RESUMEN CONTRATOS CIVILES Y COMERCIALES- PARTE GENERAL

Contrato: es un acuerdo de voluntades entre dos o más partes, cuya finalidad es

satisfacer una necesidad (fin inmediato). De esta manera, se trata de un medio
instrumental para satisfacer necesidades. Un contrato es ley para las partes.
Un contrato también puede ser definido como un acto jurídico en el que dos o más
partes manifiestan su consentimiento para crear, modificar, extinguir o transferir
derechos. Los actos jurídicos pueden ser unilaterales o bilaterales, pero hay que tener
en cuenta que el contrato es siempre un acto jurídico bilateral porque requiere un
acuerdo entre dos o más partes para su nacimiento, pero la diferencia no se refiere al
número de partes que intervienen en el contrato, sino al número de obligaciones que
nacen de él. El contrato se diferencia del medio instrumental que da cuenta del
contrato.
La estructura del contrato está divida en:
- Contrato Acto: es el momento estático del contrato; es el momento en el que las
partes celebran el contrato.
- Contrato Norma: es el momento dinámico del contrato; es el momento del desarrollo
del contrato celebrado por las partes; es el momento donde “pasan cosas”. Es la
relación jurídica obligacional de causa o fuente contractual que hay entre las partes
durante todo el periodo. Ej. Contrato de locación.
Elementos de los Contratos: los contratos cuentan con tres tipos de elementos:
A) Esenciales: son aquellos que tienen que estar sí o sí para que haya un contrato.
Ellos son:
- Consentimiento: es la declaración de voluntad de sujetos capaces que forman parte
del contrato, los cuales se ponen de acuerdo en contratar. El consentimiento cuenta
con elementos internos (discernimiento, intención y libertad), los cuales no deben
estar viciados (vicio redhibitorio=afecta la voluntad de las partes) por error, dolo,
violencia o intimidación.
Además, cuenta con elementos externos (el consentimiento de las partes debe ser
exteriorizado de forma expresa o tácita).
- Objeto: es el deber de comportamiento, es el derecho de crédito a exigir un
comportamiento.
Los objetos de los contratos deben ser cosas que estén en el comercio o hechos que no
sean imposibles, ilícitos, contrarios a las buenas costumbres o prohibidos por las leyes.
- Causa: es la finalidad que persigue el acuerdo de las partes, es el fin inmediato
determinante de la voluntad. Causa fuente y causa fin. La causa fin debe ser lícita y
debe ser exteriorizada de forma expresa o tácita para constituir un elemento esencial
del contrato. Sin embargo, la causa fin puede verse frustrada, por lo que tiene que
estar presente y tiene que subsistir. La causa en torno a la atribución patrimonial
responde a un pago, a una donación, a una prestación o a un enriquecimiento sin
causa.
B) Naturales: son aquellos elementos integrales de la ley, son los efectos queridos
por la ley, los cuales pueden ser modificados o dejados sin efecto por las
partes. La ley suple el silencio de las partes, por lo que si las partes nada dicen,
la ley lo completa. Ej: si dos partes no estipulan el lugar de cumplimiento del
contrato, será donde lo establece la ley.

C) Accidentales: son aquellos elementos que completan el contrato, que no deben

ser contrarios a la ley, el orden público, la moral y las buenas costumbres. Ej:
plazos, cargo, condición, etc.
Definición Contrato (Art. 957 NCC): es el acto jurídico mediante el cual dos o más
partes manifiestan su consentimiento para crear, modificar, extinguir o transferir
relaciones jurídicas patrimoniales.
Libertad de Contratación/ Límites del Contrato (Art. 958 NCC): las partes son libres
para celebrar un contrato y determinar su contenido, dentro de los límites impuestos
por la ley, el orden público, la moral y las buenas costumbres.
Efecto Vinculante (Art. 959 NCC): todo contrato válidamente celebrado es obligatorio
para las partes. Su contenido sólo puede ser modificado o extinguido por las partes, o
en los supuestos que la ley prevé.
Facultades de los Jueces (Art. 960 NCC): los jueces no tienen la facultad de modificar
los contratos, excepto que sea a pedido de una de las partes cuando lo autoriza la ley,
o de oficio cuando se afecta el orden público.
Buena Fe (Art. 961. NCC): los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de
buena fe.
Carácter de las Normas Legales (Art. 962 NCC): las normas legales de los contratos
suplen la voluntad de las partes (naturales), salvo que sean de orden público.
Derecho de Propiedad (Art. 965 NCC): los derechos resultantes de los contratos
integran el derecho de propiedad del contratante.
Clasificación de los Contratos: la clasificación de los contratos es estructural, la cual
sirve para saber qué instituto le corresponde a cada contrato. Para ello, un contrato
debe ser mirado desde su perfeccionamiento, es decir, desde que ha quedado
conformado el acto jurídico por las partes. Los contratos se clasifican en:
 Unilateral: los contratos son unilaterales cuando una de las partes se obliga hacia la
otra sin que ésta quede obligada. Ej: donación; mutuo.

 Bilateral: los contratos son bilaterales cuando las partes se obligan recíprocamente
la una hacia la otra. Ej: contrato de locación; compraventa.
 Oneroso: los contratos son a título oneroso cuando una de las partes obtiene
ventajas a cambio de una prestación que ha hecho o que se obliga a hacer a la otra.
Ej: locación; arrendamiento.

 Gratuito: los contratos son a título gratuito cuando una sola de las partes obtiene
ventajas. Ej: mutuo; deposito.

 Conmutativos: los contratos son conmutativos cuando las ventajas para todos los
contratantes son ciertas. Ej: compraventa.

 Aleatorios: los contratos son aleatorios cuando las ventajas o las pérdidas, para
uno de ellos o para todos, dependen de un acontecimiento incierto. Ej: juegos de
azar; Quini 6; te apuesto a que te gano jugando al tenis; te apuesto a que gana
River.

