SEÑOR

JUEZ CIVIL DEL MUNICIPAL DE ORALIDAD DE CALI (REPARTO)

E. S. D.

REFERENCIA: DEMANDA CIVIL.

PROCESO: VERBAL SUMARIO DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE

ARRENDADO.

DEMANDANTE: ABC INMOBILIARIA S.A.S.

DEMANDADOS: CAROLINE CARRELLE DURAN ARAUJO

JAIR GÓMEZ GUARANGUAY, mayor de edad, domiciliado y residente

en Santiago de Cali, identificado con la cédula de ciudadanía
número 94.073.246 de Cali, Abogado en ejercicio, portador de la
Tarjeta Profesional Número 172.349 del Consejo Superior de la
Judicatura obrando en este acto, como apoderado de la sociedad
ABC INMOBILIARIA S.A.S. sociedad con domicilio en la ciudad de Cali,
identificada con el numero NIT 900.767.739-0, representada
legalmente por el señor OBIN ANDRES PENAGOS ANDRADE, mayor de
edad, con domicilio en la ciudad de Cali, identificado con cedula de
ciudadanía No.1.018.406.870, en calidad de arrendador, por medio
del presente instrumento formulo PROCESO DE RESTITUCION en contra
de la señora CAROLINE CARRELLE DURAN ARAUJO , mayor de edad,
con domicilio en Cali, identificada con cedula de ciudadanía número
1.007.015.331, de la ciudad de Cali en calidad de arrendataria, con
base en el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIVIENDA URBANA suscrito
el día 1 de septiembre del 2020 y finaliza 28 de febrero 2021, sobre el
inmueble ubicado en la CARRERA 98 F# 58-66 CR INDIGO AP 509 T-A,
en la ciudad de Cali - Valle el fin de que se declare la terminación del
contrato de arrendamiento y se ordene su restitución, por concepto
del incumplimiento en el pago de los cánones de arrendamiento y
demás obligaciones derivadas del contrato, de conformidad con los
hechos y declaraciones que presente mi apoderado en la demanda,
con base en los siguientes:

I – HECHOS:

1. El día 1 de SEPTIEMBRE 2020, la sociedad ABC INMOBILIARIA S.A.S, sociedad

con domicilio en la ciudad de Cali, identificada con el numero NIT
900.767.739-0, representada legalmente por el señor OBIN ANDRES
PENAGOS ANDRADE mayor de edad, con domicilio en la ciudad de Cali,

Calle 38 No. 74 – 60, Barrio Caney Especial (Cali).

Tel. 3953103 – Cel. 3187007610.
Email. jair@riesas.com
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 identificado con cedula de ciudadanía No. 1.018.406.870, en calidad de
arrendador, suscribió un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, sobre el inmueble
ubicado en CARRERA 98 F# 58-66 CR INDIGO AP 509 T-A de la ciudad de
Cali - Valle, con de la señora CAROLINE CARRELLE DURAN ARAUJO, mayor
de edad, domiciliada y residente en Cali, identificado con la cédula de
ciudadanía número1.007.015.331, en calidad de arrendataria.

2. El contrato de arrendamiento se celebró por un término de (6) seis meses

prorrogables contados a partir del 1 de Septiembre del año 2020 y el
arrendatario se obligó a pagar por el arrendamiento un canon mensual
equivalente a la suma de UN MILLON DE PESOS COP ($1.000.000), incluida la
administración, dado que se trata de una vivienda urbana con propiedad
horizontal, pago que debía efectuar anticipadamente dentro de los cinco (5)
primeros días calendario de cada periodo mensual, de forma anticipada.

3. El contrato de arrendamiento se ha venido prorrogando

automáticamente desde el 01 de Septiembre del 2020 hasta la fecha,
teniendo de presente su vigencia, de manera que actualmente el
valor del canon de arrendamiento es de UN MILLON DE PESOS COP
($1.000.000), los cuales, deberían ser cancelados de manera mensual y
anticipada.

4. La demandada incumplió la obligación de pagar el canon de

arrendamiento fijado en la cláusula cuadragésimo séptima en la forma en
que se estipuló en el contrato de arrendamiento e incurrió en mora en el
pago de los cánones de arrendamiento, de los meses de MAYO y JUNIO de
2022, cada uno por un valor de un por un valor de UN MILLON DE PESOS COP
($1.000.000), es decir, el demandado actualmente adeuda DOS MILLONES
DE PESOS COP ($2.000.000).

