TEMA 59. CONTRATO DE MANDATO: CONCEPTO Y CLASES.

ELEMENTOS Y EFECTOS. EXTINCIÓN. CONTRATO DE

MEDIACIÓN O CORRECTAJE.
1. CONTRATO DE MANDATO. CONCEPTO Y CLASES.
El contrato de mandato se regula en el art 1709 CC: “por el contrato de mandato se obliga una persona
a prestar algún servicio o a hacer alguna cosa, por cuenta o encargo de otra”.
En relación con su naturaleza jurídica, podemos destacar las siguientes características:
- Contrato consensual, se perfecciona por el consentimiento.
- Contrato gratuito salvo que las partes pacten lo contrario, de modo que la gratuidad quede
configurada como un elemento natural pero no esencial del contrato de mandato. En este
sentido, el art. 1711 determina “a falta de pacto, el mandato se supone gratuito. Esto no
obstante si el mandatario tiene por ocupación el desempeño de servicios de la especie a que
se refiere el mandato, se presume la obligación de retribuirlo”.
- Si se configura como un contrato gratuito se trata de un contrato unilateral por originar
obligaciones solo a cargo del mandatario. Si se configura oneroso, es bilateral ya que genera
obligaciones para ambas partes.
Debemos señalar la diferencia del mandato con la representación. Tradicionalmente, ambas figuras
han sido confundidas por la doctrina tradicional. Si bien, la doctrina y jurisprudencia modernas ponen
de manifiesto las siguientes diferencias:
- El mandato es un contrato generador de obligaciones por lo que requiere aceptación del
mandatario mientras que la representación puede basarse en un negocio de apoderamiento de
carácter unilateral sin aceptación del apoderado
- El mandato agota su esfera de actuación en las relaciones mandante-mandatario mientras que
la representación atribuye al apoderado la facultad de emitir una declaración de voluntad frente
a terceros en nombre del poderdante.
- El mandato puede o no tener carácter representativo. Art. 1717: “Cuando el mandatario obra en
su propio nombre el mandante no tiene acción contra las personas con quienes el mandatario
ha contratado, ni éstas tampoco contra el mandante. En este caso el mandatario es el obligado
directamente en favor de la persona con quien ha contratado, como si el asunto fuera personal
suyo. Exceptúase el caso en que se trate de cosas propias del mandante. Lo dispuesto en este
artículo se entiende sin perjuicio de las acciones entre mandante y mandatario”. Este art.
Admite la posibilidad de que el mandatario obre en nombre propio en cuyo caso estaríamos
ante un supuesto de representación indirecta.
- La representación se puede derivar de diferentes contratos, no solo del mandato, como del
contrato de sociedad y el arrendamiento de servicios o de una relación familiar en los
supuestos de representación legal.
En cuanto a las CLASES de mandato, se manejan los siguientes criterios de clasificación.
En relación con la forma distinguimos entre mandato expreso o tácito. El art. 1710 determina el
mandato puede ser expreso o tácito. El expreso puede darse por instrumento público o privado y aun
de palabra. La aceptación puede ser también expresa o tácita, deducida esta última de los actos del
mandatario.
Según la retribución del mandatario, puede ser retribuido o gratuito en el sentido del art 1711 CC, ya
mencionado.
En relación con la extensión del poder, el mandato puede ser general o especial. El art. 1712 CC
determina que “El mandato es general o especial. El primero comprende todos los negocios del
mandante. El segundo, uno o más negocios determinados”. El art. 1713 CC señala que “el mandato
concebido en términos generales no comprende más que los actos de administración. Para transigir,
enajenar, hipotecar o ejecutar cualquier otro acto de riguroso dominio se necesita mandato expreso. La
facultad de transigir no autoriza para comprometer en árbitros o amigables componedores”.
En cuando a la eficacia del mandato, distinguimos entre representativo en el que el mandatario obra
en su propio nombre y representación del mandante y simple en el que el mandatario obra en su
propio nombre pero por cuenta del mandante.

