Hiroo Yamagata @hiyori13 ロサンゼルスの火事、あんな壮絶に焼け野原なのは、家がみんな豪邸に見えて、2×4とベニヤと石膏ボードのハリボテだから、でもあるのねー。 x.com/saul_sadka/sta… 2025-01-12 15:50:21 Hiroo Yamagata @hiyori13 以前、ナショジオかなんかの東京大空襲解説で「日本の都市は建物が木と紙で燃えてくれと言っているようなものだ」とかファランどもが言ってたが、ヤツらも大差なかったってことだなー 2025-01-12 16:57:03 リンク Wikipedia 山形浩生 山形 浩生（やまがた ひろお、1964年3月13日 - ）は、日本の評論家、翻訳家。野村総合研究所研究員。 1964年、東京都に生まれる。麻布中学に入学し、学校の帰りに橋本治の『花咲く乙女たちのキンピラゴボウ』を立ち読みして影響を受
開かずの間となった高級レジデンス 東京都・世田谷。 日本屈指の高級住宅街と知られるこの場所で今、開かずの間となっているマンションがある。 その名は「東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ」（以下、フロレスタ）。地上8階建て、敷地面積は約1560平方メートルで部屋数は49戸にのぼる分譲マンションである。 竣工は1998年10月。事業主は東急不動産、設計・施工は東急建設、さらに販売代理は東急リバブル、建物管理を担うのは東急コミュニティーというオール東急グループの建造物だ。環状七号線沿いという立地も相まって多くの購入者で賑わった人気物件だった。 ではなぜ、そんな高級レジデンスは無人となってしまったのか。そこにあったのはフロレスタに隠されていた施工不良の数々、そして建物自体が違法建築という重大な問題だった――。 ことの発端は05年まで遡る。管理組合の理事長が語る。 「マンションの入居は1998年12月
まつ/住宅設計/茨城 @RyotaMatsuyama1 コレから建てる、 『家にお金をかけたくない人』 建築費3,000万前後（なんならそれ以下）で建てようと思ってる人は優先度を間違わないで欲しいの。 最優先は、 ・許容応力度計算の耐震等級3 ・断熱は断熱等級6（HEAT20 G2） ・気密はC値1以下（できれば0.5以下） ・樹脂サッシペア（できればトリプル） ・全棟気密測定の会社 ・メンテしやすい1種換気or考えられたその他換気 ・太陽光発電5kw以上（蓄電池はできれば） ・オール電化（こだわりガスは全然OK） ・メンテが少ない外装 ・メンテが少ない白蟻対策 2024-12-30 20:50:57 まつ/住宅設計/茨城 @RyotaMatsuyama1 をやった上で、 ・制振ダンパー ・カッコいい外観デザイン ・奇抜すぎない間取り ・その他好みの内装材 ・考えられた空調計画 をやろうぜ
日本各地にシェアハウスを立ち上げ、多拠点生活を続けてきた作家・ブロガーのphaさん。その生活スタイルからすると意外にも思えますが、phaさんには20代後半、友人たちと熱海に別荘を所有していた経験があるといいます。別荘購入から売却までの顛末（てんまつ）は当時、自身のブログにもまとめられ、そのリアルな体験談はインターネット上で話題を呼びました。 当時、別荘をわずか8万円で売却したというphaさん。現在40代を迎えられたphaさんに、改めて当時のことを振り返っていただき、物件購入・売却に関してどんな学びがあったかをお聞きしました。さらには、現在の暮らしや資産についての考えを伺うと、意外な言葉が返ってきました。 ＜phaさんプロフィール＞ 1978年大阪府生まれ。京都大学を卒業後、大学職員として勤務。退職後はニートに。シェアハウスのプロジェクトを立ち上げ、自身もそこで長年暮らす。2019年ひとり暮