 Formales: los contratos son formales cuando la ley exige una forma para su validez.
Los contratos formales pueden ser solemnes o no solemnes. Los contratos
formales solemnes (forma ad solemnitatem) son aquellos donde la ley exige una
forma específica para su validez, por lo que la formalidad es un requisito de
esencia, un requisito de sanción de nulidad, por lo que si las partes no cumplen con
esa formalidad, el contrato es nulo. Pero si los contratos son formales no solemnes
(forma ad probationem), la ley exige que se cumpla con una formalidad, pero no
como un requisito de esencia, como un requisito de sanción de nulidad, por lo que
si las partes no cumplen la formalidad, el contrato no es nulo, pero las partes se
obligan a cumplir con la formalidad. Ej: en el boleto de compraventa, las partes se
obligan a realizar la escritura pública (cumplir con la formalidad) para la compra de
un inmueble.
 No Formales: los contratos son no formales cuando la ley no exige una forma
específica para su validez, para su constitución.

 Nominados: los contratos son nominados cuando la ley los regula especialmente.
Son los contratos que aparecen incluidos en el Código Civil. Ej: compraventa,
donación, arrendamiento.

 Innominados: los contratos son innominados cuando la ley no los regula

especialmente. Son los contratos que no aparecen incluidos en el Código Civil. Los
contratos innominados están regidos, en el siguiente orden, por la voluntad de las
partes; las normas generales de los contratos y las obligaciones; los usos y prácticas
del lugar de celebración; las disposiciones correspondientes a los contratos
nominados.
Formación del Contrato: se necesita de un consentimiento contractual, el cual cuenta
con elementos internos (hay que obligarnos con discernimiento, intención y libertad,
es decir, que la voluntad no debe estar viciada por error, dolo, violencia o intimidación)
y elementos externos (la voluntad debe ser exteriorizada de forma expresa, tácita o a
través de signos inequívocos).
Formación del Consentimiento (Consentimiento Contractual): el consentimiento
contractual queda conformado por la oferta de una de las partes y la aceptación por
parte de la otra. Es donde coincide la oferta y la aceptación:
- Oferta: es una manifestación unilateral de la voluntad. No cualquier invitación a
contratar es una oferta de importancia jurídica, sino que debe contar con tres
requisitos:
A) La oferta debe ser recepticia en el sentido que debe estar dirigida a personas
determinadas o determinables.
B) La oferta debe ser sobre un contrato en particular; debe especificar el tipo de
contrato.
C) La oferta debe ser completa, por lo que debe contar con todas las precisiones
necesarias para establecer los efectos que debe producir de ser aceptada. Si la
aceptación no es oportuna, lisa y llana, la oferta no fue completa.
- Aceptación: es una manifestación unilateral de la voluntad. La aceptación debe ser
lisa, llana y oportuna (mientras la oferta este vigente). Para que confluya un contrato,
la aceptación debe expresar la plena conformidad con la oferta.
- De esta manera, cuando hay consentimiento contractual, es decir, cuando coincide la
oferta y la aceptación, dejan de haber manifestaciones unilaterales de voluntad, y pasa
a haber un consentimiento contractual bilateral (un contrato). En ese momento
confluyen dos voluntades y se crea una tercera voluntad (no es ni la voluntad de uno ni
la del otro, ni la suma de una y la otra).
Contraoferta: cualquier modificación que realice el destinatario de la oferta implica el
rechazo de la misma y la oferta de un nuevo negocio. Se invierten los roles de las
partes.
Retractación de la Oferta: la parte oferente no está obligada a mantener la oferta, ya
que es esencialmente revocable hasta el momento de la aceptación, porque desde ahí
queda constituido el contrato.
Ofertas en Firme: las ofertas en firme son aquellas ofertas que se dan por un cierto
plazo donde la parte oferente renuncia a su derecho de revocación. De esta manera, la
parte oferente está obligada a mantener la oferta hasta el plazo fijado, quedando a
decisión de la otra parte aceptar o no la oferta. Con su sola voluntad quedaría firme el
contrato. Si se vence el plazo, la oferta caduca.
Invitación a Ofertar: la oferta dirigida a personas indeterminadas es considerada como
invitación para que hagan ofertas, excepto que de los términos o circunstancias de su
emisión se deduzca la intención del oferente de contratar. Ej: en facebook “vendo
manual de contratos” se considera que no es una oferta por no ser recepticia (no está
dirigida a persona determinada), excepto que de los términos o circunstancias se
deduzca la intención del oferente de contratar.
Acuerdo Parcial: los acuerdos parciales de las partes concluyen el contrato si expresan
su consentimiento sobre los elementos esenciales del mismo.
¿Cuándo se perfecciona un Contrato?
Un contrato puede perfeccionarse entre presentes o entre ausentes. La diferencia
depende de una cuestión temporal (de tiempo). Se diferencia cuando hay inmediatez o
un lapso en la aceptación:
A) Contrato entre Presentes: un contrato entre presentes se perfecciona cuando la
aceptación ocurre inmediatamente (sin un lapso) después de la oferta sin fijación de
plazo (no en una oferta firme). La oferta se entiende rechazada si no es aceptada
inmediatamente o por un medio de comunicación instantáneo. Ej: -te vendo mi auto. -
sí, acepto.
B) Contrato entre Ausentes: un contrato entre ausentes se perfecciona cuando la
aceptación ocurre con un lapso (no inmediatamente) después de la oferta sin fijación
de plazo (no es una oferta firme). Hay cuatro teorías que plantean cuando se
perfecciona un contrato entre ausentes:
- Declaración: plantea que el contrato entre ausentes queda perfeccionado cuando el
aceptante declara o manifiesta su voluntad de aceptar.
- Expedición: plantea que el contrato entre ausentes queda perfeccionado cuando el
aceptante expide o manda su aceptación.