2. ELEMENTOS Y EFECTOS.
A. ELEMENTOS.
- Elementos personales. Son el mandante y el mandatario, requieren capacidad general para contratar.
El art. 1716 determina que “el menor emancipado puede ser mandatario pero el mandante solo tendrá
acción contra él en conformidad a lo dispuesto respecto a las obligaciones de los menores”. Si fuese
un mandato representativo, el mandatario no requiere la capacidad especial exigida por el acto del que
se trate ya que los efectos del acto se producen exclusiva y directamente sobre el mandante. Por el
contrario si no tuviera carácter representativo, el mandatario requiere capacidad especial ya que el
acto se celebra en su propio nombre.
- Elementos reales. Están constituidos por la cosa o el servicio que el mandatario se obliga a prestar,
en todo caso debe ser un objeto posible, licito y determinado con arreglo a los arts 1271 a 1273.
- Elementos formales. Se rige este contrato por el principio de libertad de forma del art 1278 con las
particularidades del 1280, cuyo apartado 5º determina que “debe constar en documento público el
poder para contraer matrimonio, el general para pleitos y los especiales que deban presentarse en
juicio; el poder para administrar bienes y cualquier otro que tenga por objeto un acto redactado o que
deba redactarse en escritura pública o haya de perjudicar a tercero”. Cabe recordar el art 1710, ya
señalado, que determina que el mandato puede ser expreso o tácito, dándose el primero en intrumento
público o privado y el segundo de palabra. Al igual que la aceptación, que podrá ser expresa o tácita,
esta última deducida de actos concluyentes el mandatario.
B. EFECTOS.
Diferencian entre las obligaciones del mandante y mandatario.
- Obligaciones del mandatario.
Se diferencia entre las que se imponen durante y después del mandato, en caso de sustitución y frente
a terceros.
o Obligaciones durante el mandato.
Art. 1714. El mandatario no puede traspasar los límites del mandato.
Art 1715. No se consideran traspasados los límites del mandato si fuese cumplido de una manera más
ventajosa para el mandante que la señalada por éste.
Art. 1718. El mandatario queda obligado por la aceptación a cumplir el mandato, y responde de los
daños y perjuicios que, de no ejecutarlo, se ocasionen al mandante. Debe también acabar el negocio
que ya estuviese comenzado al morir el mandante, si hubiere peligro en la tardanza.
Art.1719. En la ejecución del mandato ha de arreglarse el mandatario a las instrucciones del
mandante. A falta de ellas, hará todo lo que, según la naturaleza del negocio, haría un buen padre de
familia.
Está obligado el mandatario a responder de los daños causados en caso de cumplimiento incorrecto
del encargo tal y como se deduce de los siguientes arts:
Art.1723. La responsabilidad de dos o más mandatarios, aunque hayan sido instituidos
simultáneamente, no es solidaria si no se ha expresado así.
Art.1726. El mandatario es responsable, no solamente del dolo, sino también de la culpa, que deberá
estimarse con más o menos rigor por los Tribunales según que el mandato haya sido o no retribuido.

o Obligaciones a la terminación del mandato.

Art 1720. Todo mandatario está obligado a dar cuneta de sus operaciones y a abonar al mandante
cuanto haya recibido en virtud del mandato, aún cunado lo recibido no se debiera al segundo.
Art. 1724. El mandatario debe intereses de las cantidades que aplicó a usos propios desde el días en
que lo hizo y de las que quede debiendo después de fenecido el mandato, desde que se haya
constituido en mora.

o Obligaciones en caso de sustitución

Art. 1721: El mandatario puede nombrar sustituto si el mandante no se lo ha prohibido; pero responde
de la gestión del sustituto: 1º. Cuando no se le dio facultad para nombrarlo. 2º. Cuando se le dio esta
facultad, pero sin designar la persona, y el nombrado era notoriamente incapaz o insolvente. Lo hecho
por el sustituto nombrado contra la prohibición del mandante será nulo.
Art. 1722. En los casos comprendidos en los dos números del art anterior puede además el mandante
dirigir su acción contra el sustituto.
o Obligaciones frente a terceros.
Cuando se trata de un mandato representativo, el art. 1725 determina que el mandatario que obre en
concepto de tal no es responsable personalmente a la parte con quien contrata, sino cuando se obliga
a ello expresamente o traspasa los límites del mandato sin darle conocimiento suficiente de sus
poderes.
Si fuera un mandato no representativo, el art. 1717 señala que Cuando el mandatario obra en su
propio nombre el mandante no tiene acción contra las personas con quienes el mandatario ha
contratado, ni éstas tampoco contra el mandante. En este caso el mandatario es el obligado
directamente en favor de la persona con quien ha contratado, como si el asunto fuera personal suyo.
Exceptúase el caso en que se trate de cosas propias del mandante. Lo dispuesto en este artículo se
entiende sin perjuicio de las acciones entre mandante y mandatario.
En relación con este último art., contempla un supuesto de representación indirecta caracterizada porque el
negocio jurídico es realizado exclusivamente por el representante ya que este es quien adquiere los derechos y
contrae las obligaciones derivadas del mismo sin perjuicio de cumplir con la relación representativa que le
vincula con el representado. Este principio general es exceptuado por el mismo art 1717 cuando se trata de
cosas propias del mandante en los que existen relaciones directas entre mandante y tercero y este último se
puede dirigir directamente contra aquel y vc. En este sentido, la doctrina mayoritaria sostiene que estas
relaciones directas entre mandante y tercero tienen lugar en el mandato de adquirir y en el mandato de enajenar.

