investigacion del precio de mercado

PRECIO DE
UBICACIÓN EN FORMA DEL PRECIO SUPERFICIE VENTA
COMPARABLES DIRECCION RELACION A LA MZA SERVICIOS TIPO DE VIA TERRENO Sus/m2M2 TERRENO m2 dolares

luz, agua,
av. America esquina alcantarillado,
1 Villarroel esquina gas domiciliario avenida de 20 m regular 878 $us/m2 950.00 834,10 $us

3
 PÀGINA 1

PLANILLA DE RELEVAMIENTO DE DATOS (TERRENO) FECHA :

MOTIVO DEL AVALUO: TIPO DE AVALUO Precio Com. del terreno: $us/m2
Instruido por: CODIGO DE AVALUO
Propietario:
Solicitante:
DATOS GENERALES DE UBICACION
DEPARTAMENTO OBSERVACIONES:
Provincia
Cuidad
Localidad
ZONA
Unidad Vecinal-Zona Homog
Manzano
Lote
Barrio
Dirección
Uso de la zona
Tipo de inmueble

CRECIMIENTO DE LA ZONA
SERVICIOS TERRENO COMERCIABLE CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Agua potable Excelente FORMA DE LOTE UBICACIÓN
Alcantarillado Bueno Regular Avenida
Energía eléctrica Regular Irregular Calle principal
Teléfono Malo Frente ml Calle secundaria
Alumbrado pub. USO DE SUELO Fondo ml Pasaje
recojo de basura Residencial otra vía
Gas domiciliario Comercial SUPERFICIE DEL TERRENO m2
CARACTERÍSTICAS DEL
Transporte Mixto TOPOGRAFÍA LOCALIZACIÓN SUELO
EQUIPAMIENTOS EN EL BARRIO O ZONA Plano Ancho de vía Consolidado
Hospitales CENTRO COMERCIALES de1-5% Ancho de acera Inestable
Mercados Módulo Policial de 6-10 % Tipo de calle Rellenado
Colegios PARQUES PLAZAS Mayor de 10% Tipo de acera Pedregoso
COLINDANTES Y MEDIDA
NORTE metros
SUR metros
ESTE metros
OESTE metros
PÀGINA 1
 PLANILLA DE RELEVAMIENTO DE DATOS (EDIFICACIONES)
MOTIVO DEL AVALUO: TIPO DE AVALUO
Instruido por: CODIGO DE AVALUO
Propietario:
Solicitante:

EDIFICACIONES / MEJORAS
CALIDAD MATERIALES DE ACABADO ACTUALMENTE USADO COMO
Super Lujo Residencia
Lujo Oficina
Primera Comercio
Estándar Servicios
Económica Industria
demoler Depósito
Otros
DATOS GENERALES (edif. Principal) SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN m2
Año de construcción 1.- Bloque Principal NOTA:
Estado de conservación 2.- Bloque secundario
Vida útil restante en años 3.- Area de Servicios
Año de Ampliación - Remodelación 4.- Galeria
Número de plantas SUP. TOTAL 1+2+3
Número de ambientes Tot. Sup. Cubierta
Iluminación / Ventilación natural Piso en patio
TIPOLOGÍA EDIFICACIÓN DOCUMENTOS LEGALES
Edificio Matricula computarizada
Vivienda aislada propietario ultimo Asiento
Vivienda En serie Inscrito en fecha
Departamento Instrumento público
otro: Matrícula
Ninguna Codigo Catastral
DOCUMENTOS PRESENTADOS PARA EL AVALUO
Plano de uso de suelo NOTA:
Pago de impuestos
No. plano uso de suelo
Planos de edificaciones
Planos estructuras
Planos aprobados por el municipio
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DE EDIFICACIÓN PRINCIPAL INSTALACIONES (edificacion principal)
Fundaciones Agua
Estructuras Sanitaria
Cubierta Eléctrica
Muros Gas domiciliario
Especiales

ITEMS DE ACABADO MATERIAL - Detalle y Marca CALIDAD

Pisos 1 ESTÁNDAR
Pisos 2
Revestimientos ESTÁNDAR
Revoques ESTÁNDAR
Puerta Principal PRIMERA
Puertas interiores ESTÁNDAR
Carpintería Vidrio
Carp. de Aluminio ESTÁNDAR
ITEMS DE ACABADO MATERIAL - Detalle y Marca CALIDAD
Cielo raso ESTÁNDAR
Cielo falso
Mesones ESTÁNDAR
Inodoros ESTÁNDAR
Lavamanos PRIMERA
Boxes en baños ESTÁNDAR
Calefón
Vestidores
Roperos ESTÁNDAR
Muebles cocina ESTÁNDAR
CODIGO DE AVALUO