- Recepción: plantea que el contrato entre ausentes queda perfeccionado cuando el
oferente recibe la aceptación.
- Información: plantea que el contrato entre ausentes queda perfeccionado cuando el
oferente se informa o toma conocimiento sobre la aceptación.
Según el Código de Vélez: el Código de Vélez adopta como principio general la teoría
de la expedición, pero con dos excepciones en las que adopta la teoría de la
información:
- La oferta quedará sin efecto si una de las partes muere o se incapacita, para el
oferente, antes de tomar conocimiento sobre la aceptación, y para el aceptante, antes
de haber aceptado la oferta.
- El aceptante de la oferta sólo puede retractar su aceptación antes que el oferente
haya tomado conocimiento de ella. La retractación debe llegar antes que el oferente se
informe de la aceptación.
Según el Nuevo Código: el nuevo código establece que los contratos entre ausentes
quedan perfeccionados con la recepción de la aceptación de una oferta (teoría de la
recepción) o por una conducta de las partes que sea suficiente para demostrar la
existencia de un acuerdo.
Fuerza Obligatoria (974 NCC): - La oferta hecha a una persona presente o la formulada
por un medio de comunicación instantáneo, sin fijación de plazo, sólo puede ser
aceptada inmediatamente.
- La oferta hecha a una persona ausente, sin fijación de plazo, obliga al oferente hasta
el momento en que puede razonablemente esperarse la recepción de la respuesta,
expedida por los medios usuales de comunicación.
- Los plazos de vigencia de la oferta comienzan a correr desde la fecha de su recepción,
salvo disposición en contrario.
Retractación de la Oferta: el oferente no está obligada a mantener la oferta, ya que es
esencialmente revocable hasta el momento de la aceptación, porque desde ahí queda
constituido el contrato. La oferta dirigida a una persona determinada puede ser
retractada si la retractación es recibida por el aceptante antes o al mismo tiempo que
la oferta.
Retractación de la Aceptación: la aceptación puede ser retractada si la retractación es
recibida por el oferente antes o al mismo tiempo que la aceptación.
Muerte o Incapacidad de las Partes: el nuevo Código plantea que si alguna de las dos
partes muere o se incapacita antes de la recepción de la aceptación, la oferta queda
sin efecto (caduca).
Modos de Aceptación (art. 979 NCC): toda declaración o acto del destinatario que
revele conformidad con la oferta constituye aceptación.
En principio, el silencio no manifiesta voluntad, salvo que exista el deber de expedirse,
que puede resultar de la voluntad de las partes, de los usos o prácticas que las partes
hayan establecido entre ellas, o de una relación entre el silencio actual y las
declaraciones precedentes. Ej: Garbarino me manda una heladera a mi casa y me la
deja a pagar en 12 cuotas sin interés que se debitan de mi tarjeta de crédito si en 72
horas no comunico que no la quiero. Si en tres días no me puedo comunicar con
Garbarino para que se lleven la heladera, en este caso, mi silencio no puede ser
interpretado como una manifestación positiva de aceptación. Pero si llamo para que
me manden un técnico para que me la instale, en ese caso sí.
Responsabilidad Precontractual:
- El primero en plantear el tema de la responsabilidad precontractual fue Ihering al
desarrollar la teoría de la culpa IN CONTRAHENDO (fallo en la conclusión de un
contrato; se trata de la culpa mientras se va perfeccionando el contrato) Ej: en una
entrega de mercadería que se equivocan y entonces mandan más mercadería, al haber
error vuelve todo para atrás, pero en el medio hubo gastos. Frente a esto, Ihering va a
decir que las partes deben obrar con prudencia, diligencia y buena fe, no sólo en la
etapa de cumplimiento del contrato, sino también en la etapa previa al
perfeccionamiento, es decir, a partir de la oferta. De esta manera, según Ihering se
podría incurrir en responsabilidad en el momento en que se realiza la oferta.
- Extensión de resarcimiento: para Ihering lo que es resarcible en responsabilidad pre
contractual es el daño al interés negativo de cumplimiento (implica poner a la parte
perjudicada en la misma situación patrimonial en la que se encontraba antes de estar
en tratativas con la parte que generó el daño), que abarca los gastos y la pérdida de
chance. Esto se contrapone con el daño al interés positivo de cumplimiento (implica
poner a la parte perjudicada en la misma situación patrimonial que se hubiera
encontrado si se hubiese cumplido el contrato; es la demanda por incumplimiento de
contrato).
- La doctrina nacional dice que la reparación debe ser integral, es decir, gastos, pérdida
de chance y daño moral. Los gastos deben tener nexo de causalidad adecuado con los
hechos que se están reclamando.
La teoría de Ihering va a ser superada.
- Posteriormente, Fagella desarrolló la teoría de la responsabilidad pre contractual
propiamente dicha. Va a plantear que podemos incurrir en la responsabilidad en el
momento de presentar la oferta. Pero, yendo más allá de Ihering, plantea que hay una
etapa anterior, que es la etapa de las tratativas preliminares. A partir de ahí, las partes
pueden terminar cerrando o no un contrato. Puede ocurrir la situación que las
tratativas generen la expectativa o confianza de que el contrato se va a celebrar, por lo
que si una parte decide abrirse del contrato, debe tener cuidado de no hacer abuso de
su derecho de contratar. Fagella compartía la idea de que era resarcible el daño al
interés negativo de cumplimiento (implica poner a la parte perjudicada en la misma
situación patrimonial en la que se encontraba antes de estar en tratativas con la parte
que generó el daño), pero sólo abarca los gastos, es decir, que deja de lado la pérdida
de la chance.
