Cap 1. La Planificación Urbana
Cap 1. La Planificación Urbana
Cap 1. La Planificación Urbana
INTRODUCCION A LA
PLANIFICACION URBANA Y
EL PROYECTO URBANO
EL SISTEMA FUNCIONAL
URBANO
Recursos Actividades
humanos productivas
Sistemas Soporte
Demanda
de comunica- urbana físico
ciones
Calidad Apoyo
de vida público
“El enfoque sistémico persigue resolver los grandes desequilibrios generados por el proceso
de urbanización a través de una organización de los sistemas de actividades urbanas, la
conservación y gestión de los recursos naturales y la mejora de la calidad de vida”. José Miguel
Fernández Güell, Planificación estratégica de ciudades, 2006
EL ENFOQUE METODOLÓGICO
Prognosis Formulación de
escenarios alternativos
Contenidos mínimos:
Planes de desarrollo:
Diagnostico
Propuesta
Modelo de gestión
Planes de ordenamiento territorial:
Estrategias territoriales
Mecanismos de gestión
Programas y proyectos
La Constitución, la Ley Orgánica de
Participación Ciudadana, el COOTAD y el
COPFP, establecen la necesidad de que los
procesos de formulación de los Planes de
Desarrollo y de Ordenamiento Territorial sean
obligatoriamente participativos.
PLANES URBANÍSTICOS COMPLEMENTARIOS:
EL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO
“Los planes urbanísticos complementarios son aquellos dirigidos a detallar,
completar y desarrollar de forma especifica las determinaciones del plan
de uso y gestión de suelo. Son planes complementarios: los planes
maestros sectoriales, los parciales y otros instrumentos de
planeamiento urbanístico.
Estos planes están subordinados jerárquicamente al plan de desarrollo y
ordenamiento territorial y no modificarán el contenido del componente
estructurante del plan de uso y gestión de suelo”. Art 31 LOTUS.
“Los planes parciales tienen por objeto la regulación urbanística y de
gestión de suelo detallada para los polígonos de intervención territorial en
suelo urbano y en suelo rural de expansión urbana. Los planes parciales
determinarán:
1.6 PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO
1. La normativa urbanística específica, conforme con los estándares
urbanísticos pertinentes.
2. Los programas y proyectos de intervención física asociados al
mejoramiento de los sistemas públicos de soporte, especialmente en
asentamientos de hecho, y la ejecución y adecuación de vivienda de
interés social.
3. La selección y aplicación de los instrumentos de gestión de suelo
y la delimitación de las unidades de actuación urbana necesarias,
conforme con lo establecido en el plan de uso y gestión de suelo a fín
de consolidar los sistemas públicos de soporte y responder a la
demanda de vivienda de interés social.
4. La infraestructura necesaria para los servicios de agua segura y
saneamiento adecuado” Art 32 LOTUS
1.6 PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO
Artículo 42 LOTUS.- Tratamientos urbanísticos. Los tratamientos son las disposiciones que
orientan las estrategias de planeamiento urbanístico de suelo urbano y rural, dentro de un
polígono de intervención territorial, a partir de sus características de tipo morfológico, físico-
ambiental y socio-económico. Los tratamientos están definidos en el glosario de esta Ley.
El plan de uso y gestión de suelo asignará los tratamientos según la clasificación del suelo de
la siguiente manera:
1. Para suelo urbano consolidado se aplicarán los tratamientos de: conservación,
sostenimiento o renovación.
2. Para suelo urbano no consolidado se aplicará los tratamientos de mejoramiento integral,
consolidación o desarrollo.
3. Para el suelo rural de expansión urbana se aplicará el tratamiento de desarrollo.
4. Para el suelo urbano y rural de protección se aplicarán los tratamientos de conservación y
recuperación.
5. Para el suelo rural de producción y de aprovechamiento extractivo se aplicarán los
tratamientos de promoción productiva, recuperación o mitigación.
1.6 EL PLAN PARCIAL COMO PROYECTO URBANO