USADO COMO
Muy bueno Bueno Regular Malo Muy malo
1 0.95 0.9 0.8 0.7

NOTA:

edif Pr
OS LEGALES pb 75
p1 75
p2 75
galeria 30
sup total 255
sup cubierta 95

dificacion principal)

CALIDAD
ESTÁNDAR

ESTÁNDAR
ESTÁNDAR
PRIMERA
ESTÁNDAR

ESTÁNDAR
CALIDAD
ESTÁNDAR

ESTÁNDAR
ESTÁNDAR
PRIMERA
ESTÁNDAR

ESTÁNDAR
ESTÁNDAR
 PLANILLA DE RELEVAMIENTO DE DATOS (EDIFICACIONES)
MOTIVO DEL AVALUO: TIPO DE AVALUO
Instruido por:
Propietario:
Solicitante:

EDIFICACIONES (departamento 1A)

CALIDAD MATERIALES DE ACABADO ACTUALMENTE USADO COMO
Super Lujo Residencia
Lujo Oficina
Primera Comercio
Estándar Servicios
Económica Industria
demoler Depósito
Otros
DATOS GENERALES (edificio) SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN m2
Año de construcción 1.- Area Privada
Estado de conservación 2.- Area de uso comun
Vida útil restante en años 3.- Area de Servicios
Año de Ampliación - Remodelación 4.- Galeria
Número de plantas SUP. TOTAL 1+2+3
Número de ambientes
Iluminación / Ventilación natural Piso en patio
TIPOLOGÍA EDIFICACIÓN DOCUMENTOS LEGALES
Edificio Matricula computarizada
Vivienda aislada propietario ultimo Asiento
Vivienda En serie Inscrito en fecha
Departamento Instrumento público
otro: Matrícula
Ninguna Codigo Catastral
DOCUMENTOS PRESENTADOS PARA EL AVALUO
Plano de uso de suelo NOTA:
Pago de impuestos
No. plano uso de suelo
Planos de edificaciones
Planos estructurales
Planos aprobados por el municipio
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DE EDIFICACIÓN PRINCIPAL INSTALACIONES (edificacion principal)
Fundaciones Agua
Estructuras Sanitaria
Cubierta Eléctrica
Muros Gas domiciliario
Especiales

ITEMS DE ACABADO MATERIAL - Detalle y Marca

Pisos 1
Pisos 2
Revestimientos
Revoques
Puerta Principal
Puertas interiores
Carpintería Vidrio
Carp. de Aluminio
ITEMS DE ACABADO MATERIAL - Detalle y Marca
Cielo raso
Cielo falso
Mesones
Inodoros
Lavamanos
Boxes en baños
Calefón
Vestidores
Roperos
Muebles cocina
ONES)

CODIGO DE AVALUO

ACTUALMENTE USADO COMO estado de conservacion

Muy bueno Bueno Regular Malo Muy malo
1 0.95 0.9 0.8 0.7

areas de uso común

pasillo, escaleras, lobby y ascensores
ÓN m2
NOTA:

DOCUMENTOS LEGALES

ALACIONES (edificacion principal)

CALIDAD
ESTÁNDAR

ESTÁNDAR
ESTÁNDAR
PRIMERA
ESTÁNDAR

ESTÁNDAR
CALIDAD
ESTÁNDAR

ESTÁNDAR
ESTÁNDAR
PRIMERA
ESTÁNDAR

ESTÁNDAR
ESTÁNDAR
 AVALÚO DE INMUEBLES IDENTIFICACIÓN DE ELEMENTOS

No. COMPONENTE ÁREA M2 CALIDAD

1 TERRENO -
2 BARDAS
3 REJAS
4 BLOQUE PRINCIPAL
5 BLOQUE SECUNDARIO
6 TINGLADO
7 LOCALES COMERCIALES
8 GALERÍA
9 BALCÓN
10 ÁREA DE SERVICIO
11 COCHERA - GARAJE
12 DEPÓSITO
13 CHURRASQUERA
14 PISCINA
15 PISOS EN PATIO 1 - CERÁMICA ROJA
16 PISOS EN PATIO 2
 AVALÚO DE INMUEBLES IDENTIFICACIÓN DE ELEMENTOS

No. COMPONENTE ÁREA M2 CALIDAD

1 TERRENO - FIT -
2 AREA PRIVADA CONSTRUIDA
3 AREAS DE USOS COMUN PARA EL DPTO.
4 BALCÓN
5 ÁREA DE SERVICIO
6 GARAJE ( 1 )
7 BAULERA ( 1 )
8 CHURRASQUERA
9 PISCINA
10 PISOS EN PATIO 1 - CERÁMICA ROJA