 CONTRATOS DE GESTIÓN

 MANDATO
◦ DEFINICIÓN
 Es aquel contrato en cuya virtud una persona (mandatario o apoderado) con
retribución o sin ella, se obliga a llevar a cabo por cuenta o encargo de otra
persona (mandante o poderdante), la gestión de uno o varios negocios de la
misma.

 Una persona encomienda a otra la realización de uno o mas actos o negocios,

pudiendo encargarle que la representante en tales operaciones o que obre en
su propio nombre, pero por cuenta del mandante. Art.1686 CC.
 CARACTERÍSTICAS

 Gratuito y oneroso
 Será gratuito, únicamente si el mandatario lo ha aceptado expresamente así,
pues existe una presunción legal de onerosidad. Art. 1689);

 Unilateral o Bilateral
 Dependiendo de si es gratuito y oneroso, pues en el gratuito, solo el
mandatario queda obligado directamente en virtud de la aceptación del
mandato y las obligaciones del mandante son indirectas. En el mandato
oneroso, el mandante está obligado a una contraprestación a favor del
mandatario -1587);
 Intuito Personae
 La calidad personal de las partes y la confianza que existe entre ellas, es la
esencia del contrato;
 Solemne
 Su formalización en escritura pública y su inscripción en los registros, son
requisitos esenciales de validez del contrato. Art. 1687;
 Preparatorio
 Crea relaciones jurídicas entre partes, en orden a la realización por éste de
otros actos jurídicos posteriores;
 Principal
 Es un contrato que subsiste por sí solo
 ◦ ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES

 PERSONALES: (deben tener capacidad de ejercicio.)

 a. El Mandante o Poderdante: Quien da el cargo o encomienda la realización

de actos, quien debe tener capacidad para contratar y obligarse.

 b. El Mandatario o Apoderado: A quien se hace el encargo o encomienda la

realización de actos o negocios. Incapacidades para ejercer (Artículos 1698,
1716, 1694 del CC;188,193 LOJ)
 REALES: la realización de actos o negocios. (1688, 1690, 1693, 1707, 1384, 2152
inc. 4º.;1700 CC; y 37 LOJ Mandatos otorgados en el extranjero)

 FORMALES:

 a. POR ESCRITURA PÚBLICA: Como requisito esencial para su existencia cuando

sobrepase asuntos por más de 1,000 quetzales. (Art. 1687, 1301 CC). Inscripción
en el Registro Electrónico de Poderes del OJ y Registro Mercantil (Art. 1687, 1704
CC; 189 LOJ, 67, 165, 338 inc. 1o, y 427 Cc)

 b. POR DOCUMENTO PRIVADO:

  CLASES DE MANDATOS

 1. MANDATO GENERAL

 Es aquel que se otorga a fin de que el mandatario atienda todos los negocios
del poderdante y autoriza al mandatario para la administración de los bienes
del mandante.
 Es el típico poder de administración, por el cual el mandatario queda
encargado de velar por los intereses del mandante y efectuar todos los actos
que tiendan a la preservación, mantenimiento y explotación productiva de
tales bienes. (Art. 1690 CC)
• 2. MANDATO ESPECIAL
• Es aquel que se otorga para que el mandatario realice uno o más negocios
determinados en su especie o en su género (Art. 1690 CC). En esta clase de
mandato, es el mandante quien detalla y determina las facultades que otorga
al mandatario con relación al asunto o tipo de asunto cuya atención le
encarga, de modo que el texto del propio mandato nos define su amplitud.

• 3. MANDATO ESPECÍFICO
• Llamamos específico al mandato que, como en el caso del mandato para
contraer matrimonio o para donar, tiene un objeto muy bien determinado y
que, por la trascendencia o importancia de éste se limita a ese asunto. (Art.
1692 CC)
 4. MANDATO JUDICIAL
 Las personas hábiles para gestionar ante los tribunales, que por cualquier
razón no quieran o no puedan hacerlo personalmente, o las personas
jurídicas que no quieran concurrir por medio de sus presidentes, gerente o
directores pueden comparecer por medio de mandatario judiciales, a
cualquier acto siempre que tengan conocimiento de los hechos objeto del
proceso.

 En caso de las sociedades constituidas en el extranjero, sus representantes

que tengan facultades judiciales deberán sustituirlas en un abogado, para
comparecer a juicio, sino tienen esa profesión (Art. 188 de la LOJ).

 El Art. 190 de la LOJ señala las facultades de los mandatarios judiciales.

 5. MANDATOS PROVENIENTES DEL EXTRANJERO

 Cuando un mandato es proveniente del extranjero, para que sea admisible y

pueda surtir efectos en el territorio de la República de Guatemala, debe ser
legalizado por el Ministerio de Relaciones Exteriores (Art. 37 LOJ) Posterior a
los pases de ley correspondiente debe protocolizarse por Notario hábil e
inscribirse en el Registro de Poderes y su fuere necesario en el Registro
Mercantil.

 Decreto 1-2016, Apostilla.

 6. CON REPRESENTACIÓN
 El mandatario obra en nombre del mandante.

 7. SIN REPRESENTACIÓN
 El mandatario obra en nombre propio, sin que los terceros tengan
acción directa contra el mandante.
  ACEPTACIÓN DEL MANDATO

 Para
que exista el mandato se requiere no solo manifestación de voluntad del
mandante sino la aceptación del mandatario,

 Puede constar expresamente en el documento o tácitamente (1252, 1687), la

tácita resulta del ejercicio de los actos o negocios objeto del mandato.

 Doscasos con aceptación expresa, 1689 gratuito, y para levantar el arraigo

(524 CPCYM) del mandante si se apersona a juicio del mandatario.
  EFECTOS DEL MANDATO
 Para que el mandato surta los efectos establecidos en la ley, es necesario que
el mandatario quede obligado ante el mandante, es decir, que el mandato
haya sido aceptado, sea expresa o tácitamente, pues en tanto no haya
manifestado su aceptación, no habrá vínculo.

 OBLIGACIONES DEL MANDATARIO: Arts. 1705 al 1711 CC.

 OBLIGACIONES DEL MANDANTE:

 La principal es asumir todos los derechos y responder todas las obligaciones
que le encomiende el mandatario.- Art. 1712 al 1716.
  TERMINACIÓN DEL MANDATO

 1. VENCIMIENTO DEL PLAZO

 Cuando es conferido con vigencia determinada Art. 1726; señala el plazo de diez
años para los mandatos generales que no expresan su duración de manera que
las partes pueden otorgarlo por más de diez años si así lo manifiestan y también
puede ser por un período de tiempo indefinido y en ese caso podrá ser por
menos o por más de diez años.

 2. POR REALIZARSE EL NEGOCIO

 Por cumplirse el asunto para el que se otorgó. Se aplica a los mandatos
especiales y a los generales cuando se liquidan todos los bienes del mandante.-
 3. POR REVOCACIÓN
 La cual debe de ser expresa, en escritura pública notificarse al mandatario y en
su caso a los mandatarios substitutos.- Art. 1718, 1719 y 1721.

 4. POR RENUNCIA
 Debe ser en escritura pública otorgada por el mandatario e inscribirse en el
registro de poderes y notificarse al mandante.- Art. 1708 y 1709.

 5. POR MUERTE O INTERDICCIÓN DEL MANDANTE

 El artículo 1722 establece que con la muerte del mandante no termina con el
mandato porque el mandatario debe de concluir los negocios pendientes
hasta que se apersonen los representantes legales, albaceas o herederos.
 6.POR MUERTE O INTERDICCIÓN DEL MANDATARIO
 En caso de muerte debe de avisársele al mandante inmediatamente o al Juez
para atender a la conservación de los bienes del mandante, los herederos del
mandatario tienen obligación de rendir cuentas al mandante. Arts. 1724 y
1725.

 7.LA QUIEBRA DEL MANDANTE

 Cuyo efecto típico es la terminación del mandato. Inciso 6) del Art. 1717.

 8.POR DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN

 De la persona jurídica que hubiere otorgado el mandato. Inciso 7) del Art.
1717.
 
 LA SOCIEDAD
 DEFINICIÓN:

 Es un contrato por el que dos o más personas convienen en poner

en común bienes o servicios para ejercer una actividad económica
y dividirse las ganancias (1728 CC)
 Persona jurídica distinta de sus socios; creada por un contrato
entre dos o más personas para combinar sus esfuerzos o recursos
en proporciones determinadas y para colaborar a riesgo mutuo
para ganancia común o beneficio.
 Contrato por el que dos o más personas ponen en común ya sea
capitales, capacidades industriales etc. Con el objeto de alcanzar
unos beneficios que se repartirán más tarde entre ellas.
  CARACTERES JURÍDICOS DEL CONTRATO

 1. SOLEMNE: (Art. 1729) debe celebrarse en escritura

pública. La sociedad que no se constituye en escritura
pública y que se manifiesta públicamente como tal, es una
sociedad de hecho, y los terceros con quienes ha contratado,
tienen acción contra la persona que contrato en nombre de
ella, y contra los socios de la misma.