「お父さんが自宅を売却してしまったみたい。すぐに実家に来てほしい」 妹から連絡を受けて、実家に駆けつけた男性。そこで目にしたのは、80代の父親が不動産業者と交わした「リースバック」の契約書でした。 この情報をきっかけに、高齢者が巻き込まれるさまざまな不動産トラブルを調べると、「リースバック」に関する相談が相次いでいることがわかりました。 みなさんは「リースバック」というサービスを知っていますか？ メリットとデメリット、そして契約時の注意点について取材しました。 （社会部記者 小山志央理） 男性の父親は、首都圏にあるマンションの1室を30年以上前に購入。 母親が亡くなったあとは1人で暮らしていましたが、顔見知りの住人も多くそのまま住み続けたいという意向があったといいます。 男性が異変に気づいたのは、去年のことでした。 家族が知らないうちに、父親が自宅を売却していたのです。 父親が契約トラブル
リンク 株式会社 山中油店 - 創業文政年間 山中油店 食用油専門店 毎日のように使うものだから、もっと油のことを知ってほしい、食の輪(和)を楽しく広げてほしい、そんな願いを込めて、味と品質にこだわっています。 株式会社 山中油店 - 創業文政年間 山中油店 食用油専門店 毎日のように使うものだから、もっと油のことを知ってほしい、食の輪(和)を楽しく広げてほしい、そんな願いを込めて、味と品質にこだわっています。 株式会社 山中油店 創業文政年間 山中油店 食用油専門店 毎日のように使うものだから、もっと油のことを知ってほしい、食の輪(和)を楽しく広げてほしい、そんな願いを込めて、味と品質にこだわっています。 24 users 670
junitiro じゅんいちろう @PapalotX 私が経験した 建築現場での恐怖の物語。 「近隣住民」 その言葉や行動は本当に信頼できますか？ 〜〜〜 あの日、基礎工事の最中。 北側のマンションから、 不穏な影が差し始めた。 最初に現れたのは、60代の男性。 「陽当たりが悪くなる！」 声を荒げると、 そのまま立ち去っていった。 翌日、区役所の職員が現れ、 騒音測定を行った後、 立ち去っていった。 疑問に思い後を追うと、 その職員と話をしているのは、 昨日現れたあの60代の男性だった。 さらに翌日、今度は40代の女性が現れた。 「睡眠妨害よ！」 一切の対話を拒否したまま去っていった。 その翌日、 黒塗りのベンツが現場に停まった。 車から降りてきた男は、 地域の支配者のような威圧感を漂わせている。 2024-12-11 06:24:08 junitiro じゅんいちろう @PapalotX
皆さんは、ご自宅は戸建て派でしょうか？ それともマンション派でしょうか？ 庭付き一戸建ては諦めてマンションに…なんて時代もありましたが、今は都心にマンションを買おうとするともはや「億超え」も珍しくなくなっています。私を含め、一般ピープルにはちょっと手が届きませんよね…。 さて、今回はそんな「マンション」、それもお隣の国である中国のマンション事情についてです。 今年の夏、中国でマンションを建てている会社に、設計コンサルとしてお仕事の依頼を受け、現地を訪れてきました。北京から時速300キロの新幹線に乗って約2時間ほど、河北省のあたりです。 設計中のマンションデザインや間取りについて、どうすればもっと良くなるのか、売れるようになるのか、などについて議論してきた…という感じなのですが、日本と大きく違うところがあり、たくさんの学びとともに、カルチャーショックも受けてきました。 以降では、その時に見聞
山を相続するときの注意点 放置していい山としていけない山の確認放置してはいけない場合、どの程度のコストがかかるかの確認山自体が利益を生んでいるかどうかの確認山を売却できるかの確認1.放置していいかどうか確認藪蛇になる可能性があるので、まず現状の管理者やその口座から管理費用を捕捉する。 山は斜面の下に何があるかで管理が必要かどうかが決まる。 特に問題なのが産業（農業、用水など）に面している場合で、この場合は管理コストが大きくかかる。 道はケースバイケースなので一旦置いとく。 ここで重要なのは絶対に官公庁に問い合わせてはダメということ。自前で調べれみて分からなければいったん保留しろ。 そして買い手が奇跡的にいる場合はそのまま売り飛ばせ。 2.山の利益鉄塔だの基地局だの、何らかの利用がされていてお金が振り込まれている可能性がある。 その場合手続きが必要な場合がほとんどなので根掘り葉掘り確認しよう
