Informe Sem 9
Informe Sem 9
Informe Sem 9
CUADERNO DE INFORMES
CÓDIGO N° 89001677
DIRECCIÓN ZONAL
PIURA-TUMBES/CFP TALARA
ID: 1370173______________________________________________________________________________
1. PRESENTACIÓN.
PERÍODO
ÁREA / SECCIÓN / EMPRESA SEMANAS
DESDE HASTA
STAFF/ADMINISTRACION/ARMAR 12/02/2024 17/02/2024
OPERACIONES OPERACIONES
OPERACIONES
Nº OPERACIONES/TAREAS EJECUTADAS* PARA
POR EJECUTAR
SEMINARIO
1 2 3 4
1 Elaborar la estructura de un proyecto.
2 Elaborar el perfil del proyecto.
3 Analizar el mercado potencial del producto.
4 Determinar el mercado objetivo.
Analizar las variables de comercialización
5
delproducto.
Ejecutar la investigación del mercado y
6
trabajode campo.
Determinar el tamaño y localización de
7
planta.
Realizar el estudio de ingeniería del
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proyecto.
Realizar el estudio de seguridad e impacto
9
ambiental del proyecto.
Realizar el estudio de Organización de la
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empresa.
Determinar el monto de la inversión y las
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fuentes de financiamiento.
Estructurar los Estados de Resultados
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proyectados.
Realizar la evaluación económica y
13
financieradel proyecto.
Evaluar los indicadores económicos y
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financieros del proyecto.
Realizar el análisis de sensibilidad y
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sostenibilidad del proyecto.
Identificar los elementos del cálculo
16
financiero.
Calcular el Interés Simple sobre una
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inversióno depósito.
18 Calcular las diversas tasas de interés.
Calcular el valor presente y futuro de una
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determinada cantidad.
Calcular el Interés Compuesto sobre una
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inversión o depósito.
Ejecutar los programas de amortización de
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unpréstamo.
Determinar la viabilidad de un proyecto
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usando los indicadores VAN y TIR.
Identificar los Órganos de control contable
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financiero y tributario en el Perú.
Conocer los principales Estados
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Financieros.
Preparar el Balance General de una
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Empresa.
Preparar el Estado de Resultado de una
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Empresa.
27 Preparar el Estado de Flujo de Efectivo.
Preparar el Estado de Cambios en el
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Patrimonio Neto.
Analizar e interpretar las tendencias de los
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Estados Financieros.
Calcular, analizar e interpretar los Ratios de
30
Liquidez.
Calcular, analizar e interpretar los Ratios de
31
Gestión.
OPERACIONES OPERACIONES
OPERACIONES
OPERACIONES/TAREAS EJECUTADAS* PARA
POR EJECUTAR
1 2 3 4 SEMINARIO
SÁBADO
TOTAL 36 HORAS
TAREA SIGNIFICATIVA:
Valorización
DETALLE:
1) Resumen Ejecutivo
Durante la semana del 08/04/2024 al 13/04/2024, se llevo a cabo la valorización 13
correspondiente al proyecto: “EDIFICIO DE 3 PISOS, OBRAS COMPLEMENTARIAS
PAISAJISMO - CFP TALARA”.
2) Introducción
La valorización de obras es un proceso fundamental en la gestión de proyectos de
construcción, ya que permite cuantificar y valorar el trabajo realizado hasta la fecha.
Proporciona una visión clara del estado actual del proyecto y facilita la toma de decisiones
en cuanto a la asignación de recursos y la planificación futura.
Esta herramienta es fundamental para monitorear los costos, evaluar el progreso físico,
asignar recursos de manera óptima y garantizar el cumplimiento de los términos
contractuales, contribuyendo así al éxito y la finalización oportuna del proyecto.
a. Descripción de la actividad
En la gestión de la actividad designada se involucra parte del STAFF, a continuación, en la
siguiente tabla se menciona al personal/cargo/función
N° Trabajador Cargo Función
1 Patricia García Dioses Administrador Administrativo-Legal
2 Ybes Giron Lopez Ingeniero Geólogo Seguridad-Salud
Ocupacional y Medio
Ambiente
3 Anthony Pacheco Gonzales Ingeniero de Campo Producción
4 José Mamani Castro Ingeniero Eléctrico Presupuestos
5 Margarita Rivera Valle Ingeniero Calidad Control Calidad
Para llevar a cabo la actividad se revisaron las valorizaciones anteriores a fin de interiorizar las
directrices que deben abordarse en la valorización actual.
Para la realización de la valorización se divide el trabajo por ítems.