- Obligaciones del mandante.

o Obligaciones frente a terceros.
Si se trata de un mandato representativo, el artículo 1727 determina que el mandante debe cumplir
todas las obligaciones que el mandatario haya contraído dentro de los límites del mandato. En lo que
el mandatario se haya excedido, no queda obligado el mandante sino cuando lo ratifica expresa o
tácitamente.
Si no fuera representativo, el mandante no queda obligado frente a los terceros conforme el art 1717
salvo que se tratasen de cosas propias del mandante, como se ha mencionado.
o Obligaciones frente al mandatario.
Artículo 1728. El mandante debe anticipar al mandatario, si éste lo pide, las cantidades necesarias
para la ejecución del mandato. Si el mandatario las hubiera anticipado, debe reembolsarlas el
mandante, aunque el negocio no haya salido bien, con tal que esté exento de culpa el mandatario. El
reembolso comprenderá los intereses de la cantidad anticipada, a contar desde el día en que se hizo la
anticipación.
Artículo 1729. Debe también el mandante indemnizar al mandatario de todos los daños y perjuicios
que le haya causado el cumplimiento del mandato, sin culpa ni imprudencia del mismo mandatario.
Artículo 1730. El mandatario podrá retener en prenda las cosas que son objeto del mandato hasta que
el mandante realice la indemnización y reembolso de que tratan los dos artículos anteriores.
Artículo 1731. Si dos o más personas han nombrado un mandatario para un negocio común, le quedan
obligadas solidariamente para todos los efectos del mandato.

3. EXTINCIÓN.
Artículo1732. El mandato se acaba: 1º Por su revocación. 2º Por renuncia o incapacitación del
mandatario. 3º Por muerte, declaración de prodigalidad o por concurso o insolvencia del mandante o
del mandatario. El mandato se extinguirá, también, por la incapacitación sobrevenida del mandante a
no ser que en el mismo se hubiera dispuesto su continuación o el mandato se hubiera dado para el
caso de incapacidad del mandante apreciada conforme a lo dispuesto por éste. En estos casos, el
mandato podrá terminar por resolución judicial dictada al constituirse el organismo tutelar o
posteriormente a instancia del tutor.
Revocación del mandante. Artículo 1733. El mandante puede revocar el mandato a su voluntad, y
compeler al mandatario a la devolución del documento en que conste el mandato.
Artículo 1734. Cuando el mandato se haya dado para contratar con determinadas personas, su
revocación no puede perjudicar a éstas si no se les ha hecho saber.
Artículo 1735. El nombramiento de nuevo mandatario para el mismo negocio produce la revocación
del mandato anterior desde el día en que se hizo saber al que lo había recibido, salvo lo dispuesto en
el artículo que precede.
Renuncia del mandatario. Artículo 1736. El mandatario puede renunciar al mandato poniéndolo en
conocimiento del mandante. Si éste sufriere perjuicios por la renuncia, deberá indemnizarle de ellos el
mandatario, a menos que funde su renuncia en la imposibilidad de continuar desempeñando el
mandato sin grave detrimento suyo.
Artículo 1737. El mandatario, aunque renuncie al mandato con justa causa, debe continuar su gestión
hasta que el mandante haya podido tomar las disposiciones necesarias para ocurrir a esta falta.
Muerte del mandante o mandatario. Artículo 1738. Lo hecho por el mandatario, ignorando la muerte
del mandante u otra cualquiera de las causas que hacen cesar el mandato, es válido y surtirá todos
sus efectos respecto a los terceros que hayan contratado con él de buena fe.
Artículo 1739. En el caso de morir el mandatario, deberán sus herederos ponerlo en conocimiento del
mandante y proveer entre tanto a lo que las circunstancias exijan en interés de éste.

4. CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRECTAJE.

Se puede definir como el contrato por el que una de las partes se obliga a facilitar a la otra información
necesaria para la celebración de un contrato o mediar en la celebración del propio contrato a cambio
de una remuneración.
Se trata de un contrato atípico, se rige por las estipulaciones de las partes y en su defecto por las
disposiciones generales de las obligaciones y contratos y normativa de otras figuras afines como el
mandato.
En cuanto a su constitución, nos referimos a los siguientes elementos:
- Personales. Oferente y mediador, ambos tienen que tener capacidad general para contratar.
- Reales. Servicio de la mediación o comisión. La intervención del mediador se limita a poner en
relación a los contratantes sin participar en el contrato como representante, mandatario o
comisionista de ninguna de ellas. En cuanto a la comisión, será la libremente pactada por las
partes y en su defecto se fija por aranceles o tarifas reglamentarias o por los usos de cada
plaza.
- Formales. Se rige por el principio de libertad de forma del art. 1278.
En relación a las obligaciones de las partes, distinguimos:
- Mediador realiza la gestión en términos convenidos y conforme al principio de buena fe.
- Oferente paga retribución pactada siempre que el contrato proyectado llegue a celebrarse si
bien las partes podrán acordar que el pago no se realice hasta la consumación del contrato.
En último lugar, en cuanto a la extinción, tendrá lugar por la revocación del encargo y causas
generales de extinción de los contratos. El mediador tendrá derecho a la retribución siempre que
existiera un nexo de causalidad entre la celebración del negocio y la actividad desplegada por el
mismo por lo que no se admitirá la revocación hecha de forma abusiva por el oferente.