PET Mantenimiento AA

Subgerencia de Arquitectura y Servicios Especiales
SC-GGA-ET-30
Mantenimiento Preventivo y Planificado
de Equipos de Aire Acondicionado Revisión 01
SOFSE
Fecha: 11/2019
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Mantenimiento Preventivo y Planificado de equipos de

Aire Acondicionado
SOFSE
Mantenimiento de Equipos de Aire Acondicionado- SOFSE

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ÍNDICE DE CONTENIDOS
Artículo 1° - Objeto del llamado de contratación ......................................................... 3

Artículo 2° - Alcance general de los trabajos ............................................................... 3
2.1 Generalidades .......................................................................................... 3
2.2 Inspecciones de Calidad y Certificación. .................................................. 5
2.3 Condiciones generales ............................................................................. 6
2.4 Implementación de los Servicios .............................................................. 7
2.4.1 Inicio de las Prestaciones ................................................................ 7
2.4.2 Finalización de las Prestaciones...................................................... 7
Artículo 3° - Sistema de Contratación............................................................................ 9
3.1 Ítem por certificación mensual: ................................................................. 9
3.2 Ítems por Orden de Compra: .................................................................. 12
3.3 Mantenimiento correctivo. Descripción de los Ítems ............................... 16
3.3.1 Tareas sobre demanda - Mantenimiento Electromecánico ......... 16
Artículo 4° - Forma de Cotización ................................................................................ 16
1. Artículo 5° - Requisitos de la Oferta y Exigencias Administrativas .................. 17
Artículo 6° - Plazo del SERVICIO-Opción de Prorroga................................................ 18
Artículo 7° - Seguridad e Higiene ................................................................................. 19
Artículo 8° - Garantía ..................................................................................................... 19

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Artículo 1° - Objeto del llamado de contratación

La presente documentación define las Especificaciones Técnicas, para el mantenimiento preventivo
y correctivo de los Compresores de SOFSE, instalados en los edificios de los ramales: Belgrano
Sur, Sarmiento.
Artículo 2° - Alcance general de los trabajos
2.1 Generalidades
El Servicio Incluirá todos los recursos (materiales y mano de obra), equipamiento, capacitación y
demás esfuerzos necesarios para su prestación, en los edificios de las líneas Belgrano sur,
Sarmiento.
El servicio a contratar comprenderá la provisión de mano de obra, herramientas, equipos adecuados
de transporte e izajes, insumos y repuestos básicos para el mantenimiento preventivo y correctivo
del equipo, elementos habituales de protección personal y todos los materiales necesarios para una
correcta y completa ejecución de las tareas indicadas, las que serán ejecutadas en un todo de
acuerdo con la normativa indicada en los manuales por los fabricante de cada equipo, las reglas del
buen arte y respetando las leyes y/o normas de seguridad en vigencia.
Este servicio debe contar permanentemente con una rápida respuesta por parte de la empresa
proveedora de modo tal que, ante la ocurrencia de un desperfecto que signifique la interrupción de
servicio de los equipos, debe presentarse en el sitio un técnico de la empresa dentro de las
veinticuatro horas (24 hs.) siguientes para proceder a la puesta en marcha del mismo. En el caso
que se comprobara el incumplimiento por parte de la empresa se labrará la correspondiente Acta
de Incumplimiento. Dicho incumplimiento será evaluado por SOFSE.
Servicio de Emergencia: La prestadora del servicio deberá contar con canales de comunicación
directa; número de teléfono directo, número de celular y mail las veinticuatro horas (24hs) los 365
días del año. En caso de fallas en el funcionamiento del equipo y sus componentes previa
comunicación de tal situación al contratista, este deberá atender en un plazo no superior a las
VEINTICUATRO 24 horas el reclamo por el problema que se haya presentado siendo el jefe de
planta la persona autorizada a solicitar el servicio, o bien quien el designe ante el contratista.
El representante técnico que envié la prestadora de servicio a las inspecciones o frente a cualquier
ocurrencia de un desperfecto, deberá tener la expertis necesaria y ser un especialista en el tema,
para cumplir con todos los servicios solicitados en el alcance de este pliego.
La realización de las tareas incluidas en las rutinas deberá ser volcada, en una PLANILLA DE
CUMPLIMIENTO DE LAS RUTINAS DE MANTENIMIENTO, la cual será entregada mensualmente.

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La misma debe contener como mínimo todas las tareas enunciadas en el ITEM 3.1, juntamente con
los correspondientes remitos y una copia de las hojas del LIBRO DE ASISTENCIA del mes
correspondiente, en la Subgerencia de cada área requirente de cada Línea.
Las Rutinas de Verificación, Medición, Control, Mantenimiento Preventivo y Correctivo, Limpieza,
Engrase, Lubricación y Trabajos en general, deberán ser ejecutados, controlados, ajustados,
medidos y volcados a planillas, por la prestadora del SERVICIO utilizando mano de obra,
equipamiento, repuestos y materiales de primera calidad, con la finalidad de mantener
permanentemente en el mejor estado todos los elementos que participan en el sistema preventivo
de aire acondicionado.
Se prestará el servicio de mantenimiento preventivo descrito en el párrafo anterior en días hábiles
y en el horario de 8 (ocho) a 17 (diecisiete) Hs. Si el servicio debiera prestarse fuera de este horario,
SOFSE no deberá abonar un valor adicional.
Complementariamente a lo indicado en las rutinas y trabajos, toda pieza, parte, elemento o conjunto
de elementos que integran el mantenimiento de Equipos de Aire Acondicionado del presente Pliego,
deberán recibir todos los controles necesarios para garantizar su perfecto funcionamiento a lo largo
del tiempo, los que serán realizados con la frecuencia, las condiciones y los elementos que resulte
necesario y/o que la Inspección considere conveniente. Teniendo en cuenta que el control de todas
las partes deberá revestir el carácter de preventivo y correctivo, asegurando el normal
funcionamiento y minimizando la ocurrencia de fallas, desperfectos y/o accidentes, los que serán
responsabilidad de la prestadora del SERVICIO.
Todas las tareas detalladas en las RUTINAS DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y
CORRECTIVO, se deberán realizar dentro de los primeros treinta días de tomado el servicio e
informar por escrito y en forma inmediata, toda anormalidad que considere de significación.
La prestadora del servicio se encargará del servicio de mantenimiento Básico y efectuará las visitas
periódicas de inspección, chequeo y mantenimiento preventivo a los equipos de aire acondicionado
de acuerdo a lo siguiente:
i. Realizar periódicamente y sin necesidad de previo aviso el servicio de mantenimiento
preventivo de las Instalaciones.
ii. Efectuar el control periódico de los dispositivos de seguridad de las Instalaciones.