 2. PLURILATERAL: En el contrato de sociedad, las

prestaciones de todas las partes son paralelas. (1744)
 3. ONEROSO: No sólo se hace evidente por el hecho de que todos los
socios deben hacer aportes a la sociedad, lo que implica la necesidad de
una prestación de cada uno de ellos para poder adquirir la calidad de
socio, sino además por el fin económico de obtener utilidades y
repartirlas entre los socios.

 4. PRINCIPAL: subsiste por sí solo y no tiene por objeto el cumplimiento

de otra obligación.

 5. CONSENSUAL: Se perfecciona y surte todos sus efectos interparte,

cuando se ha manifestado el consentimiento de ellas en la forma
requerida por la ley y el aporte o realización de las prestaciones de las
partes no es requisito para la existencia del contrato. (Arts. 1728, 1744
y 1771)
 6. CONMUTATIVO: Porque las prestaciones de las partes son
ciertas desde que se celebra el contrato, aunque es de
reconocer que ninguno de los socios está en capacidad apreciar
inmediatamente el beneficio o pérdida que le cause éste (Art.
1591). Por no tratarse de un contrato bilateral, sinalagmático,
sino multilateral y de organización, los socios tienen certeza de
su participación como tales y de sus derechos dentro de la
sociedad y frente a los demás socios, derechos que si bien son
cualitativamente iguales, no necesariamente lo son
cuantitativamente.

 7. INTUITO PERSONAE: El elemento personal adquiere

importancia relevante y fundamental y nace de lo que la
doctrina llama “affectio societatis” (Art. 1760)
  ELEMENTOS PERSONALES,
REALES Y FORMALES.

 1. PERSONALES: contrato en el que participan dos o más personas.

Para la validez del contrato de sociedad se requiere, por lo menos
dos contratantes. Los socios deben tener capacidad de ejercicio,
pues el contrato de sociedad requiere de un consentimiento válido,
expresado por las partes que en él intervienen (ver Arts. 1736 al
1740)

 2. REALES: El capital, o sea los aportes de bienes o servicios,

esfuerzos o recursos, por parte de los socios, que son el medio
material para realizar una actividad económica, que produzca
utilidades o ganancias a repartirse entre los socios. El elemento
real constituye el objeto mediato del contrato. El capital es único
y determinado.
 3. FORMALES: El contrato de sociedad es un contrato solemne y
formal, pues según el Art. 1729 debe formalizarse en escritura pública e
inscribirse en el Registro de Personas Jurídicas para que la sociedad adquiera
personalidad jurídica. La inscripción registral, no solo da publicidad al hecho
de la constitución de la sociedad, sino que tiene un efecto constitutivo, al
otorgarle la personalidad jurídica. En la misma forma, toda modificación del
contrato de sociedad, sea por ingreso o retiro de socios, aumento o reducción
de capital, cambio de objeto o por cualquier otro motivo, debe formalizarse en
escritura pública e inscribirse donde corresponde.
 Si el contrato de sociedad no consta en escritura pública, el contrato será
inválido (Art. 1577) y nos encontramos ante lo que la doctrina denomina
“sociedad de hecho”. Si el contrato, no obstante haberse celebrado en
escritura pública, no se inscribió en el Registro de Personas Jurídicas, su
resultado será una “sociedad irregular”.
 Ver Art. 46 del C.N. (Requisitos que deben contener la escritura de constitución
de sociedad).
 Requisitos:
 ARTICULO 1730. La escritura de sociedad deberá expresar lo
siguiente:
 1.Objeto de la sociedad;
 2.Razón social;
 3.Domicilio de la sociedad;
 4.Duración de la sociedad;
 5.Capital y la parte que aporta cada socio;
 6.Parte de utilidades o pérdidas que se asigne a cada socio, fecha y
forma de su distribución;
 7.Casos en que procederá la disolución de la sociedad antes de su
vencimiento; y las bases que en todo caso de disolución deberán
observarse para la liquidación y división del haber social;
 8.Cantidad que puede tomar periódicamente cada socio para sus gastos
personales;
 9.Modo de resolver las diferencias que surjan entre los socios; y
 10. La forma de administración de la sociedad, y los demás pactos que
acuerden los socios.
  INSCRIPCIÓN REGISTRAL
 (438 al 440)

 La sociedad se inscribirá en el libro especial de personas

jurídicas, la inscripción se hará con presencia del testimonio
de la escritura pública en que se constituya la sociedad, a la
que debe acompañarse un duplicado con un timbre de
cincuenta centavos de quetzal, quedando el duplicado
archivado y devolviéndose el original debidamente razonado,
posteriormente se extenderá la certificación de la partida
correspondiente, a quien la solicite.
 Elementos Esenciales:

 Consentimiento: el consentimiento en el contrato de asociación

reviste como característica esencial la consecución del fin común, lícito,
posible y permanente; la voluntad de los asociados debe estar
encaminada a la realización de dicho fin.

 Elementos Especiales:
a) Capital: aporte por parte de los socios, que es el medio para realizar
una actividad económica que produzca utilidades o ganancias a
repartirse entre los socios, el capital es una cifra fija y permanente que
consta en la escritura social y que se aporta por los socios, dicha cifra
solo puede modificarse por modificación de la escritura social.
b) Patrimonio: activo, es una cifra contable, constantemente variable,
que aumenta o disminuye de acuerdo con los resultados económicos de
la sociedad.

-Principios del capital: es único, determinado, estable, real.

-Responsabilidad: La sociedad abonará a los socios los gastos que

hicieren al desempeñar los negocios de ella, y les indemnizará de los
daños y perjuicios que les sobrevinieren (1751).
-Son deudas de la sociedad las que en su nombre contraigan los
administradores, obligándose por ella. (1761)
 Diferencias:

 Con la Sociedad Mercantil: Se inscribe en el Registro Mercantil,

mientras que la civil en el Registro de Personas Jurídicas. La sociedad
civil es de responsabilidad ilimitada, mientras que la mercantil puede ser
de responsabilidad ilimitada y limitada. La sociedad mercantil persigue
un lucro, la civil no. La sociedad civil debe tener un objeto no mercantil.

 Con la asociación o personas jurídicas no lucrativas: La

asociación es el género, y la sociedad la especie, ya que pertenece a la
clasificación de asociación con fines de lucro. La asociación puede ser
con fines de lucro o sin ellos, mientras que la sociedad no tiene un fin de
lucro.
 Con el Contrato de Participación:
 También llamado “contrato de negocios en participación” implica a un
grupo de personas aportan bienes o servicios, a fin de realizar una
actividad económica y repartirse las ganancias que obtengan. La
sociedad civil es una persona jurídica, que tiene un patrimonio propio,
en tanto que del contrato de participación, no nace una persona
jurídica.

 La sociedad civil es una persona jurídica, creada por un contrato, a la

que dos o mas personas aportan bienes o servicios, a fin de constituir
un patrimonio que se destinará a una actividad económica lícita, cuya
utilidades se repartirán entre los socios.
 OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS ENTRE SÍ Y FRENTE A
TERCEROS

1. OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS:

a. Efectuar el aporte que se comprometió a realizar, sea de
efectivo de bienes o de industria, entregándolo a la sociedad y
respondiendo por el saneamiento (Arts. 1734, 1744 y 1745 y
1746)

b. Obligación de lealtad y fidelidad, que les impide competir

con la sociedad, aprovecharse de ella o de los bienes sociales
para beneficio propio, participar en la discusión y decisión de
asuntos en lo que ellos o sus parientes puedan tener interés, y
el incumplimiento de tales obligaciones, es causal de
expulsión.
c. Responsabilidad personal ante los acreedores de la sociedad,
si los bienes de esta son insuficientes para cubrir las deudas
(Art. 1742)

d. Los socios deben poner en la masa común dentro del plazo

convenido, sus respectivos capitales y contra el moroso puede
la sociedad proceder ejecutivamente hasta que se verifique la
entrega o rescindir el contrato en cuanto a dicho socio. (Art.
1744)

e. Los socios están obligados recíprocamente a darse cuenta

de la administración y sus resultados, tanto activos, como
pasivos, pasan a sus herederos (Art. 1776 )
 OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS FRENTE A TERCEROS:

a. Las obligaciones sociales se garantizan con los bienes de la

sociedad; y si estos no fueren suficientes con los bienes propios de
los socios (1742)

b. Quedan obligados todos los socios por la deuda de que se haga

aprovechado la sociedad, aunque se haya contraído por algún
socio sin autorización (1762)

c. El socio que contrate en nombre de la sociedad antes de que este

pueda actuar como persona jurídica, queda directamente
responsable por los efectos del contrato celebrado (1735)
 DERECHOS DE LOS SOCIOS:
 Participar en la toma de decisiones dentro de la sociedad.