Responsabilidad Precontractual: hace referencia a las consecuencias producidas por la
ruptura de las negociaciones entre las partes que podrían haber concluido en la
celebración de un contrato. Para que se verifique un presupuesto de responsabilidad
precontractual tiene que haber un tiempo de negociación (tratativas preliminares). En
ese tiempo, la negociación tiene que avanzar lo suficiente como para generar una
expectativa o una confianza de que el contrato se va a perfeccionar. Si dicha confianza
en algún momento se rompe por el movimiento intempestivo de una de las partes,
puede generar un daño por el cual la parte tendrá que responder.
En materia de responsabilidad precontractual se resarce el daño al interés negativo de
cumplimiento. Esto implica poner a la parte perjudicada en la misma situación
patrimonial que se encontraba antes de entrar en tratativas con la parte que generó el
daño. Abarca los gastos, la pérdida de la chance, y el daño moral.
Para pedir la pérdida de la chance, hay que demostrar que se perdió un negocio, que
había una oferta concreta. Si se trata de personas jurídicas, no hay daño moral. La otra
parte debe probar el nexo de causalidad entre la ruptura de las negociaciones y el
daño producido. Así, se observa que el bien jurídico protegido en materia de
responsabilidad precontractual es la confianza.
- Artículo 990 NCC (libertad de negociación): las partes son libres para promover
tratativas preliminares dirigidas a la formación del contrato, y para abandonarlas en
cualquier momento.
- Artículo 991 (deber de buena fe): durante las tratativas preliminares, y aunque no se
haya formulado una oferta, las partes deben obrar de buena fe para no frustrarlas
injustificadamente. El incumplimiento de este deber genera la responsabilidad de
resarcir el daño que sufra el afectado por haber confiado, sin su culpa, en la
celebración del contrato.
- Artículo 992 (deber de confidencialidad): si durante las negociaciones, una de las
partes facilita a la otra una información con carácter confidencial, el que la recibió
tiene el deber de no revelarla y de no usarla inapropiadamente en su propio interés. La
parte que incumple este deber queda obligada a reparar el daño sufrido por la otra y,
si ha obtenido una ventaja indebida de la información confidencial, queda obligada a
indemnizar a la otra parte en la medida de su propio enriquecimiento.
- Artículo 993 (cartas de intención): son los instrumentos mediante los cuales una
parte, o todas ellas, se ponen de acuerdo para negociar sobre ciertas bases, limitado a
cuestiones relativas a un futuro contrato. Son de interpretación restrictiva. Sólo tienen
la fuerza obligatoria de la oferta si cumplen sus requisitos.
Contrato por Adhesión: es aquel contrato que se redacta por una sola de las partes
(predisponente), la cual predispone sus cláusulas, mientras que la otra parte
(adherente) debe simplemente aceptar o no el contrato en su integridad, sin
posibilidad alguna de negociar o de introducir algún tipo de modificación, lo que
resulta ser una limitación a la libertad contractual e implica una situación de disparidad
económica. Es una forma distinta de perfeccionamiento del consentimiento. Ej:
servicios (agua, luz, gas, telefonía); pasajes de colectivo, subte, tren; tarifa del taxi;
contrato de seguros; etc.
- Ventaja: entre las ventajas de los contratos por adhesión podemos destacar que
proporcionan agilidad y rapidez a las negociaciones, ya que permiten evitar el período
de tratativas preliminares y todo lo que eso conlleva. Además, permiten reducir los
costos y otorgarle mayor celeridad al proceso. También se dice que le permite a las
partes conocer y entender cuáles son sus ventajas y desventajas, pero en realidad, sólo
la parte predisponente las conoce.
- Desventaja: entre las desventajas de los contratos por adhesión podemos destacar
que suprimen la libertad de negociación de la parte adherente. Además, pueden llevar
a la posibilidad de instrumentar cláusulas abusivas, que son aquellas cláusulas
contractuales no negociadas individualmente y predispuestas por una de las partes,
que pueden generar un desequilibrio en los derechos y las obligaciones de las partes.
Otra de las desventajas de los contratos por adhesión reside en que limita la
responsabilidad por daños de la parte predisponente.
Requisitos (art. 985 NCC): los contratos por adhesión deben cumplir los siguientes
requisitos:
- Las cláusulas generales predispuestas deben ser comprensibles y autosuficientes.
- La redacción debe ser clara, completa y fácilmente legible.
- Se tienen por no convenidas aquellas cláusulas que efectúan un reenvío a textos o
documentos que no se facilitan a la contraparte del predisponente, previa o
simultáneamente a la conclusión del contrato.
Cláusulas Particulares (art. 986 NCC): las cláusulas particulares son aquellas que,
negociadas individualmente, amplían, limitan, suprimen o interpretan una cláusula
general. En caso de incompatibilidad entre una cláusula general y una particular,
prevalece esta última.
Interpretación (art. 987 NCC): la interpretación del contrato por adhesión siempre se
hará en el sentido más favorable para el consumidor. En caso en que el oferente viole
el deber de buena fe en la etapa previa a la conclusión del contrato o en su
celebración, o transgreda el deber de información o la legislación de defensa de la
competencia o de lealtad comercial, el consumidor tendrá derecho a demandar la
nulidad del contrato o la de una o más de sus cláusulas.
Cláusulas Abusivas/ Leoninas (art. 988 NCC): toda cláusula contractual no negociada
individualmente y predispuesta por una de las partes, la cual genera un desequilibrio
en los derechos y las obligaciones de las partes, poniendo al consumidor en una
situación de desventaja respecto del proveedor. Las cláusulas abusivas tienden a
limitar la responsabilidad del predisponente. El problema de estas cláusulas es su
ejercicio abusivo.
Resultan abusivas las cláusulas que:
A) Desnaturalicen las obligaciones o limiten las responsabilidades por daños.
B) Restrinjan los derechos del adherente o amplíen los derechos de la otra parte.
C) Las que por su contenido, redacción o presentación, no son razonablemente
previsibles.
