Derecho Civil II Modos de Adquirir El Dominio
Derecho Civil II Modos de Adquirir El Dominio
Derecho Civil II Modos de Adquirir El Dominio
DERECHOS REALES.
No existe un concepto legal que defina qué son los modos de adquirir
el dominio y demás derechos reales, entendiéndose por tales aquellos
hechos o actos jurídicos que producen efectivamente la adquisición del
dominio u otro derecho real, también se ha señalado que se trata de
hechos jurídicos a los cuales la ley les atribuye la facultad de hacer nacer o
traspasar el dominio.
2.- Clasificaciones.
4.- La Tradición.
Se encuentra regulada entre los artículos 670 y 699 del Código Civil,
siendo en este modo de adquirir en donde se observa con nitidez la
dualidad título-modo existente a la cual se hizo alusión previamente.
- Tradición del dominio sobre bienes muebles (Art. 684); en este caso
la tradición se realiza significando una de las partes a la otra que le
transfiere el dominio y figurando dicha transferencia por alguna de
las formas que contempla la norma antes citada, así por ejemplo:
entregando las llaves del lugar en donde se encuentra el bien, por
encargarse el tradente de poner la cosa a disposición del adquirente
en el lugar convenido, permitiéndole a este último su aprehensión
material o mostrándole el bien de que se trate, entre otras.
- Tradición del derecho real de prenda (Arts. 2384, 2386, 2389); bajo
esta hipótesis, la tradición se verificará en virtud de la entrega real
de la cosa constituida en prenda por el deudor al acreedor.
Tal y como ya se hizo mención, la tradición del dominio que recae sobre
bienes inmuebles se realiza a través de la inscripción del título en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces competente, esto
es, aquel en el cual se encuentra ubicado el inmueble. Sin perjuicio de ello,
es de suma relevancia destacar que la antedicha inscripción cumple
además otros roles en nuestro ordenamiento jurídico ya que además opera
como formalidad por vía de publicidad, permite conservar la historia
jurídica de la propiedad inmueble y, a su vez, constituye un requisito,
prueba y garantía de la posesión que recae sobre bienes raíces.
5.- La Ocupación.
6.- La Accesión.