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obsv
多分違う。大都市は周辺都市を『吸収』している。例えば大阪ではマンションや百貨店の建設ラッシュが起きた一方府下の衛星都市や京都、神戸からは大規模小売の撤退が相次いでいる。吸い取られた側は猛烈に衰退する。
ijustiH
都市の価値の市場原理による適正化=縮小のための更地,再開発・再都市化・老朽化による不動産価格の抑制/輸出については外資企業数とかの統計が必要だと思うけど。大都市圏は国内からの流入じゃないの？
Lhankor_Mhy
前半部分はオフィス増床500万㎡・外国人増加10000人とすると説明要因としてケタが足りない気がする。後半部分は面白い視点だと思う。しかしそうだとすると需要が*ある*都市を縮小させるということで……
sirocco
近くに30年前頃に開発された住宅地がある。同居する子供が住む家は建替えられ、子供が住まない家は取り壊されて空き地になって転売されたり、駐車場になったり色々。開発業者は小規模だが住宅を作り続けている。
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obsv
多分違う。大都市は周辺都市を『吸収』している。例えば大阪ではマンションや百貨店の建設ラッシュが起きた一方府下の衛星都市や京都、神戸からは大規模小売の撤退が相次いでいる。吸い取られた側は猛烈に衰退する。
mamezou_plus2
東京なんかは郊外から萎んでいる。道路の幅など改修するには範囲が広すぎたり、大規模商業施設出来たりで、市民の生活は地方と同じで貧しくなってるので90年代の様に代謝出来てはいない。そういう感じを受ける。
marmotY
「外国人が日本国内のインフラを使うこと」を「都市の輸出」としている視点。面白い。老朽化→値段が下がる→外国人が住めるようになった？「東京は郊外から消えていく」という新書のタイトルを思い出した。
sirocco
近くに30年前頃に開発された住宅地がある。同居する子供が住む家は建替えられ、子供が住まない家は取り壊されて空き地になって転売されたり、駐車場になったり色々。開発業者は小規模だが住宅を作り続けている。
rishida
日本の都市は空洞化も縮小もしない。輸出されている - concretism 建設・不動産業界というのは斜陽産業といわれて久しく、もう国内には新しい建造物は要らないのだ、というのがある程度の共通認識になっていると思う。だ
ijustiH
都市の価値の市場原理による適正化=縮小のための更地,再開発・再都市化・老朽化による不動産価格の抑制/輸出については外資企業数とかの統計が必要だと思うけど。大都市圏は国内からの流入じゃないの？
Lhankor_Mhy
前半部分はオフィス増床500万㎡・外国人増加10000人とすると説明要因としてケタが足りない気がする。後半部分は面白い視点だと思う。しかしそうだとすると需要が*ある*都市を縮小させるということで……
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日本の都市は空洞化も縮小もしない。輸出されている - concretism
建設・不動産業界というのは斜陽産業といわれて久しく、もう国内には新しい建造物は要らないのだ、とい... 建設・不動産業界というのは斜陽産業といわれて久しく、もう国内には新しい建造物は要らないのだ、というのがある程度の共通認識になっていると思う。だから、われわれ建設・不動産業界にいる者は、どんどん海外に出ていかなければ、食べていはいけないのだ、と。 実際、海外に市場があって、そこで稼いでいけるのであれば、どんどん行くべきだと思うし、また日本の建設・不動産業には、これまで先進国として培ってきた技術・ノウハウがたくさんあるはずなので、それを生かして海外に活路を見出すことは現にできており、おそらくこれからもできていくのではないかと思っている。 それはそれとして、ここでは一つの視点に基づいて考えてみたいと思う。すなわち、日本の都市は輸出されているのではないか、と。 2003年問題はなぜ起こらなかったか 2003年問題という言葉が、かつてあったのをご存じだろうか。いや、コンピュータが誤作動を起こすという
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2012/12/23 リンク