 Derecho de información y vigilancia de las actividades de la sociedad y

rendir cuenta de su administración. (1764)

 Derecho a las utilidades (1782 - 1784)

 Derecho de Administrar la sociedad. (1757 y 1758)

 Derecho de vetar cualquier transmisión de derechos en la sociedad de

un socio a otra persona (1760)

 Sociedades de tiempo ilimitado, derecho de denunciar el contrato y

provocar con ello la conclusión de la sociedad (1768 inc. 7, 1769 y
1774)
 ÓRGANOS DE LA SOCIEDAD:

a) Junta de Socios: En el contrato de sociedad civil, debe proveerse a la

organización y funcionamiento de la Junta de Socios, quien debe desempeñar
las funciones de los arts. 1764 y 1776 del C.C. y 46 C.N.
b) Órgano de Administración: Arts. 46 C.N. 1730 y 1757 C.C.
c) Órgano de Representación: Art. 16 C.C

 ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD:
 La administración de los negocios de la sociedad, debe sujetarse a lo
dispuesto en el contrato. Si está encargada a uno o más de los socios,
los demás no pueden oponerse ni revocarle la administración sino en los
casos de dolo, culpa, inhabilidad o incumplimiento de sus obligaciones.
(Art. 1757)
ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD

 La administración de los negocios de la sociedad,

debe sujetarse a lo dispuesto en el contrato. Si está
encargada a uno o más de los socios, los demás no
pueden oponerse ni revocarle la administración sino
en los casos de dolo, culpa, inhabilidad o
incumplimiento de sus obligaciones. (Art. 1757)
A falta de convenios especiales sobre la administración se
observarán las reglas siguientes (Art. 1758)

 Cadasocio es administrador y como tal puede obrar a nombre

de la sociedad, sin perjuicio del derecho de los otros para
oponerse a un acto antes de que se perfecciones

 Puede asimismo cada socio servirse de los bienes puestos en

común, empleándoles en su destino natural, sin perjudicar los
intereses de la sociedad, ni impedir que los demás socios usen
de igual derecho.
 Cada uno de los socios tiene el derecho de obligar a los demás
para que concurran a los gastos que exige la conservación de
las cosas de la sociedad

 Ningunode los socios puede hacer innovaciones en los bienes

inmuebles que dependerán de la sociedad, aun cuando las
considere ventajosas a ella, si no consienten las demás.

 *1759: El socio que no es administrador, no puede celebrar

ningún contrato sobre los bienes pertenecientes a la sociedad,
aunque sean muebles.
 TERMINACIÓN DE LA SOCIEDAD

 Elcontrato de sociedad puede terminar en forma

parcial o total.

 Hay terminación parcial cuando solamente se

destruye uno o algunos vínculos y, dada la
multilateralidad del contrato, subsiste este y se
mantiene la persona jurídica; y hay terminación total
cuando se extinguen todos los vínculos y muere la
persona jurídica.
  CAUSAS DE DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD

 Puede ser Parcial, cuando terminan algunos vínculos; Total,

cuando se extinguen todos los vínculos y muere la persona
jurídica.

 DISOLUCIÓN PARCIAL:

 -EXCLUSIÓN (1766), permite a la sociedad romper con el

vínculo jurídico que la une con dicho socio;

 –SEPARACIÓN (1775) es el socio el que termina y rompe el

vínculo;
DISOLUCIÓN TOTAL:

 Provoca la muerte de la persona jurídica (causales

legales de disolución total (1768), otras causales
(1771, 1769).

 Elacuerdo de los socios que declara la disolución es

irreversible, debe formalizarse en un convenio de
disolución y da inicio al proceso de liquidación.
  CAUSAS DE DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD.
 (art. 1768 CC)
 1. Por concluirse el tiempo convenido para su duración, por
acabarse la empresa o el negocio que fue objeto de la
sociedad o por haberse vuelto imposible su consecución.
 2. Por la pérdida de más del 50% del capital, al menos que el
contrato social señale un porcentaje menor.
 3. Por quiebra de la sociedad (Artículo 379 y 380 CPCYM)
(Artículo 1768 CC)
 4. Por muerte de uno de los socios; a no ser que la escritura
contenga el pacto expreso para que continúen los herederos
del socio difunto.
 5. Por la interdicción judicial de alguno de los socios, o por
cualquiera otra causa que le prive de la administración de sus
bienes.
 6. Por quiebra de cualquiera de los socios.
 7. Por voluntad de uno de ellos

 En los casos de los incisos 4, 5, 6, 7, no se entenderá disuelta la

sociedad, si quedando dos o más socios quieren de mutuo acuerdo
continuarla o lo hubieren pactado al tiempo de la celebración del
contrato.
 Si uno de los socios promete poner en común la propiedad de una
cosa cuya importancia sea tal que equivalga al objeto fundamental
del negocio, si ésta se pierde antes de verificarse la entrega, se
disuelve el contrato respecto de todos los socios. (1769, 1771 CC)
  LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD
Su fin es limpiar el patrimonio de la sociedad, mediante el pago de todas las
acreedurías a cargo de ella, y devolver a los socios, cualesquiera sobrantes. El
proceso de liquidación se rige por las siguientes normas:

 1. Designación de liquidador (es), que son los encargados de realizar los actos
necesarios. Art. 1778 y 1779 CC;
 2. El liquidador tiene calidad de mandatario;
 3. El liquidador es un órgano que tiene la administración del patrimonio de la
sociedad disuelta (1777, 1785, 1786 CC);
 4. La sociedad conserva su personalidad jurídica pero su capacidad se ve
limitada (1777 CC); a la razón social debe agregarse las palabras en
liquidación;
 5. Los administradores cesan en sus cargos y entregan por inventario social al
liquidador (1786 inc. 1 y 2, 1785)
 6. La liquidación puede encargarse a más de un liquidador (1780);
 7. Los socios pueden efectuar por sí mismos la liquidación (1788),
administradores (1786); el período de liquidación no debe durar más de
seis meses (1781);
 8. Con el activo obtenido el liquidador debe cubrir las acredurías a cargo
de la sociedad (1782);
 9. Debe presentar informe a los socios (1786 inc. 7 y 8);
 10. Se podrán aplicar las normas de la partición de herencias (1784 y
1085);
 11. Si hubiere sobrante se hará el reembolso a los socios, se otorgará
escritura de disolución y liquidación de la sociedad que se inscribirá en
el Registro respectivo.
 Terminada la sociedad subsistirá la persona jurídica pero solamente
para los efectos de la liquidación, correspondiendo a los liquidadores
representarla en juicio activa y pasivamente. Al entrar en liquidación se
agregarán a la razón social las palabras “en liquidación “(1777)
 La liquidación deberá hacerse en la forma y por las personas que
exprese el contrato social o el convenio de disolución. Si nada se
estipuló acerca del nombramiento del liquidador o liquidadores y los
socios no se ponen de acuerdo, el nombramiento se hará por el juez
competente, debiendo recaer en persona de reconocida responsabilidad
(1778)
 El liquidador es un mandatario y como tal debe sujetarse a las reglas
que se le hubieren señalado (1779) El termino para la liquidación no
excederá de 6 meses y cuando transcurra éste sin que se hubiere
concluido, los socios o acreedores pueden pedir al juez competente que
fijé un término prudencial para concluirla (178)
 Hecha la liquidación de la sociedad, se observará en los pagos el
orden siguiente:

 Gastos de liquidación
 Deudas de la sociedad
 aportes de los socios
 Utilidades

 Si los bienes de la sociedad no alcanzan a cubrir las deudas, se

procederá con arreglo a lo dispuesto en materia de concurso o quiebra
(Art. 1782)
 El reparto de utilidades después de la liquidación se hará por el
liquidador observando las disposiciones relativas a la partición a la
herencia (Art. 513 CPCYM y 1784 CC)
 CONTRATO DE
COMPRAVENTA.
 DEFINICIÓN.

 Puig Peña: “Es aquel contrato por cuya virtud una persona se obliga a
entregar a otra una cosa, con la finalidad de transmitir su dominio, a cambio
de que ésta entregue un precio cierto en dinero o signo que lo represente”.

 ART. 1790 CC. Por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la

propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y el comprador se
obliga a pagar el precio en dinero.

 * Este contrato queda perfecto entre las partes desde el momento en que
convienen en la cosa y el precio, aunque ni la una ni la otra se hayan
entregado.
 NATURALEZA JURÍDICA

 En la mayoría de los sistemas legislativos se organiza la compraventa

con un matiz típicamente consensual, pero con finalidad legislativo.
 Es decir, la transmisión del dominio no se opera con la misma
compraventa, el vendedor no transfiere sino que se obliga a
transferir; el comprador ex contractu no recibe el dominio, sino que
tiene derecho a que a su favor se verifique la transmisión.