維新猫(ゆるふわ) @pop_cat_ishin ポストみて膝折れたww 今の東京の社宅は家賃9万なんですがいきなりこんなにあげますって酷くないです？？ pic.x.com/Lg6S4de8kg 2024-11-28 19:32:05 ※該当の物件は借り上げ社宅で、最近オーナーが外国人に変わったみたい（ツイ主さんとリプのやり取りに書かれていましたが、リプ側に差別的な表現があったのでまとめでは割愛）
toratora @kaamin12 ロッカーに関してニトリの対応は 新品に交換（また2時間以上かかる） ニトリの商品券1万円分 全額返金（ロッカーは撤去） のどれかとのこと また来てもらって壁に穴あけられたら嫌だし ニトリの商品券もらってもなぁって気分 2024-11-27 19:38:31 toratora @kaamin12 たくさんの人からコメントいただいて全てに返せないです🙇♂️すみません 壁の傷に関しては既存のロッカー撤去後に搬入業者から壁に傷あるけど僕たちじゃないよと言われまし 階段の途中にあるので作業時の確認はできてません 2024-11-28 07:19:49 toratora @kaamin12 搬入業者の会社に連絡したら 当日作業した人からは、既存ロッカー撤去前に僕と傷を確認したと言ってたと言ってました ロッカーを運ぶときは毛布を下に置いて引きずり、ロッカーを裸の
海外のヘッジファンドやプライベートエクイティー（ＰＥ、未公開株）ファンドが、25兆円に上る不動産の含み益に照準を合わせ、日本企業に注目している。 今年日本で発表されたアクティビスト（物言う投資家）による投資や買収の背景には、日本企業のバランスシートに計上されている不動産の隠れた価値がある。 先週、米ヘッジファンドのエリオット・インベストメント・マネジメントが東京ガスの株式5.03％を取得したことが明らかになった。エリオットは東京ガスの保有不動産の価値を最大１兆5000億円程度と同社の時価総額（27日時点で１兆7000億円）に匹敵する規模と推定する。 日本企業がオフィスやホテル、ゴルフ場といった不動産を長年保有し続けていることが含み益につながっている。毎年の減価償却により取得した不動産の簿価が下がる一方、近年、特に大都市圏では不動産の取引価格が急騰している。不動産を売却すれば、企業は簿価と市
大量の宅配の荷物が届くタワーマンションなどを対象に、荷さばきの駐車スペースを義務づけるため、国土交通省は、自治体が条例をつくる際の制度改正を行うことになりました。 荷さばきの駐車スペースの義務化は、法律に基づいて自治体が条例を制定して行うことになっていますが、現在の制度では商業施設や事務所などが対象となっています。 国土交通省は、一日に数百個の宅配の荷物が届くようなタワーマンションなどにも義務化ができるよう、今年度内に制度改正を行うことになりました。 マンションを新たに建設する際に義務化される形で、対象となるマンションの規模については、自治体が条例を制定する際の目安となる基準を今後検討するとしています。 駐車スペースがないために、離れた場所から荷物を運ぶ負担や、長時間の路上駐車などが課題となっていて、国土交通省は、人手不足による物流のひっ迫の改善にもつながるとしています。