En los contratos por adhesión, cualquiera de estas cláusulas se tendrá por no escritas.
Control Judicial de las Cláusulas Abusivas (art. 989 NCC): la aprobación administrativa
de las cláusulas generales no es un obstáculo para que los contratos por adhesión
luego puedan ser revisados judicialmente.
Relaciones de Consumo:
- Consumidor: se considera consumidor a la persona humana o jurídica que adquiere o
utiliza, en forma gratuita u onerosa, bienes o servicios como destinatario final, en
beneficio propio o de su grupo familiar o social.
- Proveedor: toda persona física o jurídica de naturaleza pública o privada, que
desarrolle de manera profesional actividades de producción, creación, construcción,
transformación, importación, concesión de marcas, distribución y comercialización de
bienes y servicios, destinados a consumidores o usuarios.
Va a haber una relación de consumo cuando exista un vínculo jurídico entre el
proveedor y el consumidor. Además, debe haber un consumo final.
Contratos de Consumo: todas las relaciones de consumo no son contratos por
adhesión, pero hay una gran tendencia a que lo sean.
Interpretación de los Contratos de Consumo: el contrato se interpreta en el sentido
más favorable para el consumidor. Cuando existen dudas sobre los alcances de su
obligación, se adopta la que sea menos gravosa.
En un conflicto donde haya una relación de consumo de por medio, el Nuevo Código
Civil plantea que quien está en mejores condiciones de probar o aportar un elementos,
es quien debe hacerlo.
Trato Digno (art. 1097 NCC): los proveedores deben garantizar condiciones de atención
y trato digno a los consumidores y usuarios. Los proveedores no deben colocar a los
consumidores en situaciones vergonzantes, vejatorias o intimidatorias.
Trato Equitativo y No Discriminatorio (art. 1098 NCC): los proveedores deben
garantizar a los consumidores un trato equitativo y no discriminatorio. No pueden
establecer diferencias contrarias a la garantía constitucional de igualdad, en especial,
la de la nacionalidad de los consumidores. Ej: en cuanto a lo equitativo, si la empresa
incumple una semana con el servicio, debe beneficiarme por el daño causado, al igual
que ellos me cobran intereses por pagar tarde (si me cortan la luz una semana, me
tienen que bonificar).
Libertad de Contratar (art. 1099 NCC): están prohibidas las prácticas que limitan la
libertad de contratar y de dejar de contratar del consumidor. Ej: no te pueden decir
que no podes rescindir un contrato por un año o que te cobran una multa si lo haces.
Información (art. 1100 NCC) (Deber de Información): el proveedor está obligado a
suministrar información al consumidor de forma cierta y detallada, respecto de todo lo
relacionado con las características esenciales de los bienes y servicios que provee, las
condiciones de su comercialización y toda otra circunstancia relevante para el
contrato. La información debe ser siempre gratuita para el consumidor y
proporcionada con la claridad necesaria que permita su comprensión.
Publicidad (art. 1101 NCC): la oferta dirigida al consumidor obliga a quien la emite
durante el tiempo que se realice, la cual debe contar con fecha precisa de comienzo y
finalización, modalidades, condiciones o limitaciones.
Está prohibida toda publicidad que:
A) Contenga indicaciones falsas o que conduzcan o puedan conducir a error al
consumidor.
B) Efectúe comparaciones de bienes o servicios que conduzcan a error al consumidor.
C) Sea abusiva, discriminatoria o conduzca al consumidor a comportarse de forma
perjudicial o peligrosa para su salud o seguridad.
Efectos de la Publicidad (art. 1103 NCC): las precisiones formuladas en la publicidad se
tienen por incluidas en el contrato con el consumidor y obligan al oferente.
Ofertas por Medios Electrónicos (art. 1108 NCC): las ofertas de contratación por
medios electrónicos o similares deben tener vigencia durante el período que fije el
oferente o, en su defecto, durante todo el tiempo que permanezcan accesibles al
destinatario. El oferente debe confirmar por vía electrónica y sin demora la llegada de
la aceptación.
Lugar de Cumplimiento/Jurisdicción (art. 1109 NCC): en los contratos celebrados fuera
de los establecimientos comerciales, a distancia, y con utilización de medios
electrónicos o similares, se considera lugar de cumplimiento aquel en el que el
consumidor recibió o debió recibir la prestación. Ese lugar fija la jurisdicción aplicable a
los conflictos derivados del contrato. La cláusula de prórroga de jurisdicción se tiene
por no escrita.
Contratos celebrados fuera del establecimiento del Comerciante (art. 1104 NCC):
Revocación (art. 1110 NCC): todas las ventas fuera del establecimiento del proveedor
(venta por correspondencia, internet, teléfono, etc.), el consumidor tiene la posibilidad
de revocar su aceptación dentro de un plazo de 10 días corridos desde que se celebró
el contrato o desde que llegó el producto (excepción a la regla general de revocación
de contratos). Si el plazo vence en día inhábil, se prorroga hasta el primer día hábil
siguiente. Las cláusulas aceptadas por el consumidor que establezcan la imposibilidad
de ejercer el derecho de revocación se tienen por no escritas. Sin embargo, el derecho
de revocación no es absoluto.
La excepción (art. 1116 NCC) al derecho de revocar se da cuando el producto es
específicamente confeccionado o personalizado para el consumidor (compras algo con
algún detalle que sólo vos comprarías), si el producto son grabaciones, filmaciones,
CDs o programas informáticos (si compras un CD de música por internet, no podes
revocar el contrato porque se cree que podes copiar el CD en tu computadora y
devolverlo), o si se trata de un producto de prensa diaria o periódica (no podes
devolver la revista o diario que compraste ayer, ya que se presume que la leíste).
Deber de informar el derecho a la revocación (art. 1111 NCC): además, el proveedor
tiene la obligación de informarle al contratante esta facultad de revocación. El derecho
de revocación no se extingue si el consumidor no ha sido informado debidamente
sobre su derecho.