 Su naturaleza jurídica radica en que esencialmente es un contrato

traslativo de dominio.
 CARACTERÍSTICAS

 1. TRASLATIVO DE DOMINIO: Su efecto natural y fundamental es

transmitir la propiedad de una cosa al comprador, de allí que
cualquier contrato en que se transmita a la otra parte, derechos reales
que no sean la propiedad, no será compraventa pura, sino alguna
modalidad de ella, como cesión de derechos o de créditos.

 2. CONSENSUAL: (Art. 1791): El contrato de compraventa queda

perfecto entre las partes desde el momento en que convienen en la
cosa y en el precio, aunque ni la una ni el otro se hayan entregado.
Por lo tanto, existe el contrato entre las partes, desde que hay
consentimiento en la cosa y el precio.
 3. BILATERAL: Por excelencia bilateral, ya que tanto el comprador, como el
vendedor resultan obligados: uno a entregar la cosa cuya propiedad transmitió al
comprador, y éste a pagar el precio.

 4. PRINCIPAL: Porque subsiste por si sólo

 5. ONEROSO: Se estipulan gravámenes y derechos recíprocos, pues así como el

vendedor tiene la obligación de entregar la cosa en propiedad al comprador,
tiene el derecho de recibir de éste el precio en dinero e igualmente, a la
obligación del comprador de pagar el precio en dinero, está ligado el derecho
que él tiene a que se le transmita la propiedad de la cosa y se le entregue ésta.
 6. CONMUTATIVO: Es posible para las partes apreciar inmediatamente el
beneficio o la pérdida que les causa el contrato, pues las prestaciones son
ciertas y determinadas (la cosa y el precio). Sin embargo habría
compraventa aleatoria, si el objeto del contrato lo es una esperanza
incierta, una cosa litigiosa o un derecho hereditario.

 7. SINALAGMÁTICO PERFECTO: Porque se crean obligaciones recíprocas de

las partes, de modo que cada uno es a su vez acreedor y deudor del otro.
 8. SOLEMNE: En lo que se refiere a la producción de efectos hacia terceros en
caso de compraventa de inmuebles y de otros bienes sujetos a registro, pues
es necesario que el contrato se formalice en escritura pública y se inscriba en
el registro de la propiedad.
 La falta de formalidades o de inscripción en el registro no provoca nulidad, ni
la ineficacia total del contrato, pues tiene plena validez entre las partes,
aunque el contrato no produce sus efectos normales (transmisión de
dominio, pago del precio y entrega de la cosa), sino del contrato informal
únicamente nace el derecho de las partes para compelerse recíprocamente a
la formalización del contrato en escritura pública.
 ELEMENTOS

 1. Elementos Personales:

 Vendedor: la persona que traslada la propiedad de un bien a otra. Para

celebrar el contrato de compra venta el vendedor transfiere el dominio y
entrega la cosa y recibe el precio en dinero.

 Comprador: recibe el dominio de la cosa y entrega el precio en dinero.

Para celebrar este contrato que se exige que vendedor y comprador tengan
capacidad para contratar.
 2. Elementos Reales:

 A la entrega de la cosa y al recibimiento del precio de la cosa es cuando se

consuma el contrato de compra venta (ver arts. 1538 y 1796); se pueden
vender todas las cosas que estén al comercio de los hombres; las cosas
deben de tener existencia real y posible exceptuándose las futuras. (Art.
1794)

 3. Elementos Formales:
 Siendo consensual no requiere forma específica. (arts. 1574 al 1577).
 Elementos esenciales

 1. La Capacidad: La regla general que se sigue es que todos pueden

comprar de cualquiera y todos pueden vender a quien quieran, siempre que
tengan capacidad para disponer de sus bienes.

 2. El Consentimiento: Es el acuerdo de las voluntades de dos o más

personas con un objeto jurídico.

 3. La Cosa: La cosa debe reunir los caracteres de toda prestación

obligatoria, es decir, la posibilidad, licitud y determinación.
 4. El Precio:

 Es esencial pues si la transmisión de dominio de la cosa no tiene precio

como contraprestación estaríamos ante una donación u otro contrato.
(1796) Características del precio:

 a. Debe ser en dinero (1790 y 1853) esta es la diferencia con la permuta;

 b. Certeza, debe ser cierto y convenido entre las partes (1796, 1825);
 c. Real, si el precio no es real el contrato puede invalidarse por simulación
(1284 inc. 2, 1285, 1286)
 Requisitos para formalizar la compraventa
 1. Por el comprador:

 La capacidad de ejercicio es necesaria para poder comprar, los menores e incapaces

no pueden comprar por sí mismos mercancías o productos de cierto valor. El código
civil detalla algunas incapacidades especiales que afectan a los compradores:
 esposos (1792);
 administradores (1793 inc. 1);
 auxiliares del juez (1793 inc. 2);
 Jueces, abogados, funcionarios y empleados judiciales y representantes de partes
(1793 inc. 3);
 intermediarios mercantiles y notarios (1793 inc. 4);
 mandatario (inc. 5 1793, 1710), albaceas (1793 inc.6);
 extranjeros (123 Constitución); hijos y convivientes (art. 35 Ley de herencias
Legados y donaciones)
 2. Por el vendedor:

 Debe tener capacidad de ejercicio para poder válidamente vender bienes

(8 c.c.).
 a. menores e incapaces, no tienen capacidad para disponer de sus bienes
en venta;
 b. depositarios, liquidadores, administradores e interventores (1795);
 c. mandatarios (1693);
 d. gestor de negocios (1611);
 e. comuneros (491);
 f. socios (1760 CC. y 38, 39 Cc).
 3. El objeto:

 El objeto de un contrato de compraventa debe ser lícito, presente o

futuro, determinado o determinable (arts.1301, 1538 CC).
 OBLIGACIONES DE LAS PARTES
 1. DEL VENDEDOR:
 La obligación de entrega implica la conservación de la cosa y el saneamiento por
evicción o vicios ocultos. Arts. 1809 y 1543.
 a. LUGAR Y TIEMPO DE LA ENTREGA: (1809 último párrafo, 1811).
 Si la cosa está en tránsito se aplica lo establecido en los artículos 1802 y 1803 que
tienen condición resolutoria especifica, que de no cumplirse se aplica el artículo
1803; en cuanto a la resolución del contrato por falta no imputable al vendedor se
aplica el artículo 1593.
 El Art. 1810 establece la forma de la entrega y dice que es real cuando hay entrega
material de la cosa o el título que la representa como para las acciones, bonos y
títulos de agua.- Cuando se emplea alguna fórmula o figura que indique que la
transferencia se realiza y que el comprador la recibe; y por último es legal cuando la
ley considera que el comprador a recibido sin que materialmente se le ha
entregado. El Artículo 1812 señala las cartas de porte, los certificados de depósito,
pólizas aduanales o el comprador pone sus mercancías en las casas.
 b. Si entrega la cosa es completa y el comprador así lo acepta, pero si las
cosas van selladas el comprador tiene tres días para reclamar.- Art. 1817.-
 c. Condición de la cosa en el estado que se encuentra (1815) el riesgo de la
cosa es para quien la tenga en su poder, el depositario, pero si el comprador
se retrasa en recibirla el riesgo se le traslada (1813 y 1830). Existe mora en
ambos lados Art. 1832.
 d. Los gastos de entrega son del comprador, escrituración (1824).El principio
de buena fe del vendedor debe garantizar al comprador la posesión pacifica
y útil (1801) además existe el saneamiento en garantía del título de evicción
(1543) pero el comprador puede renunciarla (1544).
 2. DEL COMPRADOR:

 a. PAGAR EL PRECIO: el precio debe de ser mayoritariamente en dinero,

en la fecha, lugar y modo convenido.- Art. 1825.

