みなさん初めまして！ 北海道で専業大家をしているウンスケといいます。 アリアリさん、プーケット大家SAKUさんと2023年にプーケットに行った時に収録したアリアリワイドでの声の出演がきっかけで、今回僕のつたない失敗事例（？）を書くことになりました。どうぞよろしくお願いします。 僕が不動産投資を始めたのは2012年。「金持ち父さん貧乏父さん」を読んだことがきっかけでした。こんな世界があるのかと驚き、その後、当時はまだ少なかった不動産投資本を片っ端から読んで学びました。 その頃の僕は、地方公務員として町役場に勤務していました。当時はサラリーマンが借金してアパートを購入することは「非常識」と捉えられる感じで、最初の融資相談のため地元信組へ行くと、門前払いされました。 物件は木造1DK×4戸で600万円くらいというそれほど大きな金額ではなかったにも関わらず、「なんで公務員がアパート買うの？危ないか
はじめに 2025年はAIエージェントの年です。注目されているAIエージェントの一つが『AIが自動で自分のPC画面を操作』するBrowser Useというツールです。 Browser Useの面白さ Browser Useを使うと、AIが自動で自身のPC画面を操作することであらかじめ決めた目的を達成をしてくれます。 簡単な指示を出すだけで、自動でAIが色々操作してくれるのはキャッチーで衝撃的ですよね。 例えば下記のように完全自動でAIが記事を検索して記事の情報を取得してくれます。 簡単な指示でAIが自分で考えて画面操作をしてくれるのは近未来感ありますよね。 しかし、現場でAIを使いこなすには「AIがすごい」のレベルではまだ足りません。 実際に触ってみて何ができるのか？逆に何が苦手なのか？という肌感覚を持つことが非常に重要です。 そこで本記事は、その肌感覚を養うために実際にBrowser U
0. 始める前に これは2024/01/10時点の、とりあえず自アバターのVRMが欲しい人のための手順メモです。 Lethal CompanyのためにVRMを作りたい場合は、半透明の箇所はすべて不透明になることを考慮して変換するアバターを選びましょう（メガネとか）。 VRChatのアバタープロジェクトはUnity2019、Unity2022、どっちでもOKです。 手順が複雑で変なバグを踏みやすいです。身近に詳しい人がいるなら頼った方が早いです。 キメラアバターは非推奨です。UniVRMで取り込む際に上手く動かないことがあるようです。 https://giphy.com/gifs/3d-create-vrchat-PmV9Xtp8hhQPkjLhre 1. 下準備 1.1 Unityのインストール Unity 2022.3.6をここからインストールする。 Unity2022.xを選び、スクロ
背景・目的 仮想デスクトップ機能を調べる機会があり、Amazon WorkSpacesを数回しか利用したことがなかったので整理します。 まとめ WorkSpacesはWorkSpaces Familyとして3つある。 WorkSpacesはVPC上に作られて、インターネットに接続できる必要がある。 プロトコルは下記から選択が可能。 PCoIP WorkSpaces Streaming Protocol (WSP) 概要 Amazon WorkSpaces Familyとして下記の3つがあるようです。 Amazon WorkSpaces すべてのタイプのワーカーに対応した包括的かつ完全永続型の仮想デスクトップ Amazon WorkSpaces Core サードパーティのVDIソフトウェア向けの仮想デスクトップインフラAPI Amazon WorkSpaces Web 社内WebサイトやSa
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