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Lima 26 de setiembre del 2024
Señor …. Presidente de la Junta de Propietarios del Condominio LOS LAURELES – 4TA ETAPA – El Retablo, Comas. Ciudad .-
Ref .- Solicitamos respetar libre competencia y participación de
empresas en proceso de Licitación.
De nuestra especial consideración.
Por intermedio de la presente carta, y ante los hechos que llaman
poderosamente nuestra atención y que conllevan una irregularidad y direccionamiento a favor de ciertas empresas, y que ponen en duda la imparcialidad del proceso de licitación que usted dirige, tenemos a bien señalarle lo siguiente :
1 .- Que en asamblea general de propietarios SE ACORDO POR CASI
MAYORIA ABSOLUTA (pues fueron solo 4 personas las que se opusieron a este acuerdo y esas 4 personas eran precisamente parte de alguna junta directiva) NO RENOVAR EL CONTRATO CON LA EMPRESA COPROPIEDAD.
Este acuerdo origino que se formara un Comité para la elaboración de las
bases EN DONDE SE INCLUIRIAN TODOS LOS SERVICIOS QUE HOY EN DIA LA EMPRESA COPROPIEDAD NO CUMPLE, ASI COMO SE AGREGARIA UNA SERIE DE REQUISITOS QUE LA EMPRESA COPROPIEDAD TAMPOCO CUMPLE.
Es el hecho que COPROPIEDAD según el acuerdo de la asamblea general
DEBIA SER REEMPLAZADA POR OTRA EMPRESA QUE BRINDARA MEJOR SERVICIO Y NOS APOYE EN LOS RECLAMOS CONTRA LA INMOBILIARIA VIVA, PUES SUS ACTOS DE ENCUBRIMIENTO, ENGAÑO Y PERJUICIO QUE VIENE OCASIONANDO AL CONDOMINIO NO DEBEN CONTINUAR, ELLO SUMADO AL HECHO DE QUE ESTA EMPRESA SE NIEGA A BRINDAR INFORMACION SOBRE LOS BALANCES E INGRESOS DETALLADOS DEL CONDOMINIO Y HAN LLEGADO AL EXTREMO DE ENCUBRIR Y NO SANCIONAR ACTOS DELICTIVOS COMETIDOS DENTRO DEL CONDOMINIO EN CLARO FAVORITISMO A PERSONAS QUE DEFIENDEN SU PERMANENCIA EN LOS LAURELES. EVIDENCIANDOSE ASI QUE ES UNA EMPRESA CON MARCADOS FAVOTISMOS, POCA EFICIENCIA DE GESTION Y NINGUN RESPETO A LA LEY E INCLUSO A LOS PROPIETARIOS, QUIENES DE MANERA REITERADA SE QUEJAN DE LA CONDUCTA DEL ADMINISTRADOR Y SU DEFICIENTE TRABAJO, POR LO QUE LOS QUE SUCRIBIMOS NOS PREGUNTAMOS : COMO UNA EMPRESA CON TAN DEFICIENTE TRABAJO DE GESTION Y EL POCO COMPROMISO CON DEFENDERNOS, PUDO PASAR LOS FILTROS SEÑALADOS EN LAS BASES, DONDE EXPRESAMENTE SE SOLICITARON REQUISITOS DE FONDO Y FORMA QUE CLARAMENTE LA EMPRESA COPROPIEDAD NO CUMPLE. Toda vez que la citada empresa no cuenta con solvencia moral, profesional, empresarial y comercial, POR ELLO FUE DESCALIFICADA EN ASAMBLEA GENERAL, si la citada empresa NO TIENE PERSONAL REQUERIDO conforme las bases, Y ES EVIDENTE QUE NO CUMPLE CON SUS OBLIGACIONES PUES ES LA RAZON POR LA CUAL LA ASAMBLEA GENERAL DICIDIO SU CAMBIO.
Consideramos respetuosamente que admitir a la empresa COPROPIEDAD es
una burla y engaño no solo al trabajo realizado para cambiar de empresa administradora, sino también para la voluntad de los propietarios que en Asamblea General DECIDIERON NO RENOVAR.
EN ESE SENTIDO, OBJETIVAMENTE SOLICITAMOS SE RETIRE DEL
PROCESO DE POSTULACION A LA EMPRESA COPROPIEDAD QUE ACTUALMENTE ADMINISTRA NUESTRO CONDOMINIO POR SER LA VOLUNTAD DE LA ASAMBLEA GENERAL, O EN SU DEFECTO LE EXIGIMOS A USTED QUE NOS JUSTIFIQUE LAS RAZONES TECNICAS Y JURIDICAS DEL PORQUE UNA EMPRESA QUE HA SIDO RECHAZADA SU CONTINUIDAD CON LOS LAURELES, AHORA SIGA PARTICIPANDO DEL PROCESO, DEBIENDO SEÑALAR CLARAMENTE QUIENES SON LAS PERSONAS QUE HAN VOTADO O ESTAN PERMITIENDO SU CONTINUIDAD EN EL PROCESO PESE A QUE LA JUNTA GENERAL DECIDIO SU CAMBIO.
Le recordamos que esta empresa hasta la fecha tiene denuncias que debió presentar en nuestra representación contra la inmobiliaria, y sin embargo, ha formulado denuncias deficientes de las cuales hasta la fecha no tiene resultados óptimos, LO QUE DEMUESTRA SU POCO COMPROMISO CON NUESTRO CONDOMINIO.
2 .- Que así mismo, el Condominio necesita de la pluralidad de postores, la
variedad de ofertas en favor del Condominio, y bajo esa línea, DEBEMOS CNTAR CON LA MAYOR CANTIDAD DE PARTICIPANTES AL PROCESO. Por ello, habiendo tomado conocimiento del rechazo de 3 empresas que por demora presentaron sus ofertas técnicas y económicas, EN ARRAS DE UN PROCESO TRANSPARENTE, DONDE NO EXISTA DIRECCIONAMIENTOS O FAVORITISMOS, Y EN DONDE SE RESPETE LA VOLUNTAD DE LOS PROPIETARIOS, SOLICITAMOS SE ADMITAN LAS PROPUESTAS TECNICAS Y ECONOMICAS DE LAS EMPRESAS POSTORAS QUE POR DEMORA PRESENTARON SUS OFERTAS AL PROCESO DE LICITACION. A sabiendas de que es necesario que existan mayores postores, pues eso motivara que dichas empresas, ofrezcan mayores beneficios para beneficio del condominio.
Esperando que usted considere nuestro pedido, que será un ejemplo de
imparcialidad y acreditara que usted no tiene ninguna intención de favorecer a alguna empresa seleccionada, solicitamos dar respuesta a nuestra carta dentro del plazo de 48 horas, a efecto de que en nuestra condición de propietarios, podamos iniciar las acciones que consideremos necesarias para evitar ser parte de un posible direccionamiento en el proceso que debe brillar – gracias a usted – como imparcial, equitativo y justo.