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iii. Efectuar los ajustes y la lubricación necesaria de los equipos, según se requiera, para
prevenir el desgaste prematuro y para que operen en correctas condiciones de
funcionamiento.
iv. Proporcionar y supervisar al personal idóneo para el servicio de mantenimiento, y los
útiles y herramientas especializadas que se requieran.
v. Suministrar los lubricantes específicos y las medidas de limpieza necesarias.
vi. Suministrar el material de engrase necesario.
vii. Proporcionar un servicio de asistencia técnica para atención de fallas de equipamientos
todos los días hábiles de 8 (ocho) a 17 (diecisiete) Hs.
viii. Proporcionar la atención de requerimientos de emergencia por parte del personal
técnico.
2.2 Inspecciones de Calidad y Certificación.

Para la verificación de las tareas y posterior certificación, la prestadora del SERVICIO comunicará
todas sus visitas al responsable de la Línea que corresponda, en caso de avería deberá solicitar la
presencia del mismo para constatar la falla y coordinar su reparación. Todas las reparaciones que
no estén incluidas en el Ítem 3.1 se harán en la modalidad de tareas a demanda según el Ítem 3.2.
El responsable de cada Línea será el responsable de la certificación mensual.
Personal de Arquitectura y Servicios Especiales, a modo de constatar e informar el buen servicio
de la prestadora del SERVICIO, efectuará visitas a diversos sitios para su posterior evaluación.
Éstas Inspecciones estarán siempre coordinadas con el responsable de cada línea.
Arquitectura y Servicios Especiales elevará un informe mensual en base a éstas inspecciones y los
informes presentados mensualmente por la prestadora del SERVICIO según el Ítem 2.1. Los
informes realizados por Arquitectura y Servicios Especiales constataran el estado y funcionamiento
de las unidades y será elevado a la Gerencia de SOFSE. Esta evaluación será de trascendental
importancia para la ejecución de la prórroga por un año como estipula el Artículo 6 de este pliego.

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2.3 Condiciones generales

Todas las tareas a efectuar por el adjudicatario se realizarán con el mejor criterio técnico y estético,
de acuerdo con las mejores reglas del arte y de la buena construcción.
Todos los materiales a proveer, instalar o reemplazar, inclusive cuando se deba colocar una pieza
o material provisorio (con el fin de asegurar la continuidad del servicio hasta tanto se reponga la
pieza original retirada para su reparación), serán nuevos y sin uso, de igual o superior calidad y
técnica y absolutamente compatibles con los instalados.
La prestadora del SERVICIO presentará en un informe mensual una planilla donde asentará los
controles efectuados, de modo tal de contar con los antecedentes correspondientes para evaluar
los desgastes y envejecimientos que se producen.
Cada vez que el contratista deba retirar algún elemento componente del equipamiento de los aires
acondicionado, para su reparación en taller, deberá solicitar autorización a la Subgerencia
requirente de cada Línea y confeccionar un remito donde conste el detalle de las piezas retiradas,
la fecha y el nombre y firma de quien autoriza el retiro; en caso de no darse cumplimiento a lo
indicado será responsabilidad del contratista la realización y costos de los correspondientes
trabajos.
La prestadora del SERVICIO deberá proveer todos los medios materiales y humanos que resulten
necesarios para lograr el mejor resultado y efectividad en el servicio y en los menores tiempos, por
su propia iniciativa o a requerimiento de SOFSE.
La prestadora del SERVICIO realizará sus trabajos evitando entorpecer el normal desenvolvimiento
de las actividades que se desarrollan en el Edificio.
Las tareas que impliquen ruidos molestos o que generen polvillo, humos o gases, se deberán
realizar a partir de las 17.30 y hasta las 04:00 hs. con la previa solicitud y posterior aprobación del
responsable del Edificio.

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2.4 Implementación de los Servicios
2.4.1 Inicio de las Prestaciones

Al inicio de las prestaciones, SOFSE hará entrega a la prestadora del SERVICIO de los espacios
asignados para la prestación del SERVICIO e informará todos los procedimientos internos relativos
al acceso y desplazamiento por los equipos.
En la primera semana del inicio de las prestaciones, SOFSE proveerá las capacitaciones necesarias
para poner a la prestadora del SERVICIO al tanto de las particularidades del SERVICIO, incluyendo
recorridas por los equipos a modo de reconocimiento.
Será responsabilidad de la prestadora del SERVICIO la realización y/o actualización de un
relevamiento de los espacios, la infraestructura y los equipos instalados por las distintas líneas,
identificando características generales y técnicas (incluyendo categoría, marca, modelo y número
de serie) así como la puesta en marcha de sus herramientas informáticas a partir del inicio del
SERVICIO, los cuales se registrarán en planillas a proveer por la prestadora del SERVICIO, las
cuales deberán ser previamente aprobadas por SOFSE, antes de su utilización.
Dentro de los treinta (30) días corridos desde la emisión de la Orden de Compra, la prestadora del
SERVICIO deberá presentar una auditoría y plan de inicio técnico y recopilar toda la información
necesaria para la operación de los sitios. Para ello deberá presentar la siguiente documentación:
- Revisión de las rutinas de Mantenimiento y Limpieza, sus frecuencias y el equipamiento, a
efectos de presentar eventuales observaciones y propuestas de mejora, las que serán
evaluadas en conjunto con SOFSE, quien podrá a su exclusivo criterio aceptar o rechazar
cada una de las observaciones y propuestas presentadas por la prestadora del SERVICIO,
en base a este relevamiento.
- Desarrollo de las prácticas de mantenimiento predictivo, según resultados del relevamiento,
del take over que se generara al primes mes.
- Desarrollo del Documento de Prácticas de Emergencia Operativa Procedimientos y planes
de contingencia.
2.4.2 Finalización de las Prestaciones

Independientemente del motivo de la finalización de la contratación, la prestadora del SERVICIO
deberá retornar a SOFSE los recursos recibidos en condiciones óptimas de funcionamiento y

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presentar toda aquella información que sea necesaria para una eventual recontratación de los
SERVICIOS, a saber:
- Entrega en condiciones del espacio asignado para uso propio.
- Detalle completo con histórico de trabajos realizados.
- Detalle de tareas y trabajos pendientes.
- Información completa extraída de las herramientas informáticas de la prestadora del
SERVICIO utilizadas para el SERVICIO, en formato original (bajadas de las tablas y vistas
del sistema), planillas tipo MS Excel.
- Mediciones de los distintos sistemas y equipos en las que se verifique el normal
funcionamiento de los mismos, como mínimo según lo contemplado en el ITEM 3.1.
Al momento de la finalización del período de contratación, SOFSE podrá solicitar a su exclusivo
criterio la colaboración de la prestadora DEL SERVICIO en el traspaso del SERVICIO a Terceros
mediante las siguientes actividades:
- Colaboración y coordinación de la transición con las otras partes
- Entrega de la documentación relacionada a las instalaciones de SOFSE generada durante
el plazo de contratación.
- Informe con el estado de las instalaciones sobre las cuales prestó el SERVICIO.
- Esta transición podrá desarrollarse en un plazo de uno (1) a tres (3) meses, a criterio de
SOFSE, siendo obligación de la prestadora DEL SERVICIO saliente la asignación de
aquellos Recursos asociados al SERVICIO que SOFSE indique y manteniendo para estos
Recursos y durante el plazo indicado los costos unitarios vigentes al momento de iniciada la
transición.
Deberá entregarse toda documentación requerida incluyendo Políticas de emergencias, Descripción
de Instalaciones y Base de Datos con la Historia Operativa del SITIO, al momento de finalización
del SERVICIO o extinción del contrato, independientemente del/los motivos de la misma, quedando
sujeta la conformidad del último abono mensual a la cumplimentación de este requerimiento.

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Artículo 3° - Sistema de Contratación

Los trabajos serán contratados según la siguiente modalidad:
3.1 Ítem por certificación mensual:

Comprenderá las tareas de mantenimiento de rutina programadas. Las mismas serán abonadas por
monto fijo mensual, sin reconocerse ningún tipo de adicional. EL OFERENTE tomará todos los
recaudos técnicos a fin de identificar todas las posibles interferencias en el desarrollo del SERVICIO.
Realizará una inspección “in situ” y todos los estudios necesarios que le permitan tener una
interpretación cabal de todas las tareas necesarias para la ejecución de los trabajos, previo a la
presentación de su oferta.
A continuación se esbozan los lineamientos generales de las tareas de mantenimiento a realizar
sobre las unidades en cuestión, sin embargo, deberán compatibilizarse las mismas con las
indicadas en los respectivos manuales de cada equipo. Debiendo ante alguna contradicción con
los mismos, analizar el tema con la inspección de SOF SE y adoptar la solución técnica más segura.
Descripción U.M Cantidad

MANTENIMIENTO DE EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO LINEA SARMIENTO MES 12
EVENTUALES LINEA SARMIENTO
Reparación fuga de gas Split 2250 con provisión de carga de gas y Prueba C/U 1
Provisión, Montaje, Puesta a Punto y Prueba de Placa de control Split 2250 C/U 1
Provisión, Montaje, Puesta a Punto y Prueba de Compresor Split 2250 C/U 1
Provisión, Montaje, Puesta a Punto y Prueba de Motor forzador Split 2250 C/U 1
Desmontaje de equipo Split 2250 C/U 1
Provisión, Montaje, Puesta a Punto y Prueba de bomba de condensación
Split 2250 C/U 1
Split 3000 C/U 1

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Split 4500 C/U 1
Split 6000 C/U 1
MANTENIMIENTO DE EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO LINEA BELGRANO
SUR MES 12
EVENTUALES LINEA BELGRANO SUR
Split 2250 C/U 1
Split 3000 C/U 1

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Split 4500 C/U 1
Split 6000 C/U 1
SERVICIO MENSUAL:
- Inspeccionar periódicamente las instalaciones, una vez al mes y realizar los trabajos que
fueran necesarios.
- Proveer, después de cada inspección, una copia completa del informe del servicio, indicando
para su control, las tareas efectuadas.
- Proveer una copia completa del informe de ingeniería del servicio, indicando las
reparaciones que se consideren necesario realizar en los equipos para su más eficiente
funcionamiento.
- Reparar los equipos cuando fuera necesario, previa aprobación del presupuesto
correspondiente, con el informe referido, y suministrar las piezas, repuestos, y/o materiales
que fueran necesarios.
- Proveer servicio de emergencia, fuera de las inspecciones planificadas durante los días
hábiles del año y con una repuesta de atención máxima de 24 hs desde el requerimiento.
- Instruir sobre el funcionamiento de los equipos para obtener así la mayor eficacia de los
mismos.
- Se deben inspeccionar periódicamente las instalaciones, como mínimo una vez cada 15 días
corridos.
- Realizar el servicio de mantenimiento correspondiente con una frecuencia de 30 días
corridos.
- Llevar a cabo las reparaciones menores, de acuerdo a la necesidad de cada uno de los
equipos, a fin de garantizar la continuidad de servicio.
No obstante lo señalado precedentemente, la firma adjudicataria deberá efectuar la totalidad de los

trabajos de conservación de todo el sistema, a los efectos de mantener los equipos en perfecto

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estado de uso y funcionamiento. Esta guía es solo indicativa pudiendo el oferente proponer tareas
superadoras a esta guía.
Además el proveedor deberá incluir dentro del abono la provisión de los siguientes materiales:
- Lubricantes en general, grasas, detergentes, elementos de limpieza tales como estopa,
cepillos, pintura anticorrosivas, selladores.
- Cualquier otro material necesario para efectuar el servicio de mantenimiento preventivo y/o
correctivo debe ser presupuestado y esperar aprobación por parte de SOFSE.
3.2 Ítems por Orden de Compra:

Comprende aquellas tareas o provisiones de carácter eventual y por lo tanto sólo serán reconocidos,
certificados y pagados aquellos trabajos efectivamente realizados a pedido del personal de
Inspección del COMITENTE, no estando obligada SOF S.E. a abonar la totalidad de los trabajos
ofertados por LA CONTRATISTA. Las cantidades detalladas en las planillas de cotización son
estimadas a los efectos de evaluar las ofertas. Las cantidades definitivas a ejecutar resultarán de
los requerimientos de SOFSE.
Los equipos de aire acondicionado a incluirse en el mantenimiento preventivo y correctivo son los
citados en la siguiente lista:
UBICACIÓN / LOCALIDAD Frigorias/ MODELO LINEA Cantidad

Administracion /Tapiales 2500 -6000 LBS 1
Alem 42-Camara R. Mejia - Of.Tecnica 2°Piso Surrey LS 1
Alem 42-Camara R. Mejia - Vestuario Insp.Vias 1°Piso Whirpool LS 1
Alem 42-Camara R. Mejia - Administracion 2° Piso Carrier LS 1
Alem 42-Camara R. Mejia - Limpieza PB Carrier LS 1
Alem 42-Camara R. Mejia - Comedor 2 °piso Midea - RG35B/BGE - 5000w LS 1
Alem 42-Camara R. Mejia - Administracion 2° Piso Midea - RG35B/BGE - 5000w LS 1

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Alem 42-Camara R. Mejia - Jefatura 2°Piso Midea - RG35B/BGE - 5000w LS 1

Alem 42-Camara R. Mejia - Of.Tecnica 2°Piso Cooltime - R51M/E - 6000w LS 1
Alem 42-Camara R. Mejia - Telecomando PB Cooltime - R51M/E - 6000w LS 1
Alem 42-Camara R. Mejia - PCO 1° Piso Surrey - No tiene - 6500w LS 3
Alem 42-Camara R. Mejia - PCO 1° Piso Midea - RG35B/BGE - 5000w LS 1
Alem 42-Camara R. Mejia - Insp. Vias 1° Piso Fedders - No tiene - 5000w LS 1
Alem 42-Camara R. Mejia - Jefatura 2°Piso Cooltime - R51M/E - 5000w LS 1
Telecomando Ramos mejía GAMMA 6500E LS 1
Taller de Guardia ELECTRA 2250 FRIGORÍAS (F/C) LS 1

OFICINA SUBGERENCIA LG LS 1
OF. ADMINISTRACION 01 LG LS 1
OF. ADMINISTRACION 02 LG LS 1
OF. ADMINISTRACION DE ARCHIVOS LG LS 1
OF. DESARROLLO CONFORTMAKER LS 1
OF. CALIDAD MIDEA LS 1
OF. COORDINACION TRANE LS 1
OF. INGENIERIA TRANE LS 1
OF. LABORATORIO NEUMATICA Y MECANICA TRANE LS 1
OF. TECNICA TRANE LS 1
SALA DE CAPACITACION TRANE LS 2
SALA DE REUNIONES TRANE LS 1
OF. SUPERVISORES DAEWOO LS 1
VESTUARIO - COMEDOR SUPERVISORES DAEWOO LS 1
OF. DE ALMACEN SIGMA LS 1
PAÑOL DE HERRAMIENTAS YORK LS 1
LABORATORIO TRANE LS 2
GUARDIA CASTELAR HISENSE LS 1
OF. TORNO BAJO PISO SURREY LS 1
Oficina del Jefe de Depósito BGH 5500 FRIGORÍAS (F/C) LS 1
Oficina técnica FEDDERS 3250 FRIGORÍAS (F/C) LS 1
Sala de administración ELECTRA 4500 FRIGORÍAS (F/C) LS 1

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Comedor de supervisores YORK 3200 FRIGORÍAS (F/C) LS 1

Oficina de supervisores FEDDERS 5500 FRIGORÍAS (F/C) LS 1
Pañol ELECTRA 2250 FRIGORÍAS (F/C) LS 1
Vestuario de Personal Ajuste MIDEA 5500 FRIGORÍAS (F/C) LS 1
Vestuario de Vía 8 ELECTRA 4500 FRIGORÍAS (F/C) LS 1
Comedor de Personal Ajuste SANYO 2200 FRIGORÍAS (F/C) LS 2
CUARTO ELECTRICO FEDDERS LS 1
VESTUARIO LIMPIEZA HOMBRES PB LG LS 2
VESTUARIO OPERARIOS PRIMER PISO WESTINGHOUSE LS 2
VESTUARIO OPERARIOS SEGUNDO PISO WESTINGHOUSE LS 1
TELECOMUNICACIONES LG (grande) LS 1
TELECOMUNICACIONES WESTINGHOUSE LS 1
CUARTO MECANICO FEDDERS LS 1
VESTUARIO LIMPIEZA MUJERES DAEWOO LS 1
LABORATORIO DE ELECTRONICA DAEWOO LS 2
CUARTO CARPINTERIA FEDDERS LS 1
COMEDOR DEL PERSONAL ELECTRA LS 2
OF. SUPERVISORES DE LIMPIEZA YORK LS 1
CUARTO DE BATERIAS MIDEA LS 1
CUARTO CAMBISTAS PLAYA ESTE MIDEA LS 1
ENFERMERIA DAEWOO LS 1
CONTENEDOR DE SEGURIDAD OPERACIONAL ZENITH LS 1
CONTENEDOR DE PERSONAL DE ATSD RCA LS 1
CONTENEDOR DE PERSONAL DE SEGURIDAD TADIRAN LS 1
CONTENEDOR OFICINA DE SEGURIDAD COOLTIME LS 1
CONTENEDOR P/PERSONAL CHINO (ctrl de cajas) YORK (ventana) LS 1
Taller de Coches Remolcados Fedders MS 55 HR 29 5.5 Kw . Inst. en la oficina LS 1
Taller Villa Luro YORK YAD25HE13-YAD25HC13 LS 3
Taller Villa Luro FEDDERS AS55HR29-MS55HR290 LS 1
Taller Villa Luro BGH BS1HC55CP LS 1
Taller Villa Luro FEDDERS MS34HR291-MS34HR290 LS 1

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Taller Villa Luro SURREY VENTANA UUV12RBI LS 1

Taller Villa Luro ELECTRA TAC35HK9-TAC35HK90 LS 2
Depósito Castelar LG LS 7
Depósito Castelar CONFORTMAKER LS 1
Depósito Castelar MIDEA LS 3
Depósito Castelar TRANE LS 9
Depósito Castelar DAEWOO LS 6
Depósito Castelar SIGMA LS 1
Depósito Castelar YORK LS 2
Depósito Castelar HISENSE LS 1
Depósito Castelar SURREY LS 1
Depósito Castelar WESTINGHOUSE LS 4
Depósito Castelar FEDDERS LS 3
Depósito Castelar ELECTRA LS 2
Taller de Locomotoras Liniers LG LS 1
Taller de Locomotoras Liniers ELECTRA LS 2
Taller de Locomotoras Liniers BGH LS 3
Depósito Haedo Electra 2250 Frig. F/C.TAC26HK9 (1 Eq. en Merlo) LS 2

Depósito Haedo Electra 4500 Frigorias F/C. 05EL-TAC52HK9I LS 1
Depósito Haedo Electra 5200 Frigorias F/C. TAC52HK9 LS 1
BGH 5500 Frig F/C .07BG-BSIHC55CP/07BG-
Depósito Haedo BSIHE55CP LS 1
Depósito Haedo Fedders 3250 Frigorias F/C.300615IDU64296211 LS 1
Fedders 5500 Frigorias F/C. MS55HR291 /
Depósito Haedo MS55HR290 LS 1
Depósito Haedo York 3200 Frigorias F/C. YOS32H11I LS 1
Depósito Haedo Midea 5500 Frigorias F/C.NEN0-22H-11 LS 1
Depósito Haedo Sanyo 2250 Frigorias F/C. C1813H-SAN LS 2
Laboratorio LS 2
Laboratorio LS 1
Laboratorio LS 1

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3.3 Mantenimiento correctivo. Descripción de los Ítems

SOFSE evaluará el plan de acción correctivo sobre los equipos de aire acondicionados y sus partes
y dará conformidad a las tareas que se incluyan en el plan.
La empresa prestadora del servicio propondrá a SOFSE las reparaciones que estime necesarias o
convenientes para garantizar el funcionamiento normal y la seguridad del equipo. Dichas
reparaciones serán objeto de facturación por orden de compra
Siguiendo la planilla de Cotización del Anexo I.
La firma deberá estar capacitada y se obliga a proveer los repuestos necesarios en tiempo y forma,
para garantizar la continuidad operativa de los equipos en su funcionamiento ante eventuales fallas,
debiendo disponer en todo momento de un stock de accesorios y repuestos originales para la
totalidad de los equipos/sistemas existentes, de modo de asegurar una inmediata respuesta a los
problemas y/o desperfectos que eventualmente surjan en la unidad cubierta por el servicio. Los
elementos reemplazantes deberán ser de las mismas características o en su defecto superiores en
su rendimiento según las pautas de calidad establecidas por el fabricante de los componentes
provistos.
3.3.1 Tareas sobre demanda - Mantenimiento Electromecánico
La Prestadora del servicio realizará la Provisión, Montaje, Puesta a Punto de los elementos
descriptos como eventuales; la provisión de los materiales corresponderá siempre a primeras
marcas y calidades del mercado.
Artículo 4° - Forma de Cotización

Cada Oferente cotizará los ítems correspondientes a los rubros especificados en las Planillas de
Cotización que se adjunta como Anexo I a la presente Especificación.
Se deberá completar todos los ítems, tanto de carácter global como los de por unidad de medida,
siendo estos últimos, la única forma, en la que se medirán para poder realizar la correspondiente
certificación de los mismos.
Toda prestación no itemizada, pero necesaria para la ejecución del SERVICIO conforme a su fin,
de acuerdo a la presente especificación, deberá ser abastecida o ejecutada por la prestadora del
servicio, entendiéndose que su costo está incluido en el valor total cotizado y prorrateado en los
distintos rubros que integran su oferta.

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El ítem 1 deberá ser completado con cantidad 12 unidades, con valor final mensual, para el caso
de los eventuales, se completará las cantidades indicadas, con fines de poder evaluar las ofertas.
1. Artículo 5° - Requisitos de la Oferta y Exigencias Administrativas

La Oferta contará indefectiblemente para su análisis con los siguientes elementos, es decir,
la PRESENTACIÓN DE LA OFERTA TÉCNICA SE CONSIDERARÁ COMPLETA SI INCLUYE LA
TOTALIDAD DE LA INFORMACIÓN SOLICITADA, los mismos deberán constar ordenados de la
siguiente manera:
DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:
- Memoria descriptiva de los trabajos cotizados.
- Planilla de Cotización completada según el modelo adjunto en el Anexo I, con indicación de
los precios unitarios y totales. En todos los casos, los precios deberán expresarse
discriminando el Impuesto al Valor Agregado e indicando su alícuota correspondiente.
- Listado detallado de equipos y materiales a proveer, indicando marca, modelo (cuando
corresponda) y cantidades.
- Plan de Mantenimiento.
- Listado de personal que ingresará a realizar los trabajos
CAPACIDAD TÉCNICA:
- Listado de Antecedentes en servicios de naturaleza, volumen y características similares en

carácter de Declaración Jurada. La experiencia y antigüedad deberán ser manifestadas en
carácter de declaración jurada por EL OFERENTE, debiendo presentar un listado en forma
de planilla que como mínimo contenga los siguientes campos:
o La identificación del Servicio
o El lugar de emplazamiento
o Contratante, con nombre del referente, mail y teléfono.
o La fecha de inicio de los trabajos.
o La fecha de terminación de los trabajos.
o Las características técnicas salientes del Servicio, que permitan encuadrar su
naturaleza y complejidad en los términos de lo exigido por la presente Licitación.

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Fecha: 11/2019
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o Presentación de documentación que permita acreditar los antecedentes

mencionados: Orden de Compra, Contrato, Acta de recepción o Último certificado
En todos los casos, a los efectos de poder considerarse como antecedente válido para la
calificación, los Servicios deberán encontrarse ejecutados en su totalidad o en el caso de
servicios en curso, mínimamente en un SETENTA POR CIENTO (70%) respecto del avance
total previsto.
Se requiere que el listado (y documentación probatoria) incluya servicios del tipo indicado,
ejecutados en los últimos TRES (3) años.
SOFSE se reserva el derecho de realizar las constataciones que considere necesarias, para
lo cual podrá solicitar a los Oferentes complementar la documentación presentada en su
Oferta y podrá inspeccionar los talleres, equipamiento y depósitos del Oferente a los efectos
de constatar su capacidad.
Artículo 6° - Plazo del SERVICIO-Opción de Prorroga

El Plazo global para la prestación del servicio será de TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO (365)
días corridos, a computarse desde el ACTA DE INICIO suscripta entre las partes contratantes.
Recepciónada la Orden de Compra por parte de La prestadora del servicio, tendrá DIEZ (10) días
hábiles para firmar el ACTA DE INICIO. En ese lapso el Contratista deberá presentar al área Control
de Terceros toda la documentación que se detalla en el Anexo II.
SOF S.E., se reserva el derecho de prorrogar por única vez y por un plazo de hasta TRESCIENTOS
SESENTA Y CINCO (365) días corridos el contrato inicial. Dicha opción será notificada a La
prestadora del servicio, con una antelación no menor a NOVENTA (90) días corridos, a computarse
con respecto a la fecha de vencimiento del contrato original.
La posibilidad de renovación, será bajo condición de haberse cumplido satisfactoriamente todo el
contrato durante el periodo de prestación del servicio, siendo entre otros aspectos el correcto
cumplimiento de:
o Cumplimiento de las normativas regulatorias.
o Entrega de informes mensuales de los estados de cada equipo de aire acondicionado.
o Mantenimiento de las garantías del equipamiento.
o Cumplimiento de los tiempos de Respuesta y Resolución.

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Dichos puntos serán constatados, confirmados y aprobados por el Área de Arquitectura y

Servicios Especiales, responsable del Análisis de Calidad de servicio de LA PRESTADORA
DEL SERVICIO. En base a esta aprobación, se realizará o no la Prórroga.
La prórroga deberá realizarse en las condiciones pactadas originariamente. Si los precios de

mercado hubieran variado, La SOF S.E. realizará una propuesta al proveedor a los fines de adecuar
los precios estipulados durante el plazo original del contrato.
Para el hipotético caso en que SOF S.E. ejerza la opción de prórroga referida previamente y
exclusivamente en dicho contexto, se aplicará a la misma la base del análisis de precios
presentados en la oferta inicial, la que debe contener una Tabla Resumen de Composición de Costo,
y para lo cual LA CONTRATISTA deberá presentar su nueva planilla de cotización al momento de
definir la prórroga a fin de poder justificar la variación y readecuación.
Artículo 7° - Seguridad e Higiene

En lo relativo a Prevención de Riesgos Laborales, el Contratista cumplirá con lo especificado en el
Anexo II, en cuanto a seguros a presentar para realizar el trabajo.
Los trabajadores estarán obligados a cumplir las normas y procedimientos de actuación, y
especialmente los que se refieren al uso y utilización adecuada de máquinas, herramientas,
instalaciones, productos peligrosos y equipos de protección individual. Serán objeto de normas y
procedimientos específicos, aquellas actuaciones o hábitos de trabajo, instrucciones de manejo de
herramientas, maquinaria o instalaciones, que sean necesarios para la reducción de accidentes
laborales, enfermedades profesionales y daños materiales.
También será objeto de norma la utilización de las diferentes prendas y equipos de protección
individual, en función de los riesgos específicos de cada área, operación o puesto de trabajo.
Artículo 8° - Garantía
Todos los Trabajos Realizados tendrán una garantía de 1 año de duración a partir del último trabajo
realizado incluyendo todos los materiales y la mano de obra empleados.
La firma deberá transferir a nombre de SOFSE los certificados de garantía de todos los repuestos
de equipos que se incorporen durante la prestación del servicio, en los casos en que dichos
elementos posean garantías que superen la duración total del servicio.

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ANEXO 01
TOTAL C/
Descripción U.M Cantidad P.U SUBTOTAL I.V.A.
MANTENIMIENTO DE EQUIPO DE AIRE
ACONDICIONADO LINEA SARMIENTO MES 12
EVENTUALES LINEA SARMIENTO
Reparación fuga de gas Split 2250 con provisión
de carga de gas y Prueba C/U 1
Provisión, Montaje, Puesta a Punto y Prueba de
Placa de control Split 2250 C/U 1
Compresor Split 2250 C/U 1
Motor forzador Split 2250 C/U 1
bomba de condensación Split 2250 C/U 1
MANTENIMIENTO DE EQUIPO DE AIRE
ACONDICIONADO LINEA BELGRANO SUR MES 12 IF-2019-103364530-APN-GGA#SOFSE
EVENTUALES LINEA BELGRANO SUR
MANTENIMIENTO AIRES ACONDICIONADOS – SOFSE

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GERENCIA GENERAL ADMINISTRATIVA
Mantenimiento Preventivo y correctivo de Revision 01
Aire Acondicionado
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ANEXO 02
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CLAUSULA DE SEGUROS A TERCEROS
ANEXO 02
SEGUROS
El Contratista deberá presentar al Licitante, con una antelación de por lo menos CINCO (5) días a
la iniciación de los trabajos, los seguros que se detallan a continuación:
1. - Seguro de Responsabilidad Civil Comprensiva

El Contratista deberá contratar por su cuenta y cargo, y mantener vigente durante todo el plazo de
la contratación, un seguro de Responsabilidad Civil Comprensiva con una suma asegurada de
PESOS CINCO MILLONES DE PESOS ($5.000.000.-) con una franquicia de PESOS CINCO MIL
($5.000.-), debiendo exigir el cumplimiento de esta obligación a cualquier Sub-Contratista que,
eventualmente, participe en la ejecución de sus obligaciones contractuales. Deberá cubrir los daños
que eventualmente se ocasionen a personas y a bienes de propiedad de terceros con motivo y en
ocasión de la ejecución de los trabajos y las prestaciones de los servicios que se contraten. En caso
de que dicho seguro no cubra los daños, éstos deberán ser cubiertos por el contratista.
Este seguro deberá cubrir la Responsabilidad Civil Cruzada, en donde SOFSE y/o a sus accionistas
y/o sus directores y/o empleados y/o funcionarios, y/o a ADIFSE y/o a sus accionistas y/o sus
directores y/o empleados y/o funcionarios, y/o a Ministerio de Transporte y/o a sus accionistas y/o
sus directores y/o empleados y/o funcionarios, y/o al ESTADO NACIONAL y/o a sus accionistas y/o
sus directores y/o empleados y/o funcionarios sean asegurado adicional y/o tercero.
También deberá cubrir, sólo si fuese de necesidad en los trabajos requeridos, la utilización de grúas
fijas y/o móviles, guinches, andamiaje, carteles, letreros y afines, izamiento, trabajos de soldadura
y oxicorte, carga y descarga y/o todo tipo de maquinarias, transporte de bienes, contaminación
súbita y accidental, uso de vehículos propios y no propios en exceso de su póliza específica y
personas físicas bajo contrato.
La Aseguradora renunciará a sus derechos de subrogación contra SOFSE y/o a sus accionistas y/o
sus directores y/o empleados y/o funcionarios, y/o a ADIFSE y/o a sus accionistas y/o sus directores
y/o empleados y/o funcionarios, y/o a Ministerio de Transporte y/o a sus accionistas y/o sus
directores y/o empleados y/o funcionarios, y/o al ESTADO NACIONAL y/o a sus accionistas y/o sus
directores y/o empleados y/o funcionarios, en los casos de siniestros en los que el Asegurado sea
el damnificado. Si con motivos de daños y perjuicios producidos por el Asegurado a terceros y

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ANEXO 02
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cubiertos por la póliza, dichos terceros reclaman directa o indirectamente contra SOFSE, el
Asegurador mantendrá indemne a SOFSE, con los mismos alcances y condiciones establecidos en
los presentes seguros a favor del Asegurado.
La póliza adquirida por el Contratista no podrá ser anulada, modificada o enmendada sin previa
notificación fehaciente a SOFSE, con una antelación no menor a 15 (quince) días.
El Contratista deberá presentar a SOFSE un certificado de Libre Deuda emitido por la Aseguradora.
2. - Seguro de Riesgos del Trabajo
El Contratista deberá contratar un seguro que cubra los riesgos del trabajo de acuerdo con la Ley
Nº 24.557 de Riesgos del Trabajo, sus reformas y decretos reglamentarios, cubriendo incluso la
opción prevista en dicha ley que permite al dependiente accionar por vía civil.
El Contratista deberá presentar al Licitante, antes de la iniciación de los servicios, un certificado de

cobertura original emitido por la ART donde figure la nómina del personal cubierto que realizará las
tareas objeto de la contratación.
La ART deberá renunciar en forma expresa a reclamar o iniciar toda acción de repetición o de
regreso contra SOFSE y/o sus accionistas y/o sus directores y/o empleados y/o funcionarios, y/o
ADIFSE y/o sus accionistas y/o sus directores y/o empleados y/o funcionarios, y/o ARHF y/o sus
accionistas y/o a sus directores y/o empleados y/o funcionarios y/o, Ministerio de Transporte y/o sus
accionistas y/o sus directores y/o empleados y/o funcionarios, y/o ESTADO NACIONAL y/o sus
accionistas y/o sus directores y/o empleados y/o funcionarios, bien sea con fundamento en el Art.
39 Ap. 5 de la Ley 24.557 o en cualquier otra norma jurídica con motivo de las prestaciones a las
que se vea obligada a otorgar o abonar al personal dependiente o ex dependiente del Contratista,
amparados por la cobertura del contrato de afiliación, por accidente de trabajo o enfermedades
profesionales ocurridos o contraídos por el hecho o en ocasión del trabajo o en el trayecto entre el
domicilio del trabajador y el lugar de trabajo.
3. - Seguro de Vida Obligatorio

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ANEXO 02
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Este seguro debe cubrir la totalidad del personal afectado al servicio contratado, según lo previsto
en el Decreto nro. 1567/74. El Contratista deberá presentar al Licitante, antes de la iniciación de
los servicios, un certificado de cobertura original emitido por la Aseguradora donde figure la nómina
del personal cubierto que realizará las tareas objeto de la contratación.
4. - Seguro de Accidentes Personales
Este seguro debe cubrir, según los montos que fije el Licitante, los accidentes que pudiera sufrir el
personal del Contratista afectado a los trabajos y que no se encuentre en relación de dependencia
con éste, y sólo en caso de que su contrato con SOFSE le permita al Contratista tener esta
modalidad. Este seguro debe tener una suma asegurada de PESOS QUINIENTOS MIL ($500.000.-
) para amparar los riesgos de muerte e incapacidad permanente, total y/o parcial, y un monto de
PESOS CINCUENTA MIL ($50.000.-) para la cobertura de gastos médicos asistenciales y de
traslado, asignando a SOFSE como beneficiaria en primer término por cualquier obligación legal
que pudiera existir.
La Aseguradora deberá renunciar en forma expresa a reclamar o iniciar toda acción de repetición o
de regreso contra SOFSE y/o sus accionistas y/o sus directores y/o empleados y/o funcionarios, y/o
ADIFSE y/o sus accionistas y/o sus directores y/o empleados y/o funcionarios, Ministerio de
Transporte y/o sus accionistas y/o sus directores y/o empleados y/o funcionarios, y/o ESTADO
NACIONAL y/o sus accionistas y/o sus directores y/o empleados y/o funcionarios, con motivo de las
prestaciones a las que se vea obligada a otorgar o abonar al personal dependiente o ex dependiente
del Contratista, amparados por la cobertura de la póliza.
El Contratista deberá presentar a SOFSE un certificado de Libre Deuda emitido por la Aseguradora
5. - Seguros para Seguro de Bienes Tangibles

El Contratista contratará por su cuenta y cargo un seguro que ampare valor reposición a nuevo,
todo riesgo, en las coberturas de Incendio y/o Robo y/o Hurto y/o Daños totales y/o parciales, para

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ANEXO 02
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Edificio y Contenido, que incluya la cláusula de Transferencia de derechos indemnizatorios a favor

de SOFSE y/o a sus accionistas y/o sus directores y/o empleados y/o funcionarios, y/o a ADIFSE
y/o a sus accionistas y/o sus directores y/o empleados y/o funcionarios, y/o a ARHF y/o a sus
accionistas y/o a sus directores y/o empleados y/o funcionarios y/o a Ministerio de Transporte y/o a
sus accionistas y/o sus directores y/o empleados y/o funcionarios, y/o al ESTADO NACIONAL y/o
a sus accionistas y/o sus directores y/o empleados y/o funcionarios.
6. - Seguros para Todo riesgo de Obra

Antes de iniciar la ejecución del contrato, el Contratista deberá asegurar la Obra y todos los trabajos
temporarios, materiales y equipos destinados a ser incorporados a la misma con motivo de la
ejecución del Contrato, con una póliza denominada “Todo riesgo de obra”. Estos seguros deberán
ser contratados a nombre conjunto del Comitente y del Contratista y/o de todos los subcontratistas
o proveedores que participen en la ejecución de la Obra o de las obras temporarias. Deberán
cubrirlos contra toda pérdida o daño total o parcial de edificios, instalaciones, equipamientos y
elementos afectados al servicio, originados en cualquier causa.
El seguro de obra debe establecer específicamente que la cobertura otorgada permanecerá vigente
durante todo el período de ejecución y también cubrirá el período de Garantía establecido en la
póliza o endosados a la misma.
El contratista deberá asegurar la obra contra todo riesgo; la suma asegurada deberá ser actualizada
progresivamente a medida que avance la obra de modo tal que, en todo momento, cubra el total
certificado y con vigencia hasta la recepción definitiva.
La Aseguradora deberá renunciar en forma expresa a reclamar o iniciar toda acción de repetición o
de regreso contra SOFSE y/o sus accionistas y/o sus directores y/o empleados y/o funcionarios, y/o
ADIFSE y/o sus accionistas y/o sus directores y/o empleados y/o funcionarios, Ministerio de
Transporte y/o sus accionistas y/o sus directores y/o empleados y/o funcionarios, y/o ESTADO
NACIONAL y/o sus accionistas y/o sus directores y/o empleados y/o funcionarios, con motivo de las
prestaciones a las que se vea obligada a otorgar o abonar al personal dependiente o ex dependiente
del Contratista, amparados por la cobertura de la póliza. Deberá designar a SOFSE como
beneficiaria en primer término por cualquier obligación legal que pudiera existir.

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ANEXO 02
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7. - Otros Seguros
SOFSE se reserva el derecho de exigir otros seguros que, en virtud de la contratación pudiesen ser
exigidos.
8.- Vigencia de los Seguros
Los seguros antes mencionados deberán estar vigentes desde el inicio de la ejecución de los
servicios hasta la recepción provisoria y abarcar todo el período que incluya el armado previo y/o
desarmado posterior de todo lo inherente al servicio (contemplando trabajos de izamiento, montaje,
andamiaje y/o cuanto la actividad requiera).
En caso de que el Contratista deba realizar trabajos durante el periodo de garantía, antes del inicio
de dichos trabajos, deberá acreditar ante el Licitante la vigencia de los seguros mencionados.
Las pólizas deberán ser mantenidas vigentes durante todo el período de ejecución de la prestación
y durante el Período de Garantía, establecidos en la póliza o subsecuentemente endosadas a la
misma, dando la cobertura requerida al personal asignado en cada período.
Serán por cuenta del Contratista los gastos derivados de actualizaciones, ampliaciones de plazos
motivadas por trabajos adicionales o causas no imputables al Licitante, que demande el seguro para
el personal de la Inspección. Cuando el Contratista introduzca cambios en su personal, deberá
entregar las pólizas correspondientes a los nuevos agentes incorporados a la Inspección, dentro de
los tres (3) días de la fecha en que se lo notifique del cambio.
9.- Requisitos de los seguros

Las pólizas de seguros que se emitan deben establecer en forma expresa la obligación de la
aseguradora de notificar al Licitante cualquier omisión o incumplimiento de cualquier naturaleza en
que incurriese el Contratista, con una anticipación mínima de QUINCE (15) días respecto a la fecha
en que dicha omisión o incumplimiento pudiera determinar la caducidad o pérdida de la vigencia de
la póliza, en forma total o parcial. Los aseguradores deberán hacer renuncia específica a su derecho
de cancelación.
La contratación de seguros por parte del Contratista no disminuye la responsabilidad de éste, quien
resulta responsable directo de todas las obligaciones establecidas en el contrato y de los daños
que se produzcan.
Las aseguradoras contratadas deberán cumplir con las siguientes condiciones:

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ANEXO 02
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•Ser una aseguradora habilitada por la Superintendencia de Seguros de la Nación.
•Estar calificada por alguna de las Calificadoras de Riesgo autorizadas por la Comisión Nacional de
Valores (CNV).
•En el caso de aseguradoras públicas, se aceptarán cualesquiera sin perjuicio de su calificación.
•En el caso de aseguradoras privadas, se aceptarán sólo las que posean una calificación A, en
cualquiera de sus tres escalas: AAA, AA y A, según publicación de la CNV.
•Teniendo en cuenta que las calificaciones pueden modificarse a consecuencia de acciones que
lleven a cabo las aseguradoras y que impacten de manera directa en su calificación, se tomará
como válida la calificación que esté publicada en la página de la CNV al momento de la licitación.
El Contratista deberá mantener y pagar el premio correspondiente a las pólizas. Los comprobantes
de pago de las mismas deberán ser presentados al Licitante de manera mensual y consecutiva. A
su vez, la Aseguradora se obliga a comunicar a SOFSE en forma fehaciente los incumplimientos a
la póliza en los que incurra el asegurado, dentro de los cinco días de verificados y, especialmente,
la falta de pago en término de la misma.
10.- Incumplimientos en la presentación de los seguros

Si el contratista no presentase los seguros señalados o no cumpliera con alguno de los requisitos
precedentemente descriptos, no podrá dar inicio a las tareas, siendo de su exclusiva
responsabilidad las consecuencias que esta situación genere.
11.- Responsabilidad
La existencia de los seguros no limita ninguna responsabilidad u obligación del Contratista. En
consecuencia, el Contratista se hará cargo de cualquier franquicia o descubierto que el seguro
contenga, así como de cualquier suma exigible en exceso o en defecto de las sumas aseguradas,
o por cualquier riesgo no cubierto por las pólizas contratadas.
El Contratista mantendrá indemne a SOFSE y/o a sus accionistas y/o sus directores y/o empleados
y/o funcionarios, y/o a ADIFSE y/o a sus accionistas y/o sus directores y/o empleados y/o
funcionarios, y/o a Ministerio de Transporte y/o a sus accionistas y/o sus directores y/o empleados
y/o funcionarios, y/o al ESTADO NACIONAL y/o a sus accionistas y/o sus directores y/o empleados

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ANEXO 02
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y/o funcionarios, por cualquier suma que cualquiera de ellas se vieran obligadas a pagar a terceros
o dependientes con motivo de su responsabilidad y/o por incumplimiento del régimen de seguros.

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República Argentina - Poder Ejecutivo Nacional
2019 - Año de la Exportación
Hoja Adicional de Firmas

Pliego Especificaciones Tecnicas
Número: IF-2019-103364530-APN-GGA#SOFSE
CIUDAD DE BUENOS AIRES

Miércoles 20 de Noviembre de 2019
Referencia: Pliego de Especificaciones Técnicas
El documento fue importado por el sistema GEDO con un total de 28 pagina/s.
Digitally signed by GESTION DOCUMENTAL ELECTRONICA - GDE

Date: 2019.11.20 12:53:24 -03:00
Marcelo Escobar
Técnico Profesional
Gerencia General Administrativo
Operadora Ferroviaria Sociedad del Estado
Digitally signed by GESTION DOCUMENTAL

ELECTRONICA - GDE
Date: 2019.11.20 12:53:25 -03:00

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Subgerencia de Arquitectura y Servicios Especiales

Mantenimiento Preventivo y Planificado de equipos de

Mantenimiento de Equipos de Aire Acondicionado- SOFSE

Artículo 1° - Objeto del llamado de contratación ......................................................... 3

Mantenimiento de Equipos de Aire Acondicionado- SOFSE

Artículo 1° - Objeto del llamado de contratación

Artículo 2° - Alcance general de los trabajos

Mantenimiento de Equipos de Aire Acondicionado- SOFSE

Mantenimiento de Equipos de Aire Acondicionado- SOFSE

2.2 Inspecciones de Calidad y Certificación.

Mantenimiento de Equipos de Aire Acondicionado- SOFSE

2.3 Condiciones generales

Mantenimiento de Equipos de Aire Acondicionado- SOFSE

2.4 Implementación de los Servicios

2.4.1 Inicio de las Prestaciones

2.4.2 Finalización de las Prestaciones

Mantenimiento de Equipos de Aire Acondicionado- SOFSE

Mantenimiento de Equipos de Aire Acondicionado- SOFSE

Artículo 3° - Sistema de Contratación

3.1 Ítem por certificación mensual:

Descripción U.M Cantidad

Mantenimiento de Equipos de Aire Acondicionado- SOFSE

Mantenimiento de Equipos de Aire Acondicionado- SOFSE

Provisión, Montaje, Puesta a Punto y Prueba de bomba de condensación

No obstante lo señalado precedentemente, la firma adjudicataria deberá efectuar la totalidad de los

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3.2 Ítems por Orden de Compra:

UBICACIÓN / LOCALIDAD Frigorias/ MODELO LINEA Cantidad

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Alem 42-Camara R. Mejia - Jefatura 2°Piso Midea - RG35B/BGE - 5000w LS 1

Taller de Guardia ELECTRA 2250 FRIGORÍAS (F/C) LS 1

Mantenimiento de Equipos de Aire Acondicionado- SOFSE

Comedor de supervisores YORK 3200 FRIGORÍAS (F/C) LS 1

Mantenimiento de Equipos de Aire Acondicionado- SOFSE

Taller Villa Luro SURREY VENTANA UUV12RBI LS 1

Taller de Locomotoras Liniers ELECTRA LS 2

Taller de Locomotoras Liniers BGH LS 3

Depósito Haedo Electra 2250 Frig. F/C.TAC26HK9 (1 Eq. en Merlo) LS 2

Mantenimiento de Equipos de Aire Acondicionado- SOFSE

3.3 Mantenimiento correctivo. Descripción de los Ítems

Artículo 4° - Forma de Cotización

Mantenimiento de Equipos de Aire Acondicionado- SOFSE

1. Artículo 5° - Requisitos de la Oferta y Exigencias Administrativas

- Listado de Antecedentes en servicios de naturaleza, volumen y características similares en

Mantenimiento de Equipos de Aire Acondicionado- SOFSE

o Presentación de documentación que permita acreditar los antecedentes

Artículo 6° - Plazo del SERVICIO-Opción de Prorroga

Mantenimiento de Equipos de Aire Acondicionado- SOFSE

Dichos puntos serán constatados, confirmados y aprobados por el Área de Arquitectura y

La prórroga deberá realizarse en las condiciones pactadas originariamente. Si los precios de

Artículo 7° - Seguridad e Higiene

Mantenimiento de Equipos de Aire Acondicionado- SOFSE

MANTENIMIENTO AIRES ACONDICIONADOS – SOFSE

MANTENIMIENTO AIRES ACONDICIONADOS – SOFSE

1. - Seguro de Responsabilidad Civil Comprensiva

MANTENIMIENTO AIRES ACONDICIONADOS – SOFSE

2. - Seguro de Riesgos del Trabajo

El Contratista deberá presentar al Licitante, antes de la iniciación de los servicios, un certificado de

3. - Seguro de Vida Obligatorio

MANTENIMIENTO AIRES ACONDICIONADOS – SOFSE