リンク ガラス110番 窓にプチプチを貼って寒さ対策！断熱効果で冬の冷気を防ぐ貼り方 | ガラス110番 プチプチ（気泡緩衝材）を窓に貼れば、ほとんどお金をかけずに断熱効果を高まります。その結果冷気の侵入を防ぐことができ、さらに結露対策にもなります！ただし貼り方にはコツがあるので、作業手順とコツを解説します。 1 user リンク ガラスデザインのDDG JAPAN 窓へのプチプチの貼り方をチェック！断熱性アップで快適な空間へ | ガラスデザインのDDG JAPAN 寒い時期に窓の近くに座わると、ひんやりとした冷気を感じませんか？窓ガラスは、住宅の中でも熱流入の激しい場所なので、ストーブやエアコンなどで室内温度を上げても暖かさを感じないケースが多いです。 暖房効果を高めるため、窓にプチプチを貼る家庭も多いですが、貼り方によっては熱が室外へ逃げてしまう可能性があります。 そこで今回は、窓にプ
バイオ会社員(´◓◞◒)＜ @yakanifu 昔住んでたマンションこれで大喧嘩になって最終的に「実際に聞いてみろ」って上の階の住人全員下の部屋に集合したら確かに凄い音で「全員ここに居て上の階今無人なのに何故足音が？」ってマジの大騒ぎになった x.com/mrs_macare/sta… 2024-11-08 17:42:27 まかれさん🍃 @mrs_macare 下の階の人から足音うるせーって書かれた手紙届いた。子どもにゾウのようにではなく穏やかに歩くように注意してください。だって怖い🥹うちの子まだ走れないし、8:00-17:30まで保育園で20:00には寝るんだけど。まじ怖い。 2024-11-06 20:48:29 しゃちほこ @shachihoco_2nd 10回以上引っ越した僕の経験上以下のことが考えられます。 ①斜め上の部屋が原因 ②壁内の水道管やポンプで屋上に汲み上げる時の
maman @daughtersmaman 少し前にリアルお友達をブリ堂のパーティールームにお招きしたんだけれど、 その広さを見た友達が「ここなら100人規模のパーティーが出来る！」っていうので、 「ぜひご購入いただいてパーティーしてみてください」とお伝えしておいた。 私個人は自身の所有するマンションの共有施設はせいぜい10人までくらいしかお招きできない。 それ以上になるとおもてなしもできないし目が行き届かない。 特にブリ堂なんかはアートがたくさん置いてあり、盛り上がってとんでもないことにもなって誰かが損傷などしたら大変なことになる。 ちなみに小耳に挟んだ話では某タワマン共有部でのパーティーで吐いた人がいてその物を弁償するなら何百万円とかの話もある。 タワマンパーティーは所有者が絶対の責任を負わなくてはならない。 たくさんお招きして喜びもたくさんだけれど何が起きるかはわからないので注意必要
セレンディクス（兵庫県西宮市）は、2世帯向けの3Dプリンター住宅「serendix50」の販売1号棟が石川県珠洲市で竣工したと発表した。550万円（税、基礎、内装、電気工事などは別途）という低コストを生かし、復興住宅のモデルルーム的に活用する。 延べ床面積50m2の平屋建てで、間取りは1LDK。珠洲市内で電気や水道といったライフライン事業を展開し、今回の施主でもある三百苅管工（石川県珠洲市）が内装を手がけた。 キッチンや独立したトイレ、バスルームを設け、床や壁にはフローリングや壁紙を貼った。寝室にはシングルベッドを2つ並べ、玄関横にはウォークインタイプの収納スペースも用意している。 セレンディクスによると、三百苅管工とは2023年から1人向けの「serendix10」をグランピング施設として建設する計画を進めていたが、今年1月の能登半島地震で方針を転換。「被災した地域の方々に、生活再建のイ
shu @shu_anaden 今日初診の患者さんで （絶対この名前見たことある…前の職場か…？） と思って顔見たけど絶対知らない人。 誰だ…？とずっとモヤモヤしてたんだけど ＿人人人人人人人人人人人人人人人人人人人＿ ＞ ワイの物件で家賃滞納してる人だ！！ ＜ ￣Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^￣ こいつぅ❤️ 2024-11-05 21:57:02
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