 MODALIDADES DEL PRECIO: Acepta múltiples posibilidades como por

ejemplo al contado, por abonos, con o sin garantía. Si el comprador no
paga cae en mora en la compraventa a plazos y existen garantías previas,
que puede ser la misma cosa para asegurar el pago.
 Sanciones del incumplimiento Art. 1826 y 1827.
 Hay derecho de retención cuando el comprador no cumple con el pago y
también cuando el vendedor no ha entregado la cosa.- Art. 1832.
 b. OBLIGACIÓN DE RECIBIR LA COSA:

 El comprador debe de recibir la cosa en el lugar, fecha y modo convenido.- Art. 1809,
1811 y 1812.
 Al recibir la cosa el comprador se aplica el artículo 1818, porque sino reclama en
tiempo se consume el negocio; en la presunción de que el comprador examino la cosa
y está satisfecho.- Art. 1818 y 1545.
 Aparte esta el tratamiento de las cosas que se compren en pacto cerrado en donde el
comprador puede reclamar dentro del tercer día de la entrega (incluye el día de la
entrega).- Art. 1819.
 Además puede caer en mora por retardar la recepción injustificadamente y los riesgos
se trasladan del vendedor al comprador. Art. 1830.
 ¿Si el comprador incurre en mora que hace el comprador? Acude a un tribunal a
consignar la cosa para evitarse el riesgo y los gastos de mantenimiento. Art. 1408 y
1409 literal i.
 MODALIDADES O CLASES DE COMPRAVENTA:

 A. Reserva de dominio: Es una venta en la que en virtud de convención expresa, se difiere

la transmisión del dominio de la cosa al comprador; el vendedor continúa siendo el
propietario de la cosa, hasta que el comprador completa el pago del precio o se realiza la
condición a que se haya sujetado el contrato y la tenencia de la cosa puede tenerla el
comprador. (1834 a 1843)
 B. Adjudicación en pago: Cumplimiento de una obligación que consiste en recibir
voluntariamente el acreedor, en concepto de pago de la deuda, alguna cosa que no sea
dinero, en sustitución de lo que se le debía entregar o del hecho que se le debía prestar.
 C. Cesión de bienes: El deudor puede hacer cesión de bienes a sus acreedores cuando se
encuentre en la imposibilidad de continuar sus negocios o de pagar sus deudas, puede ser
judicial o extrajudicial. (1416)
 D. Cesión de créditos: El acreedor puede ceder sus derechos sin el
consentimiento del deudor, salvo que haya convenido en contrario o que
no lo permita la ley o la naturaleza del derecho (1443 a 1452)
 E. A Plazos: El plazo solamente fija el día o la fecha de la ejecución o
extinción del acto (1279). No se puede exigir el cumplimiento de la
prestación antes del vencimiento del plazo (1280)
 F. Derechos sucesorios: Se pueden vender los derechos hereditarios, sin
especificar los bienes de que se compone, y el vendedor solo responde de
su calidad de heredero; (1806, 922, 1539, 918, 920)
 G. Muebles identificables: Rigen las mismas normas que para los bienes
inmuebles, normalmente se requiere su formalización en escritura pública, pero
las inscripciones de estos se pueden hacer a base de documentos diferentes a la
escritura pública (contrato privado de compraventa con reserva de dominio)
 H. Inmuebles urbanos y rústicos: Se requiere que se formalice en escritura
pública (1576, 1125 inc. 1 y 2, 1135)
 I. Cosas futuras y esperanzas inciertas: Se pueden vender las cosas futuras antes
de que existan en especie, y también una esperanza incierta (1805)
 J. Bienes litigiosos: Pueden venderse las cosas o derechos litigiosos, o con
limitaciones, gravámenes o cargas, siempre y cuando el vendedor instruya
previamente al comprador, de dichas circunstancias y así se haga constar en el
contrato (1805).
 K. Subasta y remate: Venta pública de bienes que se hace al mejor postor con
intervención de autoridad. Puede ser judicial o privada, se da por medio de la puja entre
los concurrentes, bajo condición de aceptase como precio la oferta mayor.
 L. Arrendamiento con opción a venta: Contrato en virtud del cual el propietario de una
cosa se la entrega en alquiler a otra persona, con el derecho de comprarla a la
terminación del contrato en el tiempo prefijado
 M. Inmueble hipotecado: Es lícita y el art. 836 declara nulo el pacto por el cual el
propietario de un bien hipotecado asume la prohibición de enajenarlo. La transferencia
de una cosa gravada con hipoteca o prenda transmite la deuda con todas las
consecuencias y modalidades, sin convenio expreso entre los interesados (1464)
 N. Muebles pignorados: La transferencia de una cosa gravada con hipoteca o prenda
transmite la deuda con todas las consecuencias y modalidades, sin convenio expreso
entre los interesados (1464)
 Ñ. Mercancías en tránsito: En este tipo de compraventa, el comprador puede
resolver el contrato si la mercancía no llega en buen estado y en el tiempo
convenido. (1802)
 O. Empresas: Si una persona adquiere una empresa con activo y pasivo es
responsable de las obligaciones y deudas de la misma “hasta el importe de los
bienes adquiridos” (1465). El adquirente de una empresa no mercantil, goza de
una especie de beneficio de inventario y no responde por la obligaciones de la
empresa, con sus bienes personales, si no únicamente con los afectados de la
empresa.
 P. Fracción de lotificación: Puede ser objeto de enajenación, cada condueño
tiene la plena propiedad de la parte alícuota que le corresponda, y puede
enajenarla, cederla o gravarla (490 a 494)
 PACTOS DE RESCISIÓN: (Arts. 1844-1851)
 El art. 1844 se refiere al pacto por el cual las partes convienen en que si el precio no es
pagado por el comprador en cierto día determinado, el contrato de compraventa “se
rescindirá”, pacto que tiene diferentes consideraciones y efectos, en cuanto a los
inmuebles permite al comprador pagar el precio aún después de vencido el plazo
convenido siempre y cuando el vendedor no lo haya constituido en mora en virtud de
requerimiento (1845), de modo que no operará el pacto comisorio expreso, en tanto el
comprador de inmuebles no haya sido requerido por el comprador; en el caso de cosas
que no sean inmuebles, el pacto comisorio operará automáticamente por el vencimiento
del plazo, sin necesidad de requerimiento al comprador, si este no compareció a pagar el
precio (1846).
 Por otra parte si el comprador ha pagado más de la mitad del precio total, no procederá la
rescisión (resolución por pacto comisorio expreso) y el vendedor únicamente tendrá
derecho a exigir del comprador el pago del saldo del precio, costas y perjuicios (1846).
 Al pacto comisorio expreso se pueden aplicar las normas de la condición resolutoria
expresa (1581).
 Impuestos especiales:

 Artículo 55 (enajenaciones de vehículos y motocicletas), 56 (enajenación de

bienes inmuebles, 57 (momento del pago del impuesto), Ley del Impuesto al
Valor Agregado, Decreto 27-92 del Congreso de la República.