Forma y plazo para notificar la revocación (art. 1112 NCC): la revocación debe ser
notificada al proveedor por escrito o medios electrónicos o similares, o mediante la
devolución de la cosa dentro del plazo de diez días corridos. La revocación de la oferta
puede ser hecha por los mismos medios por los que se contrató.
Efectos del ejercicio del derecho de revocación (art. 1113 NCC): si el derecho de
revocar es ejercido en tiempo y forma por el consumidor, las partes quedan liberadas
de sus obligaciones y deben restituirse recíproca y simultáneamente las prestaciones
que han cumplido. Vuelve todo para atrás, salvo que la cosa se haya perdido o
deteriorado por culpa del consumidor.
Daño Punitivo: busca castigar y ejemplificar ante ciertos supuestos. Se da a pedido de
parte.
Incumplimiento (art. 10 bis LDC): ante el incumplimiento de la oferta o del contrato
por parte del proveedor, el consumidor puede:
A) Exigir el cumplimiento de la obligación, siempre que fuera posible.
B) Aceptar otro producto o servicio de similares características y al mismo precio.
C) Rescindir el contrato con derecho a la destitución de lo pagado.
Además, en todos estos casos puede pedir los daños y perjuicios que corresponden.
Garantía Legal: cuando se comercialicen cosas muebles no consumibles, el consumidor
adquiere garantía legal por los vicios o defectos, que puedan afectar la identidad entre
lo ofrecido y lo entregado, o su correcto funcionamiento. (art. 11 LDC)
La garantía legal tendrá vigencia por 3 meses cuando se trate de bienes muebles
usados, y por 6 meses cuando se trate de bienes muebles nuevos, a partir del
momento de su entrega, pudiendo las partes convenir un plazo mayor (art. 11 LDC)
Son solidariamente responsables del otorgamiento y cumplimiento de la garantía legal
los productores, importadores, distribuidores y vendedores (art. 13 LDC)
El tiempo durante el cual el consumidor esta privado del uso de un bien en garantía,
por cualquier motivo relacionado con su reparación, se computa como prolongación
de la garantía legal. (art.16)
En el caso de que la reparación efectuada no resulte satisfactoria, el consumidor puede
(art. 17):
A) pedir la sustitución de la cosa adquirida por otra de idénticas características, a la
cual se le computa el plazo de la garantía legal a partir de su entrega.
B) devolver la cosa adquirida y a cambio recibir el dinero de vuelta.
C) Obtener una quita proporcional del precio.
Además, en todos estos casos puede pedir los daños y perjuicios que corresponden.
Es importante que el consumidor se quede con una constancia que certifique que el
bien mueble está siendo reparado para saber hasta cuando se extiende la garantía.
Vicios Redhibitorios (art. 18 LDC): la aplicación de las disposiciones precedentes, no
obsta a la subsistencia de la garantía legal por vicios redhibitorios.
Capacidad: es la aptitud para adquirir derechos y contraer obligaciones. La regla
general establece que somos todos capaces. Pero hay ciertas personas que son
incapaces. La capacidad contractual busca proteger a alguien. La incapacidad puede
ser:
A) Incapacidad de Hecho: es la incapacidad que impide a determinadas personas
ejercer por sí mismas sus derechos y contraer sus obligaciones. Ellos son las personas
por nacer, los menores de impúberes, los menores adultos (incapacidad relativa), los
dementes y los sordomudos que no saben darse a entender por escrito. Se busca
proteger al incapaz.
Los actos celebrados por los incapaces de hecho pueden ser nulos. La acción de
nulidad depende del interés jurídico tutelado. Si el interés tutelado es general, todos
tienen la acción de nulidad. Pero si el interés tutelado es particular, la acción de
nulidad la tiene la parte incapaz, sus representantes o sus sucesores.
Efectos de la Nulidad del Contrato (art. 1000 NCC): declarada la nulidad del contrato
celebrado por la persona incapaz, la parte capaz no tiene derecho para exigir la
restitución o el reembolso de lo que ha pagado o gastado, excepto si el contrato
enriqueció a la parte incapaz y en cuanto se haya enriquecido.
B) Incapacidad de Derecho: es la incapacidad que impide a determinadas personas ser
titulares de ciertos derechos. Es la inhabilitación para celebrar ciertos contratos, o con
ciertas personas, o sobre ciertos bienes. Están inhabilitados para contratar los que la
ley establece que no pueden contratar. Los contratos cuya celebración está prohibida
a determinados sujetos tampoco pueden ser otorgados por otras personas en su
nombre. Se busca proteger a toda la sociedad. Ej: el juez no puede comprar los bienes
de la subasta que él ordeno, ni otro puede hacerlo en su nombre.
El nuevo Código Civil establece que no pueden contratar en interés propio:
- Los funcionarios públicos, respecto de bienes de cuya administración o enajenación
están o han estado encargados.
- Los jueces, funcionarios y auxiliares de la justicia, los árbitros y mediadores, y sus
auxiliares, respecto de bienes relacionados con procesos en los que intervienen o han
intervenido.
- Los abogados y procuradores, respecto de bienes litigiosos en procesos en los que
intervienen o han intervenido.
- Los cónyuges, bajo el régimen de comunidad, entre sí.
La acción de nulidad depende del interés tutelado. Si el interés tutelado es general, la
acción de nulidad la tienen todos (si un juez compra los bienes de la subasta que él
ordena, cualquiera puede iniciar la acción de nulidad). En este caso, el acto de nulidad
es absoluto, ya que no puede ser subsanado. Pero si el interés tutelado es particular, la
acción de nulidad la tiene el afectado (si el abogado mandatario compra los bienes del
mandante en perjuicio de éste, el mandante puede pedir la nulidad del acto). En este
caso, el acto de nulidad es relativo, ya que puede ser subsanado (el mandante acepta
que su mandatario le compre sus bienes).
