Tipotien sosiaali- ja terveysasemalle on ilmaantunut mahdollisia ostajia.
Tampereen kaupunki päätti vuoden 2024 loppupuolella, että se haluaa myydä aseman sekä maanvuokraoikeuden kiinteistöön.
– Kyselyitä tarjouspyynnöstä on tullut monilta yhteiskuntakiinteistöjä omistavilta tahoilta, sanoo Tampereen kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm.
Tipotielle vaikuttaisi siis olevan kysyntää, vaikka kiinteistökauppa on ollut hiljaista ja kiinteistörahastot vaikeuksissa.
Ainakin kymmenen kiinteistörahastoa on keskeyttänyt tai rajoittanut asiakkaidensa lunastusten maksamista.
Käytännössä asiakkaiden toimeksiantoja keskeytetään sijoittajakadon patoamiseksi ja kiinteistöjen pakkomyyntien välttämiseksi.
Ekholm arvioi, että Tipotien kysynnän kannalta hyvä asia on pitkä vuokrasopimus julkisen toimijan kanssa.
– Rahastojen lisäksi yhteiskuntakiinteistöjä ostavat myös niihin suoraan sijoittavat tahot, Ekholm sanoo.
Näin myyntiprosessi etenee
Tipotien sosiaali- ja terveysasema on vuokrattu Pirkanmaan hyvinvointialueelle pitkällä 20 vuoden vuokrasopimuksella. Talossa toimii sosiaali- ja terveysasema, äitiys- ja lastenneuvola, perheneuvola, hammashoitola, fysio- ja toimintaterapiapalveluja ja mielenterveyspalveluja.
Kuparisesta ulkopinnastaan tunnettu rakennus on muun muassa voittanut hyvän rakentamisen palkinnon.
Tampere odottaa indikatiivisia eli suuntaa antavia tarjouksia Tipotiestä helmikuun alussa. Tarjousten tason ja ehtojen perusteella Tampere arvioi, voiko se jatkaa tarjousprosessia.
Tarjousten analysoinnin jälkeen kaupunki käy parhaiden indikatiivisten tarjousten jättäneiden kanssa jatkoneuvottelut parhaan tarjouksen saamiseksi. Myyntiprosessi siis jatkuu ennen varsinaista parhaan tarjouksen esittämistä hyväksyttäväksi.
Tipotie on rakennettu leasingrahoituksella. Tampereen kaupunginhallitus päätti viime syyskuussa lunastaa Tipotien Danske Bankilta lähes 26 miljoonan euron hintaan. Kaupunginvaltuusto hyväksyi järjestelyn myöhemmin.
Kaupunki haluaa myydä Tipotien vapauttaakseen pääomiaan muuhun toimintaan.
Tampere tavoittelee rakennuksesta markkinahintaa, joka on selvästi enemmän kuin 26 miljoonaa euroa. Osana leasingjärjestelyä kaupunki on jo maksanut merkittävän osan rakennukseen investoidusta pääomasta leasingmaksuina.