5. La demandada no ha entregado el bien inmueble arrendado, a pesar

de los continuos requerimientos para que entregue, razón por la cual se
ha iniciado la presente acción de restitución.

6. La base de recaudo está constituida por el contrato original de

arrendamiento que es plena prueba ejecutiva en contra de la Señora
CAROLINE CARRELLE DURAN ARAUJO, mayor de edad, vecino y
domiciliado en Cali, identificada con cedula de ciudadanía número
1.007.015.331, en calidad de arrendatario, hoy demandada, sobre las
obligaciones que se han causado a favor de mi representado la sociedad
ABC INMOBILIARIA S.A.S, sociedad con domicilio en la ciudad de Cali,
identificada con el numero NIT 900.767.739-0, representada legalmente por
el señor OBIN ANDRES PENAGOS ANDRADE mayor de edad, con domicilio
en la ciudad de Cali, identificado con cedula de ciudadanía No.
1.018.406.870, en calidad de arrendador, hoy demandante, de manera que
manifestamos bajo la gravedad del juramento, que reposa en nuestro poder
el original del contrato de arrendamiento presentado para la presente
acción.

Calle 38 No. 74 – 60, Barrio Caney Especial (Cali).

Tel. 3953103 – Cel. 3187007610.
Email. jair@riesas.com
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7. Postulación1: La sociedad ABC INMOBILIARIA S.A.S., sociedad con
domicilio en la ciudad de Cali, identificada con el numero NIT 900.129.668-1,
representada legalmente por el señor OBIN ANDRES PENAGOS ANDRADE
mayor de edad, con domicilio en la ciudad de Cali, identificado con cedula
de ciudadanía No. 1.018.406.870, en calidad de arrendador, me ha
conferido poder especial, amplio y suficiente para iniciar la presente.

II – DECLARACIONES

PRIMERO: Solicito, Señor Juez, librar mandamiento de pago en contra de la

demandada la Señora, CAROLINE CARRELLE DURAN ARAUJO mayor de
edad, vecino y domiciliado en Cali, identificada con cedula de ciudadanía
número 1.007.015.331en calidad de arrendatario, a favor de mi representado
la sociedad la sociedad ABC INMOBILIARIA S.A.S., sociedad con domicilio en
la ciudad de Cali, identificada con el numero NIT 900.767.739-0, representada
legalmente por el señor OBIN ANDRES PENAGOS ANDRADE mayor de edad,
con domicilio en la ciudad de Cali, identificado con cedula de ciudadanía
No. 1.018.406.870, en calidad de arrendador , en calidad de arrendatario,
por concepto del incumplimiento en el pago de los cánones de
arrendamiento en la forma que se estipulo en el contrato y con base en
los hechos narrados en la presente:

SEGUNDA: En consecuencia, de lo anterior, Se ordene la demandada a

restituir el bien inmueble arrendado, ubicado en CARRERA 98 F# 58-66 CR
INDIGO AP 509 T-A, de la ciudad de Cali - Valle.

TERCERA: Que no se escuche a la demandada durante el transcurso del

proceso, mientras no consigne el valor de los cánones adeudados2,
correspondiente al pago del saldo insoluto consignado en los hechos de
la presente demanda.

CUARTA: Se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble

arrendado a favor del demandante de conformidad con el artículo 308
del código general del proceso, comisionando al funcionario
correspondiente para efectuarlo.

QUINTA: Se condene a los demandados al pago de las costas y

agenciasen derecho que se originen en el presente proceso.

III – PRUEBAS

1
El derecho de postulación plasmado en el artículo 229 de la Constitución Política, es aquel con el que cuenta toda persona
para acceder al sistema judicial y solicitar ante un juez de la República las pretensiones que quiere hacer valer.
2 Artículo 384. Restitución de inmueble arrendado 4. (…)Si la demanda se fundamenta en falta de pago de la renta o de servicios

públicos, cuotas de administración u otros conceptos a que esté obligado el demandado en virtud del contrato, este no será
oído en el proceso sino hasta tanto demuestre que ha consignado a órdenes del juzgado el valor total que, de acuerdo con
la prueba allegada con la demanda, tienen los cánones y los demás conceptos adeudados, o en defecto de lo anterior,
cuando presente los recibos de pago expedidos por el arrendador, correspondientes a los tres (3) últimos períodos, o si
fuere el caso los correspondientes de las consignaciones efectuadas de acuerdo con la ley y por los mismos períodos, a favor
de aquel.
Calle 38 No. 74 – 60, Barrio Caney Especial (Cali).
Tel. 3953103 – Cel. 3187007610.
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Documentales

Solicito se decreten y practiquen las siguientes.

