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Lima 26 de setiembre del 2024

Señor
….
Presidente de la Junta de Propietarios del Condominio LOS LAURELES – 4TA
ETAPA – El Retablo, Comas.
Ciudad .-

Ref .- Solicitamos respetar libre competencia y participación de


empresas en proceso de Licitación.

De nuestra especial consideración.

Por intermedio de la presente carta, y ante los hechos que llaman


poderosamente nuestra atención y que conllevan una irregularidad y
direccionamiento a favor de ciertas empresas, y que ponen en duda la
imparcialidad del proceso de licitación que usted dirige, tenemos a bien
señalarle lo siguiente :

1 .- Que en asamblea general de propietarios SE ACORDO POR CASI


MAYORIA ABSOLUTA (pues fueron solo 4 personas las que se opusieron a
este acuerdo y esas 4 personas eran precisamente parte de alguna junta
directiva) NO RENOVAR EL CONTRATO CON LA EMPRESA
COPROPIEDAD.

Este acuerdo origino que se formara un Comité para la elaboración de las


bases EN DONDE SE INCLUIRIAN TODOS LOS SERVICIOS QUE HOY EN
DIA LA EMPRESA COPROPIEDAD NO CUMPLE, ASI COMO SE
AGREGARIA UNA SERIE DE REQUISITOS QUE LA EMPRESA
COPROPIEDAD TAMPOCO CUMPLE.

Es el hecho que COPROPIEDAD según el acuerdo de la asamblea general


DEBIA SER REEMPLAZADA POR OTRA EMPRESA QUE BRINDARA MEJOR
SERVICIO Y NOS APOYE EN LOS RECLAMOS CONTRA LA INMOBILIARIA
VIVA, PUES SUS ACTOS DE ENCUBRIMIENTO, ENGAÑO Y PERJUICIO
QUE VIENE OCASIONANDO AL CONDOMINIO NO DEBEN CONTINUAR,
ELLO SUMADO AL HECHO DE QUE ESTA EMPRESA SE NIEGA A
BRINDAR INFORMACION SOBRE LOS BALANCES E INGRESOS
DETALLADOS DEL CONDOMINIO Y HAN LLEGADO AL EXTREMO DE
ENCUBRIR Y NO SANCIONAR ACTOS DELICTIVOS COMETIDOS DENTRO
DEL CONDOMINIO EN CLARO FAVORITISMO A PERSONAS QUE
DEFIENDEN SU PERMANENCIA EN LOS LAURELES. EVIDENCIANDOSE
ASI QUE ES UNA EMPRESA CON MARCADOS FAVOTISMOS, POCA
EFICIENCIA DE GESTION Y NINGUN RESPETO A LA LEY E INCLUSO A
LOS PROPIETARIOS, QUIENES DE MANERA REITERADA SE QUEJAN DE
LA CONDUCTA DEL ADMINISTRADOR Y SU DEFICIENTE TRABAJO, POR
LO QUE LOS QUE SUCRIBIMOS NOS PREGUNTAMOS : COMO UNA
EMPRESA CON TAN DEFICIENTE TRABAJO DE GESTION Y EL POCO
COMPROMISO CON DEFENDERNOS, PUDO PASAR LOS FILTROS
SEÑALADOS EN LAS BASES, DONDE EXPRESAMENTE SE SOLICITARON
REQUISITOS DE FONDO Y FORMA QUE CLARAMENTE LA EMPRESA
COPROPIEDAD NO CUMPLE. Toda vez que la citada empresa no cuenta con
solvencia moral, profesional, empresarial y comercial, POR ELLO FUE
DESCALIFICADA EN ASAMBLEA GENERAL, si la citada empresa NO TIENE
PERSONAL REQUERIDO conforme las bases, Y ES EVIDENTE QUE NO
CUMPLE CON SUS OBLIGACIONES PUES ES LA RAZON POR LA CUAL LA
ASAMBLEA GENERAL DICIDIO SU CAMBIO.

Consideramos respetuosamente que admitir a la empresa COPROPIEDAD es


una burla y engaño no solo al trabajo realizado para cambiar de empresa
administradora, sino también para la voluntad de los propietarios que en
Asamblea General DECIDIERON NO RENOVAR.

EN ESE SENTIDO, OBJETIVAMENTE SOLICITAMOS SE RETIRE DEL


PROCESO DE POSTULACION A LA EMPRESA COPROPIEDAD QUE
ACTUALMENTE ADMINISTRA NUESTRO CONDOMINIO POR SER LA
VOLUNTAD DE LA ASAMBLEA GENERAL, O EN SU DEFECTO LE
EXIGIMOS A USTED QUE NOS JUSTIFIQUE LAS RAZONES TECNICAS Y
JURIDICAS DEL PORQUE UNA EMPRESA QUE HA SIDO RECHAZADA SU
CONTINUIDAD CON LOS LAURELES, AHORA SIGA PARTICIPANDO DEL
PROCESO, DEBIENDO SEÑALAR CLARAMENTE QUIENES SON LAS
PERSONAS QUE HAN VOTADO O ESTAN PERMITIENDO SU
CONTINUIDAD EN EL PROCESO PESE A QUE LA JUNTA GENERAL
DECIDIO SU CAMBIO.

Le recordamos que esta empresa hasta la fecha tiene denuncias que debió
presentar en nuestra representación contra la inmobiliaria, y sin embargo, ha
formulado denuncias deficientes de las cuales hasta la fecha no tiene
resultados óptimos, LO QUE DEMUESTRA SU POCO COMPROMISO CON
NUESTRO CONDOMINIO.

2 .- Que así mismo, el Condominio necesita de la pluralidad de postores, la


variedad de ofertas en favor del Condominio, y bajo esa línea, DEBEMOS
CNTAR CON LA MAYOR CANTIDAD DE PARTICIPANTES AL PROCESO.
Por ello, habiendo tomado conocimiento del rechazo de 3 empresas que por
demora presentaron sus ofertas técnicas y económicas, EN ARRAS DE UN
PROCESO TRANSPARENTE, DONDE NO EXISTA DIRECCIONAMIENTOS O
FAVORITISMOS, Y EN DONDE SE RESPETE LA VOLUNTAD DE LOS
PROPIETARIOS, SOLICITAMOS SE ADMITAN LAS PROPUESTAS
TECNICAS Y ECONOMICAS DE LAS EMPRESAS POSTORAS QUE POR
DEMORA PRESENTARON SUS OFERTAS AL PROCESO DE LICITACION. A
sabiendas de que es necesario que existan mayores postores, pues eso
motivara que dichas empresas, ofrezcan mayores beneficios para beneficio del
condominio.

Esperando que usted considere nuestro pedido, que será un ejemplo de


imparcialidad y acreditara que usted no tiene ninguna intención de favorecer a
alguna empresa seleccionada, solicitamos dar respuesta a nuestra carta dentro
del plazo de 48 horas, a efecto de que en nuestra condición de propietarios,
podamos iniciar las acciones que consideremos necesarias para evitar ser
parte de un posible direccionamiento en el proceso que debe brillar – gracias a
usted – como imparcial, equitativo y justo.

Sin otro particular

Rommel Fernandez Gamonal


Abogado – Reg CALN Nro. 0827

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DNI Nro. …..
Propietario Dpto Nro. ….

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Propietario Dpto Nro. ….

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