CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELBRAN POR UNA PARTE EL C.
OSCAR GONZALEZ
BALLESTEROS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL VENDEDOR” Y POR LA OTRA
PARTE JOSE MANUEL PELAEZ DOMINGUEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL
COMPRADOR”, LOS CUALES SE SUJETARAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS
DECLARACIONES
A) DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD “EL VENDEDOR“ CONTAR CON PLENA
CAPACIDAD PARA LA CELEBRACION DE ESTE CONTRATO.
B) DECLARA “EL VENDEDOR” BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE ES LEGITIMO Y UNICO
PROPIETARIO DEL LOTE DE TERRENO NUMERO 11 DE LA MANZANA NUMERO VEINTITRES
EN LA COLONIA MARAVILLAS, NEZAHUALCOYOTL ESTADO DE MEXICO CON UNA
SUPERFICIE DE 204.60 METROS CUADRADOS CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS:
AL NORTE: 17.05 METROS CON LOTE 10
AL SUR: 17.05 METROS CON EL LOTE 12
AL ORIENTE: 12 METROS CON LOTE 23
AL PONIENTE: 12 METROS CON CALLE 21
CON NUMERO CATASTRAL: 0870213214000000, ASI MISMO REGISTRADO BAJO EL

NUMERO DE PARTIDA 151 DEL VOLUMEN 248 LIBRO PRIMERO SECCION PRIMERA, DE
FECHA 18 DE MARZO DE 2003 ANTE EL RESITRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL
COMERCIO DE NEZAHUALCOYOTL ESTADO DE MEXICO.
C) DECLARA “EL COMPRADOR” BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD ENCONTRARSE EN

CAPACIDAD PARA LA CELEBRACION DE ESTE CONTRATO
D) DECLARA “EL COMPRADOR” BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE CONOCE Y ES SU
VOLUNTAD ADQUIRIR EL PREDIO ANTERIORMENTE DESCRITO Y DETALLADO. EN SU
ACTUAL ESTADO FISICO Y JURIDICO EN QUE SE ENCUENTRA.
E) DECLARA “EL COMPRADOR” QUE ES SU VOLUNTAD REALIZAR LA COMPRAVENTA DEL
INMUEBLE CON ANTELACION DESCRITO, SIN NINGUN TIPO DE PRESION O AMENAZA EN EL
PRECIO SEÑALADO DE $800,000.00 (OCHOCIENTOS MIL PESOS M.N.)
ATENTAS LAS PARTES A LAS DECLARACIONES FORMULADAS CON ANTERIORIDAD MANIFIESTAN SU

CONFORMIDAD EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES:
CLAUSULAS
PRIMERA.- EL PRECIO QUE DE COMÚN ACUERDO CONVIENEN “EL COMPRADOR” Y “EL

VENDEDOR” POR LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE UBICADO EN LOTE DE
TERRENO NUMERO 11 DE LA MANZANA NUMERO VEINTITRES EN LA COLONIA MARAVILLAS,
NEZAHUALCOYOTL ESTADO DE MEXICO CON UNA SUPERFICIE DE 204.60 METROS CUADRADOS, Y
DEMÁS DERECHOS CONSIGNADOS EN ESTE CONTRATO EN FAVOR DE “EL COMPRADOR”, ES LA
CANTIDAD DE $800,000.00 (OCHOCIENTOS MIL PESOS M.N.)
SEGUNDA.- “EL COMPRADOR” PAGARÁ A “EL VENDEDOR” EL PRECIO DE COMPRAVENTA EN UN

SOLO PAGO EN EFECTIVO A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.
TERCERA.- “EL COMPRADOR” SE COMPROMETE A PAGAR A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE FIRME

EL PRESENTE CONTRATO LOS IMPUESTOS POR CONCEPTO DE PREDIAL, AGUA Y DEMAS SERVICIOS
O ALGUN PAGO QUE SE DERIVE PARA LA ADQUICISION DEL PREDIO MENCIONADO EN LA
CLAUSULA PRIMERA.
CUARTA.- “EL VENDEDOR” SE OBLIGA CON “EL COMPRADOR” A ENTREGARLE POSESIÓN Y

