El documento describe los requisitos para una base de datos que gestionará la información de clientes para una firma de abogados que administra propiedades. La base de datos almacenará información sobre administradores, comunidades de vecinos, propietarios, empresas contratadas e ingresos y gastos. Las entidades principales son administradores, comunidades, propietarios, empresas y cuentas bancarias, con las comunidades relacionadas a los propietarios, empresas y cuentas bancarias.
0 calificaciones0% encontró este documento útil (0 votos)
115 vistas2 páginas
El documento describe los requisitos para una base de datos que gestionará la información de clientes para una firma de abogados que administra propiedades. La base de datos almacenará información sobre administradores, comunidades de vecinos, propietarios, empresas contratadas e ingresos y gastos. Las entidades principales son administradores, comunidades, propietarios, empresas y cuentas bancarias, con las comunidades relacionadas a los propietarios, empresas y cuentas bancarias.
El documento describe los requisitos para una base de datos que gestionará la información de clientes para una firma de abogados que administra propiedades. La base de datos almacenará información sobre administradores, comunidades de vecinos, propietarios, empresas contratadas e ingresos y gastos. Las entidades principales son administradores, comunidades, propietarios, empresas y cuentas bancarias, con las comunidades relacionadas a los propietarios, empresas y cuentas bancarias.
El documento describe los requisitos para una base de datos que gestionará la información de clientes para una firma de abogados que administra propiedades. La base de datos almacenará información sobre administradores, comunidades de vecinos, propietarios, empresas contratadas e ingresos y gastos. Las entidades principales son administradores, comunidades, propietarios, empresas y cuentas bancarias, con las comunidades relacionadas a los propietarios, empresas y cuentas bancarias.
Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
Descargar como docx, pdf o txt
Está en la página 1/ 2
FACULTAD DE INGENIERÍA
CURSO: Introducción a la Ingeniería de Sistemas CICLO: I
DOCENTE: Ing. Milagros Leonardo Ramos FECHA: 30/04/19
Caso N° 1: Administración de Propiedades
Una firma de abogados dedicada a la administración de Propiedades desea tener una base de datos para facilitar la gestión de la información de sus clientes, es decir, de las distintas comunidades de vecinos que administra. La información que debe contener la BD concierne a los aspectos que se describen a continuación:
La firma tiene varios abogados y cada uno de ellos ejerce de administrador de una o más comunidades de vecinos, por lo que cobra a cada una de ellas unos honorarios anuales. Una comunidad de vecinos es gestionada por un único administrador (nombre, DNI y número de colegiatura). Las funciones de un administrador, sobre las que en este caso interesa guardar información, consisten en llevar la contabilidad de la comunidad, gestionando los recibos que pagan los vecinos mensualmente, así como los pagos a las distintas compañías que proporcionan algún servicio a la comunidad (limpieza, ascensores, seguridad, luz, etc.).
De las empresas que tienen contratadas las distintas comunidades de vecinos se guarda cierta información. Además, interesa tener estas compañías agrupadas en distintos sectores.
De cada comunidad de vecinos gestionada por la firma de abogados interesa almacenar un
código identificador, su nombre, calle, código postal y población. Cada comunidad consta de una serie de propiedades que pueden ser de tres tipos (vivienda particular, local comercial y oficina). Cada propiedad se caracteriza por un número de portal, planta y letra, un nombre y apellido del propietario con su dirección completa (que puede ser esta u otra) y un teléfono de contacto, un porcentaje de participación en los gastos de la comunidad así como los datos de la cuenta bancaria en la que el propietario desea se le domicilie el pago de los recibos.
Si el propietario no habita en su propiedad entonces se necesitan sus datos y los de su
inquilino, en caso de que esté habilitada la propiedad.
Si la vivienda es particular se guardará el número de habitaciones de que dispone; si es un
local comercial se almacenará el tipo de comercio que se desarrolla en el horario, si es una oficina se guardará la actividad a la que se destina.
Cada comunidad de vecinos tiene además un presidente y varios vocales elegidos entre todos los propietarios que se encargan de tratar directamente con el administrador los distintos problemas que pudieran surgir. En cuanto a la contabilidad, cada comunidad de vecinos tiene una cuenta en un banco. De los distintos bancos se almacena el código de banco, el nombre y una persona de contacto, mientras que para una cuenta bancaria se guarda un código de cuenta y un saldo. Para identificar una cuenta es necesario añadir al código de cuenta el código del banco en el que se encuentra.
Es necesario almacenar dos tipos de apuntes (ingresos y gastos) para la contabilidad de cada comunidad de vecinos.
Por un lado, aunque es el banco el que emite los recibos de las cuotas de comunidad a los distintos propietarios, el administrador guarda información sobre dichos recibos que se ingresan en las cuentas bancarias de las comunidades, es decir, el número de recibo, fecha, importe y si se ha podido cobrar o no. Esta última información es importante para realizar a final de cada trimestre una relación de impagados.
En cuanto a los apuntes relativos a los pagos se tienen los importes que cobran las empresas contratadas por cada comunidad de vecinos. Las compañías cobran sus recibos (número de recibo, fecha e importe) cargándolos en la cuenta de cada comunidad.
Se pide: Identificar las entidades y diagramar su relación.