 Efectos registrales:
 Si la cosa vendida fuere inmueble o derecho real sobre inmuebles,
prevalecerá la venta que primero se haya inscrito en el Registro, y si ninguna
lo ha sido, será válida la venta anterior en fecha (1808).
CONTRATO DE PERMUTA
 DEFINICIÓN:
 Es un contrato por el cual cada uno de los contratantes
transmite la propiedad de una cosa, a cambio de la
propiedad de otra. (1852 CC). Se rige por los mismos
principios de la compra-venta en lo que fuera aplicable.
 Puig Peña con relación a la permuta considera que la
permuta es aquel contrato por cuya virtud una de las
partes se obliga a entregar a la otra una cosa, con el fin
de transferir el dominio de la misma, a cambio de otras
que en iguales circunstancias recibe de éstas.
 CARACTERÍSTICAS DE LA PERMUTA:
1. CONSENSUAL: Artículo 1791 del Código Civil.
2.TRASLATIVO DE DOMINIO.
3. BILATERAL: Las partes de este contrato, realizan la misma prestación (entrega
de cosa por cosa), siendo pues, su posición idéntica frente al vínculo.
 En la permuta no hay precio si no trueque de cosa por cosa, con lo que se
diferencia éste contrato a la compraventa.
4. CONMUTATIVO.
5. SINALAGMATICO PERFECTO: se crean obligaciones recíprocas de las partes.
6. DE EJECUCIÓN INSTANTÁNEA.
7. SOLEMNE: Artículos 1214 y 1576 del Código Civil.
8. ONEROSO: cada cosa representa el precio de la otra.
9. PRINCIPAL.
 ELEMENTOS PERSONALES, REALES y
FORMALES:
1. PERSONALES: permutante vendedor y permutante comprador. Y es
porque tienen la misma posición ante el vínculo, los mismos derechos y las
mismas obligaciones.
2. REALES: Las cosas permutadas. Las mismas cosas que pueden venderse,
pueden también permutarse, por lo que el objeto, en la permuta, se le han
de aplicar también las reglas generales que sobre la cosa se estudian y la
compraventa.
3. FORMALES: Contrato típicamente consensual, se le aplican los mismos
que a la compraventa.
 Objeto: De acuerdo con los arts. 1301 y 1538 la cosa objeto de un contrato debe
ser lícita, presente o futura, determinada o determinable. Pueden ser además,
corpóreas e incorpóreas, muebles e inmuebles, principales y accesorias.
 Licitud:, puede ser objeto todas las cosas que estén en el comercio de los
hombres o las que no estén excluidas del comercio (443). Los derechos
personalísimos no pueden ser objeto de enajenación (derecho a la personalidad,
bienes sometidos a patrimonio familiar, derechos de uso y habitación, los
derechos políticos y los derechos humanos.
 Presente o futura: La venta de cosas presentes no presenta dificultad alguna si
la cosa es identificada debidamente y es entregada al comprador. El art. 1805 es
claro al estipular que las cosas futuras pueden venderse antes de que existan en
especie; elementos que caracterizan una cosa futura: a) existencia de una
incertidumbre; b) la incertidumbre es de la esencia del contrato y su efecto es la
que determina al contrato como condicional; c) lo futuro previsto es un futuro
físico.
 Determinada o determinable: Debe ser determinada, por lo menos en
su especie, calidad y cantidad. En el caso de cosas no fungibles, la
determinación del objeto de la venta se hace al identificarla por sus señas
particulares o datos que permitan diferenciarlos de otras. Cuando el objeto
de la venta son cosas fungibles, la cosa será determinable si se indica su
especie o género, su calidad o cantidad, de modo que la cosa pueda ser
identificada en el momento de su entrega (1801).
 Corpórea e incorpórea: Las corpóreas son aquellas que tienen una
existencia material y que pueden ser poseídas físicamente. Las incorpóreas
están constituidas principalmente por derechos, estas se pueden transmitir
a título de compraventa o de cesión.
 Precio: Es esencial pues si la transmisión de dominio de la cosa no tiene
precio como contraprestación estaríamos ante una donación u otro
contrato. (1796) (1790). Características del precio: 1) No debe ser en
dinero (1852) esta es la diferencia con la compraventa, cada una de las
cosas es el precio de la otra; 2) certeza, debe ser cierto y convenido entre
las partes (1796, 1825); 3) realidad, si el precio no es real el contrato
puede invalidarse por simulación (1284 inc. 2, 1285, 1286)
 De Validez: sin vicios. Capacidad de partes.
 Impuestos: En lo que se refiere a permuta de inmuebles el impuesto de
timbres se cubre sobre el valor de la cosa permutada que tenga el mayor
valor, según la matrícula fiscal o sobre el valor de la permuta. (55 y 56 de
la Ley del IVA)
 Requisitos:
 Que las partes realicen la misma prestación.
 Que no exista precio.
 Puede intervenir el dinero siempre que la porción estipulada no
llegue a la mitad del valor.
 Similitudes con la compraventa:
 Son manifestaciones de un mismo hecho económico que es el
cambio.
 Son contratos traslativos de dominio.
 Producen gravámenes y derechos recíprocos.
 DIFERENCIAS CON LA COMPRAVENTA:
Así como la compraventa es un contrato que transmite la propiedad de
una cosa a cambio de dinero, en la permuta existe una transmisión
recíproca de cosas de modo que cada una es el precio de la otra. Por ello,
la permuta típica en que se intercambian cosas, es fácilmente diferenciarle
de la compraventa. Sin embargo, puede ocurrir confusiones en el caso de
la permuta con saldo (permuta con ribete), cuando el precio de la cosa
permutada se integra de cosas y dinero)
a. Cuando el valor de la cosa es mayor que el representado por el dinero, el
contrato es permuta. El ribete que se paga en efectivo, es menor que el
que tiene la cosa.
b. Cuando el valor de la cosa es menor que el representado por el dinero, la
operación es venta.
c. Cuando el valor de la cosa es igual al representado por el dinero la
operación es compraventa.
 En la permuta se da una transmisión recíproca de cosas, en la compraventa
se da la trasmisión de una cosa a cambio de la otra. (1853)
 Los elementos personales son diferentes ya que en la compraventa se les
denomina comprador y vendedor y en el contrato de permuta ambos son
permutantes.
 El comprador no es propietario hasta que no paga; en la permuta quién
recibe se hace dueño aún cuando no haya correspondido todavía.
 En la compraventa existe precio, en la permuta no hay precio pagado en
dinero.
CONTRATO DE DONACIÓN
ENTRE VIVOS.
 DEFINICIÓN:
1. DOCTRINARIA: Federico Puig Peña: Es un contrato de
liberalidad por el cual una persona dispone gratuitamente de
una cosa a favor de otra, que la acepta.
2. LEGAL: La donación entre vivos es un contrato por el cual una
persona transfiere a otra la propiedad de una cosa a título
gratuito. (art. 1855)
* Es un contrato traslativo de dominio mediante el cual el
donante transmite gratuitamente al donatario parte de sus
bienes con ánimo de liberalidad.
 CARACTERISTICAS:
1. GRATUITO: La gratuidad del contrato de donación no es necesariamente
absoluta, pues aunque el contrato puede imponer una carga al donatario, habrá
donación si el valor de la carga es menor que el de la cosa donada y la donación
será exclusivamente por esa diferencia (Art. 1855 y 1856).
2. UNILATERAL: El contrato de donación sólo implica prestación por parte del
donante, siendo el donatario una parte pasiva del contrato, que se limita a acepta el
contrato y recibir el bien.
3. PRINCIPAL: Existe por sí mismo y no requiere de otro contrato para surtir sus
efectos.
4. CONSENSUAL: No se requiere de la entrega de la cosa para el contrato exista y
tampoco es solemne, en el sentido de que debe formalizarse en escritura pública o con
requisitos especiales, para producir efectos jurídicos. (Art. 1862 y 1576)
5. INSTANTÁNEO: Se agota naturalmente con la entrega de la prestación. No
obstante, es posible constituir una donación de trato sucesivo, como la donación
de una renta vitalicia (Art. 2,121 del -106- )
6. DE DISPOSICIÓN: Mediante este contrato y sin necesidad de tradición, se
transfiere el dominio de una cosa o la titularidad de un derecho al donatario. La
transferencia es inherente a la donación y se realiza por el consentimiento de las
partes.
7. SUBSIDIARIEDAD DE LAS NORMAS DE LA COMPRAVENTA:
Excepto por su gratuidad y por el espíritu de liberalidad que es inherente a la
donación, le son aplicables a este contrato las normas del a compraventa,
particularmente en cuanto a la transmisión del dominio o título, la entrega de la
cosa y las modalidades especiales por razón de la cosa.
8. INTUITO PERSONAE:
9.TRASLATIVO DE DOMINIO.
10. FORMAL.
11. SOLEMNE: cuando el objeto son bienes inscribibles.
 ELEMENTOS PERSONALES, REALESY FORMALES:
1. PERSONALES:
1. Donante: quien transmite la propiedad de la cosa.
2. Donatario: quien la recibe. (La capacidad para donar corresponde a los que tienen
libre disposición de sus bienes. Para aceptar se necesita capacitación para contratar.)
2. REALES: La cosa donada. Deben ser bienes o derechos presentes de carácter
patrimonial que sean propiedad del donante en el momento de la celebración del contrato.
 Pueden ser objeto de donación, no solo las cosas corporales (muebles o inmuebles), sino
también la constitución de un crédito, la liberación de una deuda, la renuncia a un derecho
ya adquirido, etc. Todo aquello, pues que lícitamente puede desprenderse de nuestro
patrimonio, puede ser objeto de donación.
3.FORMALES: Se les aplica la regla general de los contratos en general (Art. 1554 al
1578) pero cuando se trata de bienes inmuebles o bienes sujetos a registro oficial debe
constar en escritura pública como requisito esencial de validez.- Art. 1576 y 1862
 Debe aceptarse la donación por el donatario en escritura pública.
 Debe estimarse el valor del bien donado por razones fiscales.

 Elementos Especiales:
 Un enriquecimiento de una persona.
 Un empobrecimiento correlativo de otra.
 Animus donandi, o sea la intención de hacer una liberalidad o intención de enriquecer.
  MODALIDADES:
 (REMUNERATORIA, MORTIS CAUSA, CARGAS, CONDICION)

1. REMUNERATORIA (1856 y 1872)

Son aquellas que se hacen a una persona por sus méritos o por sus servicios
prestados al donante, siempre que no constituyan deudas exigibles.
 Algunas veces se dona por espontánea liberalidad en otras, se considera el
donante en cierto modo obligado en conciencia por los servicios que el
donatario le ha prestado con generosidad o por méritos relevantes que no
han encontrado hasta entonces compensación material adecuada o
suficiente. En uno u otro caso se habla de donación remuneratoria.
 El Art. 1856 se refiere a que la donación entre vivos también puede ser
remuneratoria y onerosa pero en este último caso, sólo constituye donación
el exceso que hubiere en el precio de la cosa deducidos los gravámenes o
cargas.
2. MORTIS CAUSA
Deriva de un negocio jurídico unilateral, que no tiene la calidad de un
contrato, se asimila a los legados cuyas normas lo rigen (943), es
esencialmente revocable (934, 935 y 936)
 Es la donación que debe ser eficaz luego de la muerte del donante. Estas
donaciones se rigen por las mismas disposiciones de los testamentos sobre
legados (943)
 Si el donante muere antes que el donatario haya aceptado la donación,
puede este sin embargo, aceptarla y los herederos del donante están
obligados a entregar la cosa donada.
 Si muere el donatario antes de aceptar la donación, queda ésta sin efecto, y
sus herederos nada podrán pedir al donante (1858)
3. CON CARGA
La que exige del donatario una prestación cuyo valor debe ser menor que el
del objeto donado (1856)
 El donatario se subroga en todos los derechos y acciones que en caso de
evicción corresponderían al donante. Este en cambio, no queda obligado al
saneamiento de las cosas donadas, salvo si la donación fuere onerosa o
remuneratoria, en cuyo caso responderá el donante de la evicción hasta la
concurrencia del gravamen (1859)