Forma: es el conjunto de formalidades que la ley establece que se deben cumplir al
celebrar un contrato. El principio general establece la libertad de formas, en tanto que
solo son formales los contratos a los cuales la ley les impone una forma determinada.
Sin embargo, tal como lo establece el nuevo Código Civil, deben ser otorgados por
escritura pública:
- Los contratos que tienen por objeto la adquisición, modificación, transferencia o
extinción de derechos reales sobre inmuebles, con excepción de los casos en que el
acto es realizado mediante subasta judicial o administrativa. (Vender una casa)
- Los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles.
- Todos los actos que sean accesorios de otros contratos otorgados en escritura
pública.
- Los demás contratos que, por acuerdo de partes o disposición de la ley, deben ser
otorgados en escritura pública.
Otorgamiento Pendiente del Contrato (art. 1018 NCC): si la forma de escritura pública
es un requisito de forma solemne (ad solemnitatem), es decir, que constituye un
requisito de esencia, si las partes no cumplen con dicha formalidad, el acto es nulo
(donar un inmueble).
Pero si la forma de escritura pública es un requisito de forma no solemne (ad
probationem), es decir, que no constituye un requisito de esencia, un requisito de
sanción de nulidad, si las partes no cumplen con dicha formalidad, el contrato no es
nulo, pero las partes se obligan a cumplir con la formalidad (vender un inmueble). Si
una de las partes no cumple con la formalidad a la que se comprometió, el juez lo hace
en su representación. Ej: en el boleto de compraventa, las partes se obligan a cumplir
con la formalidad realizar la escritura pública (hace nacer la obligación de escritura)
para la compra de un inmueble. Pero si una de las partes no cumple con la formalidad,
el juez lo hace en su representación.
Ej: las partes celebran un boleto de compraventa por la venta de un inmueble, donde
se comprometen a cumplir con la formalidad de hacerlo por escritura pública
(obligación de hacer). La obligación de escritura no es pasible de nulidad (ad
probationem), por lo que si las partes no cumplen con esa obligación, el acto es válido,
pero las partes se comprometen a cumplir con esa obligación.
Si una de las partes no cumple con la obligación de hacer la escritura pública, la otra
parte puede reclamar a través de un juicio de escritura para que cumpla con la
obligación. Pero si la parte no cumple con la formalidad, el juez tiene la facultad de
escriturar en nombre de la parte incumplidora.
Prueba
Medios de Prueba (art. 1019 NCC): los contratos pueden ser probados por todos los
medios aptos según lo que disponen las leyes procesales, salvo disposición legal que
establezca un medio especial.
El nuevo Código Civil y Comercial establece dos principios generales respecto de la
prueba:
- No se pueden probar por testigos los contratos que sean de uso instrumental. (Pone
a los testigos por debajo, ya que los testigos pueden comprarse o pueden ver lo que
ellos quieren ver). Por eso, la prueba confesional es el medio de prueba determinante,
es el más importante.
- Los contratos en los cuales la formalidad es requerida a los fines probatorios (ab
probationem; Ej: escritura pública), sólo pueden ser probados de esa manera.
Sin embargo, hay tres excepciones a las reglas generales, las cuales establecen que en
los contratos en los que la formalidad es requerida a los fines probatorios pueden ser
probados por otros medios, inclusive por testigos, cuando:
1) Si resulta imposible obtener la prueba de haber sido cumplida la formalidad. Ej: si se
queman los archivos de las escrituras públicas.
2) Si existe principio de prueba instrumental (cualquier instrumento que emane de la
otra parte, de su causante o de parte interesada en el asunto, que haga verosímil la
existencia del contrato Ej: recibo de alquiler).
3) Comienzo de ejecución (si una de las partes cumplió con la prestación o parte de la
prestación y la otra no; si se empezó a ejecutar el contrato).
Efecto Relativo (art. 1021 NCC): si un contrato produce efectos, significa que genera un
cambio de situación, es decir, que algo se modifica. Hay que ver entre quienes se
produce ese cambio de situación. En principio, el contrato sólo tiene efecto entre las
partes contratantes. No lo tiene con respecto de terceros, ya que son ajenos, salvo
algunos casos previstos en la ley.
Situación de Terceros (art. 1022 NCC): el contrato no hace surgir obligaciones a cargo
de terceros, ni los terceros tienen derecho a invocar el contrato para hacer recaer
sobre las partes obligaciones que éstas no han convenido, salvo disposición legal.
Caso en que el tercero puede meterse: sin embargo, los acreedores pueden ejercer
todos los derechos y acciones de su deudor (subrogación; cuando el deudor se
insolventa).
Partes del Contrato (art. 1023 NCC): los efectos del contrato se producen entre las
partes. Es parte del contrato:
- Quien celebra un contrato en nombre propio.
- Quien es representado por un apoderado que actúa en su nombre e interés.
- Quien manifiesta la voluntad contractual, aunque ésta sea tramitada por un corredor
o agente sin representación (“el che pibe”).
Sucesores Universales (art. 1024 NCC): los efectos del contrato se extienden activa (en
todo lo que debía) y pasivamente (en todo lo que me debían), a los sucesores
universales (aquellos que tienen derecho a la universalidad de los bienes), salvo que
los derechos sean inherentes a la persona, o que la transmisión sea incompatible con
la naturaleza de la obligación (mi papa era Picasso, yo no puedo terminar de pintar uno
de sus cuadros para saldar su deuda), o que esté prohibida por una cláusula del
contrato o la ley.
