conciencia de su contenido y
finalidad, hoy diecinueve de diciembre del dos mil veinte., comprometiéndose a sujetarse a las siguientes
declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
El vendedor:
a) Declara llamarse como ha quedado escrito, mexicano, con domicilio Ángel Anguiano, ciento
treinta y cuatro, colonia centro, en Encarnación de Díaz, Jalisco, código postal 47270. Casado
en sociedad conyugal, empresario con Licencia en Biología y ser mayor de edad, con capacidad
legal para poder celebrar el presente contrato.
b) Ser dueño del inmueble y decir la verdad de que este no se encuentra con ningún gravamen, hipoteca
o adeudo con tercero, ubicado en Calle: Fermín Espinoza Armillita, terreno el Toreo, con una
superficie de 976.14 (novecientos setenta y seis, punto catorce) metros cuadrados en
Encarnación de Díaz, Jalisco y cuenta catastral U014563, terreno agrupado y donde sus
referencias se encuentran en las escrituras fundadas por la Notaria Graciela González del Villar, de la
Notaria treinta y dos del Estado de Aguascalientes, en la escritura número veinte mil seiscientos dos
(20,602); volumen trescientos noventa y ocho (398), a los dieciocho (18) días del mes de marzo del
año dos mil ocho (2008), en Aguascalientes y la escritura número catorce mil ochocientos setenta y
tres (14,873); volumen trescientos trece (313), al primer día de marzo del dos mil seis, en
Aguascalientes, también escriturada por la Notaria Graciela González del Villar, de la Notaria
treinta y dos del Estado de Aguascalientes.
c) Que es su voluntad vender quinientos metros cuadrados respecto al predio descrito en la cláusula B,
y el cual será el objeto de este contrato, quedando con las siguientes especificaciones: al noroeste
36.13 metros, linda con privada sin nombre y propiedad privada, noreste al 13.84 metros linda
con Fermín Espinoza Armillita, al sureste 40.88 metros, linda con propiedad sin nombre y
resto del predio, al suroeste 13 metros, con resto del predio.
d) De manera expresa y bajo protesta de decir verdad que el inmueble objeto de este contrato NO
reporta adeudo en la dirección finanzas y Administración del municipio de Encarnación de Díaz.
e) Manifiesta bajo protesta de decir verdad, que no hay adeudo en la comisión de agua potable del
Municipio de Encarnación de Díaz y por lo cual recibe el servicio de agua potable.
Las compradoras:
f) Declaran llamarse como ha quedado escrito, con capacidad legal, mexicanas, empleadas, con
domicilio legal en Av. Arqueros, doscientos cinco, Primo Verdad INEGI, en Aguascalientes, Ags,
código postal 20267.
g) Que es su voluntad, la realización del presente contrato, para la adquisición de la inmueble, objeto
del contrato.
Ambas partes están de acuerdo a las siguientes:
CLÁUSULAS
Primera: Se pacta el precio de quinientos mil pesos, por los quinientos metros cuadrados, descritos en la
sección C de las declaraciones del presente contrato. Realizando el pago a crédito, de la siguiente manera:
El día veintiocho de noviembre del dos mil veinte se le entregan al vendedor la cantidad de diez mil pesos en
efectivo. Recibo firmado por ambas partes y anexado al presente contrato.
El día diecinueve de diciembre del dos mil veinte, la cantidad de trescientos cuarenta mil pesos por medio de
transferencia electrónica a la cuenta Bancomer 1109126848 y clabe interbancaria 012 010 01109126848 8 a
nombre del C. SERGIO RUVALCABA SANDOVAL.
Y diez pagos mensuales de quince mil pesos efectuados de enero a octubre del dos mil veintiuno, poniendo
como fecha de vencimiento el ultimo de cada mes, por medio de transferencia electrónica a la misma cuenta,
ya descrita.
Segunda: A partir del segundo pago del diecinueve de diciembre del dos mil, las compradoras podrán hacer
uso del inmueble, para las fines que ellas consideren necesarias, así mismo las compradoras se comprometen
a hacer uso licito del terreno.
Tercera: Terminado el plazo del crédito, el vendedor se obliga a firmar las escrituras correspondientes a
favor de las compradoras, ante el notario que las compradoras elijan para el trámite.
Cuarta: En caso de incumplimiento del vendedor, este se obliga a devolver el dinero recibido hasta el
momento según las fechas de liquidación, en un lapso de quince días, más un interés a razón del tres por
ciento mensual, desde el primer pago, según la cantidad y las fechas establecidas en la cláusula primera.
Quinta: En caso de incumplimiento por parte de las compradoras en cuánto a los días y cantidades de pago,
se comprometen a pagar 250.00 (doscientos cincuenta pesos 00/100 mn) por cada día de mora.
Sexta: Ambas partes de manera expresa se comprometen a pagar los gastos y las costas que se generen por el
incumplimiento en lo individual de algunas de las partes o cláusulas que incumplan con el presente contrato.
Séptima: Los contratantes para la ejecución de este contrato se someten a la jurisdicción de los tribunales
correspondientes al municipio de Encarnación de Díaz, con renuncia expresa del fuero de su domicilio
presente o futuro que pudiera corresponderles y convienen, además que en todo lo que esté previsto en este
contrato se regirán por las disposiciones aplicables Código Civil del estado de Jalisco.
Octava: Bien enteradas las partes del alcance legal del presente contrato de compra-venta del terreno que
consta de tres páginas, lo firman de conformidad ante los testigos idóneos y libres de toda excepción, en
Encarnación de Díaz, Jalisco. A diecinueve de diciembre del dos mil veinte
VENDEDOR COMPRADORAS
___________________________________ _______________________________
SERGIO RUVALCABA SANDOVAL ANA GABRIELA DURÁN PÉREZ
MARISELA DURÁN PÉREZ
TESTIGOS
_________________________________ _______________________________

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