* El donatario puede aceptar en el momento de la donación o en acto

separado. Si aceptare con posterioridad, para que el contrato quede
perfecto debe notificarse la aceptación al donante en forma autentica
(1857)
4.CON CONDICION (cláusula inserta en algún contrato, para que su
validez dependa de un acontecimiento futuro e incierto)

 Para que exista debe acaecer un hecho futuro o ignorado por las partes. Se
espera la condición para el cumplimiento de la obligación
 La donación puede hacerse por medio de apoderado pero el poder debe
designar la persona del donatario y especificar los bienes objeto de la
donación y condición a que queda sujeta.
 En los negocios jurídicos condicionales, la adquisición de los derechos, así
como la resolución o pérdida de los ya adquiridos, dependen del
acontecimiento que constituye la condición (1269)
 El negocio condicional surte efectos desde el cumplimiento de la condición,
salvo estipulación en contrario (1270) se puede estipular cualquier
condición que no sea contraria a las leyes ni a la moral.
 EFECTOS EN CUANTO A LAS PARTESY TERCEROS:
1. EN CUANTO AL DONANTE
 Sufrir un empobrecimiento al transmitir gratuitamente un bien al donatario.
 No queda obligado al saneamiento, salvo en caso de la onerosa o remuneratoria (1859)

2. EN CUANTO AL DONATARIO
 Enriquecimiento en su patrimonio, correlativo al empobrecimiento que sufre el donante.
 Cumplir con las cargas de la donación onerosa (1875);
 Responsabilidad por alimentos hacia el donante (1866 inc. 3);
 Responsabilidad hacia alimentistas, acreedores e hijos del donante (1864)
 Si muere el donatario antes de aceptar la donación queda ésta sin efecto y sus herederos
nada podrán pedir al donante (1858)

3. EN CUANTO A LOS TERCEROS

 Los acreedores del donante, pueden plantear la acción pauliana o revocatoria, en caso de
que por la vía de las donaciones, el deudor reduzca su patrimonio de tal modo que se
ponga en peligro su solvencia y su capacidad de pago de sus obligaciones. La acción
pauliana o revocatoria, como medio de corregir las acciones fraudulentas o las liberalidades
excesivas que, en último término, redundan en perjuicio de los acreedores. (Art. 1290)
  REVOCACIÓN, RESCISIÒN Y REDUCCIÓN DE LAS
DONACIONES:
1. REVOCACIÓN
Cuando la donación se ha hecho en perjuicio de los acreedores para no pagar
las deudas, estos pueden pedir la revocación de la donación.Art. 1290.
 El donante tiene derecho de revocar la donación por causales de ingratitud.
Art. 1866.
 Son irrevocables las donaciones remuneratorias y las que se hacen con
motivo del matrimonio realizado; en este caso la ley comete un error
porque deja sin castigo la ingratitud del donatario.
 El derecho de revocar es irrenunciable para el donante no es valida la
cláusula de no-revocación o irrevocable, la revocación no puede ser objeto
de mandato.- Art. 1688.
 NORMAS DE LA REVOCACIÓN:
1)Solo podrán hacer valer contra el donatario y en vida de éste cuando
es por ingratitud. Art. 1867.
2)Debe de hacerse constar en escritura pública, notificando al donatario
y el derecho prescribe en 6 meses desde que se conozca la causal. Art.
1869 y 1874.
3)El donatario o sus herederos pueden exponerse a la causal de
ingratitud y entonces se decidirá judicialmente (1870). Esta acción se
plantea 60 días después de notificada la revocación en caso contrario
esta se consuma.-
4)La revocación tiene efectos para el futuro y en ese sentido deben
devolverse los bienes donados. Art. 1877
 CAUSAS DE RESCISION DE LA DONACIÓN:
 La donación se celebra entre las partes con la intención de que produzca efectos
permanentes, de modo que se transmita al donatario el bien objeto de la misma, en forma
definitiva o cuando de la misma nacen prestaciones periódicas se crean derechos
incuestionables a favor del donatario. En esa forma se materializa el ANIMUS
DONANDI, con el enriquecimiento por parte del donatario y el empobrecimiento del
donante. Por ello mismo, la donación es un contrato que debe ser precedido de profunda
meditación por parte del donante.
 Los acreedores del donante, pueden plantear la ACCIÓN PAULIANA o revocatoria, en
caso de que por la vía de las donaciones, el deudor reduzca su patrimonio de tal modo que
se ponga en peligro su solvencia y su capacidad de pago de sus obligaciones. La ACCIÓN
PAULIANA o revocatoria, como medio de corregir las acciones fraudulentas o las
liberalidades excesivas que, en último término, redundan en perjuicio de los acreedores.
Art. 1290 –106-
 CAUSALES QUE DAN LUGAR A LA REVOCACION DE LAS
DONACIONES:
a. INGRATITUD DEL DONATARIO: Causa la rescisión de la donación. Art.
1866.-
b.REDUCCIÓN DE LA DONACIÓN: por desmejorar la fortuna del
donante.- Art. 1876.-
c.RESPONSABILIDAD: Ante los alimentistas del donante, acreedores e hijos
nacidos con posterioridad a la donación, tiene como limite el monto de la donación.- Art.
1864.-
* REDUCCION DE LAS DONACIONES: El donante que desmejora su
fortuna puede reducir la donación en la parte necesaria para sus alimentos (1876, 1877,
1878)

 IMPUESTOS: 55, 56 y 57 de la Ley del IVA

DEFINICIÓN
 Art. 1942 CC. Contrato por el cual una persona entrega a otra
dinero u otras cosas fungibles con el cargo de que se le devuelvan
igual cantidad de la misma especie y calidad. (préstamo de
consumo).
 Manuel Osorio: contrato en que una persona entrega a la otra una
cantidad de cosas que ésta última esta autorizada para consumir,
con la condición de devolver en el tiempo convenido, igual cantidad
de cosas de la misma especie y calidad.
 Cabanellas: Contrato real en que una de las partes, mutuante o
prestamista, trasmite la otra, el mutuario o prestatario, la propiedad
de una suma de dinero de otras cosas fungibles (como granos), con
la obligación de devolver igual cantidad, en especie y calidad, con
abono de intereses tan solo si se han pactado.
Préstamo:
 Contrato real que ofrece dos modalidades. En la primera una parte
entrega a la otra una cantidad de cosas que esta última esta
autorizada para consumir, obligándose a devolver, en el tiempo
convenido, igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad. Se
llama también mutuo o préstamo de consumo.
 En la segunda, una de las partes entrega a la otra una cosa no
fungible, mueble o inmueble para que use de ella y la devuelva en la
plazo estipulado. Se llama asimismo comodato o préstamo de uso. El
mutuo puede ser gratuito u oneroso para el mutuario, en tanto que el
comodato es siempre gratuito.
 CARACTERÍSTICAS

1. TRASLATIVO DE USO, GOCE O DISFRUTE: El traslado de la cosa

mutuada es esencial porque el contrato existe para el consumo y nadie podría
consumir sin previamente adquirir. Art. 1943.
2. TRACTO SUCESIVO: Surte sus efectos durante el plazo del mismo, y no
solamente con su otorgamiento.
3. CONMUTATIVO: Desde el inicio las partes conocen exactamente cuales son
y serán sus prestaciones o beneficios.
4. BILATERAL: Dada la consensualidad del contrato, nacen las mismas
obligaciones para ambas partes: el mutuante debe entregar la cosa mutuada al
mutuario, en la forma convenida y por su parte el mutuario queda obligado a
restituirla al vencer el plazo del contrato.
5.ONEROSO: el mutuo es normalmente oneroso, cuando dispone que el deudor debe pagar
intereses a su acreedor, salvo pacto en contrario y que a falta de disposición, se aplicará el
interés legal. Art. 1946.

6.CONSENSUAL: Es el consentimiento de las partes y no la entrega de la cosa lo que da

nacimiento al contrato, aunque la obligación de restitución de una de las partes, no nacerá si la
otra no ha cumplido previamente con la entrega.

7.REAL: Se requiere para su perfección la entrega de la cosa (Art. 1588) Art. 1942

8.RESTITUTIVO: Es el elemento esencial porque el mutuario debe devolver cosas en igual

cantidad y de igual cantidad.