ü Contrato de arrendamiento suscrito el día 1 de SEPTIEMBRE del año 2020.
ü Poder simple para iniciar la presente acción.
ü Certificado de existencia y representación.

IV – CLASE DE PROCESO

Proceso Verbal sumario de Restitución de bien inmueble arrendado

señalado en el Art. 384 del código general del proceso y demás
normas concordantes, articulo 82 y siguientes del CGP.

V – FUNDAMENTOS DE DERECHO

ü Código civil: artículo 1608, 19733, 1656 y ss.

ü Artículo 2005, 2006 y 20074 del CC y siguientes.
ü Código general del proceso artículo 306 y 384.
ü Ley 820 de 2003.

VI – COMPETENCIA Y CUANTÍA

Es usted Señor Juez competente para conocer del presente proceso por el
domicilio de los demandados, el lugar el cumplimiento de la obligación y
por la cuantía, la cual estimo en la suma de ($6.000.000). Siendo un proceso
de Mínima cuantía conforme al artículo 25 del C.G.P.

VII – TRÁMITE

A la presente demanda debe dársele el trámite del proceso verbal

sumario conforme al TÍTULO II PROCESO VERBAL SUMARIO CAPÍTULO I
Disposiciones Generales ARTICO 384 Y ART 390 Y siguientes del CPG.

VIII – DEPENDENCIA JUDICIAL

Nombro como mi dependiente Judicial a Marisela Ramirez Lopez, mayor

de edad, domiciliado y residente en Cali, identificado con la cedula de
ciudadana Número 1.151.965.233 de Cali. Mi Dependiente Judicial
queda autorizado para recibir oficios y comunicaciones que deba

Calle 38 No. 74 – 60, Barrio Caney Especial (Cali).

Tel. 3953103 – Cel. 3187007610.
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recibir la parte actora, retirar la demanda y en general para examinar y
obtener información relacionada con este proceso. (Art. 27 D 196/71).

De Conformidad Con “El Artículo 123. Examen de los expedientes”, LA

AUTORIZACION PRESENTADA EN ESTA DEMANDA FACULTA A MIS
DEPENDIENTES PARA REVISAR EL PROCESO, AUN SIN QUE SEA NECESARIO
AUTO DE LOS RECONOZCA”.

Los expedientes solo podrán ser examinados:

1. Por las partes, sus apoderados y los dependientes autorizados por
estos de manera general y por escrito, sin que sea necesario auto que
los reconozca, pero solo en relación con los asuntos en que aquellos
intervengan.
2. Por los abogados inscritos que no tengan la calidad de apoderados
de las partes. Estos podrán examinar el expediente una vez se haya
notificado a la parte demandada.
3. Por los auxiliares de la justicia en los casos donde estén actuando, para
lo de su cargo.
4. Por los funcionarios públicos en razón de su cargo.
5. Por las personas autorizadas por el juez con fines de docencia o de
investigación científica.
6. Por los directores y miembros de consultorio jurídico debidamente
acreditados, en los casos donde actúen.

Hallándose pendiente alguna notificación que deba hacerse

personalmente a una parte o a su apoderado, estos solo podrán examinar
el expediente después de surtida la notificación.

IX – NOTIFICACIONES

La parte demandante:

• El suscrito, personalmente, en la carrera 100#11-60 of 254 Ciudad

jardín en la ciudad de Cali. Teléfono 3152079870, mi correo
electrónico es jair4123@hotmail.com respaldointegral@hotmail.com
•
• Mi poderdante puede ser notificado en la carrera 85 # 15-79 barrio el
ingenio de la ciudad de Cali, correo electrónico,
abcatencionalcliente@gmail.com
.

La parte demandada así:

• CAROLINE CARRELLE DURAN ARAUJO, correo electrónico

claroncaro58@gmail.com, Teléfono 3207180129

Calle 38 No. 74 – 60, Barrio Caney Especial (Cali).

Tel. 3953103 – Cel. 3187007610.
Email. jair@riesas.com
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 Bajo juramento informamos que la direccion electronica fue sustraida de
la solicitud de arrendamiento.

Atentamente,

JAIR GÓMEZ GUARANGUAY

C. C. No. 94.073.246 de Cali
T. P. No. 172.349 del C. S. de la Jra.

Calle 38 No. 74 – 60, Barrio Caney Especial (Cali).

Tel. 3953103 – Cel. 3187007610.
Email. jair@riesas.com
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