Por ejemplo, la estructura general del primer ITEM es:
A. Gestión en seguridad, Salud Ocupacional y Medio Ambiente (ENCABEZADO)
1. Plan de seguridad (PETS por actividad, PETAR)
INDICE
1. Compromiso
2. Descripción del proyecto
3. Alcance
4. Requisitos iniciales legales
5. Política de Seguridad
6. Objetivos y metas de seguridad
7. Programa de gestión SST
8. Organizaciones y responsabilidades
9. Planificación del sistema de seguridad y salud en el trabajo y medio ambiente
10. Implementación y operación del sistema de seguridad y salud en el trabajo y
medio ambiente
11. Comprobación y acción correctiva del sistema de seguridad y salud en el trabajo
y medio ambiente
12. Revisión por la dirección
13. Anexos y formatos
Caratula
Nota: Cada pagina debe estar sellada y firmada por el Ing. Residente y Supervisor de Obra
Índice
ii. Pólizas
La empresa paga una serie de pólizas de seguros como parte de su gestión de riesgos y
protección financiera. Entre ellas se encuentran:
Estas pólizas de seguros son fundamentales para proteger los activos financieros y la
reputación de la empresa, así como para mitigar los riesgos asociados con sus operaciones
comerciales y proyectos de construcción.
Figura 1: Tabla
iii. Pagos a CONAFOVICER
El pago a CONAFOVICER por parte de nuestra empresa implica cumplir con las
contribuciones establecidas por ley para respaldar el acceso de nuestros empleados
a viviendas dignas y adecuadas en Perú. Estas contribuciones son obligatorias y
forman parte de nuestras responsabilidades laborales como empleador. Al realizar
estos pagos, estamos contribuyendo activamente al desarrollo del bienestar de
nuestros empleados y al progreso de la sociedad peruana al facilitar el acceso a
soluciones habitacionales adecuadas para quienes forman parte de nuestra
organización.
Figura 2: Tabla
En general, las organizaciones dedicadas al rubro de edificaciones en Perú optan por pagar al
SENCICO para tener acceso a una variedad de servicios que van desde capacitación
especializada, certificaciones, asesoramiento técnico, investigación y desarrollo, así como
oportunidades de colaboración y networking. Dado que les permiten mejorar la calidad de sus
proyectos, cumplir con normativas y estándares de construcción, mantenerse actualizadas con
las últimas innovaciones en la industria y fortalecer su reputación y competitividad en el
mercado.
vi. Carta Fianza
Una carta fianza en una licitación de construcción respalda la propuesta de un contratista y
garantiza que cumplirá con las condiciones del contrato si su propuesta es aceptada. Esto
proporciona seguridad al propietario del proyecto, ya que se asegura de que el contratista
cumplirá con sus obligaciones. Para el contratista, la carta fianza le permite participar en la
licitación sin comprometer su propio capital como garantía.
3) Impacto
La cuidadosa elección de pólizas de seguro pertinentes, junto con la inversión en entidades
como SENCICO y CONAFOVICER, tiene un impacto multifacético en la dinámica operativa y
estratégica de una empresa en el rubro de la construcción. Estas acciones no solo garantizan
la protección de activos y la mitigación de riesgos, sino que también aseguran el cumplimiento
de regulaciones y estándares sectoriales, lo que fortalece su posición en el mercado y aumenta
su competitividad. Además, al fomentar el desarrollo de habilidades técnicas y la
implementación de prácticas de construcción sostenible, estas iniciativas contribuyen al
crecimiento sostenible y a la excelencia en la ejecución de proyectos.
4) Limitaciones
Durante el desarrollo de la actividad, se identificaron desafíos relacionados con la falta de
orden en la organización de archivos, lo cual se evidenció al requerir acceder a documentos de
fechas específicas. Por otro lado, la gestión del tiempo se convirtió en una tarea adicional, ya
que la falta de organización en la búsqueda de documentos afectó la eficiencia en la realización
de tareas y el cumplimiento de los plazos establecidos. En cuanto al escaneo de documentos,
se presentaron obstáculos debido a que el equipo no se encontraba en condiciones óptimas, lo
que afectaba la calidad del escaneo y ralentizaba el proceso. Además, la ausencia de
estructuras o criterios definidos para completar cada ítem complicó aún más la tarea,
requiriendo la consulta con otras áreas para garantizar la precisión en la presentación de la
información.
5) Medidas correctivas
Para cada dificultad presentada, se han propuesto medidas específicas para su abordaje, las
cuales se detallan a continuación:
6) Conclusiones
En resumen, la valorización en proyectos de construcción no solo implica la trazabilidad de
obras, sino también garantizar la seguridad financiera y legal de la empresa. Mediante este
informe y la experiencia obtenida, se ha destacado la importancia de contar con pólizas de
seguro adecuadas y el cumplimiento con los pagos a entidades como SENCICO y
CONAFOVICER, para mitigar riesgos y cumplir con las regulaciones del sector. Además, se
han identificado desafíos en la organización de archivos y la gestión del tiempo, que pueden
afectar la eficiencia del proceso de valorización. Al abordar estos desafíos mediante la
implementación de medidas correctivas y el fomento de una cultura de colaboración y
comunicación abierta, se puede mejorar la calidad y consistencia de las valorizaciones,
contribuyendo así al éxito general del proyecto de construcción.
CHARLA DE SEGURIDAD