9.PRINCIPAL: Porque existe en sí y la restitución puede garantizarse con prenda, hipoteca o

fianza, en este caso esos tres otros contratos son accesorios del mutuo.-
  ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES
1. ELEMENTOS PERSONALES:
 Acreedor (mutuante) y deudor (mutuario), ambas partes deben tener capacidad de
ejercicio.

2. ELEMENTOS REALES:
 Únicamente pueden ser objeto del contrato de mutuo, el dinero y las cosas
fungibles (1942).

3. ELEMENTOS FORMALES:
 El CC no establece norma alguna que obligue a revestir el contrato de mutuo, de
formalidad o solemnidad especial; le son aplicables las normas del 1574 al 1578
del CC (que el contrato cuyo valor exceda de Q. 300.00 debe constar por escrito)
INTERÉS
 Los intereses constituyen la remuneración que el deudor de dinero
u otras cosas ha de satisfacer al acreedor por la privación que
para él supone el no disfrute del capital debido.
 En nuestro medio el contrato de mutuo es oneroso y sólo
excepcionalmente, cuando se pacta que no generará intereses,
tendrá la calidad de gratuito.
 El mutuo tradicional es gratuito y sólo corren intereses cuando así
lo pactan las partes expresamente.
 El artículo 1949 CC establece la prohibición de la capitalización
de intereses, excepto las instituciones bancarias que se
sujetarán a lo que sobre el particular establezca la Junta
Monetaria.
 El Art. 1942 da una definición de un mutuo gratuito cuando en
realidad no lo es, en contra sentido con lo establecido en el art.
1942 porque en nuestro CC el mutuo es oneroso.
 Elmutuo de cosas fungibles que no son dinero tiene el problema para
calcular los intereses que puede resolverse en dos formas: La primera
es conociendo el valor de los productos y agregarle un interés
porcentual y la segunda es devolver una cantidad mayor de los
productos prestados; la primera se aplica en los granos y la segunda
en los ganados.
 Los intereses legales los señala el Art. 1947; y el Art. 1948 crea el
problema de reducir equitativamente los intereses usurarios.
 Los intereses deben pagarse dentro del plazo del contrato y si se
pagan después del plazo no significan prórroga contractual. Art.
1951.
 Cuando son bienes fungibles debe estimarse su valor para que en
caso no se devolvieran se restituya esa cantidad aunque valgan más o
menos. Arts. 1953 y 1954.
 PROHIBICIÓN DE CAPITALIZACIÓN DE INTERESES
 El interés legal es igual al promedio ponderado de las tasas de
interés activas publicadas de los bancos del sistema al día anterior a
la fecha de su fijación, reducido en dos puntos porcentuales. En
defecto de su publicación o en caso de duda o discrepancia se
solicitará informe a la Superintendencia de Bancos el cual tendrá
carácter definitivo.
 La capitalización de intereses se llama “ANATOCISMO” y está
prohibida para los particulares, pero no para las instituciones
bancarias. Art. 1949 CC.
 Según el artículo 1949 CC queda prohibida la capitalización de
intereses, exceptuándose las instituciones bancarias que se sujetan a
lo que establezca la Junta Monetaria.
 CONTRATOS ACCESORIOS: El que asegura la ejecución de otro
principal y que no puede subsistir sin este.

1. MUTUO CON FIANZA:

 Este es un contrato muy usual en la practica notarial y comercial, es
conocido como mutuo con fiador, aquí comparece una tercera
persona además del mutuante (acreedor) y mutuario (deudor) que es
el fiador, que es la persona que se responsabiliza en caso de que el
mutuario (deudor) no cumpla con la obligación que el mismo ha
adquirido, estando en este caso presente ante una obligación
mancomunada simple pasiva.
 En este caso se debe de tener en cuenta tanto las disposiciones de las
obligaciones, del mutuo y las disposiciones del contrato de fianza.
2. MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA
 En este caso, la obligación crediticia se encuentra garantizada por
parte del deudor con un derecho real de hipoteca; así mismo puede
ser garantizada por hipoteca constituida por un tercero, que no es
directamente el deudor, en caso de que el deudor no tenga bienes o
los mismos no sean suficientes y del agrado del acreedor para
garantizar la obligación.
 En este caso se debe de tener en cuenta tanto las disposiciones de las
obligaciones, del mutuo como las disposiciones del derecho real de
hipoteca.

*La hipoteca es un derecho real de garantía que grava un bien inmueble

para garantizar el cumplimiento de una obligación. Art. 822 CC.
 MUTUO CON CÉDULAS HIPOTECARIAS
 Dentro de esta modalidad de mutuo con garantía hipotecaria se
puede dar la variante que se realice a través de cedulas hipotecarias.
 En este caso, las partes involucradas son una persona que
representa a un Banco determinado y una persona la cual va a ser
llamada el deudor. En ese contrato el Banco le va a prestar al deudor
una cierta cantidad de dinero en cedulas hipotecarias de su
propia emisión.
 Una de las obligaciones del deudor es que debe cumplir su
obligación en un plazo de años determinado, a contar del día que se
especifique el contrato. La cancelación de la deuda se efectuara a
través de dividendos anticipados mensuales y sucesivos. Dichos
dividendos comprenderán la amortización, los intereses y la
comisión.
 En el contrato se fija cuando se debe efectuar el pago del
dividendo en las oficinas del Banco. Para asegurar el
cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones del deudor,
este constituye en primera hipoteca a favor del Banco, una
propiedad cuya ubicación y deslindes son especificados en el contrato
 Este bien inmueble queda en garantía con el fin de garantizar al
Banco el cumplimiento de todas las obligaciones presentes y futuras
del deudor a favor del Banco. Con esto el deudor queda con una
nueva obligación la cual es la de no enajenar ni gravar la propiedad
a favor de terceros sin previo consentimiento del Banco. Por lo
cual se inscribirá con la hipoteca, prohibición de gravar y
enajenar la propiedad sin previo consentimiento del Banco
3. MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA:
 En este caso la obligación se garantiza con un derecho real de
prenda pignorando un bien mueble, si se tratara de un bien mueble
común la prenda será común, pero si se pignorare sobre maquinaria
sería entonces una prenda industrial, si la obligación se garantiza con
prenda sobre ganado la prenda sería ganadera, y por último si la
prenda consiste en cosechas o siembras la prenda es agraria.

 PRESTAMOS BANCARIOS (LEY DE BANCOS)

 Según el artículo 41 de la ley de bancos autoriza a estas instituciones
para poder otorgar créditos (considerada como una operación activa
del banco).
  OBLIGACIONES DEL MUTUANTE Y MUTUARIO

1. MUTUANTE:
 Del contrato de mutuo nace para el mutuante un derecho personal o
de crédito en contra del mutuario, para obligarle a la restitución de
la cosa mutuada. (1944).
 El mutuante es responsable de los daños que sufra el mutuario por la
mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada, si conoció los
defectos y no le dio aviso oportunamente (1944)
 Si el mutuante ignoraba los vicios ocultos de la cosa, solo está
obligado a sufrir la reducción proporcional de su valor (1945)
2. MUTUARIO:
 El mutuario adquiere la propiedad de las cosas objeto del
mismo, su principal obligación es restituir la cosa mutuada en
el término convenido, devolviendo al mutuante igual cantidad
de cosas de la misma especie y calidad (1942).
 Devolver la cosa prestada en el tiempo y lugar establecido.
 Pagar intereses si se pactaron (1946)
 Si las cosas fueren apreciadas al tiempo del contrato, el
deudor está obligado a satisfacer el valor que se les dio,
aunque valgan más o menos al tiempo del pago (1953).
PRÉSTAMOS USURARIOS

La persona que aprovechándose de la posición que

ocupe o de la necesidad, inexperiencia o ignorancia de
otra, la induzca a conceder ventajas usurarias o a
contraer obligaciones notoriamente perjudiciales a sus
intereses, está obligada a devolver lo que hubiere
recibido, con los daños y perjuicios, una vez declarada
judicialmente la nulidad del convenio.
 CODIGO PENAL:
 DE LA USURA ARTICULO 276. Comete el delito de usura quien exige
de su deudor, en cualquier forma, un interés mayor que el tipo
máximo que fije la ley o evidentemente desproporcionado con la
prestación, aun cuando los réditos se encubran o disimulen bajo otras
denominaciones. El responsable de usura será sancionado con prisión
de seis meses a dos años y multa de doscientos a dos mil quetzales.
 NEGOCIACIONES USURARIAS ARTICULO 277. La misma sanción
señalada en el artículo que antecede, se aplicará: 1o. A quien a
sabiendas, adquiere, transfiere o hiciere valer un crédito usurario. 2o.
A quien exigiere de su deudor garantía de carácter extorsivo.
 EXTINCIÓN DEL CONTRATO:

El mutuo termina por confusión, si el deudor resulta

sucesor del acreedor en la cantidad debida, por
condonación de la deuda, realizada por el prestamista
y por la compensación.
También se extinguirá por la novación extintiva.