PROPIEDAD DE UNA MANERA REAL Y DEFINITIVA E IRREVOCABLE EL INMUEBLE UBICADO EN EN
LOTE DE TERRENO NUMERO 11 DE LA MANZANA NUMERO VEINTITRES EN LA COLONIA
MARAVILLAS, NEZAHUALCOYOTL ESTADO DE MEXICO A LA FECHA DE LA FIRMA DEL PRESENTE
CONTRATO.
QUINTA.- EL PRESENTE CONTRATO SE CELEBRA SIN EXISTENCIA DE DOLO, LESIÓN, MALA FE

VIOLENCIA NI CUALQUIER OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA INVALIDAR EL
PRESENTE CONTRATO.
SEXTA.- LAS CLAUSULAS Y LO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO DEJAN SIN EFECTO

CUALQUIER ACUERDO VERBAL O ESCRITO CONVENIDAS CON ANTERIORIDAD. POR LO QUE EL
PRESENTE CONTRATO REFLEJA LAS CONDICIONES Y TÉRMINOS EN QUE LAS PARTES
CONTRATANTES SE SUJETAN.
SÉPTIMA.- PARA TODO LO RELACIONADO CON LA INTERPRETACIÓN Y EJECUCIÓN CON ESTE

INSTRUMENTO SON APLICABLES LAS LEYES CORRESPONDIENTES A SU OBJETO Y, EN CASO DE
CONTROVERSIA, SERÁN COMPETENTES LOS TRIBUNALES DEL ESTADO DE MÉXICO,
NEZAHUALCÓYOTL, RENUNCIANDO LAS PARTES EXPRESAMENTE A CUALQUIER OTRA JURISDICCIÓN
QUE PUDIERA CORRESPONDERLES POR VIRTUD DE SUS DOMICILIOS PRESENTES O FUTUROS O POR
CUALQUIER OTRO MOTIVO.
ENTERADAS LAS PARTES DEL CONTENIDO Y ALCANCE DE TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS
DEL PRESENTE CONTRATO LO FIRMAN EN EL ESTADO DE MÉXICO, NEZAHUALCÓYOTL A DOS DE
AGOSTO DE DOS MIL SIETE
OSCAR GONZALEZ BALLESTEROS JOSE MANUEL PELAEZ DOMINGUEZ
EL VENDEDOR EL COMPRADOR

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CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELBRAN POR UNA PARTE EL C.

AL NORTE: 17.05 METROS CON LOTE 10

AL SUR: 17.05 METROS CON EL LOTE 12

AL ORIENTE: 12 METROS CON LOTE 23

AL PONIENTE: 12 METROS CON CALLE 21

CON NUMERO CATASTRAL: 0870213214000000, ASI MISMO REGISTRADO BAJO EL

C) DECLARA “EL COMPRADOR” BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD ENCONTRARSE EN

ATENTAS LAS PARTES A LAS DECLARACIONES FORMULADAS CON ANTERIORIDAD MANIFIESTAN SU

PRIMERA.- EL PRECIO QUE DE COMÚN ACUERDO CONVIENEN “EL COMPRADOR” Y “EL

SEGUNDA.- “EL COMPRADOR” PAGARÁ A “EL VENDEDOR” EL PRECIO DE COMPRAVENTA EN UN

TERCERA.- “EL COMPRADOR” SE COMPROMETE A PAGAR A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE FIRME

CUARTA.- “EL VENDEDOR” SE OBLIGA CON “EL COMPRADOR” A ENTREGARLE POSESIÓN Y

QUINTA.- EL PRESENTE CONTRATO SE CELEBRA SIN EXISTENCIA DE DOLO, LESIÓN, MALA FE

SEXTA.- LAS CLAUSULAS Y LO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO DEJAN SIN EFECTO

SÉPTIMA.- PARA TODO LO RELACIONADO CON LA INTERPRETACIÓN Y EJECUCIÓN CON ESTE

OSCAR GONZALEZ BALLESTEROS JOSE MANUEL PELAEZ DOMINGUEZ

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