Ejemplo a tener en cuenta: si compro un depto, y viene cacho el pintor y me quiere
cobrar $5000 por el trabajo de pintura que hizo, yo no tengo que pagarle esa deuda, ya
que yo soy un sucesor particular del que me vendió el depto, no soy su sucesor
universal, por lo que no adquiero todos sus derechos y sus obligaciones (en este caso
de pagarle a cacho). El dueño del depto tiene que pagarle. Pero si me mudo a un depto
que me dejo mi papá, ahí si le tengo que pagar a cacho porque soy sucesor universal
de mi papá.
Incorporación de Terceros al Contrato
Contratación a Nombre de un Tercero (art. 1025 NCC): quien contrata a nombre de un
tercero sólo lo obliga si ejerce su representación. A falta de representación suficiente,
el contrato es ineficaz. La ratificación expresa o tácita del tercero suple la falta de
representación. La ejecución implica ratificación tácita.
Promesa Hechos de Tercero (art. 1026 NCC): quien promete hechos de un tercero
queda obligado a hacer lo necesario para que el tercero acepte la promesa. Si
garantizó que la promesa va a ser aceptada, queda obligado a obtenerla y responde
personalmente en caso de negativa.
Estipulación a Favor de un Tercero (art. 1027 NCC): si el contrato contiene una
estipulación a favor de un tercero beneficiario, el promitente le confiere los derechos o
facultades resultantes de lo que ha convenido con el estipulante.
El estipulante puede revocar la estipulación mientras no reciba la aceptación del
tercero beneficiario. Pero no puede hacerlo sin la conformidad del promitente, es
decir, si el promitente tiene interés en que sea mantenida la estipulación.
El tercero aceptante obtiene directamente los derechos y las facultades que resultan
de la estipulación a su favor. Las facultades del tercero beneficiario de aceptar la
estipulación, y de prevaler de ella luego de haberla aceptado, no se transmiten a sus
herederos, salvo que haya una cláusula expresa que lo autorice. La estipulación es de
interpretación restrictiva. (Está claro que los herederos no pueden aceptar el
beneficio, porque si el beneficiario muere, se extingue el negocio, pero no resulta muy
coherente lo que plantea el código de que la estipulación no prevalece para los
herederos después de ser aceptada).
Ej: yo (estipulante) le dono un campo a una persona (promitente), pero con la
estipulación de que le construya en ese campo una casa a mi tío (tercero beneficiario).
Yo puedo revocar la estipulación mientras mi tío no la acepte. Pero también requiero
la conformidad del promitente para revocar la estipulación, ya que si él tiene interés
en que se cumpla la estipulación, no la puedo revocar. Si mi tío se muere, sus
facultades de aceptar y prevalecer con la estipulación, no se transmiten a sus
herederos, salvo que una cláusula lo autorice.
Relaciones entre las Partes (art. 1028 NCC): el promitente puede oponer al tercero las
defensas derivadas del contrato básico y las fundadas en otras relaciones con él. El
estipulante puede exigirle al promitente el cumplimiento de la prestación, sea a favor
del tercer beneficiario aceptante, o sea a su favor si el tercero no la aceptó o si el
estipulante la revocó.
Además, el estipulante debe resolver el contrato en caso de incumplimiento, sin
perjuicio de los derechos del tercero beneficiario aceptante, es decir, que el
beneficiario tiene derecho a demandar el cumplimiento de la estipulación al
estipulante si el negocio se extingue.
Contrato para Persona a Designar (art. 1029 NCC): cualquier parte puede reservarse la
facultad de designar a un tercero para que asuma su posición contractual, excepto si el
contrato no puede ser celebrado por medio de representante, o la determinación de
los sujetos es indispensable. Ej: comisión. Yo contrato con vos en nombre de otro que
después te digo quien va a ser.
- La asunción de la posición contractual se produce con efectos retroactivos a la fecha
del contrato, cuando el tercero acepta la nominación y su aceptación es comunicada a
la parte que no hizo la reserva. Esta comunicación debe revestir la misma forma que el
contrato, y ser efectuada dentro del plazo estipulado o, en su defecto, dentro de los
quince días desde su celebración.
- Mientras no haya una aceptación del tercero, el contrato produce efectos entre las
partes.
Contrato por Cuenta de Quien Corresponda (art. 1030 NCC): el contrato celebrado por
cuenta de quien corresponda queda sujeto a las reglas de la condición suspensiva. El
tercero asume la posición contractual cuando se produce el hecho que lo determina
como beneficiario del contrato. Ej: se está haciendo una división de terrenos, entonces
yo compro uno de esos terrenos a quien resulte propietario de ese que yo quiero
comprar
Pacta Sunt Servanda: todo acuerdo debe ser fielmente cumplido por las partes según
lo pactado. Los contratos se deben cumplir a fondo. Este pacto se ve debilitado por:
A) Rescisión Bilateral: es el acuerdo extintivo. Las partes deciden de común acuerdo
extinguir el contrato, sin perjuicio de los derechos de terceros. Ej: hoy alguien me
compra mi casa, pero mañana ambos decidimos extinguir ese contrato. Sin embargo, si
un tercero embargo mi casa, la otra parte primero debe desinteresar al tercero que
embargo mi casa para poder extinguir el contrato.
B) Suspensión del Cumplimiento (Excepción de Incumplimiento) (art. 1031 NCC): en los
contratos bilaterales, cuando las partes deben cumplir simultáneamente, una de ellas
puede suspender el cumplimiento de la prestación, hasta que la otra cumpla u ofrezca
cumplir. La suspensión puede ser deducida judicialmente como acción o como
excepción. Si la prestación es a favor de varios interesados, puede suspenderse la
parte debida a cada uno hasta la ejecución completa de la contraprestación.
C) Tutela Preventiva (art. 1032 NCC): una parte puede suspender su propio
cumplimiento si sus derechos sufriesen una grave amenaza de daño porque la otra
parte no ha garantizado su aptitud para cumplir o su solvencia. No extingue el
contrato, sino que lo suspende. La suspensión queda sin efecto cuando la otra parte
cumple o da seguridad suficiente de que el