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    Convenio de Separacion Central Park

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    Estrella Anccana Fuentes
    Este documento es un recibo de derecho de separación de un bien inmueble futuro emitido por la promotora Inmobiliaria Parque Central S.A.C. a favor de Sofía Lujan Laos. La promotora recibió S/ 1,500 de Lujan Laos como pago de separación del departamento N°1203 del proyecto inmobiliario Central Park. El recibo detalla los términos y condiciones de la separación y futura compraventa del departamento.

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    Este documento es un recibo de derecho de separación de un bien inmueble futuro emitido por la promotora Inmobiliaria Parque Central S.A.C. a favor de Sofía Lujan Laos. La promotora recibió S/ 1,500 de Lujan Laos como pago de separación del departamento N°1203 del proyecto inmobiliario Central Park. El recibo detalla los términos y condiciones de la separación y futura compraventa del departamento.

    Título original

    CONVENIO DE SEPARACION CENTRAL PARK

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    Este documento es un recibo de derecho de separación de un bien inmueble futuro emitido por la promotora Inmobiliaria Parque Central S.A.C. a favor de Sofía Lujan Laos. La promotora recibió S/ 1,500 de Lujan Laos como pago de separación del departamento N°1203 del proyecto inmobiliario Central Park. El recibo detalla los términos y condiciones de la separación y futura compraventa del departamento.

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    UN PROYECTO DE:

    +
    .
    CON EL RESPALDO DE:

    920 399 037 CON EL RESPALDO DE:


    RECIBO DE DERECHO DE SEPARACIÓN DE BIEN INMUEBLE FUTURO

    920 399
    LA PROMOTORA: 037
    ventas1@moma.pe
    INMOBILIARIA PARQUE CENTRAL S.A.C., con R.U.C. N° 20608972979, inscrita en la
    Partida N° 14872387 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, con domicilio en calle Mercaderes N° 348 -
    ventas1@moma.pe
    Oficina 401, Urb. Las Gardenias, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima;
    debidamente representada por su Gerente General Ernesto Gabriel Durand Paredes, según poderes que
    constan inscritos en la Partida Electrónica N° 14872387 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina
    Registral de Lima.

    HA RECIBIDO DEL INTERESADO:

    moma.pe
    TITULAR: SOFIA LUJAN LAOS

    moma.pe
    TIPO DE DOCUMENTO: 47780915

    DOMICILIO: PSJ. ANCASH MZ S LT.8 URB. LA CAMPIÑA – CHORILLOS, LIMA, PERÚ

    CORREO ELECTRONICO: pslujanl0693@gmail.com

    TELÉFONOS: +51 960 747 666

    LA SUMA DE: S/1,500.00 (Mil quinientos con 00/100 Soles)

    POR LA SEPARACIÓN DEL BIEN FUTURO: Departamento N°1203

    PROYECTO:

    DENOMINADO: Central Park

    UBICACIÓN: Av. General Arenales n° 1387 - Ca. Manuel del Pino n° 115, 125, 133, 141, 149, 157 de la
    Urb. Santa Beatriz, distrito de Cercado de lima.

    TERMINOS Y CONDICIONES

    1. Elpresente documento no equivale a la compraventa del departamento, el pago de S/1,500.00 (Mil


    quinientos con 00/100 Soles) otorga únicamente el derecho de separación del mismo, el cual se realiza
    a favor de la cuenta corriente MN de LA PROMOTORA de N° 000-2685042 en el SCOTIABANK

    2. LaPromotora declara ser propietaria del inmueble detallado en el presente documento, sobre el que se
    ejecutará el Proyecto descrito.

    3. La
    Promotora declara también que el referido Proyecto viene siendo debidamente revisado por la
    Comisión Técnica de Proyectos de la Sub Gerencia de Licencias de Edificaciones Privadas de la
    Municipalidad de Lima, contenido en el Expediente Administrativo N° 60793 -2022

    4. Por medio de la presente, EL INTERESADO manifiesta su intención de comprar los bienes inmuebles
    futuros detallados líneas arriba (en adelante LOS INMUEBLES), cuyo precio total es de S/ 351,000.00
    (TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL con 00/100 Soles), descritos así en el ANEXO.
    5. ELINTERESADO declara conocer y estar de acuerdo con el precio y la cuota inicial del inmueble futuro,
    sujeto a calificación.

    6. Durante el plazo de 15 días calendario, a computarse desde la fecha de suscripción del presente recibo
    de separación, EL INTERESADO deberá demostrar a LA PROMOTORA que una entidad bancaria le ha
    aprobado un crédito para la adquisición del bien separado. Sin perjuicio de ello, y de resultar necesario,
    las partes por mutuo acuerdo podrán ampliar el referido plazo.

    7. Lasuma entregada en calidad de separación no devengará intereses, y en caso se formalice la firma de


    la minuta de compraventa, será imputada como parte de la cuota inicial del precio de venta.

    8. En virtud de lo señalado en el numeral anterior, EL INTERESADO deberá depositar en la cuenta corriente


    MN de LA PROMOTORA de N° 000-2685042 en el SCOTIABANK la suma adicional de dinero para
    completar la cuota inicial (10 % del precio), sujeto a calificación por la entidad bancaria, hecho que
    deberá acreditarse con la copia del voucher de depósito. Una vez que se cumpla con lo antes indicado
    se firmará la minuta de compraventa y a la cuenta bancaria de donde se transfirió dicho monto de
    separación.

    9. En caso de desistimiento por causa de fuerza mayor debidamente sustentada o en caso la entidad
    bancaria no le ha concedido el crédito bancario correspondiente para la adquisición del bien inmueble
    futuro, EL INTERESADO podrá solicitar a LA PROMOTORA la devolución del pago realizado. La
    devolución de la separación se efectuará, de ser procedente, mediante transferencia bancaria en un
    plazo de treinta (30) días calendarios y a la cuenta bancaria de donde se transfirió dicho monto de
    separación.

    10.Todos los gastos, tributos y demás conceptos que se deriven de la celebración y registro de la
    compraventa serán de cargo del INTERESADO. Suscrito en Lima, A los 12 de Abril del 2023, en señal
    de conformidad con los términos aquí pactados.

    LA PROMOTORA EL INTERESADO

    N° DNI 47780915
    ANEXO I

    I. COMPRADOR(ES)
    Titular 1 JESSIT OSHIN ALEXIS MAMANI SANCHEZ
    DNI N° 47780915 Promotor JOSUE PEREZ
    Nacionalidad PERUANA Ocupación
    Dirección AV. HUAYLAS 5075 URB. PARQUE NARANJAL ETAPA 2DA MZ. B3 LT.25 -
    OLIVOS
    Provincia LIMA Departamento LIMA

    I. INMUEBLE(S)
    Unidad Área Área Libre Área
    inmobiliaria y N° techada aprox. en m2 ocupada
    aprox. en aprox. en m2
    m2
    Departamento N°705 53.04 m2 0.00 m2 53.04 m2

    II. PRECIO DE VENTA Y FORMA DE PAGO


    Unidad inmobiliaria y N° Precio de
    venta
    Departamento N°705 S/.364,740.00

    Precio de venta total S/.364,740.00

    III.FORMA DE PAGO DEL PRECIO


    Cancelados a la firma del Acuerdo de Separación S/.1500.00
    A la firma de la minuta de compraventa 5%
    Al culminar el plan de Ahorros 10%
    A la firma de la escritura pública de compraventa. 90%
    Precio de venta total S/.364,740.00

    Suscrito en la ciudad de Lima, en dos ejemplares de igual tenor y valor, a los 25 días del mes de